RIJEKA, D.ZAMET - Stanovi u ekskluzivnoj novogradnji!

RIJEKA, D.ZAMET - Stanovi u ekskluzivnoj novogradnji!

Atraktivna novogradnja na odličnoj poziciji! Unutar zgrade nalazi se 40 stanova i 4 poslovna prostora raspoređenih na 5 nadzemnih etaža, Parkiranje vozila i spremišta stanara nalaze se unutar 2 etaže podzemne garaže čime je umanjen vizualni utjecaj parkinga i omogućen je što veći broj prohodnih ozelenjenih površina u prizemlju.
Stanovi zadovoljavaju najviše kriterije gradnje, a njihov dizajn prati moderno i luksuzno uređenje. Svaki stan ima prostranu lođu kako bi boravak na otvorenom bio omogućen tokom većeg dijela godine.

Građevina je pravokutnog oblika, sastoji od dvije podzemne i pet nadzemnih etaža. Garažni prostor nalazi se u podzemnim etažama na dvije etaže, sa ukupno 75 parkirnih mjesta prosječne širine 2,70 metara i spremištima stambenih prostora. U prizemnoj etaži smještena su 4 poslovna prostora i 2 stambene jedinice. Etaže 1.-4. kata su stambene namjene.
Orijentacija svih stanova je zapad-jug-istok što pruža pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i Opatiju. Sve etaže povezane su trokrakim stubištem i sa dva velika dizala svako za 9 osoba.

LOKACIJA
Luksuzni višestambeni objekt Premium Living Rijeka smješten je između Opatije i Rijeke na Zametu. Objekt se nalazi na 600 metara zračne linije od mora.
Lokacija objekta je blizu svih sadržaja, a opet dovoljno daleko od gradske gužve. Zgrada je smještena izvan gradskog centra Rijeke, na Zametu. Blizina raznovrsnih sadržaja za život i odmor jedna je od istaknutih prednosti ovih stanova.
Sportska dvorana, igralište, tržnica, osnovna škola, vrtić, trgovina, ordinacija, plaža, otvoreni teniski tereni, sve to nalazi se u neposrednoj blizini objekta.
Zahvaljujući prometnom položaju objekta i blizini zaobilaznice za svega petnaestak minuta autom naći ćete se u centru grada ili Gradu Opatiji.


OPREMA:
U stanovima je predviđen DAIKIN sustava za potrebe grijanja i hlađenja dnevnog boravka, kuhinje i soba u svakom stanu zasebno. Primarno grijanje stambenih prostora je preko DAIKIN ALTTHERMA hibridne dizalice topline i podnog grijanja. Dizalica kao izvor energije koristi električnu energiju ili gradski plin, ovisno o parametrima vanjskih uvjeta i cijene energije. Preko istog sustava je priprema tople vode.
Podovi međukatnih konstrukcija izvest će se od visokokvalitetnih keramičkih pločica/parketa 1.klase. Unutar stanova provest će se podno grijanje. Stropove čini podgled nosivih AB ploča.
Fasada - Središnji dio objekta biti će izveden kao ETICS fasada, sa mineralnom vunom debljine 10 cm, dok su bočni „istaci" izvedeni kao ventilirana fasada od kompozitnih ploča.
Prozori i ostakljena vrata biti će od aluminijskih okvira s prekinutim termo mostom, proizvođača WICONA i dvostrukim toplinsko-izolacijskim ostakljenjem ispunjenim plinom. Kao zaštita od sunca predviđene su klizne grilje na središnjem dijelu objekta, te djelomično rolete na ostalim fasadnim otvorima.
Krov je ravan i neprohodan, sa pristupom za održavanje.
Nosiva konstrukcija je robusna, monolitna armirano betonska, izuzetno otporna na visoke stupnjeve potresa. Tlačna čvrstoća betona objekta Premium living je marke 45, što osigurava otpornost i na najjače zabilježene elementarne nepogode na riječkom području i šire.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

ENERGETSKI RAZRED A+ što podrazumijeva zgradu koja ima znatno niže troškove korišenja energije.

POČETAK GRADNJE; 05/2023.
ZAVRŠETAK GRADNJE i USELJENJE 4/2025.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1151008 REC - 37195

REC ID: 1151008

RIJEKA, D.ZAMET - Apartments in an exclusive new building!

RIJEKA, D.ZAMET - Apartments in an exclusive new building!

Attractive new building in an excellent location! Inside the building there are 40 apartments and 4 business premises distributed over 5 above-ground floors. Parking and storage rooms for tenants are located within 2 floors of the underground garage, which reduces the visual impact of the parking lot and allows for as many walkable green areas on the ground floor as possible. The apartments meet the highest construction criteria, and their design follows a modern and luxurious interior design. Each apartment has a spacious loggia to allow outdoor living throughout most of the year. The building is rectangular in shape, consisting of two underground and five above-ground floors. The garage space is located in the underground floors on two floors, with a total of 75 parking spaces with an average width of 2.70 meters and storage rooms for residential spaces. The ground floor houses 4 business premises and 2 residential units. The floors from the 1st to the 4th floor are for residential purposes. The orientation of all apartments is west-south-east, which offers a view of the Kvarner Bay, the island of Krk and Opatija. All floors are connected by a three-flight staircase and two large elevators for 9 people each. LOCATION The luxurious apartment building Premium Living Rijeka is located between Opatija and Rijeka on Zamet. The building is located 600 meters as the crow flies from the sea. The location of the building is close to all amenities, yet far enough from the city bustle. The building is located outside the city center of Rijeka, on Zamet. The proximity of various amenities for living and recreation is one of the prominent advantages of these apartments. A sports hall, playground, market, primary school, kindergarten, shop, doctor's office, beach, outdoor tennis courts, all of this is located in the immediate vicinity of the building. Thanks to the busy location of the building and the proximity of the bypass, you will be in the city center or the City of Opatija in just fifteen minutes by car. EQUIPMENT: The apartments are equipped with DAIKIN systems for heating and cooling the living room, kitchen and bedrooms in each apartment separately. Primary heating of residential areas is via a DAIKIN ALTTHERMA hybrid heat pump and underfloor heating. The pump uses electricity or city gas as an energy source, depending on the parameters of external conditions and energy prices. Hot water is prepared via the same system. The floors of the interfloor structures will be made of high-quality ceramic tiles/parquet of the 1st class. Underfloor heating will be installed inside the apartments. The ceilings will be made of a sub-view of load-bearing reinforced concrete panels. Facade - The central part of the building will be constructed as an ETICS facade, with 10 cm thick mineral wool, while the side "outlines" are constructed as a ventilated facade of composite panels. Windows and glazed doors will be made of aluminum frames with an interrupted thermal bridge, manufactured by WICONA and double thermal insulation glazing filled with gas. Sliding shutters are provided for sun protection in the central part of the building, and partially roller shutters on other facade openings. The roof is flat and impassable, with access for maintenance. The load-bearing structure is robust, monolithic reinforced concrete, extremely resistant to high levels of earthquakes. The compressive strength of the concrete of the Premium living building is grade 45, which ensures resistance to even the strongest recorded natural disasters in the Rijeka area and beyond. The buyer is exempt from paying real estate tax. ENERGY CLASS A+, which means a building with significantly lower energy costs. START OF CONSTRUCTION; 05/2023. COMPLETION OF CONSTRUCTION and MOVE-IN 4/2025.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37195

REC ID: 1151008

RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!

RIJEKA, D.ZAMET – Wohnungen in einem exklusiven Neubau!

