Istra, Svetvinčenat- luksuzna vila 125m2 s bazenom

Svetvinčenat je općina smještena u Istri, Hrvatska, poznata po svojoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnom okruženju. Glavni naseljen prostor je istoimeni gradić, koji je tipičan istarski srednjovjekovni naselje s dobro očuvanim gradskim jezgrom. Općina je također poznata po svojim kulturnim spomenicima, poput dvorca Morosini-Grimani, koji je danas popularna turistička destinacija. Prirodne ljepote, tišina i tradicija čine Svetvinčenat idealnim odredištem za ljubitelje povijesti, kulture i prirode.

Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuznu vilu od 125m2 smještena u mirnom, prirodnom okruženju, predstavlja pravu oazu elegancije i udobnosti, gdje svaki detalj odražava sofisticiranost i profinjenost. Objedinjujući luksuz s prirodnim ljepotama, vila pruža nevjerojatan životni prostor koji je ujedno funkcionalan i estetski ugodan. ž
Prvi dojam stvara ulazni prostor od 2,88m2 te široki hodnik (12,08 m²) koji vas uvodi u prostor, otkrivajući povezane i otvorene prostore. Prostrana kuhinja (11,78 m²) s centralnim otokom ujedno je i srce doma, savršeno usklađena s dnevnim boravkom i blagovaonicom (27,08 m²). Ovaj otvoreni prostor omogućuje obiteljima i prijateljima uživanje u zajedničkim trenucima, a obilje prirodnog svjetla stvara toplu i ugodnu atmosferu.
Od ulaza lijevo smještena je tehnička prostorija (3,98 m²), praktično odvojena od ostatka prostora, s posebnim odjeljkom za rublje. Dodatno je na raspolaganju mali toalet (2,02 m²), smješten na sredini hodnika.
Vila nudi tri spavaće sobe, svaka s parketnim podovima, što prostoru daje toplinu i eleganciju. Glavna spavaća soba (10,60 m²) s vlastitim garderobnim prostorom (4,80 m²) i en-suite kupaonicom (5,06 m²) pruža apsolutnu privatnost i udobnost. Dvije preostale sobe (10,60 m² i 10,55 m²) mogu se koristiti kao bračne ili dječje sobe i dijele zajedničku kupaonicu (4,62 m²), koja je opremljena modernim sanitarijama i luksuznim detaljima.

Za potpuni doživljaj vanjskog prostora, terasa od 14,45 m² s pergolom pruža savršen ambijent za uživanje u vanjskom okruženju. Tu se nalazi i vanjska kuhinja s plinskim roštiljem, smještena uz bioklimatsku pergolu pored bazena. Bazen od 9x3 metra s elektroliznom tehnologijom za slanu vodu i hidromasažom čini savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na suncu.

Vila je opremljena vrhunskom tehnologijom i udobnostima, uključujući Viessmann toplinsku pumpu za podno grijanje, Mitsubishi klima jedinice, i filtriranu vodu, dok je vanjski prostor u potpunosti ograđen kamenim zidom visine 150 cm, pružajući privatnost i sigurnost.

Osim toga, vila nudi i elegantne i funkcionalne dodatke poput ručno rađenih stolova i kupaonskih blokova od masivnog hrasta, side-by-side hladnjaka s ledomatom i dispenzerom vode, pećnice, mikrovalne i indukcijske ploče, kao i raskošnu dizajnersku rasvjetu. Za ljubitelje umjetnosti, dizajn interijera je djelo jedne hrvatske akademske slikarice i dizajnerice, čiji rad u prostoru odražava sofisticiranost i individualnost.
Ova luksuzna vila na parceli od 840 m² nudi savršen spoj prirodnog okruženja i moderne udobnosti, stvarajući prostor u kojem će svaki trenutak biti uživanje.

Blizina sadržaja:
Restoran, kafić- 750 m
Trgovina, pekara- 2,8 km
More- 13 km
Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km
Sportski centar- 15 km
autobusna stanica- 2 km
Zračna luka- 15 km
Nacionalni park Brijuni- 12 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-050

