Kuća - Prodaja - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i krovnom terasom – 3 km od Poreča i mora!
 
U mirnom i idiličnom okruženju, samo 3 km od mora i povijesnog centra grada Poreča, smještena je ova impozantna vila u izgradnji, čiji dizajn spaja suvremenu arhitekturu s vrhunskom udobnošću. S neto površinom od 352,40 m², ova vila pruža elegantan životni prostor.
 
U prizemlju nalazi se prostrani dnevni boravak (33,40 m²) s izlazom na bazen, luksuzno osmišljen otvoreni prostor koji objedinjuje modernu kuhinju, elegantnu blagovaonicu i dodatni dnevni boravak s direktnim pristupom natkrivenoj terasi (28,10 m²). Ova etaža također sadrži spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom, tehničku sobu, praonicu rublja i gostinjski toalet.
 
Na prvom katu nalazi se wellness sa saunom savršen prostor za opuštanje, tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon.
 
Posebna prednost vile je ekskluzivna krovna terasa (37 m²) sa hidromasažnom kadom.
 
Raspored prostorija i oprema vile odgovaraju suvremenim potrebama življenja. Oprema je visokokvalitetna, a prostorije obiluju dnevnom svjetlosti.
 
Tehničke pogodnostiOva nekretnina projektirana je s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i energetsku učinkovitost:- 10 cm toplinske izolacije,- podno grijanje putem toplinske pumpe,- klimatizacijski uređaji u svakoj prostoriji,- fitness soba sa saunom,- alarm i videonadzor,- sustav za navodnjavanje,- grijani bazen.
 
Vili pripada vrt površine 1.150 m². U uređenom vrtu nalazi se bazen (48 m²) sa ugrađenim sustavom grijanja.U stražnjem dijelu dvorišta nalazi se garaža (33,80 m²) i natkriveni parking za 2 automobila.
 
Planirani dovršetak izgradnje je do 31. prosinca 2025. godine.
 
Uz napomenu, u navedenoj cijeni uključen je PDV (25%). Prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
 
 

Interni broj: 1148371 REC - 2299

REC ID: 1148371

Luxury villa with pool, wellness and roof terrace – 3 km from Poreč and the sea!
 
In a peaceful and idyllic setting, just 3 km from the sea and the historic center of Poreč, is located this impressive villa under construction, whose design combines contemporary architecture with top-notch comfort. With a net area of 352.40 m², this villa offers elegant living space.
 
On the ground floor there is a spacious living room (33.40 m²) with access to the pool, a luxuriously designed open space that combines a modern kitchen, an elegant dining room and an additional living room with direct access to a covered terrace (28.10 m²). This floor also contains a bedroom with an en-suite bathroom, a technical room, a laundry room and a guest toilet.
 
On the first floor there is a wellness area with a sauna, the perfect place to relax, three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony.
 
A special advantage of the villa is the exclusive roof terrace (37 m²) with a hot tub.
 
The layout and equipment of the villa meet the modern needs of living. The equipment is high-quality, and the rooms are abundant in daylight.
 
Technical amenitiesThis property was designed with an emphasis on luxury, functionality and energy efficiency:- 10 cm of thermal insulation,- underfloor heating via heat pump,- air conditioning units in each room,- fitness room with sauna,- alarm and video surveillance,- irrigation system,- heated swimming pool.
 
The villa has a garden surface of 1.150 m². In the landscaped garden is situated a swimming pool (48 m²) with a built-in heating system.
 
In the back of the yard there is a garage (33.80 m²) and covered parking for 2 cars.
 
The planned completion of construction is by December 2025.
 
Please note that the stated price includes VAT (25%). When purchasing this property, no real estate transfer tax is paid, in the amount of 3% of the agreed purchase price.
 

Intrnal number: 2299

REC ID: 1148371

Luxusvilla mit Pool, Wellness und Dachterrasse – 3 km von Poreč und dem Meer entfernt!
 
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur 3 km vom Meer und dem historischen Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa im Bau, deren Design zeitgenössische Architektur mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer Nettofläche von 352,40 m² bietet diese Villa eleganten Wohnraum.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (33,40 m²) mit Zugang zum Pool, ein luxuriös gestalteter offener Raum der eine moderne Küche, ein elegantes Esszimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (28,10 m²) vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette.
 
Im ersten Stock befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, der perfekte Ort zum Entspannen, drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon.
 
Ein besonderer Vorteil der Villa ist die exklusive Dachterrasse (37 m²) mit Whirlpool.
 
Die Aufteilung und Ausstattung der Villa entsprechen den modernen Wohnbedürfnissen.
 
Technische AusstattungDiese Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Luxus, Funktionalität und Energieeffizienz entworfen:- 10 cm Wärmedämmung,- Fußbodenheizung über Wärmepumpe,- Klimaanlagen in jedem Zimmer,- Fitnessraum mit Sauna,- Alarm- und Videoüberwachung,- Bewässerungssystem,- beheizter Swimmingpool.
 
Die Villa verfügt über eine Gartenfläche von 1.150 m². Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (48 m²) mit eingebauter Heizung.
 
Im hinteren Teil des Hofes befinden sich eine Garage (33,80 m²) und überdachte Parkplätze für 2 Autos.
 
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Dezember 2025.
 
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis die Mehrwertsteuer (25 %) enthält. Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an, in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises.
 

Interne Nummer: 2299

REC ID: 1148371

Villa di lusso con piscina, wellness e terrazza sul tetto - a 3 km da Parenzo e dal mare!
 
In un ambiente tranquillo e idilliaco, a soli 3 km dal mare e dal centro storico di Parenzo, si trova questa impressionante villa in costruzione, il cui design combina l'architettura contemporanea con il massimo comfort. Con una superficie netta di 352,40 m², questa villa offre un spazio abitativo elegante.
 
Al piano terra si trova un spazioso soggiorno (33,40 m²) con accesso alla piscina, un spazio aperto dal design lussuoso che unisce una cucina moderna, un'elegante sala da pranzo e un ulteriore soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta (28,10 m²). Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, locale tecnico, lavanderia e bagno per gli ospiti.
 
Al primo piano si trova wellness con sauna, il luogo perfetto per rilassarsi, tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso al balcone.
 
Un vantaggio speciale della villa è l'esclusiva terrazza sul tetto (37 m²) con vasca idromassaggio.
 
La disposizione e l'attrezzatura della villa soddisfano le esigenze abitative moderne. L'attrezzatura è di alta qualità e le stanze sono molto luminose.
 
Vantaggi tecniciQuesta proprietà è stata progettata con particolare attenzione al lusso, alla funzionalità e all'efficienza energetica:- 10 cm di isolamento termico,- riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore,- unità di aria condizionata in ogni stanza,- sala fitness con sauna,- allarme e videosorveglianza,- sistema di irrigazione,- piscina riscaldata.
 
La villa ha il giardino di 1.150 m². Nel giardino curato è situata la piscina (48 m²) con sistema di riscaldamento integrato.
 
Nel cortile sul retro si trova il garage (33,80 m²) e un parcheggio coperto per 2 auto.
 
Il completamento previsto della costruzione è entro dicembre 2025.
 
Si prega di notare che l'IVA (25%) è inclusa nel prezzo indicato. Al momento dell'acquisto di questo immobile non viene pagata alcuna imposta immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto concordato.
 

Numero interno: 2299

REC ID: 1148371

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Внутренний номер: 2299

REC ID: 1148371