ISTRA, BALE - Moderno namještena vila s bazenom i saunom

ISTRA, BALE - Moderna namještena vila s bazenom i saunom

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.

Svega nekoliko minuta vožnje od Bala, na prodaju je ova prekrasna, moderna vila s bazenom i saunom!

Ukupna izgrađena površina vile iznosi 241 m2, od čega je interijer 145 m2, terase 59 m2 i vanjski bazen 37 m2.

Vila će u prizemlju imati ulazni prostor, elegantno uređen dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, wc za goste, malu tehničku prostoriju te wellness sa saunom za uživanje u hladnim danima.
Unutarnje stepenice vode na kat koji će sadržavati hodnik i dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Iz soba izlazimo na terasu površine 33 m2 koja je idealna za odmor i uživanje u lijepim danima.

Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za ručanje na otvorenom, bazenom okruženim plažom te prekrasnim biljkama.

Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.

Za Vaše automobile osigurana su dva parkirna mjesta.

Vila se prodaje namještena.

Vlasnik je pravna osoba te je iskazana cijena s PDV-om.

Zbog svoje izuzetne lokacija, ova je prekrasna kuća idealna za investiranje u turističke svrhe ili za lagodan obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1146594 REC - 36854

REC ID: 1146594

ISTRIA, BALE - Modern furnished villa with swimming pool and sauna

ISTRIA, BALE - Modern furnished villa with swimming pool and sauna

One of the most beautiful Istrian gems is the town of Bale, located on the western coast of Istria. This historic stone town is built on a hill surrounded by olive groves and vineyards, and is 5 kilometers from the sea and the untouched sea coast. The 45th parallel passes through the municipality of Bale, or rather its southernmost part, which means it is in the most ideal location - halfway between the Equator and the North Pole. The average annual temperature in Bale is 14 degrees Celsius, and on average they record 2,400 hours of sunshine per year.

Just a few minutes drive from Bale, this beautiful, modern villa with swimming pool and sauna is for sale!

The total built area of ​​the villa is 241 m2, of which 145 m2 is the interior, 59 m2 is the terrace and 37 m2 is the outdoor pool.

The villa will have an entrance hall, elegantly decorated living room, dining room, kitchen, guest toilet, small technical room and wellness with sauna on the ground floor for enjoying cold days.
Internal stairs lead to the first floor which will contain a hallway and two large bedrooms, each with its own bathroom. From the rooms we exit to a 33 m2 terrace which is ideal for relaxing and enjoying nice days.

The outdoor area is equally impressive, with a large terrace for outdoor dining, a swimming pool surrounded by a beach and beautiful plants.

Heating and cooling is provided by a heat pump, underfloor heating in all rooms and a fireplace in the living room.

Two parking spaces are provided for your cars.

The villa is being sold furnished.

The owner is a legal entity and the price is stated with VAT.

Due to its exceptional location, this beautiful house is ideal for investing in tourism purposes or for a comfortable family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36854

REC ID: 1146594

ISTRIEN, BALE – Modern eingerichtete Villa mit Pool und Sauna

ISTRIEN, BALE – Modern eingerichtete Villa mit Pool und Sauna

Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt wurde auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen erbaut und liegt 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Durch die Gemeinde Bale bzw. ihren südlichsten Teil verläuft der 45. Breitengrad, was bedeutet, dass sie sich in einer idealen Lage befindet – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr.

Nur wenige Autominuten von Bale entfernt steht diese wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf!

Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon entfallen 145 m2 auf den Innenbereich, 59 m2 auf die Terrassen und 37 m2 auf den Außenpool.

Die Villa wird im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen an kalten Tagen verfügen.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Zimmer verfügen über eine 33 m2 große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen schöner Tage einlädt.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über eine große Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einen von einem Strand umgebenen Swimmingpool und wunderschöne Pflanzen.

Für Heizen und Kühlen sorgen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer.

Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Villa wird möbliert verkauft.

Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36854

REC ID: 1146594

ISTRIA, BALE - Villa modernamente arredata con piscina e sauna

ISZTRIA, BALE - Modern berendezésű villa medencével és szaunával

Az egyik legszebb isztriai gyöngyszem Bale városa, amely Isztria nyugati partján található. Ez a történelmi kőváros egy olajfaligetekkel és szőlőültetvényekkel körülvett dombon épült, 5 kilométerre a tengertől és érintetlen tengerpartjától. A 45. szélességi kör Bale településen halad át, vagy inkább annak legdélibb részén, ami azt jelenti, hogy a legideálisabb helyen van - félúton az Egyenlítő és az Északi-sark között. Bale-ben az éves átlaghőmérséklet 14 Celsius-fok, és évente átlagosan 2400 napsütéses óra van.

Csak pár percnyi autóútra Bale-tól eladó ez a gyönyörű, modern villa medencével, szaunával!

A villa teljes beépített területe 241 m2, melyből a belső terület 145 m2, a teraszok 59 m2 és a kültéri medence 37 m2.

A villa földszintjén egy bejárati rész, egy elegánsan berendezett nappali, egy étkező, egy konyha, egy vendég WC, egy kis technikai helyiség, valamint egy szaunával ellátott wellness rész lesz a hideg napokon.
Belső lépcsők vezetnek a felső szintre, ahol egy előszoba és két nagy hálószoba lesz, mindegyik saját fürdőszobával. A szobák egy 33 m2-es teraszra nyílnak, amely ideális a pihenésre és a szép napok eltöltésére.

A kültéri tér is impozáns, nagy terasszal a szabadban való étkezéshez, egy stranddal körülvett úszómedencével és gyönyörű növényekkel.

A fűtésről és a hűtésről hőszivattyú gondoskodik, minden helyiségben padlófűtés, a nappaliban kandalló.

Autóinak két parkolóhely biztosított.

A villa bútorozottan eladó.

A tulajdonos jogi személy, a feltüntetett ár az ÁFA-t tartalmazza.

Kivételes fekvésének köszönhetően ez a gyönyörű ház ideális turisztikai célú befektetésnek vagy kényelmes családi élethez.

Kedves Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36854

REC ID: 1146594

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современно меблированная вилла с бассейном и сауной

ИСТРИЯ, БАЛЕ - Современная меблированная вилла с бассейном и сауной

Одной из красивейших жемчужин Истрии является город Бале, расположенный на западном побережье Истрии. Этот исторический каменный город построен на холме, окруженном оливковыми рощами и виноградниками, и находится в 5 километрах от моря и его нетронутой береговой линии. Через муниципалитет Бале, точнее, через его самую южную часть, проходит 45-я параллель, что означает, что он находится в самом идеальном месте — на полпути между экватором и Северным полюсом. Среднегодовая температура в Бале составляет 14 градусов по Цельсию, а количество солнечных часов в году составляет в среднем 2400.

Всего в нескольких минутах езды от Бале продается прекрасная современная вилла с бассейном и сауной!

Общая площадь виллы составляет 241 м2, из которых внутренняя площадь составляет 145 м2, площадь террас — 59 м2, а площадь открытого бассейна — 37 м2.

Вилла будет иметь прихожую на первом этаже, элегантно оформленную гостиную, столовую, кухню, гостевой туалет, небольшое техническое помещение и оздоровительную зону с сауной, где можно будет отдохнуть в холодные дни.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где будут расположены прихожая и две большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Из номеров открывается вид на террасу площадью 33 м2, которая идеально подходит для отдыха и наслаждения прекрасными днями.

Не менее впечатляющим является и открытое пространство с большой террасой для обедов на свежем воздухе, бассейном, окруженным пляжем, и красивыми растениями.

Отопление и охлаждение осуществляется тепловым насосом, подогревом пола во всех комнатах и ​​камином в гостиной.

Для Ваших автомобилей предусмотрены два парковочных места.

Вилла продается с мебелью.

Владелец — юридическое лицо, указанная цена включает НДС.

Благодаря своему исключительному местоположению этот прекрасный дом идеально подходит для инвестиций в туристических целях или для комфортной семейной жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36854

REC ID: 1146594