Lika, TOP LOKACIJA, stambeno poslovni kompleks

Donji Babin Potok, impresivan gospodarsko-stambeni objekt u Lici, na samo 40km od  NP Plitvička jezera. Objekt se nalazi u srcu Like, na prekrasnoj lokaciji koja je okružena netaknutom prirodom, pružajući mir i tišinu, idealne za opuštanje. Ova atraktivna pozicija blizu NP Plitvička jezera nudi savršenu priliku za uživanje u prirodnim ljepotama, šumskim stazama i svježem zraku. Savršeno je mjesto za razvoj turističkog poslovanja, kao i za obiteljsku ili vikend rezidenciju.
Ovaj objekt nudi mnoštvo mogućnosti za ugostiteljstvo ili kao investicija za turističke svrhe. 
Sažetak ključnih informacija:
Površina: Glavna zgrada od cca 800 m², podijeljena na tri kata. Prizemlje: Recepcija, prostor za restoran, praonica rublja, jedna spavaća soba, 2 kupatila, 2 toaleta. Prvi kat: 1 apartman (45 m²) i 5 dvokrevetnih soba, ukupno 6 kupaonica. Drugi kat: 2 apartmana (50 m² svaki), trokrevetna soba (35 m²) i dvokrevetna soba (28 m²), svaka s kupaonicom. Grijanje: Centralno grijanje na pelete (105 kW) i kamin na drvo u prizemlju. Klima uređaji: Ukupno 10 uređaja. Energetska samodostatnost: Elektrana od 11 kW, 5 solarnih panela za tehničku vodu, punionica za vozila od 11 kW. Odvodnja: Septička jama, čekanje na priključak za kanalizaciju. Pomoćni objekt: Garaža od 50 m². Bazen: 12 x 4 m, grijanje bazena (17 kW) s izmjenjivačem topline, okružen prirodom i zelenilom.
 
 
Pored glavnog stambenog objekta, nalaze se dvije drvene kuće u planinskom stilu, koje dodatno doprinose šarmu i atmosferi ovog turističkog kompleksa. Svaka kuća ima oko 70 m² i sadrži:
kuhinja s dnevnim boravkom i blagavaonicom, 2 spavaće sobe i  kupaona, što ih čini idealnima za obiteljski boravak ili kao samostalne apartmane za goste.
Grijanje je osigurano putem centralnog sustava s kaminom/peletima te dvjema klimatizacijskim uređajima. Terase nude prekrasan pogled na bazen, okolne planine i prirodu, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom. Također, postoji zajednička prostorija koja je namijenjena za praonicu rublja, što povećava praktičnost za goste i korisnike. Ovaj dodatni smještaj pruža odlične mogućnosti za povećanje turističkog kapaciteta i privlačenje posjetitelja koji traže udoban boravak u prirodi.
 
Na istom imanju trenutno se gradi dodatne dvije drvene stambene zgrade, koje će se smjestiti u produžetku već postojećih kuća.
Prva drvena kućica biti će tlocrtne dimenzije 10 x 8 m, pružajući prostraniji smještaj Druga drvena prizemnica  dimenzija 8 x 7 m 
Ovo imanje nudi brojne prilike za razvoj turističkog sadržaja, zahvaljujući svojoj nevjerojatnoj poziciji i odličnoj prometnoj povezanosti. Idealno je za privlačenje turista koji traže aktivnosti u prirodi i udoban smještaj.
Prostrano zemljište omogućava dodavanje različitih sadržaja, poput:
Teniskih terena ili nogometnih igrališta, što može privući sportaše i obitelji koje žele aktivno provesti svoj odmor.Pješačkih i biciklističkih staza koje bi dodatno poboljšale iskustvo gostiju, omogućavajući istraživanje prekrasne prirode u okolini.Wellness i rekreativnih sadržaja, kao što su bazeni, saune ili područja za opuštanje.
 
 
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas na telefon: Ana Matasić +38595 337 5777
 
 

Interni broj: 1116906 REC - 1289

REC ID: 1116906

Lika, TOP LOCATION, residential and business complex

Donji Babin Potok, an impressive commercial-residential building in Lika, only 40 km from Plitvice Lakes National Park. The facility is located in the heart of Lika, in a beautiful location that is surrounded by untouched nature, offering peace and quiet, ideal for relaxation. This attractive position near Plitvice Lakes National Park offers the perfect opportunity to enjoy natural beauty, forest trails and fresh air. It is a perfect place for the development of a tourist business, as well as for a family or weekend residence.
This facility offers many possibilities for catering or as an investment for tourist purposes.
Summary of key information:
Area: Main building of approx. 800 m², divided into three floors.Ground floor: Reception, restaurant area, laundry room, one bedroom, 2 bathrooms, 2 toilets.First floor: 1 apartment (45 m²) and 5 double rooms, a total of 6 bathrooms.Second floor: 2 apartments (50 m² each), a triple room (35 m²) and a double room (28 m²), each with a bathroom.Heating: Central pellet heating (105 kW) and a wood-burning fireplace on the ground floor.Air conditioners: A total of 10 devices.Energy self-sufficiency: 11 kW power plant, 5 solar panels for technical water, 11 kW vehicle charging station.Drainage: Septic tank, waiting for sewer connection.Auxiliary object: Garage of 50 m².Pool: 12 x 4 m, pool heating (17 kW) with heat exchanger, surrounded by nature and greenery.
 
