Istra, Poreč, samostojeća kuća sa tri stana, i garažom, uređena okućnica, blizina plaže, #prodaja

Na prodaju je samostojeća kuća u mirnom dijelu Poreča, smještena 1,5 km od plaže i 4 km od centra Poreča.

Sagrađena je 90-tih godina, održavana te je u dobrom stanju.
Odličnog je tlocrtnog rasporeda ukupne površine od 165 m², a sastoji se od dva manja apartmana u prizemlju te stana na prvom katu.
Oba apartmana u prizemlju sastoje se od ulaznog hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe te kuhinje sa dnevnim boravkom od čega jedan apartman ima izlaz na terasu.
U jednom apartmanu renovirana je kupaonica te je opremljena podnim električnim grijanjem.
Idealni su za sezonski najam zbog funkcionalnosti i odlične lokacije blizu mora.

Stan na prvom katu sa odvojenim vanjskim ulazom savršen je za obiteljsko stanovanje, nudi udobnost i prostranost.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje u komunikaciji s blagovaonom odakle se izlazi na jedan balkon te dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na drugi balkon.

Kuća je u dobrom stanju, ali bi dobro došla djelomična renovacija kako bi nekretnina ispunila svoj puni potencijal te potrebe i ukus vlasnika.
Većim dijelom postavljena je nova ALU stolarija sa ALU griljama smeđe boje.
Promijenjena su ulazna vrata.
Centralno grijanje na lož ulje omogućava udobnost tijekom cijele godine, a kotlovnica se nalazi u podrumu.

Nekretnina je djelomično namještena, a namještaj ostaje po dogovoru.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je pomoćni objekt iza kuće.
Ovaj objekt ima instalacije struje i vode, a sastoji se od garaže za jedan automobil te od manjeg studio apartmana koji je u dobrom stanju te je potreban samo namještaj.

Prostrana, ograđena i uređena okućnica od 819 m², idealna je za uređenje vrta, igrališta ili bazena.
Djelomično je popločana modernim, kvalitetnim gras pločicama koje daju moderniziranu notu okućnici te stvaraju ugodan prostor za druženje i/ili parking.

Mirna lokacija, ali u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, čini ovu samostojeću kuću idealnom za obitelj ili kao investiciju za najam.
Ova nekretnina pruža mir i privatnost, a uz manju renovaciju može postati idealan dom ili poslovna prilika .

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146453 REC - K-850

REC ID: 1146453

Istria, Poreč, detached house with three apartments and a garage, landscaped garden, close to the beach, #sale

For sale is a detached house in a quiet part of Poreč, located 1.5 km from the beach and 4 km from the center of Poreč.

It was built in the 90s, maintained and in good condition.
It has an excellent layout with a purchase area of ​​165 m², and consists of two smaller apartments on the ground floor and an apartment on the first floor.
Both apartments on the ground floor consist of an entrance hall, a bathroom, one bedroom and a kitchen with a living room, one of which has an exit to the terrace.
In one apartment, the bathroom has been renovated and is equipped with electric underfloor heating.
They are ideal for seasonal rental due to their functionality and excellent location near the sea.

The apartment on the first floor with a separate external entrance is perfect for family living, offering comfort and spaciousness.
It consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a kitchen in communication with the dining room, from where one exits to a balcony, and a living room from which exits to another balcony.

The house is in good condition, but it would benefit from a partial renovation in order for the property to fulfill its full potential and the needs and taste of the owner.
For the most part, new ALU carpentry with brown ALU shutters was installed.
The front door has been changed.
Oil-fired central heating provides comfort throughout the year, and the boiler room is located in the basement.

The property is partially furnished, and the furniture remains by agreement.

An additional value of this property is the auxiliary building behind the house.
This building has electricity and water installations, and consists of a garage for one car and a smaller studio apartment that is in good condition and only needs furniture.

