Medulin, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, stan na I. katu, 500m od mora

RIJETKOST NA TRŽIŠTU!!! LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA IDEALNOJ LOKACIJI!!
Medulin - moderan objekt novogradnje, razveden u tri etaže ( prizemlje, I. i II. kat ), sa ukupno tri stambene jedinice, u naravi na svakoj etaži po jedan stan.
Projekt je osmišljen kako bi udovoljio svim željama kupaca, a naglasak je stavljen na izrazitu iskorištenost prostora, te kvalitetnu izradu i izgled interijera. Stanove  odlikuje najviši stupanj najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija, dok energetska učinkovitost zadovoljava najviše standarde.

Predmetni stan nalazi se na I. katu, ukupne korisne površine 84,77 m2. A čine ga hodnik, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, predsoblje, tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Naglasak ovom stanu je prostrana terasa uz najljepše zalaske sunca.

Dodatna napomena: mogućnost kupnje spremišta ispod stubišta i mogućnost kupnje garaže ili parkirnog mjesta, koje se dodatno obračunava sa koeficijentom i dodaje na izraženu cijenu predmetne nekretnine.

OPREMA : svi stanovi opremljeni su visokokvalitetnom troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s roletama na struju, te komarnicima na svim prozorima ( staklene stijene su podizno-klizne bez praga ). Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, te je kroz cijeli stan predviđeno električno podno grijanje. Sanitarije i keramika velikog profila su najviše kvalitete, koje će zračiti elegancijom, dok je u spavaćim sobama laminat ( u dogovoru sa investitorom, mogućnost odabira po vlastitoj želji ). Zgrada je građena najkvalitetnijim sustavom gradnje, sa vrhunskom zvučnom i toplinskom izolacijom, dok je ulaz u stan osiguran sigurnosnim vratima. Također, imat će priključke za TV i antenu u svakoj sobi. Na terasi je 35 cm parapet i na njega će ići staklena ograda.
LOKACIJA : elitna lokacija, na pet minuta udaljenosti pješice, do popularne Medulinske plaže, pravi je dragulj za sve one koji traže luksuznu nekretninu, koja će ispuniti sve njihove urbane životne potrebe.
Medulin je malo turističko mjesto, idealno za odmor i opuštanje. Smješteno 10-ak km od grada Pule i predstavlja jedinstven spoj ugodne mediteranske klime, očuvane prirode te živahne turističke svakodnevnice. Mnogobrojne znamenitosti oduševljavaju posjetitelje, a ljubitelji plaža će voljeti ovo područje, jer ovdje postoje prekrasne plaže i uvale koje treba otkriti. Ukoliko ste ljubitelj dulje šetnje, možete prošetati šetnicom duž obale, jer je zaista nevjerojatno, uz mnoštvo barova i restorana koji upotpunjuju idilu brojnih događanja na otvorenom.

Planirani početak gradnje listopad 2024. godine.
Kupci ne plaćaju 3% porez, jer je investitor pravna osoba.

Interni broj: 1122904 REC - 646

REC ID: 1122904

Flat Medulin, 91,01m2

RARE ON THE MARKET!!! LUXURY NEW BUILDING IN AN IDEAL LOCATION!!
Medulin - a modern new building, divided into three floors (ground floor, 1st and 2nd floor), with a total of three residential units, in fact one apartment on each floor.
The project was designed to meet all the wishes of buyers, and the emphasis is placed on the exceptional use of space, as well as quality workmanship and interior design. The apartments are characterized by the highest level of state-of-the-art technology in terms of installations, while energy efficiency meets the highest standards.

The apartment in question is located on the 1st floor, with a total usable area of ​​84.77 m2. It consists of a hallway, living room + kitchen + dining room, hallway, three bedrooms and two bathrooms.
The highlight of this apartment is the spacious terrace with the most beautiful sunsets.

Additional note: the possibility of buying a storage room under the staircase and the possibility of buying a garage or parking space, which is additionally calculated with a coefficient and added to the expressed price of the property in question.