 
Next to the main residential building, there are two wooden houses in mountain style, which add to the charm and atmosphere of this tourist complex. Each house is about 70 m² and contains:
kitchen with living room and dining room, 2 bedrooms and bathroom, which makes them ideal for a family stay or as independent apartments for guests.
Heating is provided by a central system with a fireplace/pellets and two air conditioners.The terraces offer a wonderful view of the pool, the surrounding mountains and nature, creating the perfect place to relax outdoors.Also, there is a common room that is intended for laundry, which increases convenience for guests and users. This additional accommodation provides excellent opportunities for increasing tourist capacity and attracting visitors who are looking for a comfortable stay in nature.
 
Two additional wooden residential buildings are currently being built on the same property, which will be located in the extension of the existing houses.
The first wooden house will have floor plan dimensions of 10 x 8 m, providing more spacious accommodationSecond wooden one-story house measuring 8 x 7 m
This property offers numerous opportunities for the development of tourist content, thanks to its incredible position and excellent transport connections. It is ideal for attracting tourists looking for outdoor activities and comfortable accommodation.
The spacious land allows the addition of various contents, such as:
Tennis courts or football fields, which can attract athletes and families who want to spend their vacation actively.Pedestrian and bicycle paths that would further improve the experience of guests, enabling exploration of the beautiful nature in the surroundings.Wellness and recreational facilities, such as swimming pools, saunas or relaxation areas.
 
For more information or to schedule a viewing, please contact us at:
Ana Matasić
+38595 337 5777

Intrnal number: 1289

REC ID: 1116906

Lika, TOP LAGE, Wohn- und Geschäftskomplex

Donji Babin Potok, ein beeindruckendes Gewerbe- und Wohngebäude in Lika, nur 40 km vom Nationalpark Plitvicer Seen entfernt. Die Anlage befindet sich im Herzen von Lika, an einem wunderschönen Ort, umgeben von unberührter Natur und bietet Ruhe und Frieden, ideal zum Entspannen. Diese attraktive Lage in der Nähe des Nationalparks Plitvicer Seen bietet die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Natur, Waldwege und frische Luft zu genießen. Es ist ein perfekter Ort für die Entwicklung eines Tourismusunternehmens sowie für einen Familien- oder Wochenendaufenthalt.
Diese Anlage bietet viele Möglichkeiten zur Gastronomie oder als Investition für touristische Zwecke.
Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:
Fläche: Hauptgebäude von ca. 800 m², aufgeteilt auf drei Etagen.Erdgeschoss: Rezeption, Restaurantbereich, Waschküche, ein Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten.Obergeschoss: 1 Appartement (45 m²) und 5 Doppelzimmer, insgesamt 6 Badezimmer.Zweiter Stock: 2 Appartements (je 50 m²), ein Dreibettzimmer (35 m²) und ein Doppelzimmer (28 m²), jeweils mit Bad.Heizung: Zentrale Pelletheizung (105 kW) und Holzkamin im Erdgeschoss.Klimaanlagen: Insgesamt 10 Geräte.Energieautarkie: 11-kW-Kraftwerk, 5 Solarpaneele für Brauchwasser, 11-kW-Fahrzeugladestation.Entwässerung: Klärgrube, wartet auf Abwasseranschluss.Nebenobjekt: Garage von 50 m².Pool: 12 x 4 m, Poolheizung (17 kW) mit Wärmetauscher, umgeben von Natur und Grün.
 
 
Neben dem Hauptwohngebäude befinden sich zwei Holzhäuser im Bergstil, die zum Charme und zur Atmosphäre dieses Touristenkomplexes beitragen. Jedes Haus ist ca. 70 m² groß und enthält:
Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer, was sie ideal für einen Familienaufenthalt oder als unabhängige Apartments für Gäste macht.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit Kamin/Pellets und zwei Klimaanlagen.Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf den Pool, die umliegenden Berge und die Natur und sind der perfekte Ort zum Entspannen im Freien.Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum, der für die Wäscherei vorgesehen ist, was den Komfort für Gäste und Benutzer erhöht. Diese zusätzliche Unterkunft bietet hervorragende Möglichkeiten, die touristische Kapazität zu erhöhen und Besucher anzulocken, die einen komfortablen Aufenthalt in der Natur suchen.
 
Auf dem gleichen Grundstück entstehen derzeit zwei weitere Wohnhäuser aus Holz, die in der Erweiterung der bestehenden Häuser stehen werden.
Das erste Holzhaus wird über Grundrissmaße von 10 x 8 m verfügen und somit eine großzügigere Unterbringung ermöglichenZweites einstöckiges Holzhaus mit den Maßen 8 x 7 m
Dank seiner unglaublichen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung touristischer Inhalte. Es ist ideal, um Touristen anzulocken, die Outdoor-Aktivitäten und komfortable Unterkünfte suchen.
Das weitläufige Grundstück ermöglicht die Hinzufügung verschiedener Inhalte, wie zum Beispiel:
Tennisplätze oder Fußballplätze, die Sportler und Familien anlocken können, die ihren Urlaub aktiv verbringen möchten.Fuß- und Radwege, die das Erlebnis der Gäste weiter verbessern und die Erkundung der wunderschönen Natur in der Umgebung ermöglichen würden.Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Saunen oder Ruhebereiche.
 
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer:
Ana Matasić
+38595 337 5777

Interne Nummer: 1289

REC ID: 1116906

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Numero interno: 1289

REC ID: 1116906

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Внутренний номер: 1289

REC ID: 1116906