ISTRA, POREČ - Tradicionalna kamena vila s bazenom

ISTRA, POREČ - Tradicionalna kamena vila s bazenom

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci, rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka.

Na svega 5 kilometara od Poreča i njegovih čarobnih plaža, nalazi se ova čarobna, tradicionalna vila

Svu udobnost ove romantične vile možete iskusiti u njezinih 180 m2 stambene površine koja je raspoređena kroz prizemlje i kat.
Prizemlje vile sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, komfornog dnevnog boravka s jedinstvenim kaminom za hladne zimske dane. U nastavku se nalazi blagovaonica te potpuno opremljena kuhinja u kojoj ćete s lakoćom i veseljem pripremati svoje najukusnije delicije. U "open space" konceptu, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica spajaju se u jedinstven prostor, čime se dobiva prozračnost, funkcionalnost i bolja povezanost prostora. Ovaj koncept omogućava jednostavniju komunikaciju između različitih dijelova doma, što je idealno za obitelji i druženja.
U nastavku se nalaze i dvije kupaonice te prostrana spavaća soba s dva odvojena kreveta te izlazom na vlastiti balkon.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornju etažu koja sadrži dodatni dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu te dvije komforne spavaće sobe s bračnim krevetima. Jedna soba ima izlaz na balkon s kojeg pogled seže sve do mora. Dnevni dio također ima vlastiti balkon za uživanje u ispijanju jutarnje kave.

S obzirom na raspored prostorija, uz manje građevinske radove postoji mogućnost dobivanja dvije stambene jedinice.

Cijelu priču ove dizajnerske vile zaokružuje uređena i potpuno ograđena okućnica površine 733 m2 na kojoj se nalazi bazen od 24 m2 sa sunčalištem.
U nastavku se nalazi i prekrasan kamin te prostor za objedovanje na otvorenom.
Osiguran je parking za 2 automobila.

Za potrebe grijanja koristi se podno grijanje na struju, klima uređaji u svakoj prostoriji, a postoji i mogućnost grijanja na kruta goriva putem kamina.
Vila ima drvenu hrastovu stolariju. Bazen je opremljen modernom pumpom i novim pokrivalom.
Za odlaganje otpadnih voda izgrađena je septička jama, no budući vlasnik ima mogućnost priključenja na kanalizaciju.

Vila je kategorizirana, iznajmljuje se godinama i vlasnicima donosi lijepu zaradu.

Ova vila predstavlja spoj elegancije i luksuza, s posebnom pažnjom uredio se svaki detalj, stoga je ova čarobna vila idealna za investiciju u turizam ili za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1121589 REC - 35090

REC ID: 1121589

ISTRIA, POREČ - Traditional stone villa with swimming pool

ISTRIA, POREČ - Traditional stone villa with swimming pool

Bathed in a pleasant Mediterranean climate, located in the heart of the western Istrian coast, the ancient town of Poreč and its coastline of preserved natural beauty, landscaped parks, pine and oak groves that reach the sea itself, along which the clear sea, beaches, bays and islands alternate, spreads over an area of ​​139 km² and consists of 58 settlements. With the identity of an urban coastal city, Poreč is a city of culture, sports, entertainment, a city of tourism and true hospitality.
Poreč is also a city that is much more than a summer destination of sun and sea. Poreč is a city tailored to human needs.

Just 5 kilometers from Poreč and its magical beaches, there is this magical, traditional villa

You can experience all the comfort of this romantic villa in its 180 m2 of living space, which is distributed over the ground floor and first floor.
The ground floor of the villa consists of a spacious entrance hall, a comfortable living room with a unique fireplace for cold winter days. Below is a dining room and a fully equipped kitchen where you can easily and happily prepare your most delicious delicacies. In the "open space" concept, the kitchen, living room and dining room are combined into a single space, which creates airiness, functionality and better connectivity of the space. This concept allows for easier communication between different parts of the home, which is ideal for families and socializing.
Below are two bathrooms and a spacious bedroom with two separate beds and access to its own balcony.

Internal stairs lead to the upper floor, which contains an additional living room, kitchen, bathroom and two comfortable bedrooms with double beds. One room has access to a balcony from which the view reaches all the way to the sea. The living area also has its own balcony for enjoying your morning coffee.

Given the layout of the rooms, with minor construction work there is a possibility of obtaining two residential units.

