Šimuni: NOV, 4 - sobni apartman, 109.46 m2 + vrt i parking, bruto 206.16 m2

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s72)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

Prodaje se četverosobni stan sveukupne bruto površine 206.16 m2 (neto obračunske površine 109,46 m2) u urbanoj vili u izgradnji u mjestu Šimuni na otoku Pagu.

CIJENA: 3500 EUR-a / m2 neto korisne površine (109,46 m2 x 3500 eur = 383.110,00 eur)

- prekrasna mirna lokacija, udaljeno samo 120 metara od mora,
- useljivo odmah,
- stan se nalazi u suterenu zgrade sa ukupno 6 stanova i stan ima pogled na more,
- stanu pripada vrt površine 106.60 m2 i jedno parkirno mjesto površine 14,50 m2,
- lokacija zgrade je udaljena 300 metara od uređene plaže (fotografije plaže u prilogu),
- plaža u Šimunima je jedna od 10 najljepših plaža na Jadranu sa prirodnom hladovinom,
- stan je pogodan za trajno stanovanje, za povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
- zgrada je moderne arhitekture, građena opekom + termo fasada,
- PVC vanjska stolarija sa troslojnim staklima, roletama sa elektromotorima i mrežama protiv insekata,
- A energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka,
- uredno etažno vlasništvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos za kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,

PROSTORIJE STANA : vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija sa površinama

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM e-mail-a, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.

Interni broj: 1125745 REC - 72

REC ID: 1125745

Šimuni: NEW, 4-room apartment, 109.46 m2 + garden and parking, gross 206.16 m2

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s72)

BUYER DOES NOT PAY BROKERAGE COMMISSION.

FOR SALE: four-bedroom apartment with a total gross area of 206,16 m2 (net floor area of 109,46 m2) in an urban villa under construction in the town of Šimuni on the island of Pag.

PRICE: 3500 EUR /m2 of net usable area (109,46 m2 x 3500 EUR = 383.110,00 EUR)

- beautiful peaceful location, only 120 meters apart from the sea,
- ready to move in immediately,
- the apartment is located on the lower ground floor of the building with a total of 6 apartments and it has a sea view,
- the apartment includes a garden area of 106,60 m2 and one parking space of 14,50 m2,
- the building is located 300 meters apart from a well-maintained beach (beach photos attached),
- the beach in Šimuni is one of the 10 most beautiful beaches in the Adriatic with natural shade,
- the apartmenr is suitable for permanent residence, occasional vacatuions or rental,
- the building features modern arhitecture , constructed with brick + thermal insulation,
- PVC exterior joinery with triple glazing, motorized blinds, and insect screens,
- energy class A, heating / cooling provided by air conditioning units,
- preparation for solid fuel fireplace,
- clean ownership, free of encumbrances and obstacles to transfer to the buyer,
- the buyer does not pay real estate transfer tax (3%), as the property is subject to VAT,
- we guearantee the security of the purchase process to every buyer,
- possibility of purchasing on credit with a 20% down payment,

APARTMENT ROOMS: please see the attached floor plan and list of rooms with areas

FOR MORE INFORMATION ABOUT THE PROPERTY AND TO SCHEDULE VIEWING, PLEASE CALL US AT +385 98 652 059 OR CONTACT US VIA EMAIL. THANK YOU!
There are no charges for potential buyers when viewing the property.

THE FINAL PRICE IS NEGOTIATED DIRECTLY BETWEEN THE BUYER AND THE SELLER AFTER VIEWING OF THE PROPERTY.

Intrnal number: 72

REC ID: 1125745

Interne Nummer: 72

REC ID: 1125745

Numero interno: 72

REC ID: 1125745

Внутренний номер: 72

REC ID: 1125745