ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, započela je gradnja manje stambene zgrade.
U toj zgradi na prodaju je dvoetažni stan F koji se dijelom nalazi na drugom katu, a dijelom u potkrovlju.
Stan je neto površine 153.62 m2. Na nižoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U nastavku su se smjestile dvije spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku. Iz dnevnog dijela i iz jedne spavaće sobe možemo izaći na prostran balkon površine 14.24 m2 na kojem možemo uživati u prekrasnom pogledu na more.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na višu etažu gdje se smjestila velika prostorija za zabavu i druženje (gaming room). Iz te sobe izlazi se na krovnu terasu površine 18 m2 koja se ne viđa često te čini ovu nekretninu još jedinstvenijom.
U nastavku se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica te još jedna prostorija u kojoj je predviđena dodatna kuhinja, no budući vlasnik može tu prostoriju prenamjeniti u dodatnu spavaću sobu, teretanu ili slično.

Stanu pripadaju dva vlastita parkirna mjesta te prostor u podrumu zgrade koji se može prenamjeniti u vešeraj.

Gradnja je započela nedavno, a završetak izgradnje očekuje se početkom 2026. godine.
Stan se prodaje po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Svi sadržaji potrebni za život nalaze se na pješačkoj udaljenosti, stoga je ovo idealan stan za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1111270 REC - 34149

REC ID: 1111270

ISTRIA, ROVINJ - Two-story penthouse with a roof terrace and a view of the sea

ISTRIA, ROVINJ - Two-story penthouse with a roof terrace and a view of the sea

Today, Rovinj is one of the most developed tourist destinations in Croatia. It is also known as one of the most picturesque and romantic cities in the Mediterranean, which has been attracting a large number of tourists for decades, and most of them return year after year. The pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, the cleanliness and orderliness of the streets, the friendliness of the local population and numerous events are characteristic of this historic town. At walking distance from the most beautiful beach in Rovinj, the construction of a smaller residential building has begun. In that building, two-story apartment F is for sale, partly on the second floor and partly in the attic. The apartment has a net area of 153.62 m2. On the lower floor there is a spacious open-space area that unites the kitchen, dining room and living room. Downstairs, there are two bedrooms, one of which has its own bathroom, while the additional bathroom is in the hallway. From the living room and from one bedroom we can go out to a spacious balcony of 14.24 m2 where we can enjoy a beautiful view of the sea. We climb the internal stairs to the upper floor, where there is a large room for entertainment and socializing (gaming room). From that room you can access the roof terrace of 18 m2, which is not often seen and makes this property even more unique. Downstairs there is another bedroom, a bathroom and another room with an additional kitchen, but the future owner can convert this room into an additional bedroom, gym or similar. The apartment has its own two parking spaces and a space in the basement of the building that can be converted into a laundry room. Construction started recently, and completion is expected at the beginning of 2026. The apartment is sold on a turnkey basis, without furniture. All amenities necessary for life are within walking distance, so this is an ideal apartment for family life.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 34149

REC ID: 1111270

ISTRIEN, ROVINJ - Zweistöckiges Penthouse mit Dachterrasse und Blick auf das Meer

ISTRIEN, ROVINJ - Zweistöckiges Penthouse mit Dachterrasse und Blick auf das Meer

Heute ist Rovinj eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien. Sie gilt auch als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum und lockt seit Jahrzehnten zahlreiche Touristen an, von denen die meisten Jahr für Jahr wiederkommen. Charakteristisch für diese historische Stadt sind das angenehme mediterrane Klima, sorgfältig gestaltete Grünanlagen, die Sauberkeit und Ordnung der Straßen, die Freundlichkeit der Bevölkerung und zahlreiche Veranstaltungen. Nur wenige Gehminuten vom schönsten Strand Rovinjs entfernt wurde mit dem Bau eines kleineren Wohngebäudes begonnen. In diesem Gebäude steht die zweistöckige Wohnung F zum Verkauf, teilweise im zweiten Stock und teilweise im Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 153,62 m2. Auf der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, während sich das zusätzliche Badezimmer im Flur befindet. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus gelangen wir auf einen großzügigen Balkon von 14,24 m2, von dem aus wir einen wunderschönen Blick auf das Meer genießen können. Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich ein großer Raum für Unterhaltung und geselliges Beisammensein (Spielzimmer) befindet. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse von 18 m2, die nicht oft zu sehen ist und diese Immobilie noch einzigartiger macht. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit zusätzlicher Küche, der zukünftige Eigentümer kann dieses Zimmer jedoch in ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Fitnessraum oder ähnliches umwandeln. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze und einen Raum im Keller des Gebäudes, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann. Die Bauarbeiten haben vor kurzem begonnen, die Fertigstellung wird für Anfang 2026 erwartet. Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft. Alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, daher ist dies eine ideale Wohnung für das Familienleben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 34149

