Istra, Pula, Štinjan, stan 56m2, prvi kat, 2SS+DB, garaža, NOVO, 500 metara od mora, #prodaja

U prodaji je atraktivan 2,5-sobni stan smješten u mirnom naselju Štinjan, Pula, površine 56 m². Stan se nalazi na drugom katu dvokatnice izgrađene 2024. godine.

Ovaj stan nudi moderan dizajn i funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe koje pružaju dovoljno prostora za udoban život. Orijentacija stana prema istoku i zapadu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a s lođe se pruža lijep pogled na okolicu.

Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, krevetom i radnim stolom, što ga čini spremnim za useljenje. Ugrađena protuprovalna vrata i satelitska TV dodatno poboljšavaju sigurnost i udobnost življenja. Grijanje je osigurano pomoću struje, podnog grijanja i klima uređaja, čime se postiže ugodna klima tijekom cijele godine.

Lokacija stana u blizini mora i prirode čini ga savršenim izborom za one koji traže mirno okruženje s brzim pristupom svim potrebnim sadržajima. Uređena okućnica i blizina centra naselja dodatno doprinose kvaliteti života.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovorite razgledavanje ovog izvanrednog stana. Iskoristite priliku da postanete dio ove predivne zajednice u Štinjanu.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1143644 REC - S-1039

REC ID: 1143644

For sale is an attractive 2.5-room apartment located in the quiet neighborhood of Štinjan, Pula, with an area of 56 m². The apartment is situated on the second floor of a two-story building constructed in 2024.

This apartment offers a modern design and functional layout with two bedrooms that provide ample space for comfortable living. The orientation of the apartment towards the east and west ensures plenty of natural light throughout the day, and the balcony provides a beautiful view of the surroundings.

The apartment is equipped with a kitchen with appliances, a bed, and a work desk, making it ready for immediate occupancy. The built-in anti-burglary door and satellite TV further enhance the security and comfort of living. Heating is provided by electricity, underfloor heating, and air conditioning, ensuring a pleasant climate year-round.

The location of the apartment near the sea and nature makes it a perfect choice for those seeking a peaceful environment with quick access to all necessary amenities. The landscaped yard and proximity to the center of the settlement additionally contribute to the quality of life.

We invite you to contact us for more information or to arrange a viewing of this extraordinary apartment. Take the opportunity to become part of this wonderful community in Štinjan.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1039

REC ID: 1143644

Zu verkaufen ist eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Siedlung Štinjan, Pula, mit einer Fläche von 56 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, das 2024 erbaut wurde.

Diese Wohnung bietet modernes Design und einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen sorgt für viel Tageslicht, und von der Loggia aus hat man einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist mit einer Küche mit Geräten, einem Bett und einem Schreibtisch ausgestattet, was sie bezugsfertig macht. Eingebaute Sicherheitstüren und Satelliten-TV erhöhen zusätzlich die Sicherheit und den Wohnkomfort. Die Heizung erfolgt über Strom, Fußbodenheizung und Klimaanlage, wodurch das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleistet ist.

Die Lage der Wohnung in der Nähe des Meeres und der Natur macht sie zur perfekten Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen suchen. Der gepflegte Garten und die Nähe zum Zentrum der Siedlung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.

Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Štinjan zu werden.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1039

REC ID: 1143644

In vendita un attraente appartamento con 2,5 locali situato in un tranquillo quartiere di Štinjan, Pula, con una superficie di 56 m². L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di due piani costruito nel 2024.

Questo appartamento offre un design moderno e una disposizione funzionale con due camere da letto che forniscono abbastanza spazio per una vita confortevole. L'orientamento dell'appartamento verso est e ovest assicura una grande quantità di luce naturale per tutto il giorno, e dal balcone si gode di una bella vista sui dintorni.

L'appartamento è dotato di una cucina con elettrodomestici, letto e scrivania, rendendolo pronto per essere abitato. Le porte antieffrazione integrate e la TV satellitare migliorano ulteriormente la sicurezza e il comfort abitativo. Il riscaldamento è garantito tramite elettricità, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, creando un clima piacevole per tutto l'anno.

La posizione dell'appartamento vicino al mare e alla natura lo rende una scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente tranquillo con un rapido accesso a tutte le necessità. Il giardino curato e la vicinanza al centro del quartiere contribuiscono ulteriormente alla qualità della vita.

Vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita di questo straordinario appartamento. Approfittate dell'opportunità di far parte di questa splendida comunità a Štinjan.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1039

REC ID: 1143644

В продаже находится привлекательная 2,5-комнатная квартира, расположенная в тихом районе Штиньян, Пула, площадью 56 м². Квартира находится на втором этаже двухэтажного здания, построенного в 2024 году.

Эта квартира предлагает современный дизайн и функциональную планировку с двумя спальнями, которые обеспечивают достаточно пространства для комфортной жизни. Ориентация квартиры на восток и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, а с лоджии открывается прекрасный вид на окрестности.

Квартира оборудована кухней с техникой, кроватью и рабочим столом, что делает её готовой к заселению. Встроенные противовзломные двери и спутниковое телевидение дополнительно повышают безопасность и комфорт проживания. Отопление осуществляется с помощью электричества, теплых полов и кондиционера, что обеспечивает комфортный климат в течение всего года.

Расположение квартиры вблизи моря и природы делает её идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную обстановку с быстрым доступом ко всем необходимым удобствам. Ухоженный двор и близость к центру поселка дополнительно способствуют качеству жизни.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой выдающейся квартиры. Воспользуйтесь возможностью стать частью этой прекрасной общины в Штиньяне.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1039

REC ID: 1143644