ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna novogradnja u mirnome okruženju

ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna i luksuzna novogradnja na mirnoj i privatnoj lokaciji nadomak svog potrebnog sadržaja.

Ponosno predstavljamo projekt novogradnje smješten u manjem naselju nadomak Svetvinčenta i svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život. Investitor ima u planu izgraditi 3 vile po sistemu privatnog kompleksa vila na ovoj lokaciji.

Tijekom gradnje koristit će se jedni od najkvalitetnijih materijala dostupnih na tržištu, kao i jedne od najmodernijih tehnika gradnje, čime je cilj osigurati visoku razinu kvalitete svakoga objekta. Pažnja se posvećuje svakome detalju vile kako bi se osigurao maksimalan komfor i kvalitetan boravka u vili. Tako je i komunikacija unutrašnjeg prostora vile organizirana tako da svaka prostorija u potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu, uz maksimalno pojednostavljeno korištenje objekta.

Sigurni smo kako u ovome projektu možete pronaći nekretninu iz svojih snova u kojoj imate priliku boraviti tijekom cijele godine s obzirom na vrhunsku opremu vile i visoku razinu kvalitete svih radova.

OPIS NEKRETNINA:
Vila se sastoji od sveukupno 200,80m2 stambenoga prostora podijeljenih na dvije etaže prizemlje i kat.

Prizemlje vile se sastoji od ulaznog predvorja koje nas uvodi u komotan i prostran dnevni prostor vile, koncipiran po sistemu otvorenog prostora bez pregradnih zidova. Isti se sastoji od veće blago izdvojene kuhinje, komotne blagovaonice za cijelu obitelj s izlazom na vlastitu manju terasu. Zatim poseban dio prizemlja zauzima veći i komotni dnevni boravak s izlazom na veću ljetnu terasu. Ono što boravak u prizemlju vile čini posebnim nisu samo prozračne i komotne prostorije, nego već i staklene stijenke s pomoću kojih se proteže pogled/pristup prema uređenoj okućnici, a kroz koje ujedno prolazi i veća količina prirodnog dnevnog svijetla.

Uz sve spomenuto u prizemlju vile dodatno se nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na već spomenutu ljetnu terasu. U spomenutom predvorju vile smjestio se gostinjski toalet i "utility" soba (vešeraj).

Unutarnjim stepeništem pristupa se 1. etaži vile gdje su se smjestile 3 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom. Od kojih jedna soba predstavlja master spavaću s pristupom prema vlastitoj privatnoj natkrivenoj terasi. Na istoj etaži vile smjestilo se dodatno spremište.

OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na parceli od 675m2, a koja će pri završetku gradnje biti u potpunosti ograđena zidom, te uređena mediteranskim biljem sa zanimljivim rješenjima osvjetljenja kako bi se tijekom noćnih sati stvorio poseban ugođaj na okućnici. Pristupom okućnici s asfaltirane ceste nalazit će se električni portun sa senzorima, kao i parking za 2 do 3 automobila na okućnici.

Centralni dio dvorišta zauzimat će bazen sa sunčalištem smješten pored ljetne terase u prizemlju, a za vaše najmlađe članove obitelji tu je i dovoljno zelenila za bezbrižnu i sigurnu igru.

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje po sistemu ključ u ruke bez namještaja.
* Bit će opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji, kao i podnim grijanjem u svim prostorijama.
* U dnevnome boravku budući vlasnici će imati mogućnost postaviti i peć na drva ili pelete s obzirom na postojanje dimnjaka.
* U sobama se postavlja parket namijenjen podnom grijanju, dok će se u svim ostalim prostorijama postavljati visoko kvalitetna keramike većih dimenzija.
* Voda u bazenu ide po sistemu elektrolize (slane vode), a kasnije sukladno željama je moguće postaviti i sustav grijanje vode.
* Na krovu vile postavljaju se solarni paneli koji će se koristiti za grijanje vode u cijeloj kući.
* Budući kupci trenutno imaju priliku sami utjecati na projekt i maksimalno ga prilagoditi svojim potrebama i željama.

OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena u manjem pitoresknom Istarskom naselju koje se sastoji od svega nekoliko obiteljski kuća, kamenih kuća, te vila za odmor. Lokacija je idealna za sve one koji preferiraju izbjegavati velike gužve u gradovima, dok su okruženi prirodom, a opet se nalaze u neposrednoj blizini svog potrebnog sadržaja za svakodnevni život jedne moderne obitelji.

Vila je tako udaljena svega 6 km od grada Vodnjana gdje možete pronaći sve što Vam je potrebno za siguran i miran boravak u vili, poput; trgovina, drogerija, ljekarni, doktora, benzinske pumpe, super marketa, tržnice, ribarnice, mesnice, uljara, vinoteka, škola, vrtića i tome slično. Jednako tako, na svega 3,5 km od vile nalaze se Juršići gdje možete nešto bržu i kraću kupovinu odraditi u manjoj trgovinici.

Brojne plaže i predivno more nalaze se u Puli koja je udaljena svega 20 km, zatim Fažani koja je udaljena 12 km ili u Peroju koji je udaljen 11 km od vile. Uz sve spomenuto moramo napomenuti kako je lokacija vile i dobro prometno povezana, tako se već na svega 8 km od vile nalaze se dva pristupa Istarskom Ipsilonu koji Vas dalje povezuje s cijelim Istarskim poluotokom, granicom sa Slovenijom i Primorsko Goranskom županijom.

Bitno nam je istaknuti i dobrobiti mikro lokacije vile. Tako se vila nalazi okružena brojnim biciklističkim stazama koje se kreču kroz netaknutu prirodu, obrađena polja maslina i vinove loze, kao i kroz manje pitoreskna kamena naselja. Uz biciklističke staze ova lokacija je poznata po brojnim šetnjicama, ukusnoj i kvalitetnoj domaćoj hrani, izvrsnom domaćem vinu, kao i prvoklasnom domaćem maslinovom ulju. Brojne obiteljske konobe i restorani nalaze se na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od vile, gdje imate priliku kušati različite delicije tradicionalne Istarske kuhinje.

U kratko, smatramo kako je ova nekretnina vrijedna vaše pažnje, te i kako uz mogućnost blagih utjecaja na projekt i dizajn interijera imate izvrsnu priliku za vlastitom i personaliziranom nekretninom koja u potpunosti može odgovarati vašim potrebama i željama.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije vile slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjajanu vodu

Interni broj: 1121580 REC - 35100

REC ID: 1121580

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern new building in a quiet environment

ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern and luxurious new building in a quiet and private location within easy reach of all necessary amenities.

