VODICE, ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA INVESTICIJU

Prodaje se građevinsko zemljište u Vodicama, ukupne površine od 3523 m2. Zemljište je pravilnog oblika i uz prilaznu cestu a susjedstvo je okruženo već izgrađenim vilama. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini. Prema urbanističkom planu Grada Vodica zemljište se nalazi u M zoni oznake 1.5 gdje se propisuju slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina:
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 800 m

- Pmax.= 1.600 m
- Min. širina građevne čestice: 20 m,
- Min. 30% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice površine do 1.000 m

- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine
veće od 1.000 m
može iznositi 100 m

- max.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m

- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se
obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2),
- max.kisN*= 0,6
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se
podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila
unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju
javnu namjenu,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ

Parcelacijom može se dobiti više čestica za gradnju stambenih objekata ili vila. Vlasništvo uredno a dokumentacija dostupna na uvid u našem uredu.

* Zainteresirani kupci mogu dobiti sve potpune informacije o svakoj oglašenoj nekretnini te istu razgledati zajedno sa našim agentom samo i isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1129027 REC - IRO-432

REC ID: 1129027

For sale is a construction land in Vodice, with a total area of 3523 m2. The land is of regular shape and has access to a road, while the neighborhood is surrounded by already built villas. All necessary infrastructure is located nearby. According to the urban planning of the City of Vodice, the land is located in the M zone marked 1.5 where the following conditions for the placement and construction of family buildings are prescribed:
- method of construction: SS,
- Pmin.= 800 m

- Pmax.= 1,600 m
- Min. width of the building plot: 20 m,
- Min. 30% of the building plot area must be greened,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10.0 m,
- min.kig= 0.1, for building plots with an area up to 1,000 m

- the smallest area of the footprint projections of buildings for building plots with an area
greater than 1,000 m
may amount to 100 m

- max.kig= 0.3 for building plots with an area up to 1,000 m

- max.kig for building plots with an area greater than 1,000 m2 = 300 m2 +0.2 (which is
calculated only for the part of the area above 1,000 m2),
- max.kisN*= 0.6
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN),
basement floors and cellars are not included if they are used exclusively for the parking of vehicles
within the building or if those parts of the building at ground level are greened or have
public purposes,
- PMmin= 1.5 / 1 SJ

Through parceling, multiple plots can be obtained for the construction of residential buildings or villas. Ownership is clear, and the documentation is available for review in our office.

Intrnal number: IRO-432

REC ID: 1129027

Es wird ein Baugrundstück in Vodice mit einer Gesamtfläche von 3523 m2 verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und liegt an einer Zufahrtsstraße, während die Nachbarschaft bereits von gebauten Villen umgeben ist. Alle erforderlichen Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Laut dem Bebauungsplan der Stadt Vodice befindet sich das Grundstück in der Zone M mit der Kennzeichnung 1.5, wo folgende Bedingungen für die Platzierung und Bauweise von Wohngebäuden festgelegt sind:
- Bauweise: SS,
- Pmin.= 800 m

- Pmax.= 1.600 m
- Min. Breite des Baugrundstücks: 20 m,
- Min. 30% der Fläche des Baugrundstücks muss begrünt sein,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis zu 1.000 m

- die kleinste Fläche der Grundrissprojektionen von Gebäuden für Baugrundstücke mit einer Fläche
über 1.000 m
darf 100 m betragen

- max.kig= 0,3 für Baugrundstücke mit einer Fläche bis zu 1.000 m

- max.kig für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (die
nur für den Teil der Fläche über 1.000 m2 berechnet wird),
- max.kisN*= 0,6
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) werden
unterirdische Geschosse und das Souterrain nicht berücksichtigt, sofern sie ausschließlich zur
Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Objekts genutzt werden oder diese Teile des Gebäudes im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- PMmin= 1,5 / 1 SJ

Durch die Parzellierung können mehrere Grundstücke für den Bau von Wohngebäuden oder Villen erhalten werden. Das Eigentum ist ordnungsgemäß, und die Dokumentation ist zur Einsichtnahme in unserem Büro verfügbar.

Interne Nummer: IRO-432

REC ID: 1129027

Numero interno: IRO-432

REC ID: 1129027

Внутренний номер: IRO-432

REC ID: 1129027