ISTRA, BUJE - Obiteljska vila s panoramskim pogledom

ISTRA, BUJE - Svega nekoliko kratkih minuta vožnje od Buja ili od Slovenske granice smjestila se ova visoko kvalitetna obiteljska vila s otvorenim pogledom prema prirodi.

S ponosom predstavljamo ovu visoko kvalitetno obiteljsku vilu smještenu u manjem i mirnom naselju svega nekoliko kratkih minuta vožnje od Slovenske granice i centra Buja. Riječ je o nekretnini vrijednoj vaše pažnje, zanosni pogled koji se pruža već s okućnice vile sigurni smo kako Vas neće ostaviti ravnodušnima.

OPSI NEKRETNINE;
Obiteljska vila sastoji se od 186m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže.
Tako, se u prizemlju vile nalazi manji ulaz, koji odvaja privatni prostor od prostora za zabavu i druženje. U privatnome dijelu prizemlja nalazi gostinjsko kupatilo, veća spavaća soba, spremište ispod stepeništa i tehnička soba.

Dalje nas hodnik vodi prema većem otvorenom prostoru u kojemu se nalazi moderno i potpunosti opremljena kuhinja, komotna blagovaona i prostran dnevni boravak. Ovaj prostor krase veće staklene stijenke kroz koje se proteže pogled prema okućnici, bazenu i prema brdima u daljini. Kroz iste staklene stijenke pristupa se vanjskoj natkrivenoj terasi uz bazen i dvorištu.

Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži gdje su se smjestile dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje pristup većoj natkrivenoj terasi, a s koje se pruža neponovljiv i nesmetan pogled na prirodu, obradiva polja, polja maslina i Buje. Svaka od spavaćih soba posjeduje vlastitu kupaonicu.

Okućnica vile je u potpunosti ograđena i uređena u mediteranskom stilu, dok centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen od 26m2 sa sunčalištem. Uz bazen nalazi se i natkrivena ljetna kamena kuhinja s roštiljem, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji tijekom ljetnih mjeseci. Uz ljetnu kuhinju nalazi se i toalet koji se koristi tijekom boravka u dvorištu, a tu se smjestila i tehnička soba za bazen.

Dvorište je komotno i sadrži dovoljno zelenila o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja, osim toga dvorište je privatno i skriveno od svakog pogleda. Za vaše limene ljubimce se ne morate brinuti jer na okućnici vile nalazi se dovoljno parking mjesta za 5 automobila od kojih su 3 natkrivena.

DODATNE INFORMACIJE;
* Velika prednost ove vile je kako se nalazi zadnja u građevinskoj zoni ispred poljoprivrednog zemljišta punog stabla maslina, što stvara poseban ugođaj i maksimalan osjećaj privatnosti.
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama, što znači kako je budućim vlasnicima potrebna samo vlastita putna prtljaga.
* Vila je opremljena visoko kvalitetnim fenkoilerima u svakoj prostoriji, te putem kojih je moguće grijanje i hlađenje kontrolirati korištenjem pametnog telefona.
* Vila posjeduje i poseban filter vode, što vodu čini dodatno mekšom i kvalitetnijom, te sprječava nastajanje problema kamenca.

Ukratko, riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje, od velikih unutarnjih prostorija, pametno iskorištenog prostora, predivnog pogleda i maksimalno kvalitetno izvedenih radova, ova vile predstavlja idealnu priliku za pravim toplim i sigurnim obiteljskim domom ili kao opciju privatne investicije u turističke svrhe.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno na kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1114110 REC - 34469

REC ID: 1114110

ISTRIA, BUJE - Family villa with a panoramic view

ISTRIA, BUJE - Only a few short minutes' drive from Buje or the Slovenian border is this high-quality family villa with an open view of nature.

