Građevinsko zemljište Golaš - 2405 m2

Građevinsko zemljište, površine 2405 m2, smješteno u prekrasnom i mirnom mjestu Golaš, dostupno je za prodaju. Ova parcela nudi izvanrednu priliku za ulaganje u jednoj od najpoželjnijih općina u Istri, općini Bale.

Zemljište je klasificirano kao građevinsko i s obzirom na građevinsku zonu, može se koristiti za izgradnju stambenog objekta u smislu kuće za odmor/vile sa bazenom u skladu s važećim prostornim planom što je čini privlačnom opcijom za obitelji i investitore koji traže mirno okruženje u skladu s važećim prostornim planom. Golaš nudi savršenu kombinaciju mira i pristupačnosti, pružajući priliku za stvaranje doma ili objekta u turističke namjene u idiličnom, prirodnom ambijentu. Odmah uz parcelu nalazi se infrastruktura za vodu i napajanje električnom energijom. Pristup građevinskoj parceli je moguć kroz asfaltiranu cestu koja vodi duž jednu stranu zemljišta. Sa dvije strane zemljišta u smjeru zapada i juga parcela graniči sa poljprivrednim zemljištem u naravi šumom od 13000 m2 koji osigurava mir i tišinu postojećim objektima.

Ova parcela nudi izuzetnu priliku za realizaciju različitih vizija zahvaljujući svojoj fleksibilnosti i cijeni koja se može korigirati ovisno o ozbiljnosti i interesu kupca. Zemljište se može parcelizirati u smislu provođenja projekta izgradnje dvije vile/ kuće za odmor sa bazenom. Na zemljištu je moguće izgraditi obiteljske, više obiteljske i više stambene građevine.

Pod obiteljske se smatraju sve slobodnostojeće, polu ugrađene-dvojne, ugrađene građevine-u nizu sa maksimalnom katnosti od tri nadzemne etaže i maksimalnu visinu od 7,5 m. Obiteljskom građevinom se smatraju građevine sa maksimalno 2 stambene jedinice. više obiteljske - maksimalna katnost obiteljske građevine iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5 m.

Pod više obiteljskom građevinom, smatra se građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih jedinica koje mogu biti poslovne i stambene namjene i čija maksimalna katnost iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50 m. Više stambena građevina podrazumjeva građevina sa najmanje 6, a najviše 8 stambenih jedinica.

Pozivamo vas da istražite sve mogućnosti koje ovo zemljište nudi. Ova investicija pruža brojne prednosti i predstavlja priliku na tržištu nekretnina.

Nova cijena iznosi 277.000 eura.

KONTAKT Vladimir +385 99 2139944, e-mail: vladimir@croatia-rebecca.com

Interni broj: 1151351 REC - PIZ-10

REC ID: 1151351

Building land, with an area of 2405 m2, located in the beautiful and peaceful place of Golaš, is available for sale. This plot offers an exceptional opportunity for investment in one of the most desirable municipalities in Istria, the municipality of Bale.

The land is classified as building land and, considering the building zone, it can be used for the construction of a residential property in the sense of a holiday home/villa with a pool in accordance with the valid spatial plan, making it an attractive option for families and investors looking for a peaceful environment in accordance with the valid spatial plan. Golaš offers the perfect combination of tranquility and accessibility, providing the opportunity to create a home or a tourist facility in an idyllic, natural setting. Immediately adjacent to the plot, there is infrastructure for water and electricity supply. Access to the building plot is possible via an asphalt road that runs along one side of the land. On two sides of the land, to the west and south, the plot borders agricultural land in the form of a forest of 13000 m2, which ensures peace and quiet for the existing properties.

This plot offers an exceptional opportunity to realize various visions thanks to its flexibility and a price that can be adjusted depending on the seriousness and interest of the buyer. The land can be subdivided in terms of implementing a project for the construction of two villas/holiday homes with a pool. It is possible to build family, multi-family, and multi-apartment buildings on the land.

Family buildings are considered to be all detached, semi-detached, and row buildings with a maximum of three above-ground floors and a maximum height of 7.5 m. A family building is considered to be a building with a maximum of 2 residential units. Multi-family - the maximum height of a family building is three above-ground floors with a maximum height of 7.5 m.

