OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u centru Opatije, parking

OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u centru Opatije, parking

U srcu Opatije, na prestižnoj lokaciji svega 50 metara od mora, smješten je ovaj raskošni dvoetažni stan od 200 m² u povijesnoj vili, koja je u vrhunskom stanju, potpuno legalizirana i zahtijeva samo blagu adaptaciju.

Stan zauzima prizemlje i prvi kat vile, pružajući spoj elegancije, prostranosti i vrhunske lokacije. Unatoč neposrednoj blizini mora, vila je zaklonjena od gradske vreve, što osigurava mir i privatnost, a istovremeno nudi privilegiju života na elitnoj lokaciji, doslovno drugi red do mora.

Stan je dizajniran za maksimalnu udobnost i funkcionalnost:
- Prizemlje: prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonom, veliki dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica
- Kat: tri velike spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite balkone s pogledom na more, kupaonica i hodnik

Ono što ovu nekretninu čini još posebnijom jest velika okućnica, što je prava rijetkost za centar Opatije. Na njoj se nalaze:
- Prostrana terasa, idealna za uživanje i druženje uz roštilj
- Sjenica i sunčalište za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog vrta
- Mogućnost izgradnje bazena
- Dvije privatne parkirne površine, iznimno vrijedne u samom centru grada

Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za one koji traže dom uz more ili investiciju. Lokacija, karakter vile i prostranost interijera i eksterijera čine ovaj stan jedinstvenim na opatijskom tržištu.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1143216 REC - 36616

REC ID: 1143216

OPATIJA, CENTER - duplex apartment in a historic villa just 50 meters from the sea in the center of Opatija, parking

OPATIJA, CENTER - duplex apartment in a historic villa just 50 meters from the sea in the center of Opatija, parking

In the heart of Opatija, in a prestigious location just 50 meters from the sea, is this luxurious duplex apartment of 200 m² in a historic villa, which is in top condition, fully legalized and requires only minor renovation. The apartment occupies the ground floor and first floor of the villa, providing a combination of elegance, spaciousness and a prime location. Despite the immediate proximity to the sea, the villa is sheltered from the city bustle, which ensures peace and privacy, while at the same time offering the privilege of living in an elite location, literally second row to the sea. The apartment is designed for maximum comfort and functionality: - Ground floor: spacious entrance hall, kitchen with dining area, large living room, bathroom, storage room and boiler room - First floor: three large bedrooms, two of which have their own balconies with sea views, bathroom and hallway What makes this property even more special is the large garden, which is a real rarity for the center of Opatija. It features: - A spacious terrace, ideal for enjoying and socializing with a barbecue - A gazebo and sundeck for complete relaxation in the privacy of your own garden - Possibility of building a swimming pool - Two private parking spaces, extremely valuable in the very center of the city This property represents a perfect opportunity for those looking for a home by the sea or an investment. The location, character of the villa and the spaciousness of the interior and exterior make this apartment unique on the Opatija market. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36616

REC ID: 1143216

OPATIJA, ZENTRUM - zweistöckige Wohnung in einer historischen Villa, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im Zentrum von Opatija, Parkplatz

OPATIJA, ZENTRUM - zweistöckige Wohnung in einer historischen Villa, nur 50 Meter vom Meer entfernt, im Zentrum von Opatija, Parkplatz

Im Herzen von Opatija, in prestigeträchtiger Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese luxuriöse zweistöckige Wohnung von 200 m² in einer historischen Villa, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, vollständig legalisiert ist und nur geringfügige Anpassungen erfordert. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock der Villa und bietet eine Kombination aus Eleganz, Geräumigkeit und einer erstklassigen Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Meer ist die Villa vom Trubel der Stadt abgeschirmt, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig das Privileg bietet, in einer erstklassigen Lage zu leben, buchstäblich in zweiter Reihe zum Meer. Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt: - Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Heizraum - Erster Stock: drei große Schlafzimmer, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen Blick auf das Meer, Badezimmer und Flur. Was diese Immobilie noch spezieller macht, ist der große Garten, der für das Zentrum von Opatija eine echte Rarität darstellt. Darauf befinden sich: - Eine großzügige Terrasse, ideal zum Genießen und geselligen Beisammensein beim Grillen - Laube und Liegewiese für völlige Entspannung in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens - Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen - Zwei private Parkplätze, äußerst wertvoll Mitten im Stadtzentrum. Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause am Meer oder eine Investition suchen. Die Lage, der Charakter der Villa und die Geräumigkeit im Innen- und Außenbereich machen diese Wohnung einzigartig auf dem Opatija-Markt. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36616