The whole story of this designer villa is rounded off by a landscaped and fully fenced garden of 733 m2, on which there is a 24 m2 swimming pool with a sunbathing area.
There is also a beautiful fireplace and an outdoor dining area.
Parking for 2 cars is provided.

For heating purposes, electric underfloor heating is used, air conditioning in each room, and there is also the possibility of heating with solid fuels via a fireplace.

The villa has oak woodwork. The pool is equipped with a modern pump and a new cover.

A septic tank was built for wastewater disposal, but the future owner has the option of connecting to the sewerage system.

The villa is categorized, it is rented for years and brings its owners a nice income.

This villa represents a combination of elegance and luxury, every detail has been arranged with special attention, so this magical villa is ideal for investment in tourism or for family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 35090

REC ID: 1121589

ISTRIEN, POREČ – Traditionelle Steinvilla mit Swimmingpool

ISTRIEN, POREČ – Traditionelle Steinvilla mit Swimmingpool

Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens, der antiken Stadt Poreč und ihrer Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen, die bis zum Meer reichen, entlang dessen das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln wechseln sich ab, verteilen sich auf einer Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft.
Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt.

Nur 5 Kilometer von Poreč und seinen zauberhaften Stränden entfernt liegt diese zauberhafte, traditionelle Villa

Den gesamten Komfort dieser romantischen Villa können Sie auf 180 m2 Wohnfläche erleben, die sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage verteilen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin für kalte Wintertage. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, in der Sie mit Leichtigkeit und Freude Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Beim „Open Space"-Konzept werden Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum zusammengefasst, was für Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung zwischen den Räumen sorgt. Dieses Konzept ermöglicht eine einfachere Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und Zusammenkünfte ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und Zugang zum eigenen Balkon.

Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, die ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten enthält. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick bis zum Meer. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen eigenen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können.

Aufgrund der Raumaufteilung besteht mit geringfügigen Bauarbeiten die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu erhalten.

Abgerundet wird die ganze Geschichte dieser Designervilla durch einen angelegten und komplett eingezäunten Gartenbereich von 733 m2, in dem sich ein 24 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck befindet.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen schönen Kamin und einen Bereich zum Essen im Freien.
Parkplätze für 2 Autos sind vorhanden.

Zu Heizzwecken kommen elektrische Fußbodenheizungen zum Einsatz, Klimaanlagen in jedem Raum, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen über einen Kamin.
Die Villa verfügt über Holzschreinerei aus Eichenholz. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet.
Für die Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube gebaut, der zukünftige Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, an die Kanalisation anzuschließen.

Die Villa ist kategorisiert, wird jahrelang vermietet und bringt den Eigentümern einen schönen Gewinn.

Diese Villa stellt eine Kombination aus Eleganz und Luxus dar, jedes Detail wurde mit besonderer Aufmerksamkeit arrangiert, daher ist diese magische Villa ideal für Investitionen in den Tourismus oder für das Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 35090

REC ID: 1121589

ISTRIA, PARENZO - Tradizionale villa in pietra con piscina

ISTRIA, PARENZO - Tradizionale villa in pietra con piscina

Immersa in un piacevole clima mediterraneo, situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, l'antica città di Parenzo e la sua costa dalla bellezza naturale preservata, parchi paesaggistici, boschi di pini e querce che raggiungono il mare stesso, lungo il quale il mare limpido, si alternano spiagge, baie e isole, si estendono su una superficie di 139 km² e si compone di 58 insediamenti. Con l'identità di una città costiera urbana, Parenzo è una città di cultura, sport, divertimento, turismo e genuina ospitalità.
Parenzo è anche una città che è molto più di una destinazione estiva di sole e mare. Parenzo è una città a misura d'uomo.

A soli 5 chilometri da Parenzo e dalle sue magiche spiagge, si trova questa magica e tradizionale villa

Puoi vivere tutto il comfort di questa romantica villa nei suoi 180 m2 di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano.
Il piano terra della villa è composto da un ampio ingresso, un comodo soggiorno con camino unico per le fredde giornate invernali. Al piano inferiore c'è una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata dove potrete preparare le vostre prelibatezze più deliziose con facilità e allegria. Nel concetto di "open space", cucina, soggiorno e sala da pranzo sono riuniti in un unico spazio, che garantisce ariosità, funzionalità e una migliore connessione tra gli spazi. Questo concetto consente una comunicazione più semplice tra le diverse parti della casa, ideale per famiglie e riunioni.
Al piano inferiore ci sono anche due bagni e una spaziosa camera da letto con due letti separati e accesso al proprio balcone.

