SPOJ ISTRE I TOSCANE (2 kuće na parceli od 1440 m²)

LABIN - ISTRA

Spoj bezvremenske istarske tradicije i šarma Toscane – samo 15 minuta od povijesnog Grada Labina!

Ova autentična istarska ljepotica od 120 m2 pažljivo je restaurirana u skladu s tradicionalnim metodama, uz naglasak na uporabu ekoloških materijala poput vapna, pijeska i vode. Njena unutrašnjost odiše elegancijom, obogaćena pažljivo biranim elementima iz Toscane, uključujući tavelice, Travertino kamen i originalnu peć iz 19. stoljeća, koja dodatno naglašava talijanski duh ove nekretnine.

Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje, a svaka od njih odiše toplinom i sofisticiranošću.

Prizemlje je osmišljeno kao prostor za druženje i uživanje:
- Kuhinja opremljena svim potrebnim sadržajima.
- Otvoren koncept dnevnog boravka i blagovaonice s izlazom na terasu.
- Toalet za dodatnu praktičnost.
Terasa nudi mirnu oazu okruženu zelenilom, idealnu za opuštanje ili druženje u privatnosti prirode.

Željezno stubište s drvenim gazištima vodi vas na prvi kat, gdje se nalaze:
- Dvije prostrane spavaće sobe s pogledom na more.
- Elegantna kupaonica uređena u klasičnom stilu.

Stepenicama dolazimo do potkrovlja, iskorištenog do posljednjeg detalja, s dodatnom spavaćom sobom i kupaonicom. Podovi su izrađeni od punog drva debljine 3,5 cm, što prostoru daje posebnu toplinu i čvrstoću.

Nekretnina je potpuno obnovljena, uključujući nove instalacije za vodu i struju. U dvorištu se nalazi vlastita šterna koja skuplja kišnicu – praktično rješenje za zalijevanje vrta.

Uz glavnu kuću, u ponudi je i dodatni teren površine 617 m², sa autohtonom istarskom kućom od 80 m2 koja čeka renovaciju, pružajući priliku za dodatnu prilagodbu prema vašim željama.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.
Namještaj nije uključen u cijenu, ostavljajući vam mogućnost da prostor uredite po vlastitom ukusu.

Ova nekretnina očarava spojem tradicije, stila i mira – savršena za one koji traže nešto posebno.

* RESTAURIRANA KUĆA PREMA TRADICIONALNIM METODAMA, SA AKCENTOM NA EKOLOŠKE MATERIJALE
* KUĆA POVRŠINE 120 m² + još jedna ruševna kuća kuća 80 m2 na dvije etaže
* PARCELA 823 m² + 617 m² = 1440 m²
* TRAVERTINO KAMEN IZ TOSCANE
* PEĆ IZ 19. STOLJEĆA
* 3 SPAVAĆE SOBE
* 2 KUPAONICE SA WC-om
* 1 TOALET
* NOVE INSTALACIJE STRUJE I VODE
* 70 cm ŠIRINA ZIDA
* VLASTITA ŠTERNA
* NATKRIVENA LJETNA KUHINJA

Interni broj: 1134008 REC - IS1515271

REC ID: 1134008

CONNECTION OF ISTRIA AND TUSCANY (2 houses on a plot of 1440 m²)

LABIN - ISTRIA

A fusion of timeless Istrian tradition and Tuscan charm – just 15 minutes from the historic town of Labin!

This authentic Istrian beauty of 120 m2 has been carefully restored according to traditional methods, with an emphasis on the use of ecological materials such as lime, sand and water. Its interior exudes elegance, enriched with carefully selected elements from Tuscany, including tiles, Travertine stone and an original 19th century stove, which further emphasizes the Italian spirit of this property.

The house is spread over three floors: ground floor, first floor and attic, each of which exudes warmth and sophistication.

The ground floor is designed as a space for socializing and enjoying:
- Kitchen equipped with all necessary amenities.
- Open concept living room and dining room with access to the terrace.
- Toilet for added convenience.

The terrace offers a peaceful oasis surrounded by greenery, ideal for relaxing or socializing in the privacy of nature.

An iron staircase with wooden treads takes you to the first floor, where you will find:
- Two spacious bedrooms with sea views.
- An elegant bathroom decorated in a classic style.

The stairs lead to the attic, used to the last detail, with an additional bedroom and bathroom. The floors are made of solid wood 3.5 cm thick, which gives the space a special warmth and solidity.

The property has been completely renovated, including new water and electricity installations. In the courtyard there is a private cistern that collects rainwater - a practical solution for watering the garden.

