PRILIKA! poljoprivredna parc uz građevinsko područje1km od mora

Istra, Umag,

Prodajemo atraktivno poljoprivredno zemljište površine 4.085 m2, smješteno u neposrednoj blizini poznatog sportskog centra Stella Maris u Umagu.
Zemljište je od glavne umaške plaže udaljeno 1 km, a od tenis centra svega 800 metara, čineći ga savršenim za brojne potencijalne projekte. Za pristup parceli ostvareno je ostvareno je putem stvarne služnosti prolaza i prijevoza preko susjedne nekretnine.

Građevinska zona udaljena je samo 50-ak metara, što zemljište čini iznimno atraktivnim za dugoročne investicijske planove.

Uz istočni rub parcele dopušteno je podzemno polaganje električnog kabela u korist susjedne parcele koju je vlasnik prihvatio jer se ukazuje kao korist a ne teret.

Dodatne pogodnosti:
Priključak na električnu mrežu dostupan na parceli.


Idealna prilika za sve koji traže zemljište s velikim potencijalom, bilo za poljoprivredne svrhe, bilo kao investiciju u budući razvoj!


Obratite se s povjerenjem,
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

Interni broj: 1128764 REC - IS1514704

REC ID: 1128764

Land Umag, 4.085m2

Istria, Umag

We are selling an attractive agricultural land plot of 4,085 m², located near the well-known Stella Maris Sports Center in Umag.
The land is 1 km from the main beach in Umag and only 800 meters from the tennis center, making it ideal for various potential projects. Access to the parcel is secured through an established easement for passage and transport over a neighboring property.

Along the eastern edge of the parcel, an underground installation of an electric cable for the benefit of a neighboring property is allowed, which the owner has approved as a benefit rather than a burden.

Additional benefits:

Connection to the electrical network is available on the parcel.
The construction zone is just 50 meters away, making this plot exceptionally attractive for long-term investment plans.
An ideal opportunity for those seeking land with great potential, either for agricultural purposes or as an investment in future development!

Contact us with confidence,
Leonida Meglaj
Licensed Agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1514704

REC ID: 1128764

Grundstück Umag, 4.085m2

Istrien, Umag

Wir verkaufen ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 4.085 m², das sich in der Nähe des bekannten Sportzentrums Stella Maris in Umag befindet.
Das Grundstück liegt 1 km vom Hauptstrand in Umag und nur 800 Meter vom Tenniszentrum entfernt, was es ideal für zahlreiche potenzielle Projekte macht. Der Zugang zum Grundstück ist durch eine eingerichtete Dienstbarkeit für Durchfahrt und Transport über ein benachbartes Grundstück gesichert.

Entlang der östlichen Grenze des Grundstücks ist die unterirdische Verlegung eines Stromkabels zugunsten eines benachbarten Grundstücks erlaubt, was der Eigentümer als Vorteil und nicht als Belastung betrachtet.

Weitere Vorteile:

Anschluss an das Stromnetz ist auf dem Grundstück möglich.
Die Bauzone ist nur 50 Meter entfernt, was dieses Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit großem Potenzial suchen, sei es für landwirtschaftliche Zwecke oder als Investition in zukünftige Entwicklungen!

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Leonida Meglaj
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Interne Nummer: IS1514704

REC ID: 1128764

Terreno Umag, 4.085m2

Istria, Umago

Vendiamo un terreno agricolo attraente di 4.085 m², situato nelle immediate vicinanze del rinomato Centro Sportivo Stella Maris a Umago.
Il terreno dista 1 km dalla spiaggia principale di Umago e solo 800 metri dal centro tennis, rendendolo ideale per numerosi progetti potenziali. L'accesso al terreno è garantito tramite un diritto di servitù stabilito per il passaggio e il trasporto attraverso una proprietà confinante.

Lungo il confine orientale del terreno, è consentita l'installazione sotterranea di un cavo elettrico a beneficio di una proprietà confinante, approvata dal proprietario come un vantaggio e non un onere.

Ulteriori vantaggi:

Connessione alla rete elettrica disponibile sul terreno.
La zona edificabile è a soli 50 metri di distanza, rendendo questo terreno particolarmente interessante per piani di investimento a lungo termine.
Un'opportunità ideale per chi cerca un terreno con grande potenziale, sia per scopi agricoli che come investimento per lo sviluppo futuro!

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Leonida Meglaj
Agente autorizzato
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Numero interno: IS1514704

REC ID: 1128764

Земля Umag, 4.085m2

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Внутренний номер: IS1514704

REC ID: 1128764