EQUIPMENT: all apartments are equipped with high-quality three-layer PVC carpentry in anthracite color with electric blinds, and mosquito nets on all windows (glass walls are lift-and-slide without a threshold). Heating and cooling is provided by air conditioning in the living room and bedrooms, and electric underfloor heating is provided throughout the apartment. Sanitary ware and large-profile ceramics are of the highest quality, which will radiate elegance, while the bedrooms have laminate (in agreement with the investor, the option of choosing according to your own wishes). The building was built using the highest quality construction system, with superior sound and thermal insulation, while the entrance to the apartment is secured by a security door. Also, they will have connections for TV and antenna in every room. There is a 35 cm parapet on the terrace and a glass fence will go on it.
LOCATION: elite location, five minutes walk from the popular Medulin beach, is a real gem for all those looking for a luxury property that will fulfill all their urban living needs.
Medulin is a small tourist town, ideal for rest and relaxation. Located about 10 km from the city of Pula, it represents a unique combination of a pleasant Mediterranean climate, preserved nature and lively tourist everyday life. Numerous sights delight visitors, and beach lovers will love this area, because there are beautiful beaches and bays to discover. If you are a fan of longer walks, you can walk along the promenade along the coast, because it is truly incredible, with many bars and restaurants that complete the idyll of numerous outdoor events.

Planned start of construction October 2024.
Buyers do not pay 3% tax, because the investor is a legal entity.

Intrnal number: 646

REC ID: 1122904

Wohnung Medulin, 91,01m2

RIJETKOST NA TRŽIŠTU!!! LUKSUZNA NOVOGRADNJA NA IDEALNOJ LOKACIJI!!
Medulin - moderan objekt novogradnje, razveden u tri etaže ( prizemlje, I. i II. kat ), sa ukupno tri stambene jedinice, u naravi na svakoj etaži po jedan stan.
2.721 / 5.000
SELTEN AUF DEM MARKT!!! LUXUS-NEUBAU IN IDEALER LAGE!!
Medulin – ein moderner Neubau, aufgeteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), mit insgesamt drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung auf jeder Etage.
Bei der Konzeption des Projekts wurden alle Wünsche der Kunden berücksichtigt, wobei Wert auf eine optimale Raumausnutzung sowie auf die Verarbeitungsqualität und das Erscheinungsbild des Innenraums gelegt wurde. Die Wohnungen zeichnen sich durch modernste Installationstechnik auf höchstem Niveau aus und die Energieeffizienz entspricht höchsten Standards.

Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 84,77 m2. Es besteht aus Flur, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Vorraum, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit den schönsten Sonnenuntergängen.

Zusätzlicher Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum unter der Treppe zu erwerben, sowie die Möglichkeit, eine Garage oder einen Parkplatz zu erwerben, der zusätzlich mit einem Koeffizienten berechnet und zum angegebenen Preis der betreffenden Immobilie hinzugefügt wird.

AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit hochwertiger dreischichtiger PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern ausgestattet (die Glaswände sind Hebe-Schiebe-Wände ohne Schwelle). Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, in der gesamten Wohnung gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Die Sanitärobjekte und die großformatige Keramik sind von höchster Qualität und strahlen Eleganz aus, während die Schlafzimmer mit Laminatböden ausgestattet sind (in Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit, diese nach eigenen Wünschen auszuwählen). Das Gebäude wurde in höchster Bauqualität mit erstklassiger Schall- und Wärmedämmung errichtet und der Eingang zur Wohnung ist mit einer Sicherheitstür gesichert. Zudem wird es in jedem Zimmer einen Fernseh- und Antennenanschluss geben. Auf der Terrasse befindet sich eine 35 cm hohe Brüstung, auf der ein Glasgeländer angebracht wird.
LAGE: Eine Elitelage, fünf Gehminuten vom beliebten Strand von Medulin entfernt, ist ein wahres Juwel für alle, die nach einer Luxusimmobilie suchen, die alle ihre städtischen Wohnbedürfnisse erfüllt.
Medulin ist ein kleiner Touristenort, ideal zum Erholen und Entspannen. Es liegt etwa 10 km von der Stadt Pula entfernt und stellt eine einzigartige Kombination aus angenehmem mediterranem Klima, unberührter Natur und lebhaftem Touristenleben dar. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten begeistern Besucher und auch Strandliebhaber kommen in dieser Gegend auf ihre Kosten, denn es gibt wunderschöne Strände und Buchten zu entdecken. Wenn Sie ein Fan längerer Spaziergänge sind, können Sie einen Spaziergang entlang der Promenade an der Küste unternehmen, denn diese ist wirklich unglaublich, mit vielen Bars und Restaurants, die die Idylle der zahlreichen Veranstaltungen im Freien abrunden.

Geplanter Baubeginn ist Oktober 2024.
Käufer zahlen die 3%-Steuer nicht, da der Investor eine juristische Person ist.

Interne Nummer: 646

REC ID: 1122904

Numero interno: 646

REC ID: 1122904

Внутренний номер: 646

REC ID: 1122904