A multi-family building is considered to be a building with at least 3 and a maximum of 5 functional units that can be for business and residential purposes, with a maximum height of four above-ground floors and a maximum height of 10.50 m. A multi-apartment building refers to a building with at least 6 and a maximum of 8 residential units.

We invite you to explore all the possibilities that this land offers. This investment provides numerous advantages and represents an opportunity in the real estate market.

Price 277.000 euros.

CONTACT Vladimir +385 99 2139944, e-mail: vladimir@croatia-rebecca.com

Intrnal number: PIZ-10

REC ID: 1151351

Bauland, Fläche 2405 m2, gelegen in dem schönen und ruhigen Ort Golaš, steht zum Verkauf. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition in einer der begehrtesten Gemeinden in Istrien, der Gemeinde Bale.

Das Grundstück ist als Bauland klassifiziert und kann aufgrund der Bauzone für den Bau eines Wohngebäudes in Form eines Ferienhauses/Villa mit Pool gemäß dem geltenden Raumordnungsplan genutzt werden, was es zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die eine ruhige Umgebung suchen. Golaš bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause oder eine touristische Unterkunft in einer idyllischen, natürlichen Umgebung zu schaffen. Direkt am Grundstück befinden sich die Infrastruktur für Wasser und Stromversorgung. Der Zugang zum Baugrundstück ist über eine asphaltierte Straße möglich, die entlang einer Seite des Grundstücks führt. Auf zwei Seiten des Grundstücks in Richtung Westen und Süden grenzt das Grundstück an landwirtschaftliche Flächen in Form eines Waldes von 13000 m2, der den bestehenden Objekten Ruhe und Stille bietet.

Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung verschiedener Visionen dank seiner Flexibilität und eines preiskorrigierbaren Preises, abhängig von der Ernsthaftigkeit und dem Interesse des Käufers. Das Grundstück kann parzelliert werden, um ein Bauprojekt für zwei Villen/Ferienhäuser mit Pool durchzuführen. Auf dem Grundstück können Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Mehrgeschossige Wohngebäude gebaut werden.

Unter Einfamilienhäusern gelten alle freistehenden, halb eingezogenen Doppelhäuser und Reihenhäuser mit einer maximalen Geschosszahl von drei oberirdischen Etagen und einer maximalen Höhe von 7,5 m. Als Einfamilienhaus gelten Gebäude mit maximal 2 Wohneinheiten. Mehrfamilienhäuser - die maximale Geschosszahl eines Mehrfamilienhauses beträgt drei oberirdische Etagen mit einer maximalen Höhe von 7,5 m.

Unter einem Mehrfamilienhaus wird ein Gebäude mit mindestens 3 und höchstens 5 funktionalen Einheiten verstanden, die sowohl gewerblichen als auch Wohnzwecken dienen können, und dessen maximale Geschosszahl vier oberirdische Etagen mit einer maximalen Höhe von 10,50 m beträgt. Ein mehrgeschossiges Wohngebäude umfasst ein Gebäude mit mindestens 6 und höchstens 8 Wohneinheiten.

Wir laden Sie ein, alle Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Grundstück bietet. Diese Investition bietet zahlreiche Vorteile und stellt eine Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Preis 277.000 Euro.

KONTAKT Vladimir +385 99 2139944, E-Mail: vladimir@croatia-rebecca.com

Interne Nummer: PIZ-10

REC ID: 1151351

Terreno edificabile, di 2405 m2, situato in un bellissimo e tranquillo luogo di Golaš, è disponibile per la vendita. Questo lotto offre un'opportunità straordinaria per investire in uno dei comuni più ambiti della Istria, il comune di Bale.

Il terreno è classificato come edificabile e, in base alla zona edificabile, può essere utilizzato per la costruzione di un edificio residenziale sotto forma di casa vacanze/villa con piscina in conformità al piano urbanistico vigente, rendendolo un'opzione interessante per famiglie e investitori che cercano un ambiente tranquillo in conformità al piano urbanistico vigente. Golaš offre la combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità, fornendo l'opportunità di creare una casa o un'immobile per scopi turistici in un ambiente idilliaco e naturale. Immediatamente accanto al lotto si trova l'infrastruttura per l'acqua e l'alimentazione elettrica. L'accesso al lotto edificabile è possibile tramite una strada asfaltata che costeggia un lato del terreno. Su entrambi i lati del terreno, verso ovest e sud, il lotto confina con terreni agricoli, in particolare un bosco di 13000 m2 che garantisce pace e tranquillità agli edifici esistenti.

