ROVINJ, OKOLICA, EKSKLUZIVNO ISTARSKA STANCIJA

ROVINJ, OKOLICA, EKSKLUZIVNO, JEDINSTVENA ISTARSKA STANCIJA SA VELIKIM POTENCIJALOM

Predstavljamo vam prekrasnu Istarsku stanciju/vilu u mirnom okruženju, koja se prostire na 131 m2 i smještena je na prostranoj parceli od 9.501 m2.

Ova jedinsvena vila odiše šarmom tradicije i nudi savršeno utočište za one koji traže mir i privatnost.

Vila je pažljivo dizajnirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i stil.

S jugozapadnom orijentacijom, obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što dodatno naglašava njen umjetnički i dizajnerski interijer. S tri prostrane spavaće sobe, ovaj dom pruža dovoljno prostora za obitelj ili goste.

Unutrašnjost vile opremljena je modernom kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa i rublja, kadom, TV-om, krevetom i radnim stolom, što čini ovu nekretninu spremnom za useljenje. Grijanje je centralno, uz mogućnost korištenja lož ulja, električne energije i kamina, a klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dvorište je formirano vegetacijom, maslinama, hrastovim stablima, voćkama i površine je 9.501 m2 i kompletno je građevinsko.

Mogućnost gradnje još nekoliko kuća u svrhu turizma.

Dodatne značajke uključuju bazen sa plažom i sunčalištem,balkon, atrij, vrt, terasu, podrum površine 28 m2, natkriveno parkiralište te dvorište. Ova kamena kuća također sadrži konobu i ostavu/skladište, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Lokacija vile ističe se blizinom prirode i savršeno je smještena za ljubitelje mirnog života. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, uključujući škole, trgovine i prometne poveznice. S energetskim certifikatom A2, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže održivi dom.

Pozivamo vas da dođete i osobno se uvjerite u sve prednosti ove jedinstvene vile. Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1123380 REC - 101200-415

REC ID: 1123380

We present to you a beautiful villa situated in a tranquil environment, covering an area of 131 m² and located on a spacious plot of 9,501 m². This old bourgeois house exudes the charm of tradition and offers a perfect retreat for those seeking peace and privacy.

The villa has been carefully designed to provide maximum comfort and style. With a southwest orientation, it is filled with natural light throughout the day, further highlighting its artistic and designer interior. With three spacious bedrooms, this home provides ample space for family or guests.

The interior of the villa is equipped with a modern kitchen with appliances, a dishwasher and washing machine, a bathtub, a TV, a bed, and a desk, making this property move-in ready. Heating is central, with the option to use heating oil, electricity, and a fireplace, while the air conditioning ensures a pleasant temperature throughout the year.

Additional features include a balcony, atrium, garden, terrace, a 28 m² basement, covered parking, and a yard. This stone house also contains a cellar and a storage room, providing extra space for storage.

The location of the villa stands out due to its proximity to nature and is perfectly positioned for lovers of a quiet life. All necessary amenities, including schools, shops, and transport links, are in close proximity. With an energy certificate of A2, this property represents an excellent opportunity for those seeking a sustainable home.

We invite you to come and see for yourself all the benefits of this unique villa. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 101200-415

REC ID: 1123380

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Villa in ruhiger Umgebung, die sich über 131 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 9.501 m² liegt. Dieses altehrwürdige Haus strahlt den Charme der Tradition aus und bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Frieden und Privatsphäre suchen.

Die Villa wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Stil zu bieten. Mit ihrer Südwest-Ausrichtung ist sie tagsüber von natürlichem Licht durchflutet, was ihr künstlerisches und designorientiertes Innere zusätzlich betont. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet dieses Zuhause genügend Platz für Familie oder Gäste.