Saliamo le scale interne fino al piano superiore, che contiene un ulteriore soggiorno, cucina, bagno e due comode camere da letto con letti matrimoniali. Una camera ha accesso ad un balcone con vista fino al mare. La zona giorno ha anche il proprio balcone per godersi il caffè mattutino.

Considerata la disposizione degli ambienti, con piccoli lavori edili c'è la possibilità di ricavare due unità abitative.

Completa il quadro di questa villa di design un giardino paesaggistico e completamente recintato di 733 mq dove si trova una piscina di 24 mq con solarium.
Al piano inferiore è inoltre presente un bellissimo camino e una zona per pranzare all'aperto.
È disponibile un parcheggio per 2 auto.

Per il riscaldamento viene utilizzato il riscaldamento elettrico a pavimento, condizionatori in ogni stanza, c'è anche la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi tramite caminetto.
La villa ha falegnameria in legno di rovere. La piscina è dotata di una pompa moderna e di una nuova copertura.
È stata costruita una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue, ma il futuro proprietario ha la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria.

La villa è classificata, viene affittata per anni e porta ai proprietari un bel profitto.

Questa villa rappresenta una combinazione di eleganza e lusso, ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione, quindi questa magica villa è ideale per investimenti nel turismo o per la vita familiare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 35090

REC ID: 1121589

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Традиционная каменная вилла с бассейном

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Традиционная каменная вилла с бассейном

Окутанный приятным средиземноморским климатом, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, древний город Пореч и его береговая линия сохранила природную красоту, ландшафтные парки, сосновые и дубовые рощи, доходящие до самого моря, вдоль которого чистое море, чередуются пляжи, бухты и острова, раскинулись на площади 139 км² и состоят из 58 населенных пунктов. Пореч, являющийся прибрежным городом, является городом культуры, спорта, развлечений, туризма и настоящего гостеприимства.
Пореч – это также город, который представляет собой нечто большее, чем просто летнее место, полное солнца и моря. Пореч – город, созданный для человека.

Всего в 5 км от Пореча и его волшебных пляжей находится эта волшебная традиционная вилла.

Вы можете ощутить весь комфорт этой романтической виллы на ее жилой площади площадью 180 м2, которая расположена на первом и втором этажах.
Первый этаж виллы состоит из просторной прихожей, уютной гостиной с уникальным камином для холодных зимних дней. На первом этаже находится столовая и полностью оборудованная кухня, где вы сможете с легкостью и радостью приготовить самые вкусные деликатесы. В концепции «open space» кухня, гостиная и столовая объединены в единое пространство, что обеспечивает воздушность, функциональность и лучшую связь между пространствами. Эта концепция облегчает общение между различными частями дома, что идеально подходит для семей и собраний.
На первом этаже также есть две ванные комнаты и просторная спальня с двумя отдельными кроватями и выходом на собственный балкон.

Поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где находится дополнительная гостиная, кухня, ванная комната и две комфортабельные спальни с двуспальными кроватями. Одна комната имеет выход на балкон с видом на море. В гостиной также есть собственный балкон, где можно выпить утренний кофе.

Учитывая планировку комнат, при небольших строительных работах есть возможность получения двух жилых квартир.

Всю историю этой дизайнерской виллы завершает ландшафтный и полностью огороженный сад площадью 733 м2, где есть бассейн площадью 24 м2 с солярием.
На первом этаже также есть красивый камин и зона для обедов на свежем воздухе.
Предусмотрена парковка на 2 машины.

Для отопления используется электрический подогрев пола, кондиционеры в каждой комнате, а также есть возможность отопления твердым топливом через камин.
Вилла имеет деревянные дубовые столярные изделия. Бассейн оснащен современным насосом и новым покрытием.
Для отвода сточных вод построен септик, но у будущего владельца есть возможность подключения к канализации.

Вилла классифицирована, сдается в аренду на годы и приносит владельцам приличную прибыль.

Эта вилла представляет собой сочетание элегантности и роскоши, каждая деталь продумана с особым вниманием, поэтому эта волшебная вилла идеально подходит для инвестиций в туризм или для семейной жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 35090

REC ID: 1121589