We proudly present a new construction project located in a small settlement near Svetvinčent and all the necessary facilities for everyday life. The investor plans to build 3 villas according to the system of a private villa complex at this location. During construction, one of the highest quality materials available on the market will be used, as well as one of the most modern construction techniques, with the goal of ensuring a high level of quality for each building. Attention is paid to every detail of the villa in order to ensure maximum comfort and quality of stay in the villa. This is how the communication of the interior space of the villa is organized so that each room fully fulfills its intended role, with maximally simplified use of the building. We are sure that in this project you can find the property of your dreams, where you have the opportunity to stay all year round, considering the top-quality equipment of the villa and the high level of quality of all works. PROPERTY DESCRIPTION: The villa consists of a total of 200.80m2 of living space divided into two floors, ground floor and first floor. The ground floor of the villa consists of an entrance hall that introduces us to the comfortable and spacious living area of the villa, designed according to the system of open space without partition walls. It consists of a larger slightly separated kitchen, a comfortable dining room for the whole family with access to its own smaller terrace. Then a separate part of the ground floor is occupied by a larger and comfortable living room with access to a larger summer terrace. What makes the stay on the ground floor of the villa special is not only the airy and comfortable rooms, but also the glass walls with which the view/access to the landscaped garden extends, and through which also a greater amount of natural daylight passes. In addition to everything mentioned on the ground floor of the villa, there is additionally the first bedroom with its own bathroom and access to the already mentioned summer terrace. The guest toilet and "utility" room (laundry room) are located in the mentioned lobby of the villa. An internal staircase leads to the 1st floor of the villa, where there are 3 bedrooms, each with its own bathroom. One of which is the master bedroom with access to its own private covered terrace. An additional storage room is located on the same floor of the villa. GROUND DESCRIPTION: The villa is located on a plot of 675m2, which will be completely enclosed by a wall upon completion of construction, and decorated with Mediterranean plants with interesting lighting solutions to create a special atmosphere in the garden at night. Access to the garden from the paved road will be an electric portun with sensors, as well as parking for 2 to 3 cars on the garden. The central part of the yard will be occupied by a swimming pool with a sunbathing area located next to the summer terrace on the ground floor, and for your youngest family members there is enough greenery for carefree and safe play. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * The villa is sold turnkey without furniture. * It will be equipped with smart air conditioners in every room, as well as underfloor heating in all rooms. * In the living room, future owners will have the option to install a wood or pellet stove, given the presence of a chimney. * Parquet intended for underfloor heating is installed in the rooms, while high-quality ceramics of larger dimensions will be installed in all other rooms. * The water in the pool goes according to the electrolysis system (salt water), and later, according to wishes, it is possible to install a water heating system. * Solar panels are being installed on the roof of the villa, which will be used to heat water throughout the house. * Future customers currently have the opportunity to influence the project themselves and adapt it to their needs and wishes as much as possible. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a small, picturesque Istrian settlement, which consists of only a few family houses, stone houses, and holiday villas. The location is ideal for all those who prefer to avoid large crowds in cities, while being surrounded by nature, and yet located in the immediate vicinity of all the necessary facilities for the daily life of a modern family. The villa is thus only 6 km from the town of Vodnjan, where you can find everything you need for a safe and peaceful stay in the villa, such as; shops, drugstores, pharmacies, doctors, gas stations, supermarkets, markets, fishmongers, butchers, oil mills, wine shops, schools, kindergartens and the like. Equally, Juršići is only 3.5 km from the villa, where you can do a little quicker and shorter shopping in a small shop. Numerous beaches and beautiful sea can be found in Pula, which is only 20 km away, then Fažana, which is 12 km away, or in Peroj, which is 11 km away from the villa. In addition to everything mentioned, we must mention that the location of the villa is also well connected by traffic, so there are two accesses to the Istrian Ipsilon, which further connects you with the entire Istrian peninsula, the border with Slovenia and Primorsko Goran County, just 8 km from the villa. It is important for us to highlight the benefits of the villa's micro location. Thus, the villa is surrounded by numerous bicycle paths that lead through untouched nature, cultivated fields of olives and vines, as well as through less picturesque stone settlements. In addition to bicycle paths, this location is known for numerous walks, delicious and high-quality local food, excellent local wine, as well as first-class local olive oil. Numerous family taverns and restaurants are located just a few minutes' drive from the villa, where you have the opportunity to taste various delicacies of traditional Istrian cuisine. In short, we believe that this property is worthy of your attention, and that with the possibility of slight influences on the project and interior design, you have an excellent opportunity for your own and personalized property that can fully suit your needs and wishes. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the location of the villa, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjajanu vodu

Intrnal number: 35100

REC ID: 1121580

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderner Neubau in ruhiger Umgebung

