Građevinsko zemljište s maslinikom u Loborici

Ova velika građevinska parcela pruža rijetku priliku za izgradnju vašeg doma iz snova u mirnom ruralnom okruženju ili idealne vikendice u južnom središnjem dijelu Istre. Smještena u mirnom selu Loborika, nekretnina spaja ruralni šarm s izvanrednom pristupačnošću.

O Loboriki
Loborika, šarmantno i gostoljubivo selo, pravi je dragulj u Istri. Poznata po mirnoj atmosferi i prijateljskoj zajednici, nudi savršen spoj tradicionalne hrvatske kulture i modernih pogodnosti. Nalazi se samo 15 minuta od užurbanog grada Pule na zapadu, te jednako kratke vožnje od prekrasne jadranske obale, pružajući savršenu ravnotežu između mira i pristupačnosti. Uz to, Zračna luka Pula udaljena je samo 6 minuta vožnje, što putovanje čini izuzetno praktičnim.

Glavne značajke nekretnine

Građevinska parcela i maslinik: Prednji dio parcele, uz cestu, ima građevinsku dozvolu, savršen za izgradnju modernog doma prema vašim željama. U stražnjem dijelu nalazi se šarmantni maslinik sa 64 zrela stabla maslina, što odražava pravi istarski duh te nudi slikovit i produktivan prostor.
Pristupne točke: Nekretnina ima dva pristupa—jedan putem mirne asfaltirane ceste na prednjoj strani, a drugi kroz makadamski put koji se proteže paralelno sa sjevernom granicom zemljišta.
Postojeće građevine: Na zemljištu se nalaze dvije male, stare građevine koje se mogu ukloniti kako bi se napravilo mjesto za novu izgradnju.
Komunalna infrastruktura: Nekretnina ima priključak na struju sa vlastitim brojilom i jednostavno je potrebno ponovno spojiti. Također je opremljena priključkom za vodu i septičkom jamom. Zid za privatnost i kapija osiguravaju sigurnost i mir.
Dodatne informacije
Nekretnina je u procesu dobivanja kućnog broja, što je čini atraktivnim i spremnim za razne namjene. Bez obzira želite li seoski dom za odmor ili mediteranski nadahnutu kuću, ova parcela u Loboriki savršena je početna točka.

Izvrsna lokacija
Uz Pulu udaljenu samo 15 minuta, Jadransko more nadohvat ruke i Zračnu luku Pula udaljenu svega 6 minuta vožnje, lokacija je idealna za svakoga tko traži sklad između mira i pristupačnosti.

Za više informacija ili za posjet lokaciji, kontaktirajte nas. Ovo je vaša prilika da postanete vlasnik dijela idilične Istre—gdje se prirodne ljepote, povijest i moderan način života skladno stapaju.

Interni broj: 1130746 REC - IS1515048

REC ID: 1130746

Land Loborika, Marčana, 2.117m2

This large building plot offers a rare opportunity to build your dream home in a peaceful rural setting or an ideal cottage in the south-central part of Istria. Located in the quiet village of Loborika, the property combines rural charm with outstanding affordability.

About Loborika
Loborika, a charming and hospitable village, is a real gem in Istria. Known for its peaceful atmosphere and friendly community, it offers a perfect blend of traditional Croatian culture and modern conveniences. It is located just 15 minutes from the bustling city of Pula to the west, and an equally short drive from the beautiful Adriatic coast, providing the perfect balance between tranquility and accessibility. In addition, Pula Airport is only a 6-minute drive away, which makes traveling extremely convenient.

Main features of the property
Building plot and olive grove: The front part of the plot, next to the road, has planning permission, perfect for building a modern home according to your wishes. In the back part there is a charming olive grove with 64 mature olive trees, which reflects the true Istrian spirit and offers a picturesque and productive space.

Access points: The property has two approaches—one via a quiet tarmac road at the front and the other via a gravel road that runs parallel to the northern boundary of the property.

Existing Buildings: There are two small, old buildings on the property that can be removed to make way for new construction.

Utility infrastructure: The property has an electricity connection with its own meter and simply needs to be reconnected. It is also equipped with a water connection and a septic tank. A privacy wall and gate ensure security and peace.

