Rovinj, investicijska prilika u centru grada!

Rovinj - eskluzivna nekretnina na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija!

Kako je Rovinj poznat po kamenim uličicama te lijepo uređenim kućama koje su smještene u centru, ovo je odlična prilika za investiciju u jednu od njih. Gotovo na samom trgu, te na 50m od gradske rive nalazi se ova kuća koja se proteže kroz četiri etaže.

Nekretnina se sastoji od četiri zasebne jedinice od kojih su tri uređene dok je jedna prepuštena na uređenje budućem vlasniku po vlastitim željama i mogućnostima.
Prvi kat: stan od 55m2 sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicom, gdje je potrebno uređenje. Moguće je uređenje u još jedan stan ili dva lijepa studia.
Drugi i treći kat: dva stana, svaki sa 55m2 te imaju dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, te dvije spavaće sobe i kupaonicu.
Potkrovlje: stan kroz otprilike 40m2 s dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom, jednom spavaćom sobom te kupaonicom.
Većina kuće je renovirano, postavljen je novi krov te je betonska međukatna konstrukcija. U stanovima je postavljeno grijanje na struju pomoću radijatora i klima uređaja.

Ovo je prilika za kupnju investicijske nekretnine koja se ne nalazi često na tržištu s obzirom na blizinu sadržaja, te samu lokaciju i smještaj zgrade. Idealno je za ulaganje u turistički najam s obzirom da se ovdje postižu visoke cijene noćenja.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV (sveukupno 3,75%) i plaća se prilikom potpisivanja predugovora. Ako predugovor nije sklopljen, agencijska provizija plaća se odmah po sklapanju glavnog ugovora. Obilazak nekretnine moguć je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju.

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Interni broj: 1135925 REC - 771

REC ID: 1135925

Rovinj, investment opportunity in the city center!

Rovinj - Exclusive Property in One of the Most Desirable City Locations!

Rovinj is renowned for its stone streets and beautifully designed houses located in the city center, making this an excellent investment opportunity. Situated almost on the main square and just 50m from the city promenade, this house spans across four floors.

The property consists of four separate units, three of which are renovated, while one is left for the future owner to customize according to their wishes and possibilities.

First Floor: A 55m² apartment with a living room, kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom, which requires renovation. It can be transformed into another apartment or two lovely studios.
Second and Third Floors: Two apartments, each 55m², featuring a living area with a kitchen and dining room, two bedrooms, and a bathroom.
Attic: An approximately 40m² apartment with a living area, kitchen and dining room, one bedroom, and a bathroom.
Most of the house has been renovated, including a new roof and concrete floor structure. The apartments are equipped with electric heating using radiators and air conditioning units.

This is a unique opportunity to purchase an investment property rarely found on the market due to its proximity to all amenities and its prime location. It is ideal for investment in tourist rentals, as high nightly rates are achievable here.

The agency commission for the buyer amounts to 3% + VAT (total 3.75%) and is payable upon signing the preliminary contract. If the preliminary contract is not concluded, the agency commission is payable immediately upon signing the main purchase agreement. Property viewings are possible only after signing the agency mediation agreement.

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Intrnal number: 771

REC ID: 1135925

Rovinj, eine Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum!

Rovinj - Exklusive Immobilie an einer der begehrtesten Stadtlagen!

Rovinj ist bekannt für seine gepflasterten Straßen und wunderschön gestalteten Häuser im Stadtzentrum, was dies zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Nur wenige Schritte vom Hauptplatz und nur 50 m von der Stadtpromenade entfernt, erstreckt sich dieses Haus über vier Etagen.

Die Immobilie besteht aus vier separaten Einheiten, von denen drei renoviert sind, während eine für den zukünftigen Besitzer zur individuellen Gestaltung bereitsteht.

Erste Etage: Eine 55 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, die renoviert werden muss. Sie kann in eine weitere Wohnung oder zwei schöne Studios umgestaltet werden.
Zweite und Dritte Etage: Zwei Wohnungen, jeweils 55 m² groß, mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Dachgeschoss: Eine etwa 40 m² große Wohnung mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ein Großteil des Hauses wurde renoviert, einschließlich eines neuen Dachs und einer Betonbodenstruktur. Die Wohnungen sind mit Elektroheizung über Radiatoren und Klimaanlagen ausgestattet.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Investitionsimmobilie zu erwerben, die aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ihrer erstklassigen Lage kaum auf dem Markt zu finden ist. Sie eignet sich ideal für Investitionen in Ferienvermietungen, da hier hohe Übernachtungspreise erzielt werden können.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Die Agentur übernimmt keine Haftung für mögliche Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten im Text und in der Beschreibung der Anzeige.

Interne Nummer: 771

REC ID: 1135925

Rovigno, un'opportunità di investimento nel centro della città!

Rovigno - Proprietà esclusiva in una delle location più ambite della città!

Rovigno è famosa per le sue strade di pietra e le case ben curate situate nel centro della città, rendendo questa un'ottima opportunità di investimento. Situata quasi sulla piazza principale e a soli 50 metri dalla riva cittadina, questa casa si sviluppa su quattro piani.

La proprietà è composta da quattro unità separate, tre delle quali sono ristrutturate, mentre una è lasciata alla creatività del futuro proprietario per essere adattata ai propri desideri e possibilità.

Primo Piano: Appartamento di 55m² con soggiorno, cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno, che necessita di ristrutturazione. È possibile trasformarlo in un altro appartamento o in due graziosi monolocali.
Secondo e Terzo Piano: Due appartamenti, ciascuno di 55m², con soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.
Sottotetto: Appartamento di circa 40m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
La maggior parte della casa è stata ristrutturata, incluso un nuovo tetto e una struttura in cemento tra i piani. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico con radiatori e condizionatori.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà d'investimento difficilmente reperibile sul mercato, data la vicinanza ai servizi e l'eccellente posizione. Ideale per investire negli affitti turistici, vista l'elevata redditività per notte.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% + IVA (totale 3,75%) ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare. Nel caso in cui il contratto preliminare non venga stipulato, la provvigione dell'agenzia è pagabile immediatamente alla firma del contratto principale di compravendita. La visita dell'immobile è possibile solo dopo la firma del contratto di mediazione.

L'agenzia non è responsabile per eventuali errori, omissioni o inesattezze nel testo e nella descrizione dell'annuncio.

Numero interno: 771

REC ID: 1135925

Внутренний номер: 771

REC ID: 1135925