REC ID: 1143216

OPATIJA, CENTRO - appartamento su due piani in una villa storica a soli 50 metri dal mare nel centro di Opatija, parcheggio

OPATIJA, CENTRO - appartamento su due piani in una villa storica a soli 50 metri dal mare nel centro di Opatija, parcheggio

Nel cuore di Opatija, in una posizione prestigiosa a soli 50 metri dal mare, si trova questo lussuoso appartamento su due piani di 200 m² in una villa storica, che è in ottime condizioni, completamente legalizzato e richiede solo piccoli adattamenti. L'appartamento occupa il piano terra e il primo piano della villa, offrendo una combinazione di eleganza, spaziosità e una posizione privilegiata. Nonostante la vicinanza al mare, la villa è riparata dal caos e dalla frenesia della città, il che garantisce tranquillità e privacy, offrendo allo stesso tempo il privilegio di vivere in una posizione d'élite, letteralmente in seconda fila rispetto al mare. L'appartamento è pensato per il massimo del comfort e della funzionalità: - Piano Terra: ampio ingresso, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, bagno, ripostiglio e locale caldaia - Primo Piano: tre ampie camere da letto, di cui due con proprio balcone con vista sul mare, bagno e corridoio Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è l'ampio giardino, che è una vera rarità per il centro di Opatija. Su di esso si trovano: - Uno spazioso terrazzo, ideale per divertirsi e socializzare con un barbecue - Pergolato e zona solarium per un completo relax nella privacy del proprio giardino - La possibilità di realizzare una piscina - Due parcheggi privati, estremamente preziosi in nel pieno centro della città Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi è alla ricerca di una casa al mare o di un investimento. La posizione, il carattere della villa e la spaziosità degli interni e degli esterni rendono questo appartamento unico sul mercato di Opatija. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36616

REC ID: 1143216

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - двухэтажная квартира в исторической вилле всего в 50 метрах от моря в центре Опатии, парковка

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - двухэтажная квартира в исторической вилле всего в 50 метрах от моря в центре Опатии, парковка

В самом сердце Опатии, в престижном месте всего в 50 метрах от моря, находится эта роскошная двухэтажная квартира площадью 200 м² в исторической вилле, которая находится в отличном состоянии, полностью легализована и требует лишь незначительной адаптации. Квартира занимает первый и второй этажи виллы и предлагает сочетание элегантности, простора и превосходного местоположения. Несмотря на непосредственную близость к морю, вилла защищена от городского шума и суеты, что обеспечивает покой и приватность, и в то же время предлагает привилегию проживания в элитном месте, буквально во втором ряду от моря. Квартира спроектирована с учетом максимального комфорта и функциональности: - Первый этаж: просторная прихожая, кухня со столовой, большая гостиная, ванная комната, кладовая и котельная - Второй этаж: три большие спальни, две из которых имеют собственные балконы с вид на море, ванную комнату и коридор. Что делает эту недвижимость еще более особенной, так это большой сад, что является настоящей редкостью для центра Опатии. На нем есть: - Просторная терраса, идеально подходящая для отдыха и общения с барбекю - Беседка и зона для загара для полного расслабления в уединении собственного сада - Возможность строительства бассейна - Две частные парковочные зоны, чрезвычайно ценные в в самом центре города. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет дом у моря или инвестиции. Расположение, характер виллы и простор внутри и снаружи делают эту квартиру уникальной на рынке Опатии. Чтобы договориться о посещении объекта, смело позвоните агенту - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36616

REC ID: 1143216