Additional information
The property is in the process of obtaining a house number, which makes it attractive and ready for various purposes. Whether you want a country holiday home or a Mediterranean-inspired house, this plot in Loborika is the perfect starting point.

Excellent location
With Pula only 15 minutes away, the Adriatic Sea at your fingertips and Pula Airport only a 6-minute drive away, the location is ideal for anyone looking for a balance between peace and accessibility.

For more information or to visit the location, please contact us. This is your chance to become the owner of a part of idyllic Istria—where natural beauty, history and modern lifestyle blend harmoniously.

Intrnal number: IS1515048

REC ID: 1130746

Grundstück Loborika, Marčana, 2.117m2

Dieses große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen ländlichen Umgebung oder ein ideales Ferienhaus im südlichen Teil Istriens zu bauen. Das Anwesen liegt im ruhigen Dorf Loborika und vereint ländlichen Charme mit hervorragender Erschwinglichkeit.

Über Loborika
Loborika, ein charmantes und gastfreundliches Dorf, ist ein wahres Juwel in Istrien. Es ist für seine friedliche Atmosphäre und freundliche Gemeinschaft bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus traditioneller kroatischer Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es liegt nur 15 Minuten von der geschäftigen Stadt Pula im Westen und eine ebenso kurze Fahrt von der wunderschönen Adriaküste entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Darüber hinaus ist der Flughafen Pula nur 6 Autominuten entfernt, was das Reisen äußerst bequem macht.

Hauptmerkmale der Immobilie
Baugrundstück und Olivenhain: Der vordere Teil des Grundstücks, neben der Straße, verfügt über eine Baugenehmigung, perfekt für den Bau eines modernen Hauses nach Ihren Wünschen. Im hinteren Teil befindet sich ein bezaubernder Olivenhain mit 64 alten Olivenbäumen, der den wahren istrischen Geist widerspiegelt und einen malerischen und produktiven Raum bietet.

Zugangspunkte: Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten – eine über eine ruhige Asphaltstraße an der Vorderseite und die andere über eine Schotterstraße, die parallel zur nördlichen Grenze des Grundstücks verläuft.

Bestehende Gebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine alte Gebäude, die abgerissen werden können, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Versorgungsinfrastruktur: Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss mit eigenem Zähler und muss lediglich neu angeschlossen werden. Es ist außerdem mit einem Wasseranschluss und einer Klärgrube ausgestattet. Eine Sichtschutzmauer und ein Tor sorgen für Sicherheit und Ruhe.

Zusätzliche Informationen
Die Immobilie erhält derzeit eine Hausnummer, was sie attraktiv und für verschiedene Zwecke geeignet macht. Ob Sie ein Ferienhaus auf dem Land oder ein mediterran inspiriertes Haus suchen, dieses Grundstück in Loborika ist der perfekte Ausgangspunkt.

Ausgezeichnete Lage
Da Pula nur 15 Minuten entfernt ist, die Adria zum Greifen nah und der Flughafen Pula nur 6 Autominuten entfernt ist, ist die Lage ideal für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Für weitere Informationen oder um den Standort zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte. Dies ist Ihre Chance, Eigentümer eines Stücks idyllischen Istriens zu werden – wo natürliche Schönheit, Geschichte und moderner Lebensstil harmonisch miteinander verschmelzen.

Interne Nummer: IS1515048

REC ID: 1130746

Terreno Loborika, Marčana, 2.117m2

Questo grande terreno edificabile offre una rara opportunità di costruire la casa dei vostri sogni in un tranquillo ambiente rurale o un cottage ideale nella parte centro-meridionale dell'Istria. Situata nel tranquillo villaggio di Loborika, la proprietà combina il fascino rurale con un'eccezionale convenienza.

Informazioni su Loborika
Loborika, un villaggio affascinante e ospitale, è un vero gioiello dell'Istria. Conosciuto per la sua atmosfera tranquilla e la comunità amichevole, offre una miscela perfetta di cultura tradizionale croata e comfort moderni. Si trova a soli 15 minuti dalla vivace città di Pola a ovest, e ad un altrettanto breve distanza in auto dalla bellissima costa adriatica, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Inoltre, l'aeroporto di Pola è a soli 6 minuti di auto, il che rende il viaggio estremamente conveniente.

