Poreč, okolica, zemljište s pogledom na more

Poreč, okolica, zemljište s pogledom na more

Zemljište ima blagi pad prema moru i otvoreni pogled na more. Infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se na granici parcele. Pristupna cesta je slijepa ulica s minimalnim prometom, što osigurava mir i privatnost.

U neposrednoj blizini nalaze se restoran (50 m), trgovina (200 m) i centar naselja (1,1 km). Udaljenost do mora je 6,5 km, do većeg grada 13 km, do turističkog centra 45 km, a do zračne luke 60 km. Orijentacija zemljišta je sjeveroistok – jugozapad.

Projekt vile:

Za zemljište je izrađena kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne vile s bazenom (5 zvjezdica). Veličina vile je 467 m² (uključujući natkrivene i nenatkrivene terase), s neto površinom 327 m² i bazenom od 58 m².

Vila uključuje:
- Pogled na more iz prizemlja i bazena
- 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
- Dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji
- Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
- Finsku saunu s tušem i WC-om
- Jacuzzi i biljar
- Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom + klima uređaji
- Solarna elektrana
- Infinity bazen (grijani, jedna strana u staklu)
- Roštilj integriran u konstrukciju
- 4 parkirna mjesta

Projekt omogućava budućem vlasniku izgradnju moderne vile s vrhunskim sadržajima, idealne za osobni užitak ili investiciju u luksuzni turistički najam.

Nekretnina je u sustavu PDV-a – na iskazanu cijenu obračunava se PDV.

Interni broj: 1148445 REC - 994

REC ID: 1148445

Poreč, surroundings, land with sea view

Poreč, surroundings, land with sea view

The land has a gentle slope towards the sea and an open view of the sea. Infrastructure (electricity, water, sewage) is located on the border of the plot. The access road is a dead-end street with minimal traffic, which ensures peace and privacy.

In the immediate vicinity there is a restaurant (50 m), a shop (200 m) and the village center (1.1 km). The distance to the sea is 6.5 km, to a larger city 13 km, to a tourist center 45 km, and to the airport 60 km. The orientation of the land is northeast - southwest.

Villa project:

Complete project documentation for the construction of a luxury villa with a swimming pool (5 stars) has been prepared for the land. The size of the villa is 467 m² (including covered and uncovered terraces), with a net area of ​​327 m² and a swimming pool of 58 m².

The villa includes:
- Sea view from the ground floor and pool
- 4 bedrooms with en-suite bathrooms, each with a sea view
- Living room with open space to the dining room, kitchen
- Double staircase, each leading to 2 bedrooms
- Finnish sauna with shower and toilet
- Jacuzzi and billiards
- Underfloor heating and cooling with heat pump + air conditioning
- Solar power plant
- Infinity pool (heated, one side in glass)
- Barbecue integrated into the structure
- 4 parking spaces

The project allows the future owner to build a modern villa with top-notch amenities, ideal for personal enjoyment or investment in a luxury tourist rental.

The property is subject to VAT - VAT is calculated on the stated price.

Intrnal number: 994

REC ID: 1148445

Poreč, Umgebung, Grundstück mit Meerblick

Poreč, Umgebung, Grundstück mit Meerblick

Das Grundstück hat eine sanfte Neigung zum Meer und bietet einen freien Blick auf das Meer. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) liegt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse mit minimalem Verkehr, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant (50 m), ein Geschäft (200 m) und das Dorfzentrum (1,1 km). Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, zu einer größeren Stadt 13 km, zum Touristenzentrum 45 km und zum Flughafen 60 km. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Nordost - Südwest.

Villenprojekt:

Für das Grundstück liegt eine komplette Projektdokumentation zum Bau einer Luxusvilla mit Swimmingpool (5 Sterne) vor. Die Größe der Villa beträgt 467 m² (einschließlich überdachter und nicht überdachter Terrassen), mit einer Nettofläche von 327 m² und einem 58 m² großen Swimmingpool.

Die Villa umfasst:
- Meerblick vom Erdgeschoss und vom Pool
- 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick
- Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche
- Doppelte Treppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt
- Finnische Sauna mit Dusche und WC
- Whirlpool und Billard
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe + Klimaanlagen
- Solarkraftwerk
- Infinity-Pool (beheizt, eine Seite verglast)
- In die Struktur integrierter Grill
- 4 Parkplätze

Das Projekt ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer den Bau einer modernen Villa mit erstklassiger Ausstattung, ideal für den persönlichen Genuss oder als Investition in eine luxuriöse Touristenvermietung.

Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig - die Mehrwertsteuer wird auf den angegebenen Preis berechnet.

Interne Nummer: 994

REC ID: 1148445

Parenzo, dintorni, terreno con vista mare

Parenzo, dintorni, terreno con vista mare

Il terreno presenta una leggera pendenza verso il mare e una vista aperta sul mare. Le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) si trovano ai confini del lotto. La strada di accesso è una strada chiusa al traffico con traffico minimo, garantendo tranquillità e privacy.

Nelle immediate vicinanze si trovano un ristorante (50 m), un negozio (200 m) e il centro del paese (1,1 km). La distanza dal mare è di 6,5 km, da una città più grande 13 km, dal centro turistico 45 km e dall'aeroporto 60 km. L'orientamento del terreno è nord-est - sud-ovest.

Progetto villa:

È stata predisposta la documentazione completa del progetto per il terreno su cui verrà costruita una villa di lusso con piscina (5 stelle). La superficie della villa è di 467 m² (incluse le terrazze coperte e scoperte), con una superficie netta di 327 m² e una piscina di 58 m².

La villa comprende:
- Vista mare dal piano terra e dalla piscina
- 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare
- Soggiorno con open space sulla sala da pranzo, cucina
- Doppia scala, ciascuna delle quali conduce a 2 camere da letto
- Sauna finlandese con doccia e WC
- Jacuzzi e biliardo
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore + condizionatori
- Centrale solare
- Piscina a sfioro (riscaldata, un lato in vetro)
- Griglia integrata nella struttura
- 4 posti auto

Il progetto consente al futuro proprietario di costruire una villa moderna dotata di comfort di alto livello, ideale per il divertimento personale o come investimento in un affitto turistico di lusso.

L'immobile è soggetto ad IVA - L'IVA viene calcolata sul prezzo indicato.

Numero interno: 994

REC ID: 1148445

Внутренний номер: 994

REC ID: 1148445