POSEBNO TOPLA KUĆA S VRTOM !!

*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE O KUĆI ZVATI NA 0914070777 ***


Ekskluzivno samo u Dogmi, jedinstvena kuća koja zrači toplinom i posebnostima.
Ova kuća je rezultat vrhunskog dizajna arhitekata, od same gradnje do namještaja.
Svaki detalj je pažljivo osmišljen, lokacija na kojoj se nalazi kuća je neponovljiva i teško je pronaći nešto slično.
Ako ste u potrazi za velikom obiteljskom kućom koja nudi savršen sklad između udobnosti, stila i funkcionalnosti, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.
Kao vaš osobni agent, jamčim vam da ovakva kuća više neće biti dostupna na tržištu.

Tip kuće: u nizu
Broj etaža: 4 (suteren + prizemlje + 1. kat + uvučeni 2. kat/ penthouse )
Suteren: ulazni hodnik, garderoba, smočnica, gym/biciklarnik, kotlovnica, garaža

Prizemlje: ulazni hodnik, gostinjski WC, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, terasa/vrt

I kat: hodnik, roditeljska spavaća soba s kupaonicom i WC, radna soba, dvije dječje
sobe, dječja kupaonica i WC, vešeraj

II kat/penthouse: jedna velika prostorija (open space), kupaonica i WC, dvije velike terase (na
sjever i na jug)

Vrsta kuće (gradnje): zidana kuća (beton, opeka), temeljna ploča ispod cijelog objekta
Broj spavaćih soba: 4
Netto površina: 342,70 m²
Površina okućnice: 270,00 m² (183 m² u vlasništvu + 87 m² u zakupu)
Godina izgradnje: 2010.
Arhitektura i dizajn: isti arhitekt izradio projekt kuće, dizajnirao eksterijer, interijer i namještaj
Namještenost i stanje: potpuno namješten, u izvrsno održavamom stanju
Broj parkirnih mjesta: 4 (dvostruka garaža + dva vanjska parkirna mjesta)
Balkon/lođa/terasa: 3 terase (jedna u prizemlju s izlazom na vrt, dvije od Penthousea)
Vrt: minimalistički oblikovan vrt, vizualno efektan, nezahtjevan za održavanje, s
predviđenim prostorom za bazen
Terase (penthouse): obje terase iznimno prostrane s mogućnošću postavljanja
stola/ležaljki/whirlpoola/zimskog vrta
Krov: ravni krov (20 cm termoizolacija + 2 hidroizolacijska sloja + parna brana)
Visina stropova: 3 - 3,5 metra (ovisno o denivelaciji)

Infrastrukturni priključci:
- Gradski plin
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Telekom svjetlovod
- Podzemni elektroenergetski priključak

Dozvole i potvrde:
- Vlasnički list (1/1)
- Građevinska dozvola
- Rješenje o izvedenom stanju

Opis lokacije:
- orijentacija sjever-jug
- udaljenost do tramvaja 700 m, do autobusa 150 m
- udaljenost park Maksimir (650 m)
- blizina bolnica: KBC Rebro (270 m), Plućna bolnica Jordanovac (600 m), Petrova, Merkur,
Srebrnjak, Šalata, Nova bolnica
- vrtići: DV Jordanovac (250 m), DV Mali princ Jordanovac (300 m), DV Mali princ Lašćinska (600 m)
- osnovne škole: OŠ Vladimir Nazor (350 m), OŠ Jordanovac (600 m), OŠ Ivana Filipovića (700 m),
OŠ Augusta Harambašića (750 m)

- srednje škole: XV. gimnazija - MIOC & IB (400 m), Privatna klasična gimnazija (700 m), III. gimnazija
- fakulteti: Ekonomski fakultet, Agronomski fakultet, Šumarski fakultet, ZŠEM, Fakultet filozofije i
religijskih znanosti, Medicinski fakultet, Sveučilište Libertas, Effectus
- crkve: Sv. Barbara (300 m), Sv. Jeronim (650 m), Bezgrješno Srce Marijino (850 m)

Grijanje/hlađenje:
- etažno centralno plinsko grijanje
- kotlovnica u suterenu
- Viessmann kondenzacijski bojler (Vitodens 300)
- tri odvojena kruga grijanja (za svaku etažu)
- Viessmann (Viitocell 100) spremnik za toplu vodu 300 L
- Zehnder radijatori (švicarski dizajnerski radijatori)
- podno grijanje u kuhinji, kupaonicama i ulaznim holovima
- Toshiba klima (4 unutarnje + 2 vanjske jedinice)
- kamin Caminetti Montegrappa u dnevnom boravku

Vrata i prozori:
- Hõrmann garažna i dvorišna kolna vrata
- Schüco aluminijski prozori i okovi
- unutarnja stolarija: bukva
- električni+manualni podizači alu-roleta
- dvoja protuprovalna ulazna vrata

Vanjske i unutarnje obloge:
- parket: jasen
- unutarnji dekorativni kamen: Guatemala Verde i Bianco Carrara
- fasada: Röfix + stiropor debljine 10 i 20 cm
- vanjski dekorativni kamen na objektu: Samoborski kamen
- kolni ulaz popločen Jablaničkim granitnim kockama

Kupaonice i WC:
- broj kupaonica s WC-om: 3 (dvije kade, jedan tuš)
- broj WC-a: 1
- keramičke pločice: Benetton
- Geberit ugradbeni WC kotlići (4 kom)
- Hansgrohe armature
- Villeroy & Boch kupaonska/wc keramika

Ostale karakteristike, funkcionalnosti i oprema:
- centralni kućni usisavač (BEAM Premium Central Vacuum Systems) u kuhinji i svim etažama
- video nadzor i alarmni protuprovalni sustav
- garderobna prostorija ima 8m duljine ormara
- smočnica i vinski podrum ima 10m ormara i polica
- spremište/biciklarnik ima "sam-svoj-majstor" radionicu
- internet UTP zvjezdasto kabliranje do svih prostorija
- dizajnirani blagovaonski stol (3,6m x 1,2m) za 14 osoba
- Le Corbusier LC2 dizajnerska garnitura (trosjed, dvosjed i fotelje)

Prednosti:
- izvrsna mikrolokacija
- ulica je jednosmjerna – mirna, bez prometa, djeca se igraju na ulici

U suterenu: potpuno suh, ventiliran prostor, garderobni ormari 8m, smočnica/podrum s prostorom za
frižidere, boce, uredni niz zatvorenih ormara od 10m; polifunkcionalna prostorija/gym/biciklarnik/hobby
prostor; kotlovnica izdvojena u maloj prostoriji; garaža dvostruka; ulazni hodnik s ugradbenim
ormarima za cipele; ispred objekta dva parkirna mjesta.
U prizemlju: denivelirani 80 m² open-space (boravak, blagavaonica, kuhinja) povezan s terasom i
vrtom, gostinjski WC, ulazni hol s ugradbenim ormarima, poseban ulaz u kuću s vrtne strane (iz
Kišpatićeve), podno grijanje ispod kamenih ploha i pločica, centralni usisavač u kuhinji.

Na I. katu: prozračna roditeljska spavaonica visine stropa 3,5m, orijentirana prema sjeveru, vrtu i
parku, povezana s kupaonicom; mirna radna soba, visine stropa 3,5m i ormarima do stropa; dvije
dječje sobe orijentirane prema jugu, pregrađene ormarom koji se po potrebi može ukloniti te tako
dobiti jedinstveni prostor od 35m²; uz dječje sobe je prislonjena dječja kupaonica s duplim
umivaonicima; vešeraj - izdvojena prostorija za skupljanje prljavog rublja / perilica / sušilica / sredstva
za čišćenje.

Na II. katu: Penthouse od 45m² s terasama od 40m², orijentacija sjever-jug, sjeverna terasa gleda na
vrt i park u Kišpatićevoj (koji štiti od buke i pogleda), južna terasa s pogledom na grad.

Za sve informacije i razgledavanje:
Drago Palić: 0914070777
drago.palic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1151263 REC - ZG72639

REC ID: 1151263

House Laščina, Maksimir, 342,70m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: ZG72639

REC ID: 1151263

Haus Laščina, Maksimir, 342,70m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: ZG72639

REC ID: 1151263

Casa Laščina, Maksimir, 342,70m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG72639

REC ID: 1151263

Дом Laščina, Maksimir, 342,70m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: ZG72639

REC ID: 1151263