PULA KUĆA / IDEALNA LOKACIJA I MODERAN KOMFOR

Centar Pule srce je grada, bogato povijesnim znamenitostima, kulturnim sadržajima, trgovinama i restoranima. Ovo područje ima jedinstveni spoj antičke arhitekture, modernih sadržaja i živopisnih uličica, što ga čini atraktivnim za stanovnike i posjetitelje.
Centar obiluje uskim ulicama s brojnim kafićima, restoranima, buticima, galerijama, ali i tržnicom s domaćim proizvodima. U blizini se nalaze i gradske šetnice koje vode prema moru i okolnim parkovima.
Život u centru Pule nudi jedinstvenu mješavinu povijesti i suvremenog urbanog života, s pristupom svim potrebnim sadržajima: školama, vrtićima, zdravstvenim ustanovama, trgovinama i raznovrsnim društvenim događanjima tijekom cijele godine.

U neposrednoj blizini starog centra Pule, samo 700 metara od legendarne Arene, smještena je izuzetno atraktivna kuća u nizu ukupne površine od 163 m², s prostranom terasom i privatnim dvorištem. Ova jedinstvena nekretnina pruža dodatnu mogućnost nadogradnje još jedne etaže, čime bi se stambeni prostor povećao za otprilike 100 m².

Kuća je pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost, s ulaznim predprostorom koji vodi u prostrani dnevni boravak s blagovaonom, dvije elegantne i potpuno opremljene kuhinje, dvije osvijetljene spavaće sobe te dva moderna kupatila. Izuzetno velika terasa omogućuje uživanje u mirnim trenucima na otvorenom, idealna za opuštanje i druženje.

Visokokvalitetna PVC stolarija s duplim staklima i griljama u boji oraha, kao i parket vrhunske kvalitete u dnevnom dijelu, dodatno naglašavaju luksuzni dojam ove kuće. Nekoliko klima-uređaja optimalno regulira grijanje i hlađenje prostora. Podovi su prekriveni parketom, dok su zidovi kuće zidani prirodnim kamenom i ciglom, što osigurava izvrsnu izolaciju.

Kuća se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje brzi prelazak u novi dom ili pokretanje turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Nekretnina se nalazi na izrazito traženoj lokaciji s pristupom svim potrebnim sadržajima – vrtiću, pošti, banci, trgovinama, ljekarni, gradskom bazenu, trgovačkom centru, šetnicama i prekrasnim plažama.

Ova nekretnina predstavlja savršenu investiciju za obiteljsko stanovanje ili turističko iznajmljivanje, osiguravajući brz povrat uloženih sredstava zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji i atraktivnom uređenju.


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Interni broj: 1115997 REC - IS1513996

REC ID: 1115997

House Centar, Pula, 163m2

The center of Pula is the heart of the city, rich in historical sights, cultural facilities, shops and restaurants. This area has a unique blend of ancient architecture, modern facilities and colorful alleys, which makes it attractive for residents and visitors.
The center abounds in narrow streets with numerous cafes, restaurants, boutiques, galleries, and a market with local products. There are also city promenades nearby that lead to the sea and the surrounding parks.
Life in the center of Pula offers a unique mix of history and modern urban life, with access to all necessary amenities: schools, kindergartens, health care facilities, shops and various social events throughout the year.

In the immediate vicinity of the old center of Pula, only 700 meters from the legendary Arena, there is an extremely attractive terraced house with a total area of ​​163 m², with a spacious terrace and a private yard. This unique property offers the additional possibility of upgrading another floor, which would increase the living space by approximately 100 m².

The house is carefully decorated to provide maximum comfort, with an entrance hall leading to a spacious living room with dining area, two elegant and fully equipped kitchens, two bright bedrooms and two modern bathrooms. An extremely large terrace allows you to enjoy quiet moments outdoors, ideal for relaxing and socializing.

High-quality PVC joinery with double glazing and shutters in walnut color, as well as top-quality parquet in the living area, further emphasize the luxurious impression of this house. Several air conditioners optimally regulate the heating and cooling of the space. The floors are covered with parquet, while the walls of the house are built with natural stone and brick, which ensures excellent insulation.

The house is sold fully furnished, which allows future owners to quickly move into a new home or start a tourist rental without additional investments. The property is located in a highly sought-after location with access to all necessary facilities - kindergarten, post office, bank, shops, pharmacy, city swimming pool, shopping center, promenades and beautiful beaches.

This property represents a perfect investment for family housing or tourist rental, ensuring a quick return on investment thanks to its unique location and attractive design.

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Intrnal number: IS1513996

REC ID: 1115997

Haus Centar, Pula, 163m2

Das Zentrum von Pula ist das Herz der Stadt, reich an historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants. Dieses Gebiet verfügt über eine einzigartige Mischung aus alter Architektur, modernen Einrichtungen und farbenfrohen Gassen, die es für Bewohner und Besucher attraktiv macht.
Das Zentrum ist reich an engen Gassen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien und einem Markt mit lokalen Produkten. In der Nähe gibt es auch Stadtpromenaden, die zum Meer und den umliegenden Parks führen.
Das Leben im Zentrum von Pula bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und modernem Stadtleben mit Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und verschiedenen gesellschaftlichen Veranstaltungen das ganze Jahr über.

In unmittelbarer Nähe des alten Zentrums von Pula, nur 700 Meter von der legendären Arena entfernt, befindet sich ein äußerst attraktives Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 163 m², mit großzügiger Terrasse und privatem Garten. Diese einzigartige Immobilie bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Etage aufzuwerten, wodurch sich die Wohnfläche um ca. 100 m² vergrößern würde.

Das Haus ist sorgfältig eingerichtet, um maximalen Komfort zu bieten, mit einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei eleganten und voll ausgestatteten Küchen, zwei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern führt. Eine extrem große Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Momente im Freien zu genießen, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Hochwertige PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung und Fensterläden in Walnussfarbe sowie hochwertiges Parkett im Wohnbereich unterstreichen den luxuriösen Eindruck dieses Hauses zusätzlich. Mehrere Klimaanlagen regeln die Heizung und Kühlung des Raumes optimal. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, während die Wände des Hauses aus Naturstein und Ziegeln gebaut sind, was eine hervorragende Isolierung gewährleistet.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft, was zukünftigen Eigentümern einen schnellen Umzug in ein neues Zuhause oder eine touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Lage mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen – Kindergarten, Post, Bank, Geschäften, Apotheke, Stadtschwimmbad, Einkaufszentrum, Promenaden und schönen Stränden.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Investition für Familienunterkünfte oder touristische Vermietung dar und gewährleistet dank ihrer einzigartigen Lage und ihrem attraktiven Design eine schnelle Kapitalrendite.

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Interne Nummer: IS1513996

REC ID: 1115997

Casa Centar, Pula, 163m2

Il centro di Pola è il cuore della città, ricco di monumenti storici, strutture culturali, negozi e ristoranti. Questa zona ha una miscela unica di architettura antica, strutture moderne e vicoli colorati, che la rendono attraente per residenti e visitatori.
Il centro è ricco di stradine con numerosi caffè, ristoranti, boutique, gallerie e un mercato con prodotti locali. Nelle vicinanze si trovano anche le passeggiate della città che conducono al mare e ai parchi circostanti.
La vita nel centro di Pola offre un mix unico di storia e vita urbana moderna, con accesso a tutti i servizi necessari: scuole, asili, strutture sanitarie, negozi e vari eventi sociali durante tutto l'anno.

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Pola, a soli 700 metri dalla leggendaria Arena, si trova una casa a schiera estremamente attraente con una superficie totale di 163 mq, con una spaziosa terrazza e un cortile privato. Questa proprietà unica offre l'ulteriore possibilità di riqualificare un altro piano, che aumenterebbe lo spazio abitativo di circa 100 m².

La casa è accuratamente arredata per offrire il massimo comfort, con un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con zona pranzo, due cucine eleganti e completamente attrezzate, due luminose camere da letto e due bagni moderni. Un terrazzo estremamente ampio permette di godere di tranquilli momenti all'aria aperta, ideali per rilassarsi e socializzare.

Gli infissi in PVC di alta qualità con doppi vetri e persiane color noce, nonché il parquet di alta qualità nella zona giorno sottolineano ulteriormente l'impressione lussuosa di questa casa. Diversi condizionatori regolano in modo ottimale il riscaldamento e il raffreddamento dell'ambiente. I pavimenti sono rivestiti in parquet, mentre le pareti della casa sono costruite con pietra naturale e mattoni, che garantiscono un ottimo isolamento.

La casa viene venduta completamente arredata, il che consente ai futuri proprietari di trasferirsi rapidamente in una nuova casa o avviare un affitto turistico senza investimenti aggiuntivi. La proprietà si trova in una posizione molto ambita con accesso a tutti i servizi necessari: asilo, ufficio postale, banca, negozi, farmacia, piscina comunale, centro commerciale, passeggiate e bellissime spiagge.

Questa proprietà rappresenta un investimento perfetto per l'abitazione familiare o l'affitto turistico, garantendo un rapido ritorno sull'investimento grazie alla sua posizione unica e al design accattivante.

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Numero interno: IS1513996

REC ID: 1115997

Дом Centar, Pula, 163m2

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Внутренний номер: IS1513996

REC ID: 1115997