ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s infinity bazenom, privatnim podzemnim parkingom i fantastičnim pogledom na more

ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s preljevnim bazenom, privatnim podzemnim parkingom i fantastičnim pogledom na more

Nedaleko od Poreča na blagoj uzvisini u Svetom Lovreču, naći ćete ovu fantastičnu novoizgrađenu vilu u mediteranskom stilu tradicionalnih kamenih kuća. Iz kuće se pruža nesmetan pogled na more, vrsarski i porečki zaljev.

Vila nudi apsolutno vrhunske sadržaje s velikim preljevnim bazenom, prostranim terasama, velikim prozorima posvuda, ali tipičnim za seoski stil, sve od poda do stropa u prizemlju. Kao daljnji poseban naglasak, vila ima vrlo rijetku podzemnu garažu u kojoj se mogu parkirati 2 vozila, još 2 vozila mogu se parkirati na velikom prilazu ispred garaže. Garažna vrata se otvaraju električno. Drugo parkirno mjesto, npr. za kućnu uslugu, nalazi se odmah do glavnog ulaza u vilu. Stubište i pristupni put od prirodnog kamena povezuju podzemnu garažu s glavnom zgradom.

Na parceli od 1171 m2 nalazi se novogradnja sa bazenom i garažom stambene i korisne površine 303,10 m2 uključujući i garažno mjesto. Čista stambena površina kuće je 210,51 m2, garaža je korisne površine 31,35 m2. Osim toga, tu je i korisna površina od oko 61,24 m2. Osim raznih balkona i natkrivenih terasa, vila nudi sunčalište od dodatnih 92,59 m2 oko gotovo 10 m dugog bazena, koji je zamišljen kao pravi preljevni bazen okrenut prema moru.

Ulazna razina sastoji se od ulaznog trijema, praonice rublja, spremišta/kotlovnice i gostinjskog WC-a te u dvoetažnoj konstrukciji otvara put do otvorenog stambenog dijela (prizemlje) i privatnog nivoa (gornji kat). ). Prizemlje se sastoji hodnika + stepenice, ostave, dvije spavaće sobe s privatnom kupaonom, kuhinje s blagovaonom i dnevnog boravka. Spavaće sobe imaju izravan pristup terasama. Kuhinja s blagovaonom i prostrani dnevni boravak u otvorenom konceptu imaju izravni izlaz na terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja i veliki preljevni bazen ukupne površine 34,56 m2, vrt idealan za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji.

Prvi kat ove prekrasne vile sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe i dvije kupaone. Jedna spavaća soba ima svoju privatnu kupaonu i izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na prirodu i more. Obiteljski dio sastoji se od 2 spavaće sobe s velikom zajedničkom kupaonom. Sve kupaone imaju tuš i WC.

Ukupno je na raspolaganju 5 spavaćih soba za 10 osoba, kao i ukupno 3 kupaone i 1 dodatni WC za goste. Objekt ima ukupno 4 toaleta.

DODATNE INFORMACIJE:

- Dizalice topline za grijanje i hlađenje cijelog objekta
- Prozori s troslojnim staklom
- Kompozitni sustav toplinske izolacije
- Video nadzor posvuda
- Satelitski sustav sa priključkom za 6 TV-a
- Kvalitetan prekidači antracit boji
- Okolne staze oko kuće su od prirodnog kamena kao na fasadi
- Visokokvalitetna porculanska keramika iz Indije (format 120x60cm) u cijeloj nekretnini
- Visokokvalitetni preljevni bazen obložen keramičkim pločicama
- Terase su također sa istom vrstom keramike
- Zidani dimnjak za spajanje unutarnjeg i vanjskog kamina
- Opsežna vanjska rasvjeta

Završetak građevinskih radova planiran je do kraja 2024. godine.

Navedena cijena se odnosi na gotovu kuću. Uređenje vrta i farbanje unutar kuće nisu uključeni u ovu cijenu.

