ISTRA, ROVINJ - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

ISTRA, ROVINJ - građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Rovinj, slikoviti dragulj zapadne Istre, jedan je od najljepših i najposjećenijih gradova u Hrvatskoj. Njegove uske kamene ulice, šarene fasade i bogata povijest pričaju priču o autentičnom mediteranskom duhu koji osvaja na prvi pogled. Ovo je grad koji odiše elegancijom, toplinom i neponovljivim šarmom, a njegova ljepota i energija privlače posjetitelje iz cijelog svijeta. Mnogi koji jednom posjete Rovinj, zauvijek ostaju povezani s njim.

Upravo u ovom čarobnom gradu, na svega jedan kilometar od prve plaže, na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište mješovite, pretežno stambene namjene. Zemljište se nalazi u mirnom dijelu Rovinja, unutar obuhvata novog urbanističkog plana (UPU – usvojen), okruženo novim zgradama i modernim obiteljskim kućama. U neposrednoj blizini nalaze se shopping centri, svi potrebni sadržaji i odlična prometna povezanost s ostatkom grada.

Izgradivost zemljišta iznosi 30%, a omogućena je gradnja podruma, prizemlja i kata, s mogućnošću izgradnje četiri zgrade s po četiri stambene jedinice, što ukupno čini 16 stanova uz mogućnost poslovnih prostora. Sva potrebna infrastruktura – struja, vodovod, gradska kanalizacija te telefonska i internetska mreža – nalazi se neposredno uz parcelu, što dodatno olakšava i ubrzava proces izgradnje.

Ova mikrolokacija pruža savršen balans između mirnog okruženja i blizine gradskih sadržaja, idealna za život, ali i kao izuzetno isplativa investicija. S obzirom na sve veći interes za nekretnine u Rovinju i stalnu potražnju za modernim stambenim jedinicama, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže sigurno ulaganje u jedan od najpoželjnijih dijelova Istre.

Rovinj, sa svojom bezvremenskom ljepotom i gospodarskim razvojem, nudi više od lokacije – nudi životni stil ispunjen mediteranskim šarmom, luksuzom i profinjenošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1124000 REC - 35205

REC ID: 1124000

ISTRIA, ROVINJ - building land in an excellent location

ISTRIA, ROVINJ - building land in an excellent location

Rovinj is a small town located in Istria that has been declared one of the most beautiful cities in Croatia. Everyone who visits this magical city has a hard time forgetting it and returns to it again. The beauties of Rovinj often leave a deep impression on all visitors, so the connection with it extends for generations. Rovinj is located on the western side of the Istrian peninsula, and stretches from the Lim channel, south to Bal. It is adorned by an extremely indented archipelago with as many as 14 islets and 6 rocks. The most famous islands are Sveti Andrija (Red Island) and Sveta Katarina, close to the old town. Rovinj represents the strongest tourist destination in Croatia and has been recording a record 3+ million overnight stays during the summer season for several years in a row. Guests spend their stay in the rich offer of the city of Rovinj, starting with numerous and different accommodation capacities, various restaurants and activities, numerous and beautiful beaches, and most importantly, the history of the city and its location. Only 1 kilometer from the first beach is this beautiful building plot of mixed (M1) use, with several shopping centers in the immediate vicinity. Within the scope of the new UPU, the UPU was adopted. The buildability of the land is 30%. It is possible to build a basement floor + ground floor + first floor. It is possible to build 4 buildings with 4 residential units each + business premises. There is an existing access road to the land itself. All the necessary infrastructure is present - electricity. energy, water supply, telephone/internet network and city sewerage are located next to the land itself. The microlocation is quiet enough in a neighborhood of mostly new buildings and houses. Considering the location, this land can be very useful for the construction of several residential buildings and as such very interesting for investment in buildings for further tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35205

REC ID: 1124000

ISTRIEN, ROVINJ - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage

ISTRIEN, ROVINJ - Baugrundstück in ausgezeichneter Lage

Rovinj ist eine kleine Stadt in Istrien, die zu einer der schönsten Städte Kroatiens erklärt wurde. Jeder, der diese magische Stadt besucht, kann sie nur schwer vergessen und kehrt immer wieder dorthin zurück. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen bei allen Besuchern oft einen tiefen Eindruck, sodass die Verbindung damit über Generationen hinweg anhält. Rovinj liegt auf der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich vom Lim-Kanal nach Süden bis Bal. Es wird von einem stark gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Felsen geschmückt. Die bekanntesten Inseln sind Sveti Andrija (Rote Insel) und Sveta Katarina, nahe der Altstadt. Rovinj stellt das stärkste Touristenziel in Kroatien dar und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekordwert von über 3 Millionen Übernachtungen in der Sommersaison. Die Gäste verbringen ihren Aufenthalt im reichhaltigen Angebot der Stadt Rovinj, angefangen bei zahlreichen und unterschiedlichen Unterkunftsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Aktivitäten, zahlreichen und wunderschönen Stränden bis hin zur Geschichte der Stadt und ihrer Lage. Nur 1 Kilometer vom ersten Strand entfernt liegt dieses schöne Baugrundstück mit gemischter Nutzung (M1), mit mehreren Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Im Rahmen der neuen UPU wurde die UPU übernommen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt 30 %. Es ist möglich, ein Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, 4 Gebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten + Geschäftsräumen zu bauen. Es gibt eine bestehende Zufahrtsstraße zum Grundstück selbst. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden – Strom. Energie, Wasserversorgung, Telefon-/Internetnetz und städtische Kanalisation befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Mikrolage ist ruhig genug in einem Viertel mit überwiegend neuen Gebäuden und Häusern. In Anbetracht der Lage kann dieses Grundstück für den Bau mehrerer Wohngebäude sehr nützlich sein und ist daher sehr interessant für Investitionen in Gebäude zur späteren touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35205

