ŠARMANTNA KUĆA U SRCU BUJA S POGLEDOM NA MORE, JULIJSKE ALPE I VELIKOM TERASOM

Na prodaju je kuća u nizu smještena u samom centru Buja, unutar šarmantne starogradske jezgre. S površinom od približno 220 m², ova nekretnina nudi obilje mogućnosti. Kuća se prostire na dvije čestice, pa postoji mogućnost odvajanja u dvije zasebne jedinice.

Razmještaj:

Prizemlje: Ostava, garaža, kupaonica, dodatno spremište, izlaz na veliku terasu i manje dvorište. Iz manjeg dvorišta postoji pristup još jednoj garaži koja ima izlaz na drugu ulicu.
Prvi kat: Kuhinja, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, spavaća soba, zatvorena loggia te terasa s predivnim pogledom na more.
Drugi kat: Hodnik, dvije spavaće sobe, zaseban toalet te velika terasa s panoramskim pogledom na more i okolnu prirodu.
Potkrovlje: Prostrano i pogodno za dodatnu adaptaciju.
Posebnosti:
Kuća ima dva parkirna mjesta i dvije garaže – prava rijetkost u starogradskoj jezgri! Njena lokacija osigurava neposrednu blizinu svih potrebnih sadržaja, dok terase nude prekrasne poglede na more i istarsku prirodu.

Dodatno, drugi izlaz iz garaže na prizemlju vodi na drugu ulicu, što dodatno povećava funkcionalnost i praktičnost ove nekretnine. Grijanje je osigurano peći na pelete, čineći prostor ugodnim tijekom cijele godine.

Iako kuća zahtijeva ulaganja, njen potencijal čini je izvrsnom prilikom za investiciju ili uređenje prema vlastitim željama.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte!

Interni broj: 1139807 REC - 92

REC ID: 1139807

CHARMING HOUSE IN THE HEART OF BUJE WITH SEA VIEW AND GREAT POTENTIAL!

For sale is a terraced house located in the very center of Buje, within the charming old town core. With an approximate area of 220 m², this property offers plenty of potential. The house is situated on two plots, allowing the possibility of dividing it into two separate units.

Layout:

Ground floor: Storage room, garage, bathroom, additional storage space, access to a large terrace, and a small courtyard. From the small courtyard, there is access to another garage with an exit onto a different street.
First floor: Kitchen, spacious living room with dining area, bedroom, enclosed loggia, and a terrace with a beautiful sea view.
Second floor: Hallway, two bedrooms, a separate toilet, and a large terrace with panoramic views of the sea and surrounding nature.
Attic: Spacious and suitable for additional adaptation.
Special Features:
The house comes with two parking spaces and two garages – a true rarity in the old town core! Its location ensures close proximity to all necessary amenities, while the terraces provide stunning views of the sea and Istrian landscape.

Additionally, the second garage exit on the ground floor leads to another street, adding to the property's functionality and practicality. Heating is provided by a pellet stove, making the space comfortable year-round.

Although the house requires investment, its potential makes it an excellent opportunity for investment or customization according to your preferences.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

Intrnal number: 92

REC ID: 1139807

CHARMANTES HAUS IM HERZEN VON BUJE MIT MEERBLICK UND GROßEM POTENZIAL!

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Zentrum von Buje, innerhalb des charmanten Altstadtkerns. Mit einer Fläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Grundstücke, was die Möglichkeit bietet, es in zwei separate Einheiten zu unterteilen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Abstellraum, Garage, Badezimmer, zusätzlicher Lagerraum, Zugang zu einer großen Terrasse und einem kleinen Hof. Vom kleinen Hof aus gibt es Zugang zu einer weiteren Garage mit Ausgang auf eine andere Straße.
Erster Stock: Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, geschlossene Loggia und eine Terrasse mit wunderschönem Meerblick.
Zweiter Stock: Flur, zwei Schlafzimmer, separates WC und eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.
Dachgeschoss: Geräumig und geeignet für eine zusätzliche Anpassung.
Besonderheiten:
Das Haus verfügt über zwei Parkplätze und zwei Garagen – eine echte Seltenheit im Altstadtkern! Die Lage bietet eine unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, während die Terrassen einen herrlichen Blick auf das Meer und die istrische Landschaft bieten.

Zusätzlich führt der zweite Ausgang der Garage im Erdgeschoss zu einer anderen Straße, was die Funktionalität und Praktikabilität der Immobilie erhöht. Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen, was das Haus das ganze Jahr über angenehm macht.

Obwohl das Haus Investitionen erfordert, macht sein Potenzial es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für eine Investition oder eine Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne!

Interne Nummer: 92

REC ID: 1139807

CASA CHARMOSA NEL CUORE DI BUJE CON VISTA MARE E GRANDE POTENZIALE!

n vendita una casa a schiera situata nel cuore di Buie, all'interno del caratteristico centro storico. Con una superficie di circa 220 m², questa proprietà offre numerose possibilità. La casa si sviluppa su due particelle, rendendo possibile la divisione in due unità separate.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: Ripostiglio, garage, bagno, ulteriore spazio di deposito, accesso a un'ampia terrazza e a un piccolo cortile. Dal cortile si accede a un secondo garage con uscita su un'altra strada.
Primo piano: Cucina, spazioso soggiorno con zona pranzo, camera da letto, loggia chiusa e terrazza con splendida vista mare.
Secondo piano: Corridoio, due camere da letto, bagno di servizio separato e ampia terrazza con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.
Soffitta: Spaziosa e adatta per ulteriori adattamenti.
Caratteristiche principali:
La casa dispone di due posti auto e due garage, una vera rarità nel centro storico! La posizione garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari, mentre le terrazze offrono una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio istriano.

Inoltre, la seconda uscita del garage al piano terra conduce a un'altra strada, aumentando la funzionalità e la praticità dell'immobile. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che rende gli ambienti confortevoli tutto l'anno.

Anche se la casa necessita di lavori, il suo potenziale la rende un'ottima opportunità per un investimento o per essere personalizzata secondo i propri desideri.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi!

Numero interno: 92

REC ID: 1139807

ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ БУЙ С ВИДОМ НА МОРЕ И БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!

На продажу выставлен таунхаус, расположенный в самом центре Буйе, в очаровательной старинной части города. Площадь составляет около 220 м², и недвижимость предлагает множество возможностей. Дом находится на двух участках, что позволяет разделить его на две отдельные единицы.

Планировка:

Первый этаж: Кладовая, гараж, ванная комната, дополнительное складское помещение, выход на большую террасу и небольшой дворик. Из дворика есть доступ к еще одному гаражу с выходом на другую улицу.
Второй этаж: Кухня, просторная гостиная с обеденной зоной, спальня, закрытая лоджия и терраса с красивым видом на море.
Третий этаж: Коридор, две спальни, отдельный туалет и большая терраса с панорамным видом на море и окружающую природу.
Чердак: Просторный, подходит для дополнительной адаптации.
Особенности:
Дом включает два парковочных места и два гаража — настоящая редкость в старинной части города! Расположение обеспечивает близость ко всем необходимым объектам, а террасы открывают потрясающий вид на море и природу Истрии.

Дополнительно, второй выход из гаража на первом этаже ведет на другую улицу, что повышает функциональность и удобство недвижимости. Отопление обеспечивается печью на пеллетах, что делает дом уютным в любое время года.

Хотя дом требует вложений, его потенциал делает его отличной возможностью для инвестиций или оформления в соответствии с вашими пожеланиями.

Для дополнительной информации или организации осмотра, свяжитесь со мной!

Внутренний номер: 92

REC ID: 1139807