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes und luxuriöses neues Gebäude in ruhiger und privater Lage in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Wir präsentieren stolz ein neues Bauprojekt in einer kleinen Siedlung in der Nähe von Svetvinčent und allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Der Investor plant an diesem Standort den Bau von 3 Villen nach dem System einer privaten Villenanlage. Beim Bau werden eines der hochwertigsten auf dem Markt erhältlichen Materialien sowie eine der modernsten Bautechniken verwendet, mit dem Ziel, für jedes Gebäude ein hohes Qualitätsniveau zu gewährleisten. Es wird auf jedes Detail der Villa geachtet, um maximalen Komfort und Aufenthaltsqualität in der Villa zu gewährleisten. Auf diese Weise wird die Kommunikation des Innenraums der Villa so organisiert, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt und die Nutzung des Gebäudes maximal vereinfacht wird. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt die Immobilie Ihrer Träume finden werden, in der Sie aufgrund der erstklassigen Ausstattung der Villa und der hohen Qualität aller Arbeiten das ganze Jahr über wohnen können. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200,80 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die uns in den komfortablen und geräumigen Wohnbereich der Villa führt, der nach dem System des offenen Raums ohne Trennwände gestaltet ist. Es besteht aus einer größeren, leicht abgetrennten Küche, einem gemütlichen Esszimmer für die ganze Familie mit Zugang zu einer eigenen kleineren Terrasse. Dann wird ein separater Teil des Erdgeschosses von einem größeren und komfortablen Wohnzimmer mit Zugang zu einer größeren Sommerterrasse eingenommen. Was den Aufenthalt im Erdgeschoss der Villa besonders macht, sind nicht nur die luftigen und komfortablen Räume, sondern auch die Glaswände, mit denen der Blick/Zugang zum angelegten Garten erweitert wird und durch die auch mehr natürliches Tageslicht fällt. Zusätzlich zu allem Erwähnten gibt es im Erdgeschoss der Villa zusätzlich das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur bereits erwähnten Sommerterrasse. Die Gästetoilette und der „Hauswirtschaftsraum" (Waschküche) befinden sich in der erwähnten Lobby der Villa. Eine Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen privaten überdachten Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf derselben Etage der Villa. GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich auf einem 675 m² großen Grundstück, das nach Abschluss der Bauarbeiten vollständig von einer Mauer umschlossen und mit mediterranen Pflanzen sowie interessanten Lichtlösungen geschmückt wird, um nachts eine besondere Atmosphäre im Garten zu schaffen. Der Zugang zum Garten über die gepflasterte Straße erfolgt über einen elektrischen Portun mit Sensoren sowie über Parkplätze für 2 bis 3 Autos im Garten. Den zentralen Teil des Hofes wird ein Swimmingpool mit Liegewiese neben der Sommerterrasse im Erdgeschoss einnehmen, und für Ihre jüngsten Familienmitglieder gibt es genügend Grün zum unbeschwerten und sicheren Spielen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Es wird in jedem Raum mit intelligenten Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet sein. * Im Wohnzimmer haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren, sofern ein Kamin vorhanden ist. * In den Räumen ist Parkett für Fußbodenheizung verlegt, in allen anderen Räumen wird hochwertige Keramik in größeren Abmessungen verlegt. * Das Wasser im Pool wird nach dem Elektrolysesystem (Salzwasser) geleitet und später kann je nach Wunsch eine Wassererwärmung installiert werden. * Auf dem Dach der Villa werden Sonnenkollektoren installiert, die zur Warmwasserbereitung im gesamten Haus genutzt werden. * Zukünftige Kunden haben derzeit die Möglichkeit, selbst Einfluss auf das Projekt zu nehmen und es so weit wie möglich an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer kleinen, malerischen istrischen Siedlung, die nur aus wenigen Einfamilienhäusern, Steinhäusern und Ferienvillen besteht. Der Standort ist ideal für alle, die große Menschenmengen in den Städten meiden möchten, gleichzeitig von der Natur umgeben sein möchten und sich dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben einer modernen Familie befinden möchten. Die Villa liegt somit nur 6 km von der Stadt Vodnjan entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt in der Villa benötigen, wie zum Beispiel: Geschäfte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Supermärkte, Märkte, Fischhändler, Metzger, Ölmühlen, Weinhandlungen, Schulen, Kindergärten und dergleichen. Ebenso liegt Juršići nur 3,5 km von der Villa entfernt, wo Sie in einem kleinen Geschäft etwas schneller und kürzer einkaufen können. Zahlreiche Strände und ein wunderschönes Meer finden Sie in Pula, das nur 20 km entfernt ist, dann in Fažana, das 12 km entfernt ist, oder in Peroj, das 11 km von der Villa entfernt ist. Zusätzlich zu allem Erwähnten müssen wir erwähnen, dass der Standort der Villa auch verkehrstechnisch gut angebunden ist, so dass es zwei Zugänge zum istrischen Ipsilon gibt, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel, der Grenze zu Slowenien und der Gespanschaft Primorsko Goran verbindet , nur 8 km von der Villa entfernt. Es ist uns wichtig, die Vorteile der Mikrolage der Villa hervorzuheben. So ist die Villa von zahlreichen Radwegen umgeben, die durch unberührte Natur, bewirtschaftete Oliven- und Weinfelder sowie durch weniger malerische Steinsiedlungen führen. Neben Radwegen ist dieser Ort für zahlreiche Spaziergänge, köstliches und hochwertiges lokales Essen, hervorragenden lokalen Wein sowie erstklassiges lokales Olivenöl bekannt. Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt befinden sich zahlreiche Familientavernen und Restaurants, in denen Sie die Möglichkeit haben, verschiedene Köstlichkeiten der traditionellen istrischen Küche zu probieren. Kurz gesagt, wir glauben, dass diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit verdient und dass Sie mit der Möglichkeit geringfügiger Einflussnahmen auf das Projekt und die Innenarchitektur eine hervorragende Gelegenheit für Ihre eigene und personalisierte Immobilie haben, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen voll und ganz entspricht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Lage der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden.