Das Innere der Villa ist mit einer modernen Küche mit Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine, Badewanne, Fernseher, Bett und Schreibtisch ausgestattet, was diese Immobilie bezugsfertig macht. Die Heizung ist zentral, mit der Möglichkeit, Heizöl, Strom und einen Kamin zu nutzen, und die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Balkon, eine Atrium, ein Garten, eine Terrasse, ein Keller mit einer Fläche von 28 m², überdachte Parkplätze und ein Hof. Dieses Steinhaus verfügt auch über eine Weinstube und einen Abstellraum/Lager, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Lage der Villa hebt sich durch die Nähe zur Natur hervor und ist perfekt für Liebhaber des ruhigen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, einschließlich Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Mit einem Energiezertifikat A2 stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein nachhaltiges Zuhause suchen.

Wir laden Sie ein, persönlich zu kommen und sich von all den Vorteilen dieser einzigartigen Villa zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: 101200-415

REC ID: 1123380

Vi presentiamo una bellissima villa in un ambiente tranquillo, che si estende su 131 m² ed è situata su un ampio appezzamento di 9.501 m². Questa casa d'epoca emana il fascino della tradizione e offre un rifugio perfetto per coloro che cercano pace e privacy.

La villa è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e stile. Con un'orientamento a sud-ovest, è inondato di luce naturale per tutto il giorno, evidenziando ulteriormente il suo interni artistici e di design. Con tre ampie camere da letto, questo casa offre spazio sufficiente per una famiglia o ospiti.

Internamente, la villa è dotata di una cucina moderna con elettrodomestici, lavastoviglie e lavatrice, vasca, TV, letto e scrivania, rendendo questa proprietà pronta per essere abitata. Il riscaldamento è centralizzato, con possibilità di utilizzare gasolio, elettricità e camino, mentre l'aria condizionata garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

Le caratteristiche aggiuntive includono un balcone, un atrio, un giardino, una terrazza, una cantina di 28 m², un parcheggio coperto e un cortile. Questa casa in pietra include anche una cantina e un ripostiglio/deposito, fornendo spazio aggiuntivo per la conservazione.

La posizione della villa è evidenziata dalla vicinanza alla natura ed è perfettamente collocata per gli amanti della vita tranquilla. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari, comprese scuole, negozi e collegamenti di trasporto. Con un certificato energetico A2, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una casa sostenibile.

Vi invitiamo a venire e constatare personalmente tutti i vantaggi di questa unica villa. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 101200-415

REC ID: 1123380

Представляем вам прекрасную виллу в тихом окружении, которая протянулась на 131 м² и расположена на просторном участке площадью 9.501 м². Этот староместянский дом излучает очарование традиции и предлагает идеальное укрытие для тех, кто ищет мир и уединение.

Вилла была тщательно спроектирована, чтобы предоставить максимальный комфорт и стиль. С юго-западной ориентацией, она изобилует естественным светом в течение всего дня, что дополнительно подчеркивает ее художественный и дизайнерский интерьер. С тремя просторными спальнями, этот дом предоставляет достаточно места для семьи или гостей.

Интерьер виллы оборудован современной кухней с техникой, посудомоечной и стиральной машинами, ванной, телевизором, кроватью и рабочим столом, что делает эту недвижимость готовой для заселения. Отопление центральное, с возможностью использования отопительного масла, электричества и камина, а кондиционер обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.

Дополнительные особенности включают балкон, атриум, сад, террасу, подвал площадью 28 м², крытую парковку и двор. Этот каменный дом также содержит конобу и кладовку/склад, обеспечивая дополнительное пространство для хранения.

Расположение виллы выделяется близостью к природе и идеально подходит для любителей спокойной жизни. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства, включая школы, магазины и транспортные соединения. С энергетическим сертификатом A2, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет устойчивый дом.

Приглашаем вас прийти и лично убедиться во всех преимуществах этой уникальной виллы. Для получения дополнительных сведений или назначения просмотра, не стесняйтесь связаться с нами.

Внутренний номер: 101200-415

REC ID: 1123380