Opatija, centar – Divan 3S+DB stan, 130m2 s okućnicom i garažom

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponude izdvaja zaista prekrasan stan koji se nalazi u prestižnoj novogradnji u samom centru Opatije, samo nekoliko koraka od plaže i svih gradskih sadržaja.

Stan se nalazi u visokom prizemlju moderne stambene zgrade iz 2021. godine i od ukupno 16 njezinih stanova je najveći.
Interijer stana veličine 105,77 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i 2 kupaonice.
Vanjski dio stana uključuje natkrivenu terasu koja se prostire cijelom dužinom stana i stvara prekrasnu igru ​​svjetla i sjene, a tu je i privatni vrt ukupne površine 176,49 m2 s puno zelenila, vanjskim tušem i mjestom za lounge namještaj ili ležaljke.
U suterenu zgrade, do kojeg se dolazi liftom, nalaze se garažna parkirna mjesta od kojih stanu pripada jedno (13,03 m2).

Stan se prodaje kompletno ekskluzivno namješten i opremljen te je odmah useljiv.
Podno grijanje u kupaonicama je električno, a u svakoj sobi su i inverter klima uređaj.
Stolarija je aluminijska, ulazna vrata protuprovalna s automatskim zaključavanjem, stan ima naravno i portafon te internet.
Trijem terasa opremljena je aluminijskim griljama koje omogućuju precizno doziranje potrebne privatnosti, a svi prozori imaju i zavjese izrađene po mjeri od visokokvalitetne tkanine.

Izuzetno kvalitetan stan u izuzetno kvalitetnoj zgradi na izuzetno atraktivnoj lokaciji.
Idealna nekretnina bez kompromisa za bajkovit obiteljski život ili rekreaciju, ali i idealna investicija s mogućnošću dugoročnog ili turističkog najma.

Centar Opatije sa svim sadržajima - 200 m
Obala, plaža - 240 m
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 40 km / 35 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 60 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 670.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 25.125,00 EUR
Ukupna investicija: 695.125,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-247

Hvala na interesu!

Interni broj: 1120533 REC - 101-247

REC ID: 1120533

Opatija, Center - Superb 3 bedroom apartment with garden and garage

Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers a truly beautiful apartment located in a prestigious new building in the very center of Opatija, just a few steps from the beach and all city amenities.

The apartment is located on the upper ground floor of a modern residential building from 2021 and is the largest of its 16 apartments.
The interior of the 105.77 m2 apartment consists of an entrance hall, an open living room with a fully equipped kitchen and dining room, three bedrooms and 2 bathrooms.
The exterior of the apartment includes a covered terrace that stretches the entire length of the apartment and creates a beautiful play of light and shadow, and there is also a private garden with a total area of ​​176.49 m2 with lots of greenery, an outdoor shower and a place for lounge furniture or deck chairs.
In the basement of the building, which can be reached by elevator, there are garage parking spaces, one of which belongs to the apartment (13.03 m2).

The apartment is sold completely exclusively furnished and equipped and is ready for immediate occupancy.
The underfloor heating is electric, and every room has inverter air conditioners.
The carpentry is aluminum, the entrance door is anti-burglary with automatic locking, the apartment has, of course, an intercom and internet.
The porch of the terrace is equipped with aluminum shutters that allow precise dosing of the necessary privacy, and all windows have curtains made to measure from high-quality fabric.

An extremely high-quality apartment in an extremely high-quality building in an extremely attractive location.
An ideal property without compromise for a fairytale family life or recreation, but also an ideal investment with the possibility of long-term or tourist rental.

The center of Opatija with all amenities - 200 m
Coast, beach - 240 m
River: 10 km / 15 minutes
Rijeka Airport - 40 km / 35 minutes
Pula Airport - 100 km / 60 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 670,000.00
Intermediary fee (3.75 %): EUR 25,125.00
Total investment: EUR 695,125.00

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-247

Thank You for Your interest!

Intrnal number: 101-247

REC ID: 1120533

Opatija, Zentrum – Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine wirklich schöne Wohnung in einem prestigeträchtigen Neubau im Zentrum von Opatija an, nur wenige Schritte vom Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 und ist die größte seiner 16 Wohnungen.
Der Innenbereich der 105,77 m2 großen Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Der Außenbereich der Wohnung umfasst eine überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und ein schönes Spiel aus Licht und Schatten erzeugt, und es gibt auch einen privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 176,49 m2 mit viel Grün, einer Außendusche und einem Platz für Loungemöbel oder Liegestühle.
Im Untergeschoss des Gebäudes, das mit dem Aufzug erreichbar ist, befinden sich Garagenstellplätze, von denen einer zur Wohnung gehört (13,03 m2).

Die Wohnung wird komplett exklusiv möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Fußbodenheizung ist elektrisch, und jeder Raum verfügt über Inverter-Klimaanlagen.
Die Tischlereiarbeiten sind aus Aluminium, die Eingangstür ist einbruchsicher mit automatischer Verriegelung, die Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Gegensprechanlage und Internet.
Die Veranda der Terrasse ist mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, die eine genaue Dosierung der notwendigen Privatsphäre ermöglichen, und alle Fenster haben maßgeschneiderte Vorhänge aus hochwertigem Stoff.