Svi sadržaji kao što su trgovine, restorani, škole i drugi su u neposrednoj blizini.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzan odmor u mediteranskom podneblju ili kao financijska investicija za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1108961 REC - 33957

REC ID: 1108961

ISTRIA, POREČ - Newly built villa with infinity pool, private underground parking and fantastic sea view

ISTRIA, POREČ - Newly built villa with infinity pool, private underground parking and fantastic sea view

Not far from Poreč on a gentle hill in Sveti Lovreč, you will find this fantastic newly built villa in the Mediterranean style of traditional stone houses. The house offers an unobstructed view of the sea and the bays of Vrsar and Poreč.

The villa offers absolutely superb facilities with a large infinity pool, spacious terraces, large windows everywhere, but typical of the country style, everything from floor to ceiling on the ground floor. As a further special highlight, the villa has a very rare underground parking garage in which 2 vehicles can be parked, 2 more vehicles can be parked on the large driveway in front of the garage. The garage door opens electrically. Another parking space, for example for housekeeping service, is located right next to the main entrance to the villa. A staircase and access path made of natural stone connect the underground garage to the main building.

On a plot of 1171 m2, there is a new building with a swimming pool and a garage with a living and usable area of 303.10 m2, including a garage space. The net living area of the house is 210.51 m2, the garage has a usable area of 31.35 m2. In addition, there is a usable area of about 61.24 m2. In addition to various balconies and covered terraces, the villa offers a sunbathing area of an additional 92.59 m2 around an almost 10 m long pool, which is designed as a real overflow pool facing the sea.

The entrance level consists of an entrance porch, a laundry room, a storage room/boiler room and a guest toilet, and in the two-story structure opens the way to the open living area (ground floor) and the private level (upper floor). ). The ground floor consists of a hallway + stairs, a storage room, two bedrooms with private bathroom, a kitchen with a dining room and a living room. The bedrooms have direct access to the terraces. The kitchen with dining area and the spacious living room in an open concept have direct access to the terrace where there is a summer kitchen and a large overflow pool with a total area of 34.56 m2, a garden ideal for entertaining and relaxing with friends and family.

The first floor of this beautiful villa consists of a hallway, three bedrooms and two bathrooms. One bedroom has its own private bathroom and access to the terrace with a beautiful view of nature and the sea. The family part consists of 2 bedrooms with a large shared bathroom. All bathrooms have a shower and toilet.

There are a total of 5 bedrooms for 10 people, as well as a total of 3 bathrooms and 1 additional toilet for guests. The facility has a total of 4 toilets.

ADDITIONAL INFORMATION:

- Heat pumps for heating and cooling the entire facility
- Triple-glazed windows
- Composite thermal insulation system
- Video surveillance everywhere
- Satellite system with connection for 6 TVs
- High-quality switches in anthracite color
- The surrounding paths around the house are made of natural stone, like on the facade
- High-quality porcelain ceramics from India (format 120x60cm) throughout the property
- High-quality overflow pool lined with ceramic tiles
- The terraces are also with the same type of ceramics
- Masonry chimney for connecting the internal and external fireplace
- Extensive outdoor lighting

Completion of construction works is planned for the end of 2024.

The stated price refers to the finished house. Landscaping and painting work inside the house are not included in this price.

All facilities such as shops, restaurants, schools and others are in the immediate vicinity.

This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 33957

REC ID: 1108961

ISTRIEN, POREČ – Neu gebaute Villa mit Infinity-Pool, privater Tiefgarage und fantastischem Meerblick

ISTRIEN, Poreč – Neubau-Villa mit Infinity-Pool, privater Tiefgarage und traumhaftem Blick auf das Meer

Unweit von Poreč auf einem sanften Hügel in Sv. Lovreč gelegen, befindet sich diese traumhafte Neubau-Villa im mediterran Stil traditioneller Steinhäuser. Das Haus bietet einen unverbaubaren Meerblick auf die Bucht von Vrsar und Poreč.

Die Villa bietet eine absolute Top-Ausstattung mit riesigem Infinity-Pool, weitläufige Terrassenflächen, umlaufende große dem Landesstil typische Fenster, im Erdgeschoss alle bodentief. Als weiteres besonderes Highlight verfügt die Villa über sehr seltene Tiefgarage in welcher 2 Fahrzeuge Platz finden, 2 weitere Fahrzeuge können auf der großen Einfahrt vor der Garage abgestellt werden. Das Garagentor öffnet elektrisch. Ein weiterer Stellplatz bspw. für den Housekeