NOVOGRADNJA U OKOLICI ROVINJA - S3L / S2+DB

NOVO NA TRŽIŠTU!
NOVOGRADNJA NA DOBROJ LOKACIJI U KANFANARU

Ekskluzivna novogradnja smještena na slikovitoj lokaciji u Kanfanaru, nedaleko od Rovinja, nudi iznimnu priliku za život u oazi mira s jedinstvenim spojem modernog stila i udobnosti.
Ovaj elegantni kompleks sastoji se od 8 prostranih stanova, svaki opremljen vlastitim balkonom koji pruža prekrasan pogled na okolni pejzaž.

Svaki stan u ovoj novogradnji ima poseban naglasak na privatnosti i udobnosti.
Prostori su pažljivo osmišljeni, nudeći optimalnu iskoristivost i fluidnost prostora idealnog za osnivanje obitelji.
Predviđena je gradnja ukupno 8 stanova na 3 etaže s površinama od 83,54 m2 do prostranih 166,04 m2, odnosno veliki penthouse na 2. katu, koji se prostire kroz cijelu gornju etažu zgrade, pružajući potencijalnim vlasnicima raznolike opcije prema njihovim potrebama i željama.
Svaki stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto.
Uz to, svaki vlasnik može koristiti i vlastito spremište unutar stana, idealno za odlaganje osobnih stvari i/ili skladištenje namirnica, zajednički prostori poput dvorišta nude dodatni prostor za opuštanje i druženje.

Unutar svakog stana, posebna pažnja posvećena je detaljima i kvaliteti. Prozori omogućuju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetle i prozračne prostore.
Kupaonice su elegantno obložene kvalitetnim materijalima.
Svaki stan imati će svoj balkon koji pruža dodatni prostor za ugodno i umirujuće druženje u svježem zraku i uživanje u prekrasnom krajoliku.

Ova novogradnja ne samo da pruža visoku kvalitetu života već i naglašava pažnju prema detaljima i održivosti.
Sustavi sigurnosti i energetske učinkovitosti integrirani su u cjelokupnu strukturu zgrade, što doprinosi ukupnom doživljaju udobnosti i sigurnosti.
Savršeno smještena u blizini Rovinja, ova novogradnja pruža iznimnu priliku da započnete život u mirnom okruženju, dok istovremeno omogućava brz pristup urbanim sadržajima i obali Jadranskog mora.
Ovo je mjesto gdje se stil i funkcionalnost susreću kako bi stvorili dom iz snova, spreman za osnivanje vlastitog kutka sreće i ponosa.

LOKACIJA
Ova nekretnina smještena je u Općini Kanfanar, jedna od favorita među obiteljima s djecom, ali i onima koji tek namjeravaju napraviti ovaj bitan korak u životu.
Svega 5 minuta od centra nalazi se glavno čvorište Kanfanar, zbog čega je ovo mjesto izuzetno dobro prometno povezano sa svim gradovima u Istri.
Sigurna i mirna lokacija, bez puno prometa ima za ponuditi i neke povijesne sadržaje kao što su ruševine Dvigrad iz 17.st.

TEHNIČKE ZNAČAJKE PROJEKTA
Visoki energetski certifikat A+: fasadni sistem izolacije 10 cm, grijanja i hlađenja klimama predviđeni su u dnevnom dijelu stana i svim sobama, dok će podno grijanje biti postavljeno u kupaonicama.
Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom i laminatima prve klase.
Prozori i ostakljena vrata biti će izrađena od visoko kvalitetnih PVC profila ostakljena troslojnim staklom.

*STAN S3L
Dvosobni je stan lociran na 1. katu zgrade, sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i terase 9,00 m².
Stanu pripada parkirno mjesto.

POČETAK GRADNJE; 10/2023 godine.
DOVRŠETAK GRADNJE; TOKOM 2025 godine.

Za ogled i ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:

FILIP MARIĆ
Agent s licencom
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1148520 REC - IS1515866

REC ID: 1148520

NEW BUILDING KANFANAR - S3L / S2+livingroom

NEW ON THE MARKET!
NEW BUILDING IN A GOOD LOCATION IN KANFANAR

An exclusive new building located in a picturesque location in Kanfanar, not far from Rovinj, offers an exceptional opportunity to live in an oasis of peace with a unique combination of modern style and comfort.
This elegant complex consists of 8 spacious apartments, each equipped with its own balcony offering a beautiful view of the surrounding landscape.

Each apartment in this new building has a special emphasis on privacy and comfort.
The spaces have been carefully designed, offering optimal usability and fluidity of space ideal for starting a family.
It is planned to build a total of 8 apartments on 3 floors with areas from 83.54 m2 to a spacious 166.04 m2, i.e. a large penthouse on the 2nd floor, which extends through the entire upper floor of the building, providing potential owners with diverse options according to their needs and wishes. .
Each apartment has its own parking space.
In addition, each owner can use their own storage room inside the apartment, ideal for storing personal belongings and/or storing food, common areas such as the yard offer additional space for relaxation and socializing.

Inside each apartment, special attention is paid to details and quality. Windows allow for plenty of natural light, creating bright and airy spaces.
The bathrooms are elegantly lined with quality materials.
Each apartment will have its own balcony, which provides additional space for pleasant and soothing socializing in the fresh air and enjoying the beautiful landscape.

This new construction not only provides a high quality of life but also emphasizes attention to detail and sustainability.
Security and energy efficiency systems are integrated into the overall structure of the building, which contributes to the overall experience of comfort and safety.
Perfectly located near Rovinj, this new building offers an exceptional opportunity to start life in a peaceful environment, while at the same time providing quick access to urban amenities and the coast of the Adriatic Sea.
This is where style and functionality meet to create a dream home, ready to establish your own corner of happiness and pride.

LOCATION
This property is located in the Municipality of Kanfanar, one of the favorites among families with children, but also those who are just about to take this important step in life.
Only 5 minutes from the center is the main junction Kanfanar, which is why this place is extremely well connected with all cities in Istria.
A safe and quiet location, without a lot of traffic, has some historical features to offer, such as the ruins of Dvigrad from the 17th century.

TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE PROJECT
High energy certificate A+: a facade system of 10 cm insulation, heating and cooling with air conditioners are provided in the living area of the apartment and in all rooms, while underfloor heating will be installed in the bathrooms.
All apartments will be equipped with top quality Italian ceramics and first-class laminates.
Windows and glazed doors will be made of high-quality PVC profiles glazed with three-layer glass.

*APARTMENT S3L
The two-room apartment is located on the 1st floor of the building, consists of 2 bedrooms, kitchen, dining room, living room, bathroom and terrace of 9.00 m².
The apartment has a parking space.

START OF CONSTRUCTION; 10/2023 year.
COMPLETION OF CONSTRUCTION; DURING 2025.

For a viewing and a pleasant experience of buying real estate, contact us with confidence:

FILIP MARIĆ
Licensed agent
GSM: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515866

REC ID: 1148520

NEUES GEBÄUDE KANFANAR - S3L / S2+Schlafzimmer

NEU AUF DEM MARKT!
NEUES GEBÄUDE IN GUTER LAGE IN KANFANAR

Ein exklusiver Neubau in malerischer Lage in Kanfanar, unweit von Rovinj, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer Oase der Ruhe mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Stil und Komfort zu leben.
Dieser elegante Komplex besteht aus 8 geräumigen Apartments, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Bei jeder Wohnung in diesem neuen Gebäude wird besonderer Wert auf Privatsphäre und Komfort gelegt.
Die Räume wurden sorgfältig gestaltet und bieten optimale Nutzbarkeit und fließenden Raum, ideal für die Gründung einer Familie.
Geplant ist der Bau von insgesamt 8 Wohnungen auf 3 Etagen mit Flächen von 83,54 m2 bis hin zu großzügigen 166,04 m2, also ein großes Penthouse im 2. OG, das sich über das gesamte Obergeschoss des Gebäudes erstreckt und potenziellen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet nach ihren Bedürfnissen und Wünschen. .
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz.
Darüber hinaus kann jeder Eigentümer einen eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung nutzen, der sich ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und/oder zur Aufbewahrung von Lebensmitteln eignet. Gemeinschaftsbereiche wie der Hof bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Im Inneren jeder Wohnung wird besonderes Augenmerk auf Details und Qualität gelegt. Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen helle und luftige Räume.
Die Badezimmer sind elegant mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Jede Wohnung wird über einen eigenen Balkon verfügen, der zusätzlichen Raum für angenehme und wohltuende Geselligkeit an der frischen Luft und das Genießen der wunderschönen Landschaft bietet.

Dieser Neubau bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern legt auch Wert auf Liebe zum Detail und Nachhaltigkeit.
Sicherheits- und Energieeffizienzsysteme sind in die Gesamtstruktur des Gebäudes integriert, was zum Gesamterlebnis von Komfort und Sicherheit beiträgt.
In perfekter Lage in der Nähe von Rovinj bietet dieses neue Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung ins Leben zu starten und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Adriaküste zu ermöglichen.
Hier treffen Stil und Funktionalität aufeinander, um ein Traumhaus zu schaffen, das bereit ist, Ihren eigenen Winkel des Glücks und Stolzes zu schaffen.

STANDORT
Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Kanfanar, einem der beliebtesten Objekte für Familien mit Kindern, aber auch für diejenigen, die kurz vor diesem wichtigen Schritt im Leben stehen.
Nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich der Hauptknotenpunkt Kanfanar, weshalb dieser Ort äußerst gut mit allen Städten Istriens verbunden ist.
Eine sichere und ruhige Lage, ohne viel Verkehr, hat einige historische Besonderheiten zu bieten, wie zum Beispiel die Ruinen von Dvigrad aus dem 17. Jahrhundert.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES PROJEKTS
Hoher Energieausweis A+: Im Wohnbereich der Wohnung und in allen Räumen ist ein Fassadensystem mit 10 cm Dämmung, Heizung und Kühlung mit Klimaanlagen vorgesehen, in den Bädern wird eine Fußbodenheizung verlegt.
Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer Keramik und erstklassigen Laminaten ausgestattet.
Fenster und verglaste Türen werden aus hochwertigen PVC-Profilen hergestellt, die mit Dreischichtglas verglast sind.

*WOHNUNG S3L
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, besteht aus 2 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Terrasse von 9,00 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

BAUBEGINN; 10/2023 Jahr.
ABSCHLUSS DES BAUES; IM JAHR 2024.

Für eine Besichtigung und ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515866

REC ID: 1148520

NUOVA COSTRUZIONE KANFANAR - S3L / S2+camera da letto

NOVITÀ SUL MERCATO!
NUOVA COSTRUZIONE IN BUONA POSIZIONE A KANFANAR

Un esclusivo nuovo edificio situato in una posizione pittoresca a Canfanaro, non lontano da Rovigno, offre un'eccezionale opportunità di vivere in un'oasi di pace con una combinazione unica di stile moderno e comfort.
Questo elegante complesso è composto da 8 spaziosi appartamenti, ciascuno dotato di proprio balcone che offre una bellissima vista sul paesaggio circostante.

Ogni appartamento di questo nuovo edificio pone un'enfasi particolare sulla privacy e sul comfort.
Gli spazi sono stati progettati con cura, offrendo una fruibilità ottimale e una fluidità degli spazi ideale per avviare una famiglia.
Si prevede di costruire un totale di 8 appartamenti su 3 piani con superfici da 83,54 m2 fino a 166,04 m2 spaziosi, ovvero un grande attico al 2° piano, che si estende per tutto il piano superiore dell'edificio, offrendo ai potenziali proprietari diverse opzioni secondo le loro esigenze e desideri...
Ogni appartamento ha il proprio posto auto.
Inoltre ogni proprietario può utilizzare un proprio ripostiglio all'interno dell'appartamento, ideale per riporre oggetti personali e/o conservare alimenti, le aree comuni come il cortile offrono ulteriore spazio per il relax e la socializzazione.

All'interno di ogni appartamento particolare attenzione è posta ai dettagli e alla qualità. Le finestre consentono molta luce naturale, creando spazi luminosi e ariosi.
Bagni sono elegantemente rivestiti con materiali di qualità.
Ogni appartamento avrà il proprio balcone, che offre ulteriore spazio per socializzare in modo piacevole e rilassante all'aria aperta e godersi lo splendido paesaggio.

Questa nuova costruzione non solo offre un'elevata qualità della vita, ma sottolinea anche l'attenzione ai dettagli e alla sostenibilità.
I sistemi di sicurezza ed efficienza energetica sono integrati nella struttura complessiva dell'edificio, il che contribuisce all'esperienza complessiva di comfort e sicurezza.
Perfettamente situato vicino a Rovigno, questo nuovo edificio offre un'eccezionale opportunità per iniziare la vita in un ambiente tranquillo, fornendo allo stesso tempo un rapido accesso ai servizi urbani e alla costa del Mare Adriatico.
È qui che stile e funzionalità si incontrano per creare una casa da sogno, pronta a fondare il proprio angolo di felicità e orgoglio.

POSIZIONE
Questo immobile si trova nel Comune di Canfanaro, uno dei preferiti dalle famiglie con bambini, ma anche da coloro che stanno per compiere questo importante passo nella vita.
A soli 5 minuti dal centro si trova il nodo principale di Canfanaro, motivo per cui questo luogo è estremamente ben collegato con tutte le città dell'Istria.
Una posizione sicura e tranquilla, senza molto traffico, ha alcune caratteristiche storiche da offrire, come le rovine di Dvigrad del XVII secolo.

CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO
Alta certificazione energetica A+: è previsto un sistema di isolamento della facciata di 10 cm, riscaldamento e raffrescamento con condizionatori sono previsti nella zona giorno dell'appartamento e in tutte le stanze, mentre nei bagni sarà installato il riscaldamento a pavimento.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità e laminati di prima classe.
Le finestre e le porte vetrate saranno realizzate con profili in PVC di alta qualità smaltati con vetro a tre strati.

*APPARTAMENTO S3L
L'appartamento bilocale è situato al 1° piano della palazzina, è composto da 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e terrazzo di 9,00 mq.
L'appartamento dispone di un posto auto.

INIZIO DELLA COSTRUZIONE; 10/2023 anno.
COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE; DURANTE IL 2024.

Per una visione ed una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattateci con fiducia:

FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
Cellulare: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515866

REC ID: 1148520

НОВОЕ ЗДАНИЕ КАНФАНАР - S3L / S2+спальня

НОВИНКА НА РЫНКЕ!
НОВОЕ ЗДАНИЕ В ХОРОШЕМ МЕСТЕ В КАНФАНАРЕ

Эксклюзивная новостройка, расположенная в живописном месте Канфанара, недалеко от Ровиня, предлагает исключительную возможность жить в оазисе спокойствия с уникальным сочетанием современного стиля и комфорта.
Этот элегантный комплекс состоит из 8 просторных апартаментов, каждый из которых оборудован собственным балконом, с которого открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж.

В каждой квартире в новостройке особое внимание уделяется приватности и комфорту.
Помещения были тщательно спроектированы, обеспечивая оптимальное удобство использования и гибкость пространства, идеально подходящего для создания семьи.
Всего планируется построить 8 квартир на 3 этажах площадью от 83,54 м2 до просторных 166,04 м2, т.е. большой пентхаус на 2 этаже, который простирается через весь верхний этаж здания, предоставляя потенциальным владельцам разнообразные возможности. в соответствии с их потребностями и пожеланиями. .
У каждой квартиры есть свое парковочное место.
Кроме того, каждый владелец может использовать собственную кладовую внутри квартиры, идеально подходящую для хранения личных вещей и/или хранения продуктов питания, а места общего пользования, такие как двор, предлагают дополнительное пространство для отдыха и общения.

Внутри каждой квартиры особое внимание уделяется деталям и качеству. Окна пропускают много естественного света, создавая светлые и просторные помещения.
ванные комнаты элегантно отделаны качественными материалами.
В каждой квартире будет собственный балкон, что обеспечит дополнительное пространство для приятного и спокойного общения на свежем воздухе и наслаждения прекрасным пейзажем.

Это новое строительство не только обеспечивает высокое качество жизни, но также подчеркивает внимание к деталям и экологичности.
Системы безопасности и энергоэффективности интегрированы в общую структуру здания, что способствует общему ощущению комфорта и безопасности.
Идеально расположенное недалеко от Ровиня, это новое здание предлагает исключительную возможность начать жизнь в спокойной обстановке, обеспечивая в то же время быстрый доступ к городским удобствам и побережью Адриатического моря.
Здесь стиль и функциональность встречаются, чтобы создать дом мечты, готовый создать собственный уголок счастья и гордости.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Канфанар, одном из любимых среди семей с детьми, а также тех, кто только собирается сделать этот важный шаг в жизни.
Всего в 5 минутах от центра находится главный перекресток Канфанар, поэтому это место чрезвычайно хорошо связано со всеми городами Истрии.
Безопасное и тихое место, без интенсивного движения транспорта, может похвастаться некоторыми историческими достопримечательностями, такими как руины Двиграда 17 века.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
Сертификат высокого энергопотребления A+: в жилой зоне квартиры и во всех комнатах предусмотрена фасадная система изоляции толщиной 10 см, отопление и охлаждение с помощью кондиционеров, а в ванных комнатах будут установлены полы с подогревом.
Все квартиры будут оснащены высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом.
Окна и двери будут выполнены из высококачественного ПВХ-профиля с трехслойным остеклением.

*КВАРТИРА S3L
Двухкомнатная квартира расположена на 1 этаже дома, состоит из 2 спален, кухни, столовой, гостиной, ванной комнаты и террасы площадью 9,00 м².
В квартире есть парковочное место.

НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА; 10/2023 года.
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА; В ТЕЧЕНИЕ 2024 ГОДА.

Для просмотра и приятных впечатлений от покупки недвижимости обращайтесь к нам с уверенностью:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Мобильный: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515866

REC ID: 1148520