We are proud to present this high-quality family villa located in a small and quiet settlement just a few short minutes' drive from the Slovenian border and the center of Buje. It is a real estate worthy of your attention, we are sure that you will not be indifferent to the breathtaking view from the villa's garden. DESCRIPTION OF REAL ESTATE; The family villa consists of 186m2 of living space, which is divided into two floors. Thus, there is a smaller entrance on the ground floor of the villa, which separates the private space from the space for entertainment and socializing. In the private part of the ground floor there is a guest bathroom, a larger bedroom, a storage room under the stairs and a technical room. Further on, the corridor leads us to a larger open space where there is a modern and fully equipped kitchen, a comfortable dining room and a spacious living room. This space is decorated with larger glass walls, through which the view stretches towards the garden, the pool and the hills in the distance. Through the same glass walls, you can access the outdoor covered terrace next to the pool and the yard. The internal staircase leads to the upper floor, where there are 3 additional bedrooms, each of which has access to a larger covered terrace, which offers a unique and unobstructed view of nature, arable fields, olive fields and Buje. Each of the bedrooms has its own bathroom. The yard of the villa is completely fenced and decorated in a Mediterranean style, while the central part of the yard is occupied by a spacious 26m2 swimming pool with a sunbathing area. Next to the swimming pool there is also a covered summer stone kitchen with a grill, ideal for entertaining friends and family during the summer months. In addition to the summer kitchen, there is also a toilet that is used during the stay in the yard, and there is also a technical room for the pool. The yard is comfortable and contains enough greenery, which is taken care of by an automatic irrigation system, in addition, the yard is private and hidden from all view. You don't have to worry about your tin pets, because there is enough parking space for 5 cars in the garden of the villa, 3 of which are covered. ADDITIONAL INFORMATION; * The big advantage of this villa is that it is the last one in the construction zone in front of the agricultural land full of olive trees, which creates a special atmosphere and a maximum sense of privacy. * The villa is sold furnished as shown in the pictures, which means that the future owners only need their own travel luggage. * The villa is equipped with high-quality fan coils in every room, through which heating and cooling can be controlled using a smartphone. * The villa also has a special water filter, which makes the water even softer and of better quality, and prevents the formation of scale problems. In short, it is a high-quality villa worthy of your attention, with large interior rooms, cleverly used space, a wonderful view and maximum quality work, these villas represent an ideal opportunity for a real warm and safe family home or as an option for private investment for tourist purposes. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa, feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34469

REC ID: 1114110

ISTRIEN, BUJE - Familienvilla mit Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Nur wenige Autominuten von Buje bzw. der slowenischen Grenze entfernt liegt diese hochwertige Familienvilla mit freiem Blick in die Natur.

Wir sind stolz, Ihnen diese hochwertige Familienvilla in einer kleinen und ruhigen Siedlung, nur wenige Autominuten von der slowenischen Grenze und dem Zentrum von Buje entfernt, präsentieren zu können. Es handelt sich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wir sind sicher, dass Ihnen die atemberaubende Aussicht vom Garten der Villa nicht gleichgültig sein wird. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN; Die Familienvilla verfügt über 186m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist. So gibt es im Erdgeschoss der Villa einen kleineren Eingang, der den privaten Bereich vom Raum für Unterhaltung und Geselligkeit trennt. Im privaten Teil des Erdgeschosses befinden sich ein Gästebad, ein größeres Schlafzimmer, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Technikraum. Weiter führt uns der Flur zu einem größeren offenen Raum, wo sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Dieser Raum ist mit größeren Glaswänden geschmückt, durch die sich der Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel in der Ferne erstreckt. Durch die gleichen Glaswände gelangt man auf die überdachte Außenterrasse neben dem Pool und dem Garten. Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich 3 weitere Schlafzimmer befinden, von denen jedes Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse hat, die einen einzigartigen und freien Blick auf die Natur, Ackerfelder, Olivenfelder und Buje bietet. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im mediterranen Stil dekoriert, während der zentrale Teil des Hofes von einem großzügigen 26 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese eingenommen wird. Neben dem Swimmingpool gibt es auch eine überdachte Sommerküche aus Stein mit Grill, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie in den Sommermonaten. Neben der Sommerküche gibt es auch eine Toilette, die während des Aufenthalts im Hof genutzt wird, sowie einen Technikraum für den Pool. Der Hof ist komfortabel und verfügt über ausreichend Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden. Darüber hinaus ist der Hof privat und vor jeder Sicht verborgen. Um Ihre Blechhaustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten der Villa gibt es ausreichend Stellplätze für 5 Autos, davon 3 überdacht. WEITERE INFORMATIONEN; * Der große Vorteil dieser Villa besteht darin, dass sie die letzte in der Bauzone vor dem landwirtschaftlichen Land voller Olivenbäume ist, was eine besondere Atmosphäre und ein maximales Gefühl von Privatsphäre schafft. * Die Villa wird wie auf den Bildern möbliert verkauft, was bedeutet, dass die zukünftigen Eigentümer lediglich ihr eigenes Reisegepäck benötigen. * Die Villa ist in jedem Raum mit hochwertigen Fan-Coils ausgestattet, über die Heizung und Kühlung per Smartphone gesteuert werden können. * Die Villa verfügt außerdem über einen speziellen Wasserfilter, der das Wasser noch weicher und hochwertiger macht und die Bildung von Kalkablagerungen verhindert. Kurz gesagt, es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist, mit großen Innenräumen, geschickt genutztem Raum, einer wunderbaren Aussicht und höchster Qualitätsarbeit. Diese Villen stellen eine ideale Gelegenheit für ein wirklich warmes und sicheres Zuhause für die Familie oder als Privathaus dar Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34469

