Istra, Tinjan, luksuzna kamena vila sa bazenom na uređenoj okućnici, pogled na prirodu #prodaja

U poznatoj istarskoj općini Tinjan, nedaleko Poreča, prodaje se luksuzna kamena vila.
Tinjan je posebno poznat među ljubiteljima pršuta i tradicije, a ova ljepotica osiguravajući ugodan boravak i zaokružuje cijeli doživljaj tradicionalnog.

Kuća tlocrtne površine od 216m2 te bazen od 62m2 smjestili su se na uređenoj okućnici ukupne površine od 1364m2.

U prizemlju se nalazi, manji gostinjski WC, ostava, "open space" kuhinja sa dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na sunčalište sa bazenom, dok se iz "kuhinjskog dijela" izlazi na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom pored čega se smjestila i dodatni objekt sa spavaćom sobom i vlastitom kupaonicom.

Unutarnjim stepeništem dolazi se do prvog kata sa dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te svaka sa svojim izlazom na natkrivenu terasu koja je povezana sa bazenom dodatnim vanjski stepeništem.

Kuća je opremljena alarmnim sustavom, podnim grijanjem (osim u spavaćim sobama), 5 klimatskih jedinica, a za dodatan ugođaj u dnevnom boravku nalazi se kamin.
Kvalitetna talijanska keramika, drvene podne obloge od hrasta, drvena stolarija od ariša, kovana ograda, namještaj po mjeri te moderno opremljena kuhinja, podižu vrijednost ove nekretnine koja je vrlo očuvana i održavana.

Potpuno ograđena i uređena okućnica sa ulaznom ogradom na daljinsko upravljanje, nudi izuzetnu udobnost, privatnost i dovoljno prostora za razne aktivnosti.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji okružena prirodom, kvaliteti gradnje i korištenih materijala, kulturno povijesnih sadržaja u bližoj okolici, ova nekretnina predstavlja se kao vrijedna dugoročna investicija u svrhu turističkog iznajmljivanja ili za vlastiti odmor.

Prekrasan najveći istarski zaljev, Limski kanal, koji je ujedno i poznato odredište ljubitelja morskih delicija, udaljen je tek 5 km.
Gradovi Rovinj i Poreč te uređene plaže udaljene su oko 20km.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146003 REC - K-656

REC ID: 1146003

Istria, Tinjan, luxurious stone villa with swimming pool on landscaped garden, view of nature #sale

In the famous Istrian municipality of Tinjan, not far from Poreč, a luxurious stone villa is for sale.
Tinjan is especially famous among prosciutto and tradition lovers, and this beauty ensures a pleasant stay and completes the whole traditional experience.

The house with a floor plan of 216m2 and a swimming pool of 62m2 are located on a landscaped garden with a total area of 1364m2.

On the ground floor there is a small guest toilet, a storage room, an "open space" kitchen with a living room from which there is access to the sun deck with a swimming pool, while the "kitchen area" leads to a covered terrace with a summer kitchen, next to which there is also an additional facility with bedroom and private bathroom.

An internal staircase leads to the first floor with two bedrooms with their own bathrooms and each with its own exit to the covered terrace, which is connected to the pool by an additional external staircase.

The house is equipped with an alarm system, underfloor heating (except in the bedrooms), 5 air conditioning units, and for additional atmosphere there is a fireplace in the living room.
Quality Italian ceramics, wooden floor coverings made of oak, wooden carpentry made of larch, forged fence, custom-made furniture and a modern kitchen, increase the value of this property, which is very well preserved and maintained.

The fully fenced and landscaped yard with a remote-controlled entrance fence offers exceptional comfort, privacy and enough space for various activities.

Thanks to the quiet location surrounded by nature, the quality of construction and materials used, cultural and historical contents in the immediate vicinity, this property is presented as a valuable long-term investment for the purpose of tourist rental or for your own vacation.

The beautiful largest bay of Istria, the Lim channel, which is also a famous destination for lovers of seafood delicacies, is only 5 km away.
The cities of Rovinj and Poreč and the well-kept beaches are about 20 km away.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-656

REC ID: 1146003

Istrien, Tinjan, luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool auf gepflegtem Garten, Blick in die Natur #verkaufen

In der berühmten istrischen Gemeinde Tinjan, unweit von Poreč, steht eine luxuriöse Steinvilla zum Verkauf.
Tinjan ist besonders unter Schinken- und Traditionsliebhabern berühmt, und diese Schönheit sorgt für einen angenehmen Aufenthalt und vervollständigt das gesamte traditionelle Erlebnis.

Das Haus mit einem Grundriss von 216m2 und einem Swimmingpool von 62m2 befindet sich auf einem gepflegten Garten mit einer Gesamtfläche von 1364m2.

Im Erdgeschoss gibt es eine kleine Gästetoilette, einen Abstellraum, eine „Open Space"-Küche mit einem Wohnzimmer, von dem aus man auf das Sonnendeck mit Swimmingpool gelangt, während der „Küchenbereich" zu einer überdachten Terrasse führt mit einer Sommerküche, neben der sich auch eine zusätzliche Einrichtung mit Schlafzimmer und eigenem Bad befindet.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und jeweils eigenem Ausgang zur überdachten Terrasse, die durch eine zusätzliche Außentreppe mit dem Pool verbunden ist.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage, Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern), 5 Klimaanlagen ausgestattet und für zusätzliche Atmosphäre sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
Hochwertige italienische Keramik, Holzbodenbeläge aus Eiche, Holzschreinerei aus Lärche, geschmiedeter Zaun, maßgefertigte Möbel und eine moderne Küche steigern den Wert dieser sehr gut erhaltenen und gepflegten Immobilie.

