Penthouse stan u novogradnji – Zadar, Crvene kuće, 127,46 m2

Prodaje se penthouse stan u novogradnji u Zadru, na Crvenim kućama. Stan se nalazi na drugom katu moderne stambene zgrade koja će biti useljiva do početka 2026. godine. Zgrada ima lift. U blizini zgrade bit će park s drvećem, stazama i dječjim igralištem.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa (95,30 m2 neto). Iz stubišta se ide na krovnu terasu površine 106,63 m2. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 121,96 m2.
Dodatno stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 127,46 m2.
Udaljenost ove nekretnine od mora je 1,3 km, dok je udaljenost od centra 2,7 km.

Oprema

Gradnja se vrši betonskim zidom. Termoizolacija zgrade izvodi se stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge su pločice. Prozori su PVC, s električnim roletama, troslojnim staklom i komarnicima. U spavaćim sobama i u dnevnom boravku postavljaju se klima uređaji.
Stan se oprema podnim električnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici.
Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1131075 REC - F1209

REC ID: 1131075

Penthouse Apartment for Sale – Zadar, Crvene kuće, 127,46 m2

A new penthouse apartment is for sale in Zadar, located in the Crvene kuće area. The apartment is situated on the second floor of a modern residential building, which is expected to be ready for occupancy by the beginning of 2026. The building has a lift. Nearby, there will be a park with trees, walking paths, and a children’s playground.
The layout of the apartment includes an entrance hall, two bedrooms, a bedroom with an en-suite bathroom, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia (95,30 m2 net). From the staircase, there is access to a roof terrace with an area of 106,63 m2. The net usable area of the described rooms is 121,96 m2.
Additionally, the apartment comes with two outdoor parking spaces. The total net area, including the parking, is 127,46 m2.
The property is located 1,3 km from the sea and 2,7 km from the city center.

Equipment

The building is constructed with concrete walls. Thermal insulation is provided by 10 cm thick Styrofoam. The flooring is ceramic tiles. The windows are PVC, with electric shutters, triple-glazed windows, and mosquito nets. Air conditioning units will be installed in the bedrooms and the living room.
The apartment is equipped with underfloor electric heating in the living room, kitchen, and dining area.
The entrance door is both burglarproof and fireproof.
The expected energy certificate is A.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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Intrnal number: F1209

REC ID: 1131075

Penthouse Wohnung im Neubau – Zadar, Crvene kuće, 127,46 m2

Zum Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung in einem Neubau in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich bis Anfang 2026 bezugsfertig sein wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
In der Nähe des Gebäudes wird ein Park mit Bäumen, Wegen und einem Kinderspielplatz angelegt.
Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia (95,30 m2 netto). Vom Treppenhaus gelangt man auf eine Dachterrasse mit einer Fläche von 106,63 m2. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 121,96 m2.
Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Außenparkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 127,46 m2.
Die Entfernung zum Meer beträgt 1,3 km, das Stadtzentrum liegt 2,7 km entfernt.

Ausstattung

Der Bau erfolgt mit Betonwänden. Die Wärmedämmung des Gebäudes wird mit 10 cm dickem Styropor ausgeführt. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC, mit elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung und Moskitonetzen. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer werden Klimaanlagen installiert.
Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich ausgestattet.
Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.
Ein Energieausweis der Klasse A wird erwartet.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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Interne Nummer: F1209

REC ID: 1131075

Numero interno: F1209

REC ID: 1131075

Внутренний номер: F1209

REC ID: 1131075