REC ID: 1111270

ISTRIA, ROVIGNO - Attico su due piani con terrazza sul tetto e vista sul mare

ISTRIA, ROVIGNO - Attico su due piani con terrazza sul tetto e vista sul mare

Oggi Rovigno è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. È anche conosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, che da decenni attira un gran numero di turisti, la maggior parte dei quali ritorna anno dopo anno. Il piacevole clima mediterraneo, le aree verdi attentamente progettate, la pulizia e l'ordine delle strade, la cordialità della popolazione locale e i numerosi eventi sono caratteristici di questa storica cittadina. A pochi passi dalla spiaggia più bella di Rovigno è iniziata la costruzione di un edificio residenziale più piccolo. In tale palazzina è in vendita l'appartamento F disposto su due piani, in parte al piano secondo ed in parte mansardato. L'appartamento ha una superficie netta di 153,62 mq. Al piano inferiore si trova un ampio open-space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al piano inferiore ci sono due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre l'ulteriore bagno si trova nel corridoio. Dal soggiorno e da una camera da letto possiamo uscire su un ampio balcone di 14,24 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista sul mare. Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove si trova un ampio locale per l'intrattenimento e la socializzazione (sala giochi). Da quella stanza si accede alla terrazza panoramica di 18 mq, che non si vede spesso e rende questa proprietà ancora più unica. Al piano inferiore c'è un'altra camera da letto, un bagno e un'altra stanza con un'ulteriore cucina, ma il futuro proprietario può convertire questa stanza in un'ulteriore camera da letto, palestra o simile. L'appartamento dispone di due posti auto propri e di uno spazio nel seminterrato dell'edificio che può essere convertito in lavanderia. La costruzione è iniziata di recente e il completamento è previsto all'inizio del 2026. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, senza mobili. Tutti i servizi necessari per la vita sono raggiungibili a piedi, quindi questo è un appartamento ideale per la vita familiare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 34149

REC ID: 1111270

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Двухэтажный пентхаус с террасой на крыше и видом на море

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Двухэтажный пентхаус с террасой на крыше и видом на море

Сегодня Ровинь – одно из самых развитых туристических направлений Хорватии. Он также известен как один из самых живописных и романтических городов Средиземноморья, который на протяжении десятилетий привлекает большое количество туристов, и большинство из них возвращается из года в год. Приятный средиземноморский климат, тщательно спроектированные зеленые зоны, чистота и порядок улиц, дружелюбие местного населения и многочисленные мероприятия характерны для этого исторического города. В нескольких минутах ходьбы от самого красивого пляжа Ровиня началось строительство жилого дома меньшего размера. В этом доме продается двухэтажная квартира F, частично на втором этаже, частично на чердаке. Квартира имеет чистую площадь 153,62 м2. На нижнем этаже расположена просторная зона open-space, объединяющая кухню, столовую и гостиную. На первом этаже расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а дополнительная ванная комната находится в коридоре. Из гостиной и из одной спальни мы можем выйти на просторный балкон площадью 14,24 м2, откуда открывается прекрасный вид на море. Поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где находится большая комната для развлечений и общения (игровая комната). Из этой комнаты вы можете выйти на террасу на крыше площадью 18 м2, которую нечасто можно увидеть и которая делает эту недвижимость еще более уникальной. На первом этаже есть еще одна спальня, ванная комната и еще одна комната с дополнительной кухней, но будущий владелец может переоборудовать эту комнату в дополнительную спальню, тренажерный зал или что-то подобное. В квартире есть два собственных парковочных места и место в подвале здания, которое можно переоборудовать в прачечную. Строительство началось недавно, а завершение ожидается в начале 2026 года. Квартира продается под ключ, без мебели. Все необходимые для жизни удобства находятся в шаговой доступности, поэтому это идеальная квартира для семейной жизни.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 34149

REC ID: 1111270