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1142514 REC - 127-050

REC ID: 1142514

Istria, Svetvincenat-

Svetvinčenat is a municipality located in Istria, Croatia, known for its history, cultural heritage and peaceful surroundings. The main settlement is the town of the same name, which is a typical Istrian medieval settlement with a well-preserved town center. The municipality is also known for its cultural monuments, such as the Morosini-Grimani Castle, which is today a popular tourist destination. Natural beauty, silence and tradition make Svetvinčenat an ideal destination for lovers of history, culture and nature. Kaiser Immobilien presents you with a luxurious villa of 125m2 located in a peaceful, natural environment, representing a true oasis of elegance and comfort, where every detail reflects sophistication and refinement. Combining luxury with natural beauty, the villa provides an incredible living space that is both functional and aesthetically pleasing. The first impression is created by the entrance area of 2.88m2 and the wide hallway (12.08 m²) that introduces you to the space, revealing connected and open spaces. The spacious kitchen (11.78 m²) with a central island is also the heart of the home, perfectly coordinated with the living room and dining room (27.08 m²). This open space allows families and friends to enjoy moments together, and the abundance of natural light creates a warm and cozy atmosphere. To the left of the entrance is a technical room (3.98 m²), practically separated from the rest of the space, with a separate laundry compartment. There is also a small toilet (2.02 m²), located in the middle of the hallway. The villa offers three bedrooms, each with parquet floors, which gives the space warmth and elegance. The master bedroom (10.60 m²) with its own dressing room (4.80 m²) and en-suite bathroom (5.06 m²) provides absolute privacy and comfort. The two remaining bedrooms (10.60 m² and 10.55 m²) can be used as double or children's bedrooms and share a shared bathroom (4.62 m²), which is equipped with modern sanitary ware and luxurious details. For a complete outdoor experience, a 14.45 m² terrace with a pergola provides the perfect setting to enjoy the outdoors. There is also an outdoor kitchen with a gas barbecue, located next to the bioclimatic pergola by the pool. The 9x3 meter swimming pool with electrolysis technology for salt water and hydromassage makes for the perfect place to relax and enjoy the sun. The villa is equipped with top-of-the-line technology and comforts, including a Viessmann heat pump for underfloor heating, Mitsubishi air conditioning units, and filtered water, while the outdoor area is completely enclosed by a 150 cm high stone wall, providing privacy and security. In addition, the villa offers elegant and functional accessories such as handmade tables and bathroom blocks made of solid oak, side-by-side refrigerators with ice makers and water dispensers, ovens, microwaves and induction hobs, as well as luxurious designer lighting. For art lovers, the interior design is the work of a Croatian academic painter and designer, whose work in the space reflects sophistication and individuality. This luxurious villa on a plot of 840 m² offers the perfect blend of natural surroundings and modern comfort, creating a space where every moment will be a pleasure. Proximity to amenities: Restaurant, cafe- 750 m Shop, bakery- 2.8 km Sea- 13 km Pharmacy, gas station, ATM- 7 km Sports center- 15 km bus station- 2 km Airport- 15 km Brijuni National Park- 12 km Distance to major cities: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vienna: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prague: 900 km Pula-Munich: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-050 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-050

