Prekrasna vila s četiri spavaće sobe, pogled more 180°

U malom mjestu između Poreča i Rovinja, prodaje se očaravajuća, novoizgrađena vila s nesmetanim pogledom na more.
Vila se nalazi na zadnjem urbaniziranom terenu, površine 1408 m2, koji je u blagom padu prema zapadu, što vili s terena pruža pogled koji se pamti. Preko maslina i prekrasne istarske prirode proteže se pogled prema moru, crkvi sv. Eufemije u Rovinju, a na lijepe i bistre dane, pogled dodatno ukrašavaju Alpe.

Osim prekrasnog pogleda, i sama vila je posebna, vrlo visoke kvalitete i luksuza. Ima površinu od 291.65 m2, raspoređenu na prizemlje i kat.
U prizemlju se kroz bogat ulaz s velikom staklenom stijenom kroz koju pogled na more plijeni pažnju, dolazi s desne u dnevni dio, gdje su kuhinja i blagovaona, a zatim dnevni boravak sa galerijom, odnosno otvorenim stropom koji se proteže do krova, i velika natkrivena terasa.
S druge strane vile nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski wc i tehnička prostorija u koju je moguće pristupiti i s vanjske i unutarnje strane kuće.
Raskošnim stubištem se dolazi do kata gdje se nalaze tri spavaće sobe, gdje svaka ima svoju kupaonicu, a dvije sobe imaju i vlastite terase.

U dvorištu se s istočne strane nalazi ulaz i parkirališta, a sa zapadne strane veliki infinity bazen s integriranim jacuzzijem, firepit sa sjedećim mjestima i pomoćni objekt gdje se nalazi ljetna kuhinja i blagovaonica, tuš, wc i ostava. Pomoćni objekt ima pripremu za klimu i svu pripremu da se po želji budućeg vlasnika zatvori.

Cijeli je projekt vrlo dobro osmišljen i ima sve potrebno da opravda luksuz koji zahtjeva sama lokacija.
Neke od karakteristika objekta:
Karakteristike objekta:
-Fasada 10 cm
-Hansgrohe sanitarije u brushed bronze nijansi
-Sanitarija u satin white (mat bijeloj boji)
-Viessmann dizalica topline
-Mitsubishi klime u prostorijama sa senzorom prisutnosti pokreta u sjajnoj crnoj izvedbi
-Kamin u dnevnom boravku
-Aluminijska stolarija crne boje sa troslojnim staklom za kombinacijom žaluzina i roleta (ovisno o poziciji)
-Pod: Troslojni parket od hrasta u stambenom dijelu, keramika u kupatilima i spremištima
-Talijanska keramika vrhunske kvalitete
-Kamere u visokoj rezoluciji
-Alarm
-Navodnjavanje
-Priprema za solarne panele
-Priprema za dizalicu topline za bazen (grijanje bazena)
-Priprema za depurator (omekšivač vode)

Izgradnja je pri kraju i vila će se moći koristiti već na ljeto 2025. godine.
Postoji i mogućnost dogovora oko dizajnerskog opremanja nekretnine.

Uistinu prekrasna nekretnina, preporuka naših agenata!

Interni broj: 1147663 REC - 794

REC ID: 1147663

Beautiful villa with four bedrooms, 180° sea view

In a small town between Poreč and Rovinj, a charming, newly built villa with an unobstructed sea view is for sale.
The villa is located on the last urbanized plot, with an area of 1408 m², gently sloping to the west, offering a memorable view from the property. The view stretches over olive trees and the beautiful Istrian nature towards the sea, the Church of St. Euphemia in Rovinj, and on clear days, the Alps are added to the picturesque scene.