REC ID: 1114110

ISTRIA, BUJE - Villa familiare con vista panoramica

ISTRIA, BUIE - A pochi minuti di auto da Buie o dal confine sloveno si trova questa villa familiare di alta qualità con vista aperta sulla natura.

Siamo orgogliosi di presentarvi questa villa familiare di alta qualità situata in un piccolo e tranquillo insediamento a pochi minuti di auto dal confine sloveno e dal centro di Buie. È un immobile degno della vostra attenzione, siamo sicuri che non rimarrete indifferenti alla vista mozzafiato che si gode dal giardino della villa. DESCRIZIONE IMMOBILE; La villa familiare è composta da 186 m2 di superficie abitabile, divisa su due piani. Si crea così un ingresso più piccolo al piano terra della villa, che separa lo spazio privato dallo spazio di intrattenimento e socializzazione. Nella parte privata del piano terra si trovano un bagno per gli ospiti, una camera da letto più ampia, un ripostiglio nel sottoscala ed un locale tecnico. Più avanti, il corridoio ci conduce ad un open space più ampio in cui si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una comoda sala da pranzo e un ampio soggiorno. Questo spazio è decorato con pareti vetrate più grandi, attraverso le quali la vista si estende verso il giardino, la piscina e le colline in lontananza. Attraverso le stesse pareti di vetro si accede alla terrazza esterna coperta accanto alla piscina e al cortile. La scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre 3 camere da letto, ognuna delle quali ha accesso ad un terrazzo coperto più ampio, che offre una vista unica e libera sulla natura, sui campi coltivati, sugli uliveti e su Buie. Ognuna delle camere ha il proprio bagno. Il cortile della villa è completamente recintato e arredato in stile mediterraneo, mentre la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 26 mq con zona solarium. Accanto alla piscina c'è anche una cucina estiva coperta in pietra con grill, ideale per intrattenere amici e familiari durante i mesi estivi. Oltre alla cucina estiva è presente anche un WC che viene utilizzato durante la permanenza nel cortile, ed è presente anche un locale tecnico per la piscina. Il cortile è confortevole e ricco di verde, curato da un sistema di irrigazione automatico, inoltre il cortile è privato e nascosto alla vista. Non dovete preoccuparvi per i vostri animali domestici, perché nel giardino della villa c'è abbastanza parcheggio per 5 auto, di cui 3 coperte. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * Il grande vantaggio di questa villa è che è l'ultima nella zona di costruzione di fronte al terreno agricolo ricco di ulivi, il che crea un'atmosfera speciale e il massimo senso di privacy. * La villa viene venduta arredata come mostrato nelle immagini, ciò significa che i futuri proprietari avranno bisogno solo del proprio bagaglio da viaggio. * La villa è dotata di ventilconvettori di alta qualità in ogni stanza, attraverso i quali è possibile controllare il riscaldamento e il raffreddamento tramite uno smartphone. * La villa dispone anche di uno speciale filtro dell'acqua, che rende l'acqua ancora più dolce e di migliore qualità, e previene la formazione di problemi di calcare. In breve, si tratta di una villa di alta qualità degna della vostra attenzione, con ampi ambienti interni, spazio sapientemente utilizzato, una vista meravigliosa e lavori di massima qualità, queste ville rappresentano un'opportunità ideale per una vera casa familiare calda e sicura o come residenza privata possibilità di investimento a fini turistici. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un tour della villa, non esitare a contattarci!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34469