Der vollständig eingezäunte und begrünte Garten mit ferngesteuertem Eingangszaun bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten.

Dank der ruhigen Lage inmitten der Natur, der Bauqualität und der verwendeten Materialien, der kulturellen und historischen Inhalte in unmittelbarer Nähe präsentiert sich diese Immobilie als wertvolle langfristige Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung oder für den eigenen Urlaub.

Die wunderschöne größte Bucht Istriens, der Lim-Kanal, der auch ein beliebtes Ziel für Liebhaber von Meeresspezialitäten ist, ist nur 5 km entfernt.
Die Städte Rovinj und Poreč sowie die gepflegten Strände sind ca. 20 km entfernt.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-656

REC ID: 1146003

Istria, Tinjan, lussuosa villa in pietra con piscina su giardino paesaggistico, vista sulla natura #sale

Nel famoso comune istriano di Tinjan, non lontano da Parenzo, è in vendita una lussuosa villa in pietra.
Tinjan è particolarmente famoso tra gli amanti del prosciutto e della tradizione, e questa bellezza assicura un soggiorno piacevole e completa l'intera esperienza tradizionale.

La casa con una pianta di 216 mq e una piscina di 62 mq si trova su un giardino paesaggistico con una superficie totale di 1364 mq.

Al piano terra si trova un piccolo bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una cucina "open space" con soggiorno da cui si accede al solarium con piscina, mentre dalla "zona cucina" si accede ad un terrazzo coperto con cucina estiva, accanto alla quale si trova anche un ulteriore locale con camera e bagno privato.

Una scala interna conduce al primo piano con due camere da letto con i propri bagni e ciascuna con la propria uscita sul terrazzo coperto, che è collegato alla piscina da un'ulteriore scala esterna.

La casa è dotata di impianto di allarme, riscaldamento a pavimento (tranne nelle camere da letto), 5 condizionatori d'aria, e per ulteriore atmosfera c'è un caminetto nel soggiorno.
Ceramiche italiane di qualità, pavimenti in legno di rovere, falegnameria in legno di larice, recinzione forgiata, mobili su misura e una cucina moderna, aumentano il valore di questa proprietà, molto ben conservata e mantenuta.

Il cortile completamente recintato e paesaggistico con recinzione d'ingresso telecomandata offre comfort eccezionale, privacy e spazio sufficiente per varie attività.

Grazie alla posizione tranquilla e immersa nella natura, alla qualità della costruzione e dei materiali utilizzati, ai contenuti culturali e storici nelle immediate vicinanze, questa proprietà si presenta come un prezioso investimento a lungo termine ai fini della locazione turistica o per la propria vacanza.

La bellissima baia più grande dell'Istria, il Canale di Leme, che è anche una famosa destinazione per gli amanti delle prelibatezze di mare, dista solo 5 km.
Le città di Rovigno e Parenzo e le spiagge ben tenute distano circa 20 km.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-656

REC ID: 1146003

Истрия, Тинджан, роскошная каменная вилла с бассейном в ландшафтном саду, вид на природу #продажа

В известном муниципалитете Истрии Тиньян, недалеко от Пореча, продается роскошная каменная вилла.
Tinjan особенно известен среди любителей прошутто и традиций, и эта красота обеспечивает приятное пребывание и завершает весь традиционный опыт.

Дом с планировкой 216м2 и бассейном 62м2 расположен на территории благоустроенного сада общей площадью 1364м2.

На первом этаже есть небольшой гостевой туалет, кладовая, кухня «открытого пространства» с гостиной, из которой есть выход на солярий с бассейном, а «кухонная зона» ведет на крытую террасу. с летней кухней, рядом с которой также есть дополнительное помещение со спальней и собственной ванной комнатой.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж с двумя спальнями с собственными ванными комнатами и каждая со своим выходом на крытую террасу, которая соединена с бассейном дополнительной внешней лестницей.

Дом оборудован сигнализацией, полы с подогревом (кроме спален), 5 кондиционеров, а для дополнительной атмосферы в гостиной есть камин.
Качественная итальянская керамика, деревянные напольные покрытия из дуба, деревянная столярка из лиственницы, кованый забор, мебель на заказ и современная кухня повышают ценность этого объекта, который очень хорошо сохранился и поддерживается.

Полностью огороженный и благоустроенный двор с въездным забором с дистанционным управлением предлагает исключительный комфорт, уединение и достаточно места для различных занятий.

Благодаря тихому местоположению в окружении природы, качеству строительства и используемых материалов, культурному и историческому содержанию в непосредственной близости, эта недвижимость представляет собой ценную долгосрочную инвестицию с целью сдачи в аренду туристам или для собственного отдыха.

Красивый крупнейший залив Истрии, канал Лим, который также является известным местом для любителей морских деликатесов, находится всего в 5 км.
Города Ровинь и Пореч и ухоженные пляжи находятся примерно в 20 км.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-656

REC ID: 1146003