Caratteristiche principali della proprietà
Terreno edificabile e uliveto: La parte anteriore del terreno, vicino alla strada, ha un progetto approvato, perfetto per costruire una casa moderna secondo i vostri desideri. Nella parte posteriore si trova un incantevole uliveto con 64 ulivi maturi, che riflette il vero spirito istriano e offre uno spazio pittoresco e produttivo.

Punti di accesso: la proprietà ha due accessi: uno tramite una tranquilla strada asfaltata nella parte anteriore e l'altro tramite una strada sterrata che corre parallela al confine settentrionale della proprietà.

Edifici esistenti: nella proprietà sono presenti due piccoli e vecchi edifici che possono essere rimossi per far posto a una nuova costruzione.

Infrastruttura di servizio: L'immobile dispone di allaccio elettrico con contatore proprio e necessita semplicemente di essere riallacciato. È inoltre dotato di allaccio idrico e fossa settica. Un muro e un cancello per la privacy garantiscono sicurezza e pace.

Ulteriori informazioni
La proprietà è in procinto di ottenere un numero civico, che la rende attraente e pronta per vari scopi. Che tu voglia una casa per le vacanze in campagna o una casa di ispirazione mediterranea, questo terreno a Loborika è il punto di partenza perfetto.

Posizione eccellente
Con Pola a soli 15 minuti, il Mare Adriatico a portata di mano e l'aeroporto di Pola a soli 6 minuti di auto, la posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra pace e accessibilità.

Per ulteriori informazioni o per visitare la location non esitate a contattarci. Questa è la tua occasione per diventare proprietario di una parte dell'idilliaca Istria, dove la bellezza naturale, la storia e lo stile di vita moderno si fondono armoniosamente.

Numero interno: IS1515048

REC ID: 1130746

Земля Loborika, Marčana, 2.117m2

Этот большой участок под застройку предлагает редкую возможность построить дом своей мечты в тихой сельской местности или идеальный коттедж в юго-центральной части Истрии. Расположенный в тихой деревне Лоборика, отель сочетает в себе сельский шарм и исключительную доступность. О Лоборике Лоборика, очаровательная и гостеприимная деревня, является настоящей жемчужиной Истрии. Известный своей мирной атмосферой и дружелюбным сообществом, он предлагает идеальное сочетание традиционной хорватской культуры и современных удобств. Он расположен всего в 15 минутах езды от шумного города Пула на западе и в столь же нескольких минутах езды от прекрасного Адриатического побережья, обеспечивая идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Кроме того, аэропорт Пулы находится всего в 6 минутах езды, что делает путешествие чрезвычайно удобным. Основные характеристики недвижимости Участок под застройку и оливковая роща: Передняя часть участка, рядом с дорогой, имеет разрешение на строительство, идеально подходящее для строительства современного дома в соответствии с вашими пожеланиями. В задней части находится очаровательная оливковая роща с 64 взрослыми оливковыми деревьями, которая отражает истинный дух Истрии и предлагает живописное и продуктивное пространство. Точки доступа: к участку есть два подхода: один по тихой асфальтированной дороге спереди, а другой по гравийной дороге, идущей параллельно северной границе участка. Существующие здания: на участке есть два небольших старых здания, которые можно снести, чтобы освободить место для нового строительства. Коммунальная инфраструктура: к объекту подключено электричество со своим счетчиком, и его просто необходимо повторно подключить. Он также оборудован подключением к воде и септиком. Стена и ворота конфиденциальности обеспечивают безопасность и покой. Дополнительная информация Объект находится в процессе получения номера дома, что делает его привлекательным и готовым для различного использования. Если вы хотите загородный дом для отдыха или дом в средиземноморском стиле, этот участок в Лоборике станет идеальной отправной точкой. Отличное расположение: Пула находится всего в 15 минутах езды, Адриатическое море у вас под рукой, а аэропорт Пулы - всего в 6 минутах езды, это место идеально подходит для тех, кто ищет баланс между тишиной и доступностью. Свяжитесь с нами Для получения дополнительной информации или посещения места, пожалуйста, свяжитесь с нами. Это ваш шанс стать владельцем кусочка идиллической Истрии, где гармонично сочетаются природная красота, история и современный образ жизни.

Внутренний номер: IS1515048

REC ID: 1130746