PREKRASNA KATNICA U PREMANTURI

U srcu prekrasne Premanture, na samo nekoliko koraka od zaštićenog prirodnog parka Rt Kamenjak, prodaje se šarmantna katnica iz 1980-ih koja savršeno spaja udobnost obiteljskog doma i izvrsan investicijski potencijal.

Kuća je renovirana, s obnovljenim instalacijama struje i vode prije otprilike 7–8 godina, te se sastoji od tri odvojena stana, svaki sa vlastitim ulazom i garažom.
Dva stana trenutno su u turističkoj renti i ostvaruju odlične rezultate, dok treći stan pruža mogućnost udobnog stanovanja vlasnika ili dodatnog prihoda.
Prostrana i uređena okućnica pruža mir i privatnost, a na parceli postoji mogućnost izgradnje bazena, što dodatno povećava privlačnost nekretnine za turistički najam.
Prema važećem prostornom planu, postoji i mogućnost nadogradnje dodatnog kata, čime bi se značajno povećao kapacitet i vrijednost objekta.

Glavne karakteristike:

*Tri odvojena stana, svaki s posebnim ulazom
*Garaža
*Prostrana okućnica s mogućnošću izgradnje bazena
*Udaljenost do Rta Kamenjak – svega nekoliko minuta hoda
*Rješenje o izvedenom stanju

Ova nekretnina idealan je izbor za one koji žele mir i blizinu prirode, ali i za investitore koji traže objekt s već uhodanim turističkim poslovanjem.

Premantura, poznata po svojoj netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenoj atmosferi, čini ovu kuću savršenom prilikom – bilo za život, odmor ili investiciju.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
ADRIJANO BILAN
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Mob: 099 626 9626
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Interni broj: 1123256 REC - IS1514694

REC ID: 1123256

House Premantura, Medulin, 220m2

In the heart of beautiful Premantura, just steps away from the protected natural park Cape Kamenjak, a charming two-story house built in the 1980s is for sale, offering a unique combination of comfortable family living and excellent investment potential.

This renovated property, with updated electrical and water installations done 7-8 years ago, consists of three separate apartments, each with its own entrance and garage. Two of the apartments are already included in tourist rentals and deliver excellent results, while the third apartment offers an opportunity for the owner's residence or additional income.

The house is situated on a spacious and meticulously landscaped yard that provides privacy and tranquility. The plot offers space for constructing a swimming pool, further enhancing the property's attractiveness for tourism purposes. According to the spatial plan, there is also the possibility of adding another floor, increasing the capacity of the property and creating additional value.

Key Features:
Three separate apartments with individual entrances
Garage
Spacious yard with the potential for a swimming pool
Walking distance to Cape Kamenjak
Certificate of compliance with construction standards
This property is ideal for those seeking a peaceful life close to nature and for investors looking to continue successful tourist rentals. Premantura, known for its natural beauty, crystal-clear sea, and charming atmosphere, ensures that this house will appeal to both owners and guests.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

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Intrnal number: IS1514694

REC ID: 1123256

Haus Premantura, Medulin, 220m2

Im Herzen des wunderschönen Premantura, nur einen Schritt vom geschützten Naturpark Kap Kamenjak entfernt, steht ein charmantes zweistöckiges Haus aus den 1980er Jahren zum Verkauf, das eine einzigartige Kombination aus komfortablem Familienleben und hervorragendem Investitionspotenzial bietet.

Dieses renovierte Haus mit vor 7–8 Jahren erneuerten Strom- und Wasserinstallationen besteht aus drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und Garage. Zwei der Wohnungen werden bereits erfolgreich an Touristen vermietet, während die dritte Wohnung entweder als Wohnraum für die Eigentümer oder als zusätzliche Einkommensquelle genutzt werden kann.

Das Haus liegt auf einem geräumigen und liebevoll gestalteten Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, was die Attraktivität dieser Immobilie für touristische Zwecke weiter erhöht. Laut Bebauungsplan ist auch die Aufstockung eines weiteren Stockwerks möglich, wodurch die Kapazität der Immobilie erweitert und zusätzlicher Wert geschaffen werden könnte.

Haupteigenschaften:

Drei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen
Garage
Großzügiges Grundstück mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen
Entfernung zum Kap Kamenjak – nur wenige Gehminuten
Bestätigung über den Bestandsschutz
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, sowie für Investoren, die die erfolgreiche touristische Vermietung fortsetzen möchten. Premantura, bekannt für seine natürliche Schönheit, das kristallklare Meer und die charmante Atmosphäre, garantiert, dass dieses Haus sowohl für Eigentümer als auch für Gäste attraktiv sein wird.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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REC ID: 1123256

Casa Premantura, Medulin, 220m2

Nel cuore della splendida Premantura, a pochi passi dal parco naturale protetto di Capo Promontore, è in vendita un'affascinante casa a due piani costruita negli anni '80, che offre una combinazione unica di confortevole vita familiare e straordinarie opportunità d'investimento.

Questa casa ristrutturata, con impianti elettrici e idraulici rinnovati circa 7-8 anni fa, è composta da tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente e garage. Due degli appartamenti sono già dedicati all'affitto turistico, generando ottimi risultati, mentre il terzo offre la possibilità di essere utilizzato come residenza del proprietario o per un ulteriore guadagno.

La proprietà si trova su un ampio terreno curato, che garantisce privacy e tranquillità. Sulla parcella c'è spazio per la costruzione di una piscina, aumentando così l'attrattività della proprietà per scopi turistici. Secondo il piano urbanistico, esiste anche la possibilità di aggiungere un ulteriore piano, espandendo la capacità dell'immobile e incrementandone il valore.

Caratteristiche principali:

Tre appartamenti separati con ingressi indipendenti
Garage
Ampio terreno con possibilità di costruzione di una piscina
Vicinanza a Capo Promontore – a pochi minuti a piedi
Certificato di regolarità edilizia
Questa proprietà è ideale per chi cerca una vita tranquilla vicino alla natura, ma anche per investitori interessati a proseguire un'attività di locazione turistica di successo. Premantura, nota per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e l'atmosfera incantevole, garantisce che questa casa sarà apprezzata sia dai proprietari che dagli ospiti.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

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REC ID: 1123256

Дом Premantura, Medulin, 220m2

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Внутренний номер: IS1514694

REC ID: 1123256