A spacious, fenced and landscaped yard of 819 m² is ideal for arranging a garden, playground or swimming pool.
It is partially paved with modern, high-quality grass tiles that give a modernized touch to the garden and create a pleasant space for socializing and/or parking.

The quiet location, but in the immediate vicinity of all the necessary facilities, makes this detached house ideal for a family or as an investment for rent.
This property offers peace and privacy, and with a minor renovation it can become an ideal home or business opportunity.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-850

REC ID: 1146453

Istrien, Poreč, Einfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Garage, angelegter Garten, nahe am Strand, #Verkauf

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Poreč, 1,5 km vom Strand und 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt.

Es wurde in den 90er Jahren gebaut, gepflegt und in gutem Zustand.
Es verfügt über eine hervorragende Aufteilung mit einer Kauffläche von 165 m² und besteht aus zwei kleineren Wohnungen im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche mit Wohnzimmer, von denen eines einen Ausgang zur Terrasse hat.
In einer Wohnung wurde das Badezimmer renoviert und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Aufgrund ihrer Funktionalität und der hervorragenden Lage in Meeresnähe eignen sie sich ideal für die saisonale Vermietung.

Die Wohnung im ersten Stock mit separatem Außeneingang eignet sich perfekt für das Familienleben und bietet Komfort und Geräumigkeit.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche in Verbindung mit dem Esszimmer, von wo aus man Zugang zu einem Balkon hat, und einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem weiteren Balkon hat.

Das Haus ist in gutem Zustand, aber eine Teilrenovierung wäre sinnvoll, damit die Immobilie ihr volles Potenzial entfalten und den Bedürfnissen und dem Geschmack des Eigentümers gerecht werden kann.
Größtenteils wurde eine neue ALU-Zimmerei mit braunen ALU-Fensterläden eingebaut.
Die Eingangstür wurde verändert.
Die Ölzentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort und der Heizraum befindet sich im Keller.

Die Immobilie ist teilweise möbliert, die Möblierung verbleibt nach Absprache.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist das Nebengebäude hinter dem Haus.
Dieses Gebäude verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse und besteht aus einer Garage für ein Auto und einem kleineren Studio-Apartment, das in gutem Zustand ist und nur Möbel benötigt.

Ein großzügiger, umzäunter und angelegter Garten von 819 m² ist ideal für die Einrichtung eines Gartens, Spielplatzes oder Schwimmbades.
Es ist teilweise mit modernen, hochwertigen Rasenfliesen gepflastert, die dem Garten eine moderne Note verleihen und einen angenehmen Raum zum geselligen Beisammensein und/oder Parken schaffen.

Die ruhige Lage, aber in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen, macht dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage zur Miete.
Diese Immobilie bietet Ruhe und Privatsphäre und kann mit einer geringfügigen Renovierung zu einem idealen Zuhause oder einer Geschäftsmöglichkeit werden.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-850

REC ID: 1146453

Istria, Parenzo, casa indipendente con tre appartamenti e garage, giardino paesaggistico, vicino alla spiaggia, #vendita

In vendita è una casa indipendente in una zona tranquilla di Parenzo, situata a 1,5 km dalla spiaggia e 4 km dal centro di Parenzo.

E' stata costruita negli anni '90, mantenuta e in buone condizioni.
Ha un'ottima disposizione con una superficie acquistabile di 165 mq, ed è composto da due appartamenti più piccoli al piano terra e un appartamento al primo piano.
Entrambi gli appartamenti al piano terra sono composti da ingresso, un bagno, una camera da letto e una cucina con soggiorno, di cui uno con uscita sul terrazzo.
In un appartamento il bagno è stato ristrutturato ed è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento.
Sono ideali per l'affitto stagionale grazie alla loro funzionalità e all'ottima posizione vicino al mare.

L'appartamento al primo piano con ingresso esterno indipendente è perfetto per la vita familiare, offrendo comfort e spaziosità.
Si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, una cucina comunicante con la sala da pranzo, da dove si esce su un balcone, e un soggiorno da cui si esce su un altro balcone.