Besides the stunning view, the villa itself is special, with very high quality and luxury. It covers 291.65 m², spread over the ground floor and first floor.
The ground floor has a rich entrance with a large glass wall through which the sea view captures attention. To the right is the living area, with the kitchen and dining room, followed by the living room with a gallery, or an open ceiling that extends to the roof, and a large covered terrace.
On the other side of the villa, there is one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room that can be accessed both from the outside and inside of the house.
A luxurious staircase leads to the first floor, where three bedrooms are located, each with its own bathroom, and two rooms also have private terraces.

In the yard, on the east side, there is an entrance and parking spaces, while on the west side, there is a large infinity pool with an integrated jacuzzi, a firepit with seating, and an auxiliary building that houses a summer kitchen and dining area, shower, toilet, and storage. The auxiliary building is equipped for air conditioning, and it is fully prepared for future owners to close it if desired.

The entire project is very well thought out and has everything needed to justify the luxury that the location demands.
Some features of the property:

10 cm facade
Hansgrohe sanitary ware in brushed bronze finish
Satin white (matte white) sanitary fixtures
Viessmann heat pump
Mitsubishi air conditioners in rooms with motion sensors, in a glossy black finish
Fireplace in the living room
Black aluminum joinery with triple glazing, combined with blinds and shutters (depending on position)
Flooring: Three-layer oak parquet in living areas, ceramics in bathrooms and storage areas
High-quality Italian ceramics
High-resolution cameras
Alarm system
Irrigation system
Preparation for solar panels
Preparation for heat pump for the pool (pool heating)
Preparation for water softener
Construction is nearing completion, and the villa will be ready for use by summer 2025.
There is also the possibility to arrange designer furnishing of the property.

An absolutely beautiful property, highly recommended by our agents!

Intrnal number: 794

REC ID: 1147663

Wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern, 180° Meerblick

In einem kleinen Ort zwischen Poreč und Rovinj wird eine charmante, neu gebaute Villa mit ungehindertem Meerblick zum Verkauf angeboten.
Die Villa befindet sich auf dem letzten urbanisierten Grundstück, mit einer Fläche von 1408 m², das sanft nach Westen abfällt, was der Villa einen unvergesslichen Ausblick bietet. Der Blick erstreckt sich über Olivenhaine und die wunderschöne istrische Natur hin zum Meer, zur Kirche St. Euphemia in Rovinj und an klaren Tagen verschönern die Alpen das Panorama zusätzlich.

Neben dem atemberaubenden Ausblick ist die Villa selbst etwas Besonderes, von sehr hoher Qualität und Luxus. Sie hat eine Fläche von 291,65 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Eingang mit einer großen Glaswand, durch die der Meerblick sofort ins Auge fällt, auf der rechten Seite in den Wohnbereich, der aus Küche und Esszimmer besteht, gefolgt von einem Wohnzimmer mit Galerie, bzw. einem offenen Deckenbereich, der bis zum Dach reicht, und einer großen überdachten Terrasse.
Auf der anderen Seite der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Technikraum, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.
Über eine prächtige Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Zimmer mit privaten Terrassen zu finden sind.

Im Garten befinden sich auf der Ostseite der Eingang und Parkplätze, während auf der Westseite ein großer Infinity-Pool mit integriertem Jacuzzi, ein Feuerplatz mit Sitzmöglichkeiten und ein Nebengebäude mit Sommerküche und Essbereich, Dusche, WC und Abstellraum zu finden sind. Das Nebengebäude ist für eine Klimaanlage vorbereitet und vollständig so ausgestattet, dass es nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers geschlossen werden kann.

