LABIN, OKOLICA! Moderna vila s bazenom u igradnji samo 8 km od mora

Jedinstvena prilika za kupnju luksuzne vile s bazenom na lijepoj i mirnoj lokaciji u Istri.
Vila ima netto stambenu površinu od 176 m² na prostranoj okućnici od čak 2.642 m².
Lokacija: Nekretnina se nalazi u mirnom naselju, samo 4km udaljena od centra grada Labina.
Karakteristike objekta: Vila se sastoji od prizemlja i kata. Prizemlje je moderno uređeno s open space konceptom kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, čineći prostor funkcionalnim i prozračnim. Na ovoj etaži nalaze se također spremište (unutarnje i vanjsko), prostorija za saunu/fitness, te izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i grijanim bazenom s masažnim dijelom (površina 48 m²).
Na katu se nalaze 4 spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i izlazom na terasu.
Na lijepo uređenoj okućnici smješteni su osim vanjskog bazena i pomoćni objekt u funkciji vanjskog spremišta površine 12m2 te parking predviđen za 2 parkirna mjesta.
Na krovu kuće postavljeni su fotonaponski moduli ukuone snage 5,46 kWp.
Dodatni sadržaji i tehnologije:

Klima inverterski sustav za regulaciju temperature
Podno grijanje na fain coil sustav za dodatnu udobnost
Solarne elektrane za smanjenje potrošnje energije

Vila se nalazi u ranoj fazi izgradnje, što daje mogućnost odabira završnih materijala prema željama kupca.
Rok završetka gradnje: lipanj 2025.
Cijena: 780.000,00 €
 Vila se prodaje nenamještena.
Prednosti lokacije: Blizina svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škole, pošte, doma zdravlja, sportskih sadržaja i restorana čini ovu lokaciju idealnim izborom za sve koji žele ulagati u turističko iznajmljivanje te brzo povratiti uložena sredstva.
 
  

Interni broj: 1136434 REC - 1973

REC ID: 1136434

A unique opportunity to buy a luxury villa with a swimming pool in a beautiful and quiet location in Istria.The villa has a net living area of ​​176 m² on a spacious plot of 2642 m².Location: The property is located in a quiet settlement, only 4 km from the center of Labin.Characteristics of the building: The villa consists of a ground floor and a first floor. The ground floor is modernly decorated with an open space concept of kitchen, dining room and living room, making the space functional and airy. On this floor there is also a storage room (indoor and outdoor), a sauna/fitness room, and access to a covered terrace with a summer kitchen and a heated pool with a massage area (area 48 m²).Upstairs there are 4 bedrooms with attached bathrooms and access to the terrace.In addition to the outdoor swimming pool, there is also an auxiliary building in the function of an outdoor storage area of ​​12m2 and a parking lot for 2 parking spaces.Photovoltaic modules with a total power of 5.46 kWp are installed on the roof of the house.
Additional content and technologies:    Climate inverter system for temperature regulation    Underfloor heating on the fine coil system for extra comfort    Solar power plants to reduce energy consumptionThe villa is in the early stages of construction, which gives the possibility of choosing finishing materials according to the wishes of the buyer.Construction completion date: June 2025.Price: €780,000.00 The villa is sold unfurnished.Advantages of the location: Proximity to all necessary facilities such as shops, schools, post office, health center, sports facilities and restaurants makes this location an ideal choice for anyone who wants to invest in tourist rentals and quickly recover the invested funds.For more information and to arrange a tour, feel free to contact us!
 

Intrnal number: 1973

REC ID: 1136434

Eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla mit Swimmingpool in wunderschöner und ruhiger Lage in Istrien zu kaufen.Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 176 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2642 m².Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 4 km vom Zentrum von Labin entfernt.Merkmale des Gebäudes: Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss ist modern mit einem offenen Raumkonzept aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer eingerichtet, was den Raum funktional und luftig macht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Abstellraum (innen und außen), eine Sauna/Fitnessraum sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und einem beheizten Pool mit Massagebereich (Fläche 48 m²).Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Zugang zur Terrasse.Neben dem Freibad gibt es auch ein Nebengebäude in der Funktion einer Außenlagerfläche von 12 m2 und einen Parkplatz für 2 Stellplätze.Auf dem Dach des Hauses sind Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert.
Zusätzliche Inhalte und Technologien:    Klimawechselrichtersystem zur Temperaturregulierung    Fußbodenheizung mit Feinwendelsystem für zusätzlichen Komfort    Solarkraftwerke sollen den Energieverbrauch senkenDie Villa befindet sich in einem frühen Baustadium, was die Möglichkeit bietet, die Ausstattungsmaterialien nach den Wünschen des Käufers auszuwählen.Baufertigstellungstermin: Juni 2025.Preis: 780.000,00 € Die Villa wird unmöbliert verkauft.Vorteile des Standorts: Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die in touristische Vermietungen investieren und die investierten Mittel schnell zurückerhalten möchten.Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren!
 

Interne Nummer: 1973

REC ID: 1136434

Numero interno: 1973

REC ID: 1136434

Внутренний номер: 1973

REC ID: 1136434