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjajanu vodu berechnet

Interne Nummer: 35100

REC ID: 1121580

ISTRIA, SVETVINČENAT - Nuova costruzione moderna in un ambiente tranquillo

ISTRIA, SVETVINČENAT - Nuovo edificio moderno e lussuoso in una posizione tranquilla e riservata con facile accesso a tutti i servizi necessari.

Presentiamo con orgoglio un nuovo progetto di costruzione situato in un piccolo insediamento vicino a Svetvinčent e tutte le strutture necessarie per la vita di tutti i giorni. L'investitore prevede di costruire in questa località 3 ville secondo il sistema di un complesso di ville private. Durante la costruzione verranno utilizzati materiali tra i più pregiati disponibili sul mercato, nonché una delle più moderne tecniche costruttive, con l'obiettivo di garantire un elevato livello di qualità per ogni edificio. L'attenzione è posta in ogni dettaglio della villa al fine di garantire il massimo comfort e qualità del soggiorno in villa. In questo modo, la comunicazione dello spazio interno della villa è organizzata in modo tale che ogni stanza svolga pienamente il suo ruolo previsto, con l'uso massimamente semplificato dell'edificio. Siamo sicuri che in questo progetto potrai trovare la proprietà dei tuoi sogni, dove avrai la possibilità di soggiornare tutto l'anno, considerando l'alta dotazione della villa e l'alto livello di qualità di tutti i lavori. DESCRIZIONE IMMOBILE: La villa è composta da un totale di 200,80 mq di superficie abitabile suddivisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci introduce nella comoda e spaziosa zona giorno della villa, progettata secondo il sistema dell'open space senza pareti divisorie. Si compone di una cucina più ampia leggermente separata, una comoda sala da pranzo per tutta la famiglia con accesso al proprio terrazzo più piccolo. Poi una parte separata del piano terra è occupata da un soggiorno più ampio e confortevole con accesso ad una terrazza estiva più ampia. Ciò che rende speciale il soggiorno al piano terra della villa non sono solo gli ambienti ariosi e confortevoli, ma anche le pareti in vetro con le quali si estende la vista/accesso al giardino paesaggistico, e attraverso le quali passa anche una maggiore quantità di luce naturale. Oltre a tutto quanto menzionato al piano terra della villa si trova inoltre la prima camera da letto con il proprio bagno e accesso alla già citata terrazza estiva. Il bagno per gli ospiti e il ripostiglio (lavanderia) si trovano nel suddetto atrio della villa. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle quali è la camera da letto principale con accesso alla propria terrazza privata coperta. Un ulteriore ripostiglio si trova sullo stesso piano della villa. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 675 mq, che al termine dei lavori sarà completamente circondato da un muro e decorato con piante mediterranee con interessanti soluzioni di illuminazione per creare un'atmosfera speciale nel giardino di notte. L'accesso al giardino dalla strada asfaltata sarà un portun elettrico con sensori, oltre al parcheggio per 2-3 auto nel giardino. La parte centrale del cortile sarà occupata da una piscina con solarium situata accanto alla terrazza estiva al piano terra, e per i vostri più piccoli della famiglia c'è abbastanza verde per un gioco spensierato e sicuro. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. * Sarà dotato di condizionatori intelligenti in ogni stanza e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. * Nel soggiorno i futuri proprietari avranno la possibilità di installare una stufa a legna o pellet, vista la presenza di una canna fumaria. * Nelle camere è installato il parquet destinato al riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre stanze sarà installata ceramica di pregio e di dimensioni maggiori. * L'acqua della piscina funziona secondo il sistema di elettrolisi (acqua salata) e successivamente, secondo i desideri, è possibile installare un sistema di riscaldamento dell'acqua. *Sul tetto della villa si stanno installando dei pannelli solari che verranno utilizzati per riscaldare l'acqua in tutta la casa. * I futuri clienti hanno attualmente l'opportunità di influenzare il progetto da soli e adattarlo il più possibile alle loro esigenze e desideri. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un piccolo e pittoresco insediamento istriano, composto solo da poche case unifamiliari, case in pietra e ville per le vacanze. La posizione è ideale per tutti coloro che preferiscono evitare le grandi folle delle città, pur essendo circondati dalla natura, e tuttavia situati nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana di una famiglia moderna. La villa si trova quindi a soli 6 km dalla città di Dignano, dove potete trovare tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo nella villa, come; negozi, parafarmacie, farmacie, studi medici, distributori di benzina, supermercati, mercati, pescherie, macellerie, frantoi, enoteche, scuole, asili e simili. Allo stesso modo, Juršići è a soli 3,5 km dalla villa, dove potrete fare acquisti un po' più veloci e più brevi in un piccolo negozio. Numerose spiagge e un bellissimo mare si trovano a Pola, che dista solo 20 km, poi Fasana, che dista 12 km, o Peroj, che dista 11 km dalla villa. Oltre a tutto quanto menzionato, dobbiamo menzionare che la posizione della villa è anche ben collegata dal traffico, quindi ci sono due accessi alla Ipsilon istriana, che vi collega ulteriormente con tutta la penisola istriana, il confine con la Slovenia e la Contea di Primorsko Goran. , a soli 8 km dalla villa. Per noi è importante evidenziare i vantaggi della microubicazione della villa. Pertanto, la villa è circondata da numerose piste ciclabili che conducono attraverso la natura incontaminata, campi coltivati di ulivi e viti, nonché attraverso insediamenti in pietra meno pittoreschi. Oltre alle piste ciclabili, questa località è nota per numerose passeggiate, cibo locale delizioso e di alta qualità, ottimo vino locale e olio d'oliva locale di prima qualità. A pochi minuti di auto dalla villa si trovano numerose taverne e ristoranti a conduzione familiare, dove avrete la possibilità di assaggiare varie prelibatezze della cucina tradizionale istriana. In breve, crediamo che questa proprietà sia degna della vostra attenzione e che, con la possibilità di lievi influenze sul progetto e sull'interior design, abbiate un'eccellente opportunità per la vostra proprietà personalizzata che possa soddisfare pienamente le vostre esigenze e desideri. Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare un appuntamento per visionare l'ubicazione della villa.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjajanu vodu