La casa è in buone condizioni, ma trarrebbe beneficio da una ristrutturazione parziale affinché la proprietà possa realizzare tutto il suo potenziale e soddisfare le esigenze e il gusto del proprietario.
Nella maggior parte dei casi è stata installata una nuova carpenteria in ALU con persiane in ALU marrone.
La porta d'ingresso è stata cambiata.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio garantisce comfort durante tutto l'anno e il locale caldaia si trova nel seminterrato.

L'immobile è parzialmente arredato, i mobili restano previo accordo.

Un ulteriore valore di questa proprietà è il fabbricato ausiliario dietro la casa.
L'edificio è dotato di impianto elettrico ed idrico ed è composto da un garage per un'auto e da un monolocale più piccolo che si trova in buone condizioni e necessita solo di mobili.

Un ampio cortile recintato e paesaggistico di 819 m² è l'ideale per sistemare un giardino, un parco giochi o una piscina.
È parzialmente pavimentato con moderne piastrelle in erba di alta qualità che danno un tocco modernizzato al giardino e creano un piacevole spazio per la socializzazione e/o il parcheggio.

La posizione tranquilla, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, rende questa casa indipendente ideale per una famiglia o come investimento in affitto.
Questa proprietà offre pace e privacy e con una piccola ristrutturazione può diventare una casa ideale o un'opportunità di lavoro.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-850

REC ID: 1146453

Истрия, Пореч, отдельностоящий дом с тремя квартирами и гаражом, ландшафтный сад, недалеко от пляжа, #продажа

Продается отдельно стоящий дом в тихой части Пореча, расположенный в 1,5 км от пляжа и в 4 км от центра Пореча.

Он был построен в 90-х годах, поддерживается и находится в хорошем состоянии.
Он имеет отличную планировку, покупательную площадь 165 м², и состоит из двух квартир меньшего размера на первом этаже и квартиры на втором этаже.
Обе квартиры на первом этаже состоят из прихожей, ванной комнаты, одной спальни и кухни с гостиной, одна из которых имеет выход на террасу.
В одной квартире санузел отремонтирован и оборудован электрическими теплыми полами.
Они идеально подходят для сезонной аренды благодаря своей функциональности и отличному расположению недалеко от моря.

Квартира на первом этаже с отдельным внешним входом идеально подходит для семейного проживания, предлагая комфорт и простор.
Состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты, кухни, сообщающейся со столовой, откуда есть выход на балкон, и гостиной, из которой есть выход на другой балкон.

Дом находится в хорошем состоянии, но его необходимо частично отремонтировать, чтобы он мог полностью реализовать свой потенциал, а также потребности и вкусы владельца.
По большей части были установлены новые столярные изделия ALU с коричневыми ставнями ALU.
Входная дверь поменяна.
Центральное отопление на жидком топливе обеспечивает комфорт круглый год, а котельная расположена в подвале.

Помещение частично меблировано, мебель остается по договоренности.

Дополнительной ценностью этой недвижимости является вспомогательная постройка за домом.
В этом здании есть электричество и вода, оно состоит из гаража на одну машину и небольшой однокомнатной квартиры, которая находится в хорошем состоянии и требует только мебели.

Просторный, огороженный и благоустроенный двор площадью 819 м² идеально подходит для обустройства сада, детской площадки или бассейна.
Он частично выложен современной высококачественной травяной плиткой, которая придает саду современный вид и создает приятное пространство для общения и/или парковки.

Тихое место, но в непосредственной близости от всех необходимых объектов, делает этот особняк идеальным для семьи или в качестве инвестиции для сдачи в аренду.
Эта недвижимость предлагает покой и уединение, а после небольшого ремонта она может стать идеальным домом или возможностью для бизнеса.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-850

REC ID: 1146453