Attraktiver Neubau in toller Lage! Im Gebäude selbst befinden sich 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräume, die sich auf 5 oberirdische Stockwerke verteilen. Park- und Lagermöglichkeiten für die Mieter befinden sich in 2 Etagen der Tiefgarage, was die optische Beeinträchtigung des Parkplatzes reduziert und so viele begehbare Grünflächen wie möglich im Erdgeschoss ermöglicht. Die Wohnungen genügen höchsten baulichen Kriterien und ihre Gestaltung folgt einer modernen und luxuriösen Innenarchitektur. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Loggia, so dass man fast das ganze Jahr über im Freien leben kann. Das Gebäude hat eine rechteckige Form und besteht aus zwei unterirdischen und fünf oberirdischen Stockwerken. In den Untergeschossen sind auf zwei Etagen Garagenstellplätze untergebracht, insgesamt stehen 75 Stellplätze mit einer durchschnittlichen Breite von 2,70 Metern sowie Abstellräume für Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind 4 Geschäftsräume und 2 Wohneinheiten untergebracht. Etagen 1-4. Die Etagen dienen zu Wohnzwecken. Die Ausrichtung aller Appartements ist West-Süd-Ost, was einen Blick auf die Kvarner Bucht, die Insel Krk und Opatija bietet. Alle Etagen sind durch ein dreiläufiges Treppenhaus und zwei große Aufzüge für jeweils 9 Personen verbunden. LAGE Das luxuriöse Apartmentgebäude Premium Living Rijeka befindet sich zwischen Opatija und Rijeka auf Zamet. Die Anlage liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch weit genug entfernt vom Stadttrubel. Das Gebäude befindet sich außerhalb des Stadtzentrums von Rijeka, am Zamet. Die Nähe zu vielfältigen Wohn- und Freizeiteinrichtungen ist einer der herausragenden Vorteile dieser Wohnungen. Eine Sporthalle, Spielplatz, Markt, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, Arztpraxis, Strandbad, Tennisplätze im Freien, all das befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Dank der günstigen Lage der Anlage und der Nähe zur Umgehungsstraße erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Stadt Opatija in nur fünfzehn Autominuten. AUSSTATTUNG: Die Wohnungen sind mit DAIKIN-Systemen zum separaten Heizen und Kühlen des Wohnzimmers, der Küche und der Schlafzimmer in jeder Wohnung ausgestattet. Die Primärbeheizung der Wohnräume erfolgt über eine DAIKIN ALTTHERMA Hybrid-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Als Antriebsquelle nutzt der Kran Strom oder Stadtgas, je nach den Parametern der äußeren Bedingungen und der Energiepreise. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über das gleiche System. Die Böden der Zwischengeschosskonstruktionen werden aus hochwertigen Keramikfliesen/1-Klasse-Parkett hergestellt. In den Wohnungen wird eine Fußbodenheizung installiert. Die Decken bestehen aus Stahlbetonplatten. Fassade - Der zentrale Gebäudeteil wird als WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle ausgeführt, während die seitlichen „Punkte" als hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten konstruiert werden. Fenster und Glastüren bestehen aus wärmebrückenfreien Aluminiumrahmen der Marke WICONA und einer gasgefüllten Doppel-Wärmedämmverglasung. Als Sonnenschutz sind im mittleren Gebäudeteil Schiebeläden, an den übrigen Fassadenöffnungen Teilrollläden vorgesehen. Das Dach ist flach und unpassierbar und bietet Zugang für Wartungsarbeiten. Die Tragstruktur besteht aus robustem, monolithischem Stahlbeton und ist äußerst widerstandsfähig gegen Erdbeben hoher Stärke. Die Druckfestigkeit des Betons des Premium Living-Gebäudes beträgt Klasse 45 und gewährleistet so Widerstandsfähigkeit selbst gegen die schwersten Naturkatastrophen in der Region Rijeka und darüber hinaus. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. ENERGIEKLASSE A+, d. h. ein Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten. BAULEITUNG; 05/2023. BAULEITUNG und EINZUG 4/2025.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37195

REC ID: 1151008

RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio!

RIJEKA, D.ZAMET - Appartamenti in un esclusivo nuovo edificio!

Nuovo edificio attraente in un'ottima posizione! All'interno dell'edificio ci sono 40 appartamenti e 4 locali commerciali distribuiti su 5 piani fuori terra. I parcheggi e i depositi per gli inquilini si trovano entro 2 piani del garage sotterraneo, il che riduce l'impatto visivo del parcheggio e consente il maggior numero possibile di aree verdi percorribili a piedi al piano terra. Gli appartamenti soddisfano i più elevati criteri di costruzione e il loro design segue uno stile d'interni moderno e lussuoso. Ogni appartamento dispone di un'ampia loggia che consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. L'edificio ha forma rettangolare ed è costituito da due piani interrati e cinque fuori terra. I garage si trovano al piano interrato, su due piani, per un totale di 75 posti auto con una larghezza media di 2,70 metri e locali di deposito per gli spazi residenziali. Il piano terra ospita 4 locali commerciali e 2 unità residenziali. Piani 1-4. I piani sono ad uso residenziale. Tutti gli appartamenti sono orientati verso ovest-sud-est, con vista sul Golfo del Quarnero, sull'isola di Veglia e su Abbazia. Tutti i piani sono collegati da una scala a tre rampe e da due grandi ascensori, ciascuno per 9 persone. POSIZIONE Il lussuoso condominio Premium Living Rijeka si trova tra Abbazia e Fiume, a Zamet. La struttura si trova a 600 metri in linea d'aria dal mare. La struttura è situata in una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi, ma sufficientemente lontana dalla folla cittadina. L'edificio si trova fuori dal centro della città di Fiume, in via Zamet. Uno dei principali vantaggi di questi appartamenti è la vicinanza a numerose strutture abitative e ricreative. Nelle immediate vicinanze della proprietà troverete una palestra, un parco giochi, un mercato, una scuola elementare, un asilo, un negozio, uno studio medico, una spiaggia, campi da tennis all'aperto. Grazie alla posizione comoda della struttura e alla vicinanza alla tangenziale, è possibile raggiungere il centro città o la città di Abbazia in soli quindici minuti di auto. DOTAZIONE: Gli appartamenti sono dotati di sistemi DAIKIN per il riscaldamento e il raffrescamento del soggiorno, della cucina e delle camere da letto in ogni appartamento separatamente. Il riscaldamento primario degli spazi residenziali avviene tramite una pompa di calore ibrida DAIKIN ALTTHERMA e riscaldamento a pavimento. La gru utilizza come fonte energetica l'elettricità o il gas di città, a seconda dei parametri delle condizioni esterne e dei prezzi dell'energia. L'acqua calda viene preparata tramite lo stesso sistema. I pavimenti delle strutture interpiano saranno realizzati in piastrelle di ceramica di alta qualità/parquet di prima categoria. All'interno degli appartamenti sarà installato il riscaldamento a pavimento. I soffitti sono realizzati con lastre di cemento armato. Facciata - La parte centrale dell'edificio sarà realizzata come facciata ETICS, con lana minerale spessa 10 cm, mentre i "punti" laterali saranno realizzati come facciata ventilata realizzata con pannelli compositi. Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con telai in alluminio con ponte termico interrotto, prodotti da WICONA, e doppi vetri isolanti con riempimento di gas. Nella parte centrale dell'edificio sono previste persiane scorrevoli per la protezione solare, mentre sulle altre aperture della facciata sono previste persiane avvolgibili parziali. Il tetto è piatto e impraticabile, con accesso per la manutenzione. La struttura portante è in calcestruzzo armato monolitico, robusto e estremamente resistente anche a forti terremoti. La resistenza alla compressione del calcestruzzo dell'edificio Premium Living è di grado 45, il che garantisce la resistenza anche ai più gravi disastri naturali registrati nell'area di Rijeka e oltre. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare. CLASSE ENERGETICA A+, ovvero un edificio con costi di consumo energetico notevolmente inferiori. INIZIO DEI LAVORI; 05/2023. COMPLETAMENTO DEI COSTRUZIONI E TRASLOCO 4/2025.

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37195

REC ID: 1151008

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!

РИЕКА, Д.ЗАМЕТ - Квартиры в эксклюзивной новостройке!

Привлекательное новое здание в прекрасном месте! Внутри здания расположено 40 квартир и 4 коммерческих помещения, распределенных на 5 надземных этажах. Парковка и складские помещения для арендаторов расположены на 2 этажах подземного гаража, что снижает визуальное воздействие парковки и позволяет разместить как можно больше пешеходных зеленых зон на первом этаже. Апартаменты соответствуют самым высоким строительным критериям, а их дизайн соответствует современному и роскошному дизайну интерьера. В каждой квартире имеется просторная лоджия, что позволяет проводить время на открытом воздухе большую часть года. Здание имеет прямоугольную форму, состоит из двух подземных и пяти надземных этажей. Гаражное помещение расположено в подземных уровнях на двух этажах, в общей сложности 75 парковочных мест средней шириной 2,70 метра, а также кладовые для жилых помещений. На первом этаже расположены 4 коммерческих помещения и 2 жилых помещения. Этажи 1-4. Этажи предназначены для жилых целей. Ориентация всех квартир — запад-юго-восток, откуда открывается вид на залив Кварнер, остров Крк и Опатию. Все этажи соединены трехмаршевой лестницей и двумя большими лифтами, каждый на 9 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ Элитный жилой дом Premium Living Rijeka расположен между Опатией и Риекой на Замете. Объект расположен в 600 метрах по прямой от моря. Объект расположен в непосредственной близости от всех удобств, но в то же время достаточно далеко от городской суеты. Здание расположено за пределами центра города Риека, на улице Замет. Близость к различным объектам проживания и отдыха является одним из важных преимуществ этих апартаментов. Спортивный зал, детская площадка, рынок, начальная школа, детский сад, магазин, кабинет врача, пляж, открытые теннисные корты — все это находится в непосредственной близости от объекта. Благодаря удобному расположению объекта и близости к объездной дороге, до центра города или города Опатия можно добраться на машине всего за пятнадцать минут. ОБОРУДОВАНИЕ: Квартиры оборудованы системами DAIKIN для отопления и охлаждения гостиной, кухни и спален в каждой квартире отдельно. Основное отопление жилых помещений осуществляется с помощью гибридного теплового насоса DAIKIN ALTTHERMA и напольного отопления. В качестве источника питания кран использует электроэнергию или городской газ в зависимости от параметров внешних условий и цен на энергоносители. Горячая вода готовится по той же системе. Полы междуэтажных перекрытий будут выполнены из высококачественной керамической плитки/паркета 1-го сорта. Внутри квартир будут установлены теплые полы. Перекрытия выполнены из железобетонных плит. Фасад - Центральная часть здания будет выполнена в виде фасада ETICS с минеральной ватой толщиной 10 см, а боковые «точки» будут выполнены в виде вентилируемого фасада из композитных панелей. Окна и остекленные двери будут выполнены из алюминиевых рам с разрушенным термомостом производства WICONA и двойным теплоизоляционным остеклением, заполненным газом. Для защиты от солнца в центральной части здания предусмотрены раздвижные ставни, а на остальных фасадных проемах — частичные рольставни. Крыша плоская и непроходимая, имеется доступ для обслуживания. Несущая конструкция выполнена из прочного монолитного железобетона, чрезвычайно устойчивого к высоким уровням землетрясений. Прочность бетона здания Premium Living на сжатие составляет 45 баллов, что обеспечивает устойчивость даже к самым сильным зафиксированным стихийным бедствиям в районе Риеки и за ее пределами. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу права собственности на недвижимость. КЛАСС ЭНЕРГЕТИКИ A+, что означает, что здание имеет значительно более низкие затраты на потребление энергии. НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 05/2023. ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗАЕЗД 4/2025.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37195

REC ID: 1151008