REC ID: 1142514

Istrien, Svetvinčenat-

Svetvinčenat ist eine Gemeinde in Istrien, Kroatien, die für ihre Geschichte, ihr kulturelles Erbe und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Das Hauptwohngebiet ist die gleichnamige Stadt, eine typisch istrische mittelalterliche Siedlung mit einem gut erhaltenen Stadtkern. Die Gemeinde ist auch für ihre Kulturdenkmäler bekannt, wie zum Beispiel die Burg Morosini-Grimani, die heute ein beliebtes Touristenziel ist. Natürliche Schönheit, Stille und Tradition machen Svetvinčenat zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber von Geschichte, Kultur und Natur. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Villa von 125 m2 in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts, in der jedes Detail Raffinesse und Raffinesse widerspiegelt. Durch die Kombination von Luxus und natürlicher Schönheit bietet die Villa einen unglaublichen Wohnraum, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. ž Der erste Eindruck entsteht durch den Eingangsbereich von 2,88 m2 und einen breiten Flur (12,08 m2), der Sie in den Raum einführt und verbundene und offene Räume offenbart. Eine geräumige Küche (11,78 m²) mit zentraler Kochinsel ist zugleich das Herzstück des Hauses und perfekt auf das Wohn- und Esszimmer (27,08 m²) abgestimmt. Dieser offene Raum ermöglicht es Familien und Freunden, gemeinsame Momente zu genießen, und das reichliche natürliche Licht schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Links vom Eingang befindet sich ein praktisch vom restlichen Raum getrennter Technikraum (3,98 m²) mit separatem Wäschefach. Zusätzlich gibt es eine kleine Toilette (2,02 m²), die sich in der Mitte des Flurs befindet. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit Parkettböden, was dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Das Hauptschlafzimmer (10,60 m²) mit eigenem Kleiderschrank (4,80 m²) und eigenem Bad (5,06 m²) bietet absolute Privatsphäre und Komfort. Die beiden übrigen Zimmer (10,60 m² und 10,55 m²) können als Doppel- oder Kinderzimmer genutzt werden und teilen sich ein gemeinsames Badezimmer (4,62 m²), das mit modernen Sanitäranlagen und luxuriösen Details ausgestattet ist. Für ein umfassendes Erlebnis des Außenbereichs bietet die 14,45 m² große Terrasse mit Pergola den perfekten Rahmen, um die Außenumgebung zu genießen. Es gibt auch eine Außenküche mit Gasgrill, die sich neben der bioklimatischen Pergola neben dem Pool befindet. Der 9 x 3 Meter große Pool mit Elektrolyse-Technologie für Salzwasser und Hydromassage ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne. Die Villa ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet, darunter eine Viessmann-Wärmepumpe für Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlagen und gefiltertes Wasser, während der Außenbereich vollständig von einer 150 cm hohen Steinmauer umschlossen ist Privatsphäre und Sicherheit. Darüber hinaus bietet die Villa elegante und funktionale Accessoires wie handgefertigte Tische und Badezimmerblöcke aus massiver Eiche, Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender, Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld sowie luxuriöse Designerbeleuchtung. Für Kunstliebhaber ist die Innenarchitektur das Werk eines kroatischen akademischen Malers und Designers, dessen Arbeit in den Räumen Raffinesse und Individualität widerspiegelt. Diese Luxusvilla auf einem 840 m² großen Grundstück bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Komfort und schafft einen Raum, in dem jeder Moment ein Vergnügen sein wird. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant, Café – 750 m, Geschäft, Bäckerei – 2,8 km, Meer – 13 km, Apotheke, Tankstelle, Geldautomat – 7 km, Sportzentrum – 15 km, Busbahnhof – 2 km, Flughafen – 15 km, Nationalpark Brijuni – 12 km Entfernung zwischen Großstädten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 127-050 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Interne Nummer: 127-050

REC ID: 1142514

Istria, Svetvinčenat-

Svetvinčenat è un comune situato in Istria, Croazia, noto per la sua storia, il patrimonio culturale e l'ambiente tranquillo. L'abitato principale è l'omonima cittadina, un tipico insediamento medievale istriano con un nucleo cittadino ben conservato. Il comune è noto anche per i suoi monumenti culturali, come il castello Morosini-Grimani, oggi una popolare meta turistica. La bellezza naturale, il silenzio e la tradizione rendono Svetvinčenat una destinazione ideale per gli amanti della storia, della cultura e della natura. Kaiser Immobilien vi presenta una lussuosa villa di 125 m2 situata in un ambiente tranquillo e naturale, una vera oasi di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio riflette raffinatezza e raffinatezza. Combinando il lusso con la bellezza naturale, la villa offre un incredibile spazio abitativo che è sia funzionale che esteticamente gradevole. ž La prima impressione è creata dall'area d'ingresso di 2,88 m2 e da un ampio corridoio (12,08 m2) che introduce allo spazio, rivelando spazi collegati e aperti. Una spaziosa cucina (11,78 mq) con isola centrale è anche il cuore della casa, perfettamente coordinata con il soggiorno e la sala da pranzo (27,08 mq). Questo spazio aperto consente a famiglie e amici di godersi momenti insieme e l'abbondanza di luce naturale crea un'atmosfera calda e accogliente. A sinistra dell'ingresso si trova un locale tecnico (3,98 mq), praticamente separato dal resto dello spazio, con vano lavanderia separato. Inoltre è disponibile un piccolo WC (2,02 m²), situato al centro del corridoio. La villa offre tre camere da letto, ciascuna con pavimenti in parquet, che conferiscono allo spazio calore ed eleganza. La camera da letto principale (10,60 m²) con il proprio guardaroba (4,80 m²) e bagno privato (5,06 m²) offre assoluta privacy e comfort. Le due camere rimanenti (10,60 m² e 10,55 m²) possono essere utilizzate come camere doppie o per bambini e condividono un bagno comune (4,62 m²), dotato di sanitari moderni e dettagli di lusso. Per un'esperienza outdoor completa, la terrazza di 14,45 m² con pergolato offre l'ambiente ideale per godersi l'ambiente esterno. C'è anche una cucina esterna con grill a gas, situata accanto alla pergola bioclimatica accanto alla piscina. La piscina di 9x3 metri con tecnologia di elettrolisi per acqua salata e idromassaggio è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il sole. La villa è dotata di tecnologie e comfort all'avanguardia, tra cui una pompa di calore Viessmann per il riscaldamento a pavimento, unità di climatizzazione Mitsubishi e acqua filtrata, mentre lo spazio esterno è completamente recintato da un muro in pietra alto 150 cm, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, la villa offre accessori eleganti e funzionali come tavoli fatti a mano e blocchi bagno in massello di rovere, frigorifero side-by-side con fabbricatore di ghiaccio e distributore d'acqua, forno, microonde e piano cottura a induzione, oltre a lussuosa illuminazione di design. Per gli amanti dell'arte, il design degli interni è opera di un pittore e designer accademico croato, il cui lavoro nello spazio riflette raffinatezza e individualità. Questa villa di lusso su un terreno di 840 m² offre una perfetta combinazione di ambiente naturale e comfort moderno, creando uno spazio dove ogni momento sarà un piacere. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 m Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-050 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Numero interno: 127-050