Eine äußerst hochwertige Wohnung in einem äußerst hochwertigen Gebäude in einer äußerst attraktiven Lage.
Eine ideale Immobilie ohne Kompromisse für ein märchenhaftes Familienleben oder Erholung, aber auch eine ideale Investition mit der Möglichkeit einer Langzeit- oder touristischen Vermietung.

Das Zentrum von Opatija mit allen Annehmlichkeiten – 200 m
Küste, Strand – 240 m
Fluss: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten
Flughafen Pula – 100 km / 60 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 670.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 25.125,00 EUR
Gesamtinvestition: 695.125,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-247

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-247

REC ID: 1120533

Opatija, Centro - Stupendo appartamento con 3 camere da letto con giardino e garage

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento davvero bello situato in un prestigioso edificio di nuova costruzione nel centro di Opatija, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi della città.

L'appartamento si trova al piano terra rialzato di un moderno edificio residenziale del 2021 ed è il più grande dei suoi 16 appartamenti.
L'interno dell'appartamento di 105,77 m2 è composto da un ingresso, un soggiorno aperto con cucina completamente attrezzata e sala da pranzo, tre camere da letto e 2 bagni.
L'esterno dell'appartamento comprende una terrazza coperta che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e crea un bellissimo gioco di luci e ombre, e c'è anche un giardino privato con una superficie totale di 176,49 m2 con tanto verde, una doccia esterna e un posto per mobili da salotto o sedie a sdraio.
Nel seminterrato dell'edificio, raggiungibile con l'ascensore, ci sono posti auto in garage, uno dei quali appartiene all'appartamento (13,03 m2).

L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato in modo esclusivo ed è pronto per essere occupato immediatamente.
Il riscaldamento a pavimento è elettrico e ogni stanza ha condizionatori inverter.
La carpenteria è in alluminio, la porta d'ingresso è antieffrazione con chiusura automatica, l'appartamento ha, naturalmente, un citofono e internet.
Il portico della terrazza è dotato di persiane in alluminio che consentono un dosaggio preciso della privacy necessaria e tutte le finestre hanno tende su misura in tessuto di alta qualità.

Un appartamento di altissima qualità in un edificio di altissima qualità in una posizione estremamente attraente.
Una proprietà ideale senza compromessi per una vita familiare da favola o per il tempo libero, ma anche un investimento ideale con possibilità di affitto a lungo termine o turistico.

Centro di Opatija con tutti i comfort - 200 m
Costa, spiaggia - 240 m
Fiume: 10 km / 15 minuti
Aeroporto di Rijeka - 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 60 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 670.000,00
Commissione di intermediazione (3,75%): EUR 25.125,00
Investimento totale: EUR 695.125,00

Per informazioni più dettagliate, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-247

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-247

REC ID: 1120533

Опатия, Центр - Великолепная 3-комнатная квартира с садом и гаражом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает действительно красивую квартиру, расположенную в престижном новом здании в самом центре Опатии, всего в нескольких шагах от пляжа и всех городских удобств.

Квартира расположена на верхнем первом этаже современного жилого дома 2021 года постройки и является самой большой из 16 квартир.
Внутренняя часть квартиры площадью 105,77 м2 состоит из прихожей, открытой гостиной с полностью оборудованной кухней и столовой, трех спален и 2 ванных комнат.
Внешняя часть квартиры включает крытую террасу, которая тянется по всей длине квартиры и создает прекрасную игру света и тени, а также есть частный сад общей площадью 176,49 м2 с большим количеством зелени, летним душем и местом для мебели для отдыха или шезлонгов.
В подвале здания, куда можно подняться на лифте, есть гаражные парковочные места, одно из которых принадлежит квартире (13,03 м2).

Квартира продается полностью меблированной и оборудованной и готова к немедленному заселению.
Подогрев пола электрический, в каждой комнате установлены инверторные кондиционеры.
Столярные изделия из алюминия, входная дверь противовзломная с автоматическим замком, в квартире, конечно же, есть домофон и интернет.
Крыльцо террасы оборудовано алюминиевыми ставнями, которые позволяют точно дозировать необходимую приватность, а на всех окнах есть шторы, изготовленные по индивидуальному заказу из высококачественной ткани.

Исключительно качественная квартира в исключительно качественном здании в исключительно привлекательном месте.

Идеальная недвижимость без компромиссов для сказочной семейной жизни или отдыха, а также идеальная инвестиция с возможностью долгосрочной или туристической аренды.

Центр Опатии со всеми удобствами - 200 м
Побережье, пляж - 240 м
Река: 10 км / 15 минут
Аэропорт Риека - 40 км / 35 минут
Аэропорт Пула - 100 км / 60 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 670 000,00 евро
Посредническая комиссия (3,75 %): 25 125,00 евро
Общая сумма инвестиций: 695 125,00 евро

Для получения более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-247

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-247

REC ID: 1120533