Das gesamte Projekt ist sehr gut durchdacht und bietet alles, was erforderlich ist, um den Luxus zu rechtfertigen, den die Lage verlangt.
Einige Eigenschaften des Objekts:

10 cm Fassade
Hansgrohe Sanitärausstattung in gebürstetem Bronze
Sanitärausstattung in Satin-Weiß (mattem Weiß)
Viessmann Wärmepumpe
Mitsubishi Klimaanlagen in den Räumen mit Bewegungssensoren in glänzender schwarzer Ausführung
Kamin im Wohnzimmer
Schwarze Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, kombiniert mit Jalousien und Rollläden (je nach Position)
Bodenbelag: Dreischichtparkett aus Eiche im Wohnbereich, Keramik in den Badezimmern und Abstellräumen
Hochwertige italienische Keramik
Hochauflösende Kameras
Alarmsystem
Bewässerungssystem
Vorbereitung für Solarpanels
Vorbereitung für Wärmepumpe für den Pool (Poolheizung)
Vorbereitung für Wasserenthärter
Der Bau steht kurz vor dem Abschluss, und die Villa wird im Sommer 2025 bezugsfertig sein.
Es besteht auch die Möglichkeit, die Ausstattung der Immobilie nach den Wünschen des Käufers zu gestalten.

Ein wirklich wunderschönes Anwesen, eine Empfehlung unserer Agenten!

Interne Nummer: 794

REC ID: 1147663

Bella villa con quattro camere da letto, vista mare a 180°

In un piccolo paese tra Poreč e Rovigno, viene venduta una villa affascinante, di nuova costruzione, con vista mare senza ostacoli.
La villa si trova sull'ultimo terreno urbanizzato, con una superficie di 1408 m², in leggera pendenza verso ovest, offrendo una vista indimenticabile dalla proprietà. La vista si estende tra gli ulivi e la splendida natura istriana verso il mare, la chiesa di Santa Eufemia a Rovigno, e nei giorni sereni, le Alpi arricchiscono ulteriormente il panorama.

Oltre alla vista spettacolare, la villa stessa è speciale, di altissima qualità e lusso. La superficie è di 291,65 m², distribuita su piano terra e primo piano.
Al piano terra, attraverso un ingresso ricco con una grande parete di vetro che cattura l'attenzione con la vista sul mare, si accede sulla destra alla zona giorno, composta dalla cucina e dalla sala da pranzo, seguita dal soggiorno con galleria, ovvero un soffitto aperto che si estende fino al tetto, e una grande terrazza coperta.
Dall'altro lato della villa, si trova una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico, accessibile sia dall'esterno che dall'interno della casa.
Una lussuosa scala porta al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e due stanze dispongono anche di terrazze private.

Nel giardino, sul lato est, si trova l'ingresso e il parcheggio, mentre sul lato ovest c'è una grande piscina a sfioro con jacuzzi integrata, un camino con posti a sedere e un edificio accessorio che ospita una cucina estiva e una sala da pranzo, doccia, WC e ripostiglio. L'edificio accessorio è pronto per l'aria condizionata e completamente preparato per la chiusura in base alle esigenze del futuro proprietario.

L'intero progetto è stato concepito molto bene e dispone di tutto il necessario per giustificare il lusso richiesto dalla posizione.
Alcune caratteristiche della proprietà:

Facciata da 10 cm
Sanitari Hansgrohe in finitura bronzo spazzolato
Sanitari in bianco satinato (colore bianco opaco)
Pompa di calore Viessmann
Condizionatori Mitsubishi nelle stanze con sensori di movimento, in finitura nera lucida
Caminetto nel soggiorno
Infissi in alluminio neri con vetro triplo, combinati con tapparelle e persiane (a seconda della posizione)
Pavimentazione: Parquet in rovere a tre strati nelle zone giorno, ceramica nei bagni e nei ripostigli
Ceramiche italiane di alta qualità
Telecamere ad alta risoluzione
Sistema di allarme
Impianto di irrigazione
Preparazione per pannelli solari
Preparazione per pompa di calore per la piscina (riscaldamento piscina)
Preparazione per addolcitore d'acqua
I lavori di costruzione sono quasi terminati, e la villa sarà pronta per essere abitata nell'estate del 2025.
Esiste anche la possibilità di concordare l'arredamento di design della proprietà.

Una proprietà veramente bellissima, raccomandata dai nostri agenti!

Numero interno: 794

REC ID: 1147663

Внутренний номер: 794

REC ID: 1147663