Questo lotto offre un'opportunità eccezionale per realizzare diverse visioni grazie alla sua flessibilità e al prezzo che può essere corretto a seconda della serietà e dell'interesse dell'acquirente. Il terreno può essere suddiviso in termini di attuazione di un progetto per la costruzione di due ville/case vacanze con piscina. Sul terreno è possibile costruire edifici residenziali, plurifamiliari e multifamiliari.

Per edifici unifamiliari si intendono tutte le costruzioni isolate, bifamiliari, a schiera con un massimo di tre piani fuori terra e un'altezza massima di 7,5 m. Un edificio unifamiliare è considerato un edificio con un massimo di 2 unità abitative. Per edifici plurifamiliari, il massimo numero di piani di un edificio unifamiliare è di tre piani fuori terra con un'altezza massima di 7,5 m.

Per un edificio multifamiliare, si considera un edificio con almeno 3 e al massimo 5 unità funzionali che possono essere di uso commerciale e residenziale, e il cui massimo numero di piani è di quattro piani fuori terra con un'altezza massima di 10,50 m. Un edificio residenziale multifamiliare comprende un edificio con almeno 6 e al massimo 8 unità abitative.

Vi invitiamo a esplorare tutte le possibilità che questo terreno offre. Questo investimento offre numerosi vantaggi e rappresenta un'opportunità sul mercato immobiliare.

Prezzo 277.000 euro.

CONTATTO Vladimir +385 99 2139944, e-mail: vladimir@croatia-rebecca.com

Numero interno: PIZ-10

REC ID: 1151351

Строительный участок площадью 2405 м2, расположенный в прекрасном и спокойном месте Голаш, доступен для продажи. Этот участок предлагает исключительную возможность для инвестиций в одной из самых желаемых общин Истрии, общине Бале.

Земельный участок классифицирован как строительный и, учитывая строительную зону, может быть использован для строительства жилого объекта в виде дома для отдыха/виллы с бассейном в соответствии с действующим градостроительным планом, что делает его привлекательным вариантом для семей и инвесторов, которые ищут спокойную среду. Голаш предлагает идеальное сочетание уединения и доступности, предоставляя возможность создания дома или объекта для туристических целей в идиллической, естественной обстановке. Сразу рядом с участком находится инфраструктура для водоснабжения и электроснабжения. Доступ к строительному участку возможен через асфальтированную дорогу, которая проходит вдоль одной стороны земельного участка. С двух сторон участка на западе и юге он граничит с сельскохозяйственными земельными участками, на которых располагается лес площадью 13000 м2, что обеспечивает спокойствие и тишину существующим объектам.

Этот участок предлагает исключительную возможность для реализации различных концепций благодаря своей гибкости и цене, которая может быть скорректирована в зависимости от серьезности и интереса покупателя. Земельный участок может быть разделен с целью реализации проекта строительства двух вилл/домов для отдыха с бассейном. На земельном участке возможно строительство семейных, многосемейных и многоквартирных зданий.

К семейным зданиям относятся все отдельно стоящие, полудомные, встроенные здания в ряду с максимальной этажностью до трех надземных этажей и максимальной высотой до 7,5 м. Семейным зданием считается здание с максимум 2 жилыми единицами. Многосемейные - максимальная этажность многосемейного здания составляет три надземных этажа с максимальной высотой 7,5 м.

Под многосемейным зданием понимается здание с минимум 3, а максимум 5 функциональных единиц, которые могут быть коммерческого и жилого назначения, и максимальная этажность составляет четыре надземных этажа с максимальной высотой 10,50 м. Многоквартирное здание подразумевает здание с минимум 6, а максимум 8 жилых единиц.

Приглашаем вас исследовать все возможности, которые предлагает этот земельный участок. Эта инвестиция предоставляет многочисленные преимущества и представляет собой возможность на рынке недвижимости.

Цена 277.000 евро.

КОНТАКТ Владимир +385 99 2139944, e-mail: vladimir@croatia-rebecca.com

Внутренний номер: PIZ-10

REC ID: 1151351