Numero interno: 35100

REC ID: 1121580

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современное новое здание в тихом месте.

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современное и роскошное новое здание в тихом и уединенном месте, в непосредственной близости от всех необходимых удобств.

Мы с гордостью представляем новый строительный проект, расположенный в небольшом поселке недалеко от Светвинцента, со всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Инвестор планирует построить на этом месте 3 виллы по системе частного дачного комплекса. При строительстве будут использоваться одни из самых качественных материалов, доступных на рынке, а также одна из самых современных строительных технологий с целью обеспечения высокого уровня качества каждого здания. Внимание уделяется каждой детали виллы, чтобы обеспечить максимальный комфорт и качество пребывания на вилле. Так организована коммуникация внутреннего пространства виллы так, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль, при максимально упрощенном использовании здания. Мы уверены, что в этом проекте вы сможете найти недвижимость своей мечты, в которой у вас будет возможность останавливаться круглый год, учитывая первоклассное оснащение виллы и высокий уровень качества всех работ. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла состоит из жилой площади 200,80 м2, разделенной на два этажа: цокольный и второй этаж. Первый этаж виллы состоит из прихожей, которая знакомит нас с удобной и просторной жилой зоной виллы, спроектированной по системе открытого пространства без перегородок. Он состоит из большей, слегка отделенной кухни, удобной столовой для всей семьи с выходом на собственную меньшую террасу. Тогда отдельную часть первого этажа занимает большая и уютная гостиная с выходом на большую летнюю террасу. Что делает пребывание на первом этаже виллы особенным, так это не только просторные и удобные комнаты, но и стеклянные стены, через которые открывается вид/доступ в ландшафтный сад, а также через которые проходит большее количество естественного дневного света. Помимо всего упомянутого на первом этаже виллы дополнительно находится первая спальня со своей ванной комнатой и выходом на уже упомянутую летнюю террасу. Гостевой туалет и «подсобное» помещение (прачечная) расположены в упомянутом вестибюле виллы. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из них — главная спальня с выходом на собственную крытую террасу. Дополнительная кладовая расположена на том же этаже виллы. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке площадью 675 м2, который после завершения строительства будет полностью окружен стеной и украшен средиземноморскими растениями с интересными световыми решениями, создающими особую атмосферу в саду в ночное время. Доступ в сад с асфальтированной дороги будет осуществляться через электрический порт с датчиками, а также парковку на 2-3 машины в саду. Центральную часть двора займет бассейн с зоной для загара, расположенный рядом с летней террасой на первом этаже, а для самых маленьких членов семьи здесь достаточно зелени для беззаботной и безопасной игры. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается под ключ без мебели. * Он будет оснащен умными кондиционерами в каждой комнате, а также полами с подогревом во всех комнатах. * В гостиной будущие владельцы смогут установить печь на дровах или пеллетах при наличии дымохода. * В комнатах уложен паркет, предназначенный для полов с подогревом, а во всех остальных помещениях будет установлена качественная керамика большего размера. *Вода в бассейне поступает по системе электролиза (соленая вода), в дальнейшем, по желанию, возможна установка системы подогрева воды. * На крыше виллы устанавливаются солнечные панели, которые будут использоваться для нагрева воды во всем доме. * Будущие клиенты в настоящее время имеют возможность сами влиять на проект и максимально адаптировать его под свои нужды и пожелания. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в небольшом живописном истрийском поселке, состоящем всего из нескольких семейных домов, каменных домов и вилл для отдыха. Местоположение идеально подходит для всех тех, кто предпочитает избегать большого скопления людей в городах, находясь в окружении природы и при этом находясь в непосредственной близости от всех необходимых объектов для повседневной жизни современной семьи. Таким образом, вилла находится всего в 6 км от города Воднян, где вы можете найти все необходимое для безопасного и спокойного проживания на вилле, например; магазины, аптеки, аптеки, врачи, заправочные станции, супермаркеты, рынки, рыбные, мясные, маслозаводы, винные магазины, школы, детские сады и тому подобное. Кроме того, Юршичи находится всего в 3,5 км от виллы, где вы можете совершить покупки в небольшом магазине немного быстрее и короче. Многочисленные пляжи и красивое море можно найти в Пуле, которая находится всего в 20 км, затем в Фажане, в 12 км, или в Перое, в 11 км от виллы. В дополнение ко всему упомянутому, мы должны отметить, что расположение виллы также хорошо связано с транспортным сообщением, поэтому есть два доступа к Истрийскому Ипсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом, границей со Словенией и Приморско-Горанским уездом. , всего в 8 км от виллы. Для нас важно подчеркнуть преимущества микрорасположения виллы. Таким образом, виллу окружают многочисленные велосипедные дорожки, ведущие через нетронутую природу, возделываемые поля оливок и виноградников, а также через менее живописные каменные поселения. Помимо велосипедных дорожек, это место известно многочисленными прогулками, вкусной и качественной местной едой, отличным местным вином, а также первоклассным местным оливковым маслом. Всего в нескольких минутах езды от виллы расположены многочисленные семейные таверны и рестораны, где у вас есть возможность попробовать различные деликатесы традиционной истрийской кухни. Короче говоря, мы считаем, что эта недвижимость достойна вашего внимания и что, учитывая возможность незначительного влияния на проект и дизайн интерьера, у вас есть прекрасная возможность создать собственную и персонализированную недвижимость, которая может полностью удовлетворить ваши потребности и пожелания. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите назначить встречу для осмотра местоположения виллы.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjajanu vodu

Внутренний номер: 35100

REC ID: 1121580