NOVOGRADNJA, STAN - 64,46m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan A3 koji se nalazi na DRUGOM katu, sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, balkona.
Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremišta.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 95 3710 097

Interni broj: 1151457 REC - 300411003-2961

REC ID: 1151457

Flat Novalja, 64,46m2

NEW IN OFFER!!
LUXURY NEW BUILDING!!

We are facilitating the sale of five urban villas located on a gentle slope with panoramic views of the town of Novalja. Each villa consists of six apartments of exceptional construction with the highest quality standards. Each apartment is allocated one or two storage units and outdoor parking spaces.

Apartment A3, located on the SECOND floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining area, and a balcony.
The apartment includes parking spaces and storage units.

OLIVE TREE VILLAGE is the newest project, consisting of 5 urban villas situated on a gentle slope with panoramic views of the town of Novalja and the entire archipelago.
Due to the gentle slope, all apartments have sea views thanks to large terraces that ensure enjoyment of the beauties of the Adriatic Sea.
They are located near the town beach and within walking distance of the center of Novalja. All apartments are provided with a parking space, which is connected to the entrance of the villas by a pedestrian path.
The apartments feature large glazed surfaces that allow unobstructed views of the beauty of the island of Pag.
The exterior PVC joinery is of the latest generation, with a minimal profile width and a thermal transmittance of k< 1.1 w/m2°K. These lead to large terraces with glass railings that do not obstruct the view.
All windows and balcony doors have electrically controlled shutters and insect screens, ensuring a unique living experience.
The facade uses an ETICS system with maximum energy efficiency. The air conditioning units are of the highest energy efficiency, consuming very little energy. (They are designed for both heating and cooling in a "multi-split" system, with an indoor unit in every room), and the outdoor units are discreetly placed behind a mesh structure so that they are "invisible".
The ceramics are Italian Class I rectified, large format, and in the bathrooms, there are "walk-in" showers with modern glass partitions, the aesthetic lines of which are complemented by the sanitary equipment and fittings, as well as the built-in toilet tanks.
The staircase features modern railings and quartz cladding in light tones that match the color of the stone from the island of Pag. The doors are high-quality anti-burglary doors with multi-point locking. The interior doors are of the highest quality, lacquered, with hidden hinges and magnetic locks.
The plots are beautifully landscaped with carefully selected horticultural solutions and have artificial irrigation. All the walls along the edges of the plots and the surroundings are built as indigenous dry stone walls made of broken stone from the island of Pag.
The apartments come with a storage unit in the basement for storing sports equipment and similar items.
Move-in is expected in Spring 2026.

Contact: +385 95 3710 097

Intrnal number: 300411003-2961

REC ID: 1151457

Wohnung Novalja, 64,46m2

NEU IM ANGEBOT!!
LUXURIÖSE NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja gelegen sind. Jede Villa besteht aus sechs Apartments von außergewöhnlicher Bauqualität mit den höchsten Standards. Jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Abstellräume und Außenparkplätze.

Die Wohnung A3, die sich im ZWEITEN Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßbereich und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören Parkplätze und Abstellräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel gelegen sind.
Durch den sanften Hang haben alle Apartments einen Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und in fußläufiger Entfernung vom Zentrum von Novalja. Alle Apartments verfügen über einen Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden ist.
Die Apartments haben große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheit der Insel Pag bieten.
Die Außen-PVC-Fenster sind der neuesten Generation, mit einem minimalen Profil und einem Wärmedurchgang von k< 1,1 W/m2°K. Diese führen zu großen Terrassen mit Glasgeländern, die den Blick nicht behindern.
Alle Fenster und Balkontüren haben elektrisch gesteuerte Rollläden und Insektenschutzgitter, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Die Fassade verwendet ein ETICS-System mit maximaler Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind von höchster Energieeffizienz und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch Kühlung im "Multi-Split"-System ausgelegt, mit einem Innengerät in jedem Zimmer), und die Außengeräte sind diskret hinter einer Gitterstruktur versteckt, sodass sie "unsichtbar" sind.
Die Keramikfliesen sind italienische Klasse I, rektifiziert, im großen Format, und in den Badezimmern gibt es "Walk-in"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, deren ästhetische Linie durch die sanitären Einrichtungen und Armaturen sowie die eingebauten Toilettentanks ergänzt wird.
Das Treppenhaus verfügt über moderne Geländer und Quarzverkleidungen in hellen Tönen, die mit der Farbe des Steins von der Insel Pag harmonieren. Die Türen sind hochwertige einbruchhemmende Türen mit Mehrfachverriegelung. Die Zimmertüren sind von höchster Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
Die Grundstücke sind sorgfältig mit ausgewählten gärtnerischen Lösungen bepflanzt und verfügen über eine künstliche Bewässerung. Alle Wände entlang der Ränder der Grundstücke und des Umfelds sind als indigene Trockenmauern aus zerbrochenem Stein von der Insel Pag ausgeführt.
Die Apartments verfügen über einen Abstellraum im Keller zur Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem.
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Kontakt: +385 95 3710 097

Interne Nummer: 300411003-2961

REC ID: 1151457

Numero interno: 300411003-2961

REC ID: 1151457

Внутренний номер: 300411003-2961

REC ID: 1151457