Moderna prizemnica s bazenom, okolica Marčane

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.

Na prodaju je samostojeća prizemnica u izgradnji ukupne površine 156 m2. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonice te dodatne kupaonice i ostave. Dnevni dio objekta ima dovoljno dnevnog svijetla, zahvaljujući velikim staklenim stijenama.
Grijanje je putem klima uređaja, a za bolji ugođaj tijekom zimskim mjeseci, u dnevnom boravku je previđen kamin.

Kući pripada natkrivena terasa te ljetna kuhinja s roštiljem koje zajedno zauzimaju površinu od 48 m2.

Na velikoj okućnici površine 1315 m2, smjestio se pomoćni objekt, sunčalište te bazen površine 32 m2 koji će biti obložen keramikom. Okućnica je u potpunosti ograđena zidom te joj pripada više parkirnih mjesta.
Zbog veličine okućnice, položaja objekta te ispred zelene zone, nekretnina pruža dovoljno privatnosti.

Objekt je vrlo kvalitetno građen te dobro termički izoliran stiroporom debljine 10 cm. Sva unutarnja stolarija je od punog drva, dok je vanjska pvc. Podne obloge u svim prostorijama su keramičke pločice, dok je krov betonski s ispunama i gredicama.

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje te se prodaje kompletno namještena.

Nekretnina smještena na mirnoj lokaciji, idealna za miran obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe.

Interni broj: 1116727 REC - K148

REC ID: 1116727

Intrnal number: K148

REC ID: 1116727

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Bekannt ist sie als Ziel für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl. Marčana ist das ideale Ziel für alle, die einen Urlaub fernab von sommerlicher Hektik und überfüllten Touristenzentren suchen – ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien, mit kristallklarem Wasser und üppigem Grün im Hinterland.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Bau mit einer Gesamtfläche von 156 m2. Es besteht aus einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, sowie einem zusätzlichen Badezimmer und einem Abstellraum. Der Wohnbereich des Objekts erhält dank großer Glasfronten viel Tageslicht. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und für ein angenehmes Ambiente in den Wintermonaten ist im Wohnzimmer ein Kamin vorgesehen.

Zur Immobilie gehört eine überdachte Terrasse sowie eine Sommerküche mit Grill, die zusammen eine Fläche von 48 m2 einnehmen.

Auf dem großen Grundstück von 1.315 m2 befinden sich ein Nebengebäude, eine Sonnenterrasse und ein Pool von 32 m2, der mit Keramikfliesen belegt wird. Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet mehrere Parkplätze. Aufgrund der Größe des Grundstücks, der Lage des Objekts und der angrenzenden Grünzone bietet die Immobilie ausreichend Privatsphäre.

Das Gebäude ist sehr hochwertig gebaut und gut mit 10 cm dickem Styropor isoliert. Alle Innenfenster sind aus massivem Holz, während die Außenfenster aus PVC bestehen. Der Bodenbelag in allen Räumen sind keramische Fliesen, und das Dach ist aus Beton mit Füllungen und Balken.

Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und wird komplett möbliert verkauft.

Die Immobilie liegt an einem ruhigen Standort, ideal für ein beschauliches Familienleben oder als Investition im touristischen Bereich.

Interne Nummer: K148

REC ID: 1116727

Numero interno: K148

REC ID: 1116727

Внутренний номер: K148

REC ID: 1116727