In addition to the main house, there is an additional plot of land of 617 m², with an authentic Istrian house of 80 m2 waiting for renovation, providing an opportunity for additional customization according to your wishes.

The documentation is in order, ownership 1/1.

Furniture is not included in the price, leaving you the opportunity to arrange the space to your own taste.

This property enchants with its blend of tradition, style and peace – perfect for those looking for something special.

* RESTORED HOUSE ACCORDING TO TRADITIONAL METHODS, WITH A FOCUS ON ECOLOGICAL MATERIALS
* HOUSE OF 120 m² + another ruined house of 80 m2 on two floors
* PLOT 823 m² + 617 m² = 1440 m²
* TRAVERTINO STONE FROM TUSCANY
* 19TH CENTURY STOVE
* 3 BEDROOMS
* 2 BATHROOMS WITH WC
* 1 TOILET
* NEW ELECTRICITY AND WATER INSTALLATIONS
* 70 cm WIDTH OF WALLS
* OWN COOL
* COVERED SUMMER KITCHEN

Intrnal number: IS1515271

REC ID: 1134008

VERBINDUNG VON ISTRIEN UND DER TOSKANA (2 Häuser auf einem Grundstück von 1440 m²)

LABIN – ISTRIEN

Eine Mischung aus zeitloser istrischer Tradition und toskanischem Charme – nur 15 Minuten von der historischen Stadt Labin entfernt!

Diese authentische istrische Schönheit von 120 m2 wurde sorgfältig nach traditionellen Methoden restauriert, wobei der Schwerpunkt auf der Verwendung ökologischer Materialien wie Kalk, Sand und Wasser lag. Das Interieur strahlt Eleganz aus, angereichert mit sorgfältig ausgewählten Elementen aus der Toskana, darunter Fliesen, Travertinstein und ein originaler Ofen aus dem 19. Jahrhundert, der den italienischen Geist dieser Immobilie noch weiter unterstreicht.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, von denen jede Wärme und Raffinesse ausstrahlt.

Das Erdgeschoss ist als Raum zum Geselligkeit und Genießen konzipiert:
- Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet.
- Offenes Konzept für Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Toilette für zusätzlichen Komfort.

Die Terrasse bietet eine ruhige Oase inmitten von Grün, ideal zum Entspannen oder für Geselligkeit in der Privatsphäre der Natur.

Eine Eisentreppe mit Holzstufen führt Sie in den ersten Stock, wo Sie Folgendes vorfinden:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Meerblick.
- Ein elegantes Badezimmer im klassischen Stil.

Die Treppe führt zum bis ins letzte Detail genutzten Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und Badezimmer. Die Böden bestehen aus 3,5 cm dickem Massivholz, was dem Raum eine besondere Wärme und Solidität verleiht.

Das Anwesen wurde komplett renoviert, einschließlich neuer Wasser- und Strominstallationen. Im Innenhof befindet sich eine private Zisterne, die Regenwasser sammelt – eine praktische Lösung zur Bewässerung des Gartens.

Neben dem Haupthaus gibt es ein zusätzliches Grundstück von 617 m², auf dem ein authentisches istrisches Haus von 80 m2 auf die Renovierung wartet und die Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Ihren Wünschen bietet.

Die Dokumentation ist in Ordnung, Eigentum 1/1.

Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten.

Dieses Anwesen bezaubert mit seiner Mischung aus Tradition, Stil und Ruhe – perfekt für diejenigen, die etwas Besonderes suchen.

* RESTAURIERTES HAUS NACH TRADITIONELLEN METHODEN, MIT SCHWERPUNKT AUF ÖKOLOGISCHE MATERIALIEN
* HAUS VON 120 m² + ein weiteres verfallenes Haus von 80 m2 auf zwei Etagen
* GRUNDSTÜCK 823 m² + 617 m² = 1440 m²
* TRAVERTINSTEIN AUS DER TOSKANA
* OFEN AUS DEM 19. JAHRHUNDERT
* 3 SCHLAFZIMMER
* 2 BADEZIMMER MIT WC
* 1 TOILETTE
* NEUE STROM- UND WASSERINSTALLATIONEN
* 70 cm WANDBREITE
* EIGENE KÜHLUNG
* ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE

Interne Nummer: IS1515271

REC ID: 1134008

COLLEGAMENTO DELL'ISTRIA E DELLA TOSCANA (2 case su un terreno di 1440 m²)

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: IS1515271

REC ID: 1134008

Дом Sveti Lovreč Labinski, Raša, 1.440m2

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Внутренний номер: IS1515271

REC ID: 1134008