Rovinj okolica, dvosoban, udoban i osunčan stan u prizemlju

PREDPRODAJA - POVOLJNIJE CIJENE!

Dvorište i parkirno mjesto
Stan se nalazi u prizemlju i posjeduje dio dvorišta ispred terase, savršen za uživanje na otvorenom. Uz stan dolazi i jedno osigurano parkirno mjesto. Na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što budućim vlasnicima omogućava praktično i ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

Kvalitetna oprema i materijali

Grijanje i hlađenje osigurani su putem MultiSplit sustava, dok je u kupaonici i kuhinji postavljeno podno grijanje. Podne obloge uključuju talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga. Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima dodatno poboljšavaju kvalitetu boravka, a balkonska vrata su podizno-klizna. Spušteni dio stropa kod staklenog portala skriva karnišu, što doprinosi elegantnom izgledu prostora.

Kvalitetna gradnja i moderan stil fasade

Fasada zgrade izvedena je demit sustavom debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama.

Dodatne pogodnosti

Bojler inverterske klase A osigurava sanitarnu toplu vodu u kupaonici i kuhinji. Slavine su marke HansGrohe ili Grohe, što garantira vrhunsku kvalitetu i moderan dizajn. Sanitarije uključuju ugradbeni vodokotlić, WC školjku i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete. U hodniku zgrade nalazi se granitni kamen, dok će ograda biti kovana s drvenim rukohvatom, što prostoru daje poseban luksuzan izgled.

Odlična lokacija

Stan se nalazi u mirnom naselju s odličnom infrastrukturom i svim potrebnim sadržajima u blizini. Udaljenosti do važnih objekata su sljedeće:

Škola – 1,7 km
Supermarket – 2,4 km
Vrtić – 1,7 km
Javni prijevoz – 150 m
Restoran – 100 m

Izvrsna prometna povezanost omogućava brz dolazak do autoceste i Rovinja.

Interni broj: 1147845 REC - ID00010

REC ID: 1147845

Rovinj area, two-bedroom, comfortable and sunny apartment on the ground floor

PRE-SALE - BETTER PRICES!

Yard and parking space
The apartment is located on the ground floor and has a part of the yard in front of the terrace, perfect for enjoying the outdoors. The apartment also comes with one secured parking space. Three electric vehicle chargers are provided on the plot, which provides future owners with a practical and environmentally sustainable solution for charging their cars.

Quality equipment and materials

Heating and cooling are provided via a MultiSplit system, while underfloor heating is installed in the bathroom and kitchen. The floor coverings include Italian tiles throughout the apartment, except in the bedroom, where wooden flooring is provided. Large glass portals are made of white PVC joinery with an anthracite-colored aluminum exterior cladding. Triple glazing and aluminum roller shutters with electric lifts further improve the quality of the stay, and the balcony doors are lift-sliding. The lowered part of the ceiling at the glass portal hides the cornice, which contributes to the elegant appearance of the space.

Quality construction and modern facade style

The building facade is made of a 10 cm thick demit system, with decorative stone elements in accordance with the visualizations shown.

Additional amenities

A class A inverter boiler provides sanitary hot water in the bathroom and kitchen. The faucets are HansGrohe or Grohe, which guarantees top quality and modern design. The sanitary fixtures include a built-in cistern, toilet and washbasin from Grohe, Geberit or equivalent quality. The building's hallway is made of granite stone, while the railing will be forged with a wooden handrail, which gives the space a special luxurious look.

Excellent location

The apartment is located in a quiet neighborhood with excellent infrastructure and all necessary amenities nearby. Distances to important facilities are as follows:

School – 1.7 km
Supermarket – 2.4 km
Kindergarten – 1.7 km
Public transport – 150 m
Restaurant – 100 m

Excellent transport connections allow quick access to the motorway and Rovinj.

Intrnal number: ID00010

REC ID: 1147845

Rovinj Bereich, zwei Schlafzimmer, komfortable und sonnige Wohnung im Erdgeschoss

VORVERKAUF - BESSERE PREISE!

Hof und Parkplatz
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Gartenanteil vor der Terrasse, ideal um die Natur zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein gesicherter PKW-Stellplatz. Auf dem Grundstück sind drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant, die den künftigen Eigentümern eine praktische und umweltfreundliche Lösung zum Laden ihres Autos bieten.

Hochwertige Ausstattung und Materialien

Für die Heizung und Kühlung sorgt ein MultiSplit-System, im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Böden in der gesamten Wohnung bestehen aus italienischen Fliesen, außer im Schlafzimmer, wo Parkett verlegt ist. Die großen Glasportale bestehen aus weißen PVC-Tischlereielementen mit einer anthrazitfarbenen Aluminium-Außenverkleidung. Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden mit elektrischen Aufzügen verbessern die Wohnqualität zusätzlich, die Balkontüren sind Hebe-Schiebetüren. Der abgehängte Teil der Decke in der Nähe des Glasportals verbirgt ein Gesims, das zur eleganten Optik des Raumes beiträgt.

Hochwertige Bauweise und moderner Fassadenstil

Die Fassade des Gebäudes besteht aus einem 10 cm starken Demitasse-System mit dekorativen Steinelementen gemäß der gezeigten Visualisierungen.

Zusätzliche Vorteile

Der Inverter-Boiler der Klasse A sorgt für hygienisches Warmwasser in Bad und Küche. Die Armaturen stammen von HansGrohe oder Grohe und garantieren höchste Qualität und modernes Design. Zur sanitären Ausstattung gehören ein Einbauspülkasten, WC und Waschbecken von Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität. Der Flur des Gebäudes ist mit Granitsteinen gepflastert, während das Geländer aus Holzhandläufen besteht, was dem Raum ein besonders luxuriöses Aussehen verleiht.

Ausgezeichnete Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur und allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Entfernungen zu wichtigen Objekten betragen:

Schule – 1,7 km
Supermarkt – 2,4 km
Kindergarten – 1,7 km
Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m
Restaurant – 100 m

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn und Rovinj schnell.

Interne Nummer: ID00010

REC ID: 1147845

Numero interno: ID00010

REC ID: 1147845

Внутренний номер: ID00010

REC ID: 1147845