REC ID: 1124000

ISTRIA, ROVIGNO - terreno edificabile in ottima posizione

ISTRIA, ROVIGNO - terreno edificabile in ottima posizione

Rovigno è una piccola cittadina situata nell'Istria che è stata dichiarata una delle città più belle della Croazia. Chiunque visiti questa magica città difficilmente la dimentica e ci ritorna di nuovo. Le bellezze di Rovigno lasciano spesso una profonda impressione in tutti i visitatori, quindi il legame con essa si estende per generazioni. Rovigno si trova sul lato occidentale della penisola istriana e si estende dal canale di Leme a sud fino a Bal. È ornata da un arcipelago estremamente frastagliato con ben 14 isolotti e 6 scogli. Le isole più famose sono Sveti Andrija (Isola Rossa) e Sveta Katarina, vicine al centro storico. Rovigno rappresenta la destinazione turistica più forte della Croazia e da diversi anni consecutivi registra il record di oltre 3 milioni di pernottamenti durante la stagione estiva. Gli ospiti trascorrono il loro soggiorno nella ricca offerta della città di Rovigno, a cominciare dalle numerose e diverse strutture ricettive, dai vari ristoranti e attività, dalle numerose e bellissime spiagge e, soprattutto, dalla storia della città e dalla sua posizione. A solo 1 chilometro dalla prima spiaggia si trova questo bellissimo terreno edificabile ad uso misto (M1), con diversi centri commerciali nelle immediate vicinanze. Nell'ambito della nuova UPU, è stata adottata l'UPU. La edificabilità del terreno è del 30%. E' possibile realizzare un piano seminterrato + piano terra + primo piano. Possibilità di realizzare 4 fabbricati da 4 unità abitative ciascuno + locali commerciali. Esiste una strada di accesso al terreno stesso. È presente tutta l'infrastruttura necessaria: elettricità. energia, approvvigionamento idrico, rete telefonica/internet e fognatura cittadina si trovano accanto al terreno stesso. La microlocalizzazione è abbastanza tranquilla in un quartiere di edifici e case per lo più nuovi. Considerata l'ubicazione, questo terreno può risultare molto utile per la realizzazione di diversi edifici residenziali e come tale molto interessante per investimenti in fabbricati per ulteriore locazione turistica.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35205

REC ID: 1124000

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - участок под застройку в отличном месте

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - земля под застройку в отличном месте

Ровинь – небольшой городок, расположенный в Истрии, который был объявлен одним из самых красивых городов Хорватии. Каждому, кто посещает этот волшебный город, сложно его забыть и вернуться в него снова. Красоты Ровиня часто оставляют глубокое впечатление у всех посетителей, поэтому связь с ним сохраняется на поколения. Ровинь расположен на западной стороне полуострова Истрия и простирается от канала Лим на юг до Бала. Его украшает чрезвычайно изрезанный архипелаг, насчитывающий аж 14 островков и 6 скал. Самые известные острова — Свети Андрия (Красный остров) и Света Катарина, расположенные недалеко от старого города. Ровинь представляет собой самое активное туристическое направление в Хорватии и уже несколько лет подряд фиксирует рекордные 3+ миллиона ночевок в течение летнего сезона. Гости проводят свое пребывание в богатом предложении города Ровинь, начиная с многочисленных и разнообразных объектов размещения, различных ресторанов и развлечений, многочисленных красивых пляжей и, самое главное, истории города и его местоположения. Всего в 1 километре от первого пляжа находится этот красивый участок под застройку смешанного использования (М1), в непосредственной близости от которого находится несколько торговых центров. В рамках нового ВПС был принят ВПС. Готовность земли к застройке составляет 30%. Возможно строительство цокольного этажа + цокольного этажа + первого этажа. Возможно строительство 4 зданий по 4 жилых единицы в каждом + коммерческие помещения. Имеется существующая подъездная дорога к самому участку. Имеется вся необходимая инфраструктура - электричество. Энергетика, водоснабжение, телефонная/интернет-сеть и городская канализация расположены рядом с самим участком. Микролокация достаточно тихая, в районе преимущественно новых зданий и домов. Учитывая расположение, эта земля может быть очень полезна для строительства нескольких жилых домов и, как таковая, очень интересна для инвестиций в здания для дальнейшей сдачи в аренду туристам.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35205

REC ID: 1124000