REC ID: 1114110

ИСТРИЯ, БУЕ - Семейная вилла с панорамным видом

ИСТРИЯ, БУЕ – Эта высококачественная семейная вилла с открытым видом на природу находится всего в нескольких минутах езды от Буе или границы со Словенией.

Мы с гордостью представляем эту высококачественную семейную виллу, расположенную в небольшом и тихом поселке, всего в нескольких минутах езды от словенской границы и центра Буе. Это недвижимость, достойная вашего внимания, мы уверены, что вы не останетесь равнодушными к захватывающему виду из сада виллы. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Семейная вилла состоит из 186 м2 жилой площади, разделенной на два этажа. Так, на первом этаже виллы имеется вход меньшего размера, который отделяет приватное пространство от пространства для развлечений и общения. В приватной части первого этажа находится гостевой санузел, большая спальня, кладовая под лестницей и техническое помещение. Далее коридор ведет нас в большее открытое пространство, в котором есть современная и полностью оборудованная кухня, удобная столовая и просторная гостиная. Это пространство украшено большими стеклянными стенами, через которые открывается вид на сад, бассейн и холмы вдалеке. Через те же стеклянные стены можно попасть на открытую крытую террасу рядом с бассейном и во двор. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены 3 дополнительные спальни, каждая из которых имеет выход на большую крытую террасу, с которой открывается уникальный и беспрепятственный вид на природу, пахотные поля, оливковые поля и Буе. Каждая из спален имеет собственную ванную комнату. Двор виллы полностью огорожен и оформлен в средиземноморском стиле, а центральную часть двора занимает просторный бассейн площадью 26 м2 с зоной для загара. Рядом с бассейном есть крытая летняя каменная кухня с грилем, которая идеально подходит для развлечения друзей и семьи в летние месяцы. Помимо летней кухни, во дворе имеется еще и туалет, которым можно пользоваться во время проживания, а также имеется техническое помещение для бассейна. Двор удобен и содержит достаточно зелени, о которой заботится автоматическая система полива, кроме того, двор приватный и скрыт от посторонних глаз. Вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, ведь в саду виллы достаточно места для парковки 5 автомобилей, 3 из которых крытые. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Большим преимуществом этой виллы является то, что она является последней в зоне строительства перед сельскохозяйственными угодьями, полными оливковых деревьев, что создает особую атмосферу и максимальное ощущение приватности. * Вилла продается с мебелью, как показано на фотографиях, а это значит, что будущим владельцам понадобится только собственный дорожный багаж. * Вилла оборудована качественными фанкойлами в каждой комнате, благодаря которым отоплением и охлаждением можно управлять с помощью смартфона. * На вилле также имеется специальный фильтр для воды, который делает воду еще мягче и качественнее, а также предотвращает образование накипи. Короче говоря, это высококачественная вилла, достойная вашего внимания, с большими внутренними комнатами, умело использованным пространством, прекрасным видом и максимально качественной работой. Эти виллы представляют собой идеальную возможность для настоящего теплого и безопасного семейного дома или частного дома. инвестиционный вариант для туристических целей. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34469

REC ID: 1114110