REC ID: 1142514

Истрия, Светвинченат-

Светвинченат — муниципалитет, расположенный в Истрии, Хорватия, известный своей историей, культурным наследием и мирной окружающей средой. Основным населенным пунктом является одноименный город, который представляет собой типичное истрийское средневековое поселение с хорошо сохранившимся городским ядром. Муниципалитет также известен своими памятниками культуры, такими как замок Морозини-Гримани, который сейчас является популярным туристическим направлением. Природная красота, тишина и традиции делают Светвинченат идеальным местом для любителей истории, культуры и природы. Kaiser Immobilien представляет вам роскошную виллу площадью 125 м2, расположенную в тихом природном окружении, настоящий оазис элегантности и комфорта, где каждая деталь отражает изысканность и изысканность. Сочетая роскошь с красотой природы, вилла представляет собой невероятное жилое пространство, одновременно функциональное и эстетичное. ž Первое впечатление создает входная площадь 2,88 м2 и широкий коридор (12,08 м2), который знакомит вас с пространством, открывая соединенные и открытые пространства. Просторная кухня (11,78 м²) с центральным островом также является сердцем дома и прекрасно сочетается с гостиной и столовой (27,08 м²). Это открытое пространство позволяет семьям и друзьям наслаждаться моментами вместе, а обилие естественного света создает теплую и уютную атмосферу. Слева от входа находится техническое помещение (3,98 м²), практически отделенное от остального помещения, с отдельным постирочным отсеком. Дополнительно имеется небольшой туалет (2,02 м²), расположенный посередине коридора. Вилла предлагает три спальни, каждая с паркетным полом, что придает пространству теплоту и элегантность. Главная спальня (10,60 м²) с собственной гардеробной (4,80 м²) и ванной комнатой (5,06 м²) обеспечивает абсолютную конфиденциальность и комфорт. Две оставшиеся комнаты (10,60 м² и 10,55 м²) могут быть использованы как двухместные или детские и имеют общую ванную комнату (4,62 м²), оснащенную современной сантехникой и роскошными деталями. Терраса площадью 14,45 м² с беседкой станет идеальным местом для наслаждения отдыхом на свежем воздухе. Также имеется летняя кухня с газовым грилем, расположенная рядом с биоклиматической беседкой рядом с бассейном. Бассейн размером 9х3 метра с электролизной технологией соленой воды и гидромассажем является идеальным местом для отдыха и наслаждения солнцем. Вилла оснащена самыми современными технологиями и удобствами, включая тепловой насос Viessmann для подогрева пола, кондиционеры Mitsubishi и фильтрованную воду, а открытая территория полностью огорожена каменной стеной высотой 150 см, обеспечивающей конфиденциальность и безопасность. Кроме того, вилла предлагает элегантные и функциональные аксессуары, такие как столы ручной работы и блоки для ванной комнаты из массива дуба, холодильник Side-by-Side с льдогенератором и диспенсером для воды, духовка, микроволновая печь и индукционная плита, а также роскошное дизайнерское освещение. Для любителей искусства дизайн интерьера — это работа хорватского академического художника и дизайнера, чьи работы в пространстве отражают изысканность и индивидуальность. Эта роскошная вилла на участке площадью 840 м² предлагает идеальное сочетание природной среды и современного комфорта, создавая пространство, где каждый момент будет приятным. Близость к инфраструктуре: Ресторан, кафе - 750 м Магазин, пекарня - 2,8 км Море - 13 км Аптека, заправка, банкомат - 7 км Спортивный центр - 15 км Автовокзал - 2 км Аэропорт - 15 км Национальный парк Бриуны - 12 км Расстояние между крупными городами: Пула-Любляна: 200 км Пула-Вена: 580 км Пула-Будапешт: 600 км Пула-Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-050 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Внутренний номер: 127-050

REC ID: 1142514