Predivno građevinsko zemljište sa dozvolom za luksuznu vilu

Lokacija zemljišta:
Parcela se nalazi na rubu mjesta, na vrlo mirnoj poziciji. Okružena je većinom kućama za odmor, pretežito novije gradnje, te prirodom. Zbog blagog pada terena postoji predivan pogled na more. Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m.

Građevinski projekt:
Ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola s kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica. Prema projektu, kuća bi imala pizemlje i kat s neto stambenom površinom 327 m2 te veliki grijani bazen od 58 m2.
U prizemlju su predviđeni veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji, Finska sauna s tušem i WC, biljar, jacuzzy.
Na katu bi bile 4 spavaće sobe sa svojim privatnim kupaonicama, svaka s pogledom na more, od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane).
Predviđeno je podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima, solarna elektrana, infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu, firepit uz bazen.
Posebno treba istaknuti da će dio krova biti u staklu što bi pružalo predivan otvoreni svijetli ugođaj.
Ispred kuće planirana su 4 parkirna mjesta.

Priključci:
Struja, voda i kanalizacija se nalaze na granici parcele.

Nekretnina je u sustavu PDV-a te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.

Interni broj: 1151126 REC - 616

REC ID: 1151126

Beautiful building plot with permit for luxury villa

Land location:
The plot is located on the edge of the village, in a very quiet position. It is surrounded by mostly holiday homes, mostly newly built, and nature. Due to the gentle slope of the terrain, there is a beautiful view of the sea. The land is located in an exceptional micro-location in a quiet dead-end street, with minimal traffic and close to all amenities - a restaurant at 50 m, a shop at 200 m.

Construction project:
A final building permit has been obtained with complete project documentation for the construction of a modern luxury villa with a swimming pool, 5-star categorization. According to the project, the house would have a ground floor and an upper floor with a net living area of 327 m2 and a large heated swimming pool of 58 m2.
The ground floor includes a large living room with an open space to the dining room, kitchen, billiard room, Finnish sauna with shower and toilet, billiards, jacuzzi.
Upstairs there would be 4 bedrooms with their own private bathrooms, each with a sea view, two of which have balconies and bathtubs (protected from view on 4 sides).
Underfloor heating and cooling with a heat pump and air conditioning are planned, solar power plant, infinity, heated pool with a heat pump and one side in glass, firepit by the pool.
It should be especially noted that part of the roof will be in glass, which would provide a wonderful open, bright atmosphere.
4 parking spaces are planned in front of the house.

Connections:
Electricity, water and sewage are located at the border of the plot.

The property is included in the VAT system and VAT is calculated on the stated price.

Intrnal number: 616

REC ID: 1151126

Meerblick: Baugrundstück mit Baugenehmigung für Luxusvilla

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in einer sehr ruhigen Lage. Es ist hauptsächlich von Ferienhäusern, größtenteils neu gebaut, und von Natur umgeben. Durch die sanfte Neigung des Geländes bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf das Meer. Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m entfernt, ein Geschäft ist 200 m entfernt.

Baupojekt:
Eine endgültige Baugenehmigung mit vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, Kategorie 5 Sterne, liegt vor. Das Haus würde laut Projekt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 327 m2 und einem großen beheizten Pool von 58 m2 verfügen.
Das Erdgeschoss hätte ein großes offenes Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Billardzimmer, finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Whirlpool.
Im Obergeschoss sollen 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und jeweils Meerblick entstehen, zwei davon mit Balkon und Badewanne (vierseitig sichtgeschützt).
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie zusätzlich Heizung und Kühlung über Klimaanlagen, außerdem eine Solaranlage, ein Infinity-Pool, ein beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite sowie eine Feuerstelle am Pool.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Teil des Daches aus Glas bestehen würde, was für eine wunderbar offene, helle Atmosphäre sorgen würde.
Vor dem Haus sind 4 PKW-Stellplätze vorgesehen.

Anschlüsse:
Strom, Wasser und Kanalisation liegen an der Grundstücksgrenze.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche auf den angegebenen Preis berechnet wird.

Interne Nummer: 616

REC ID: 1151126

Numero interno: 616

REC ID: 1151126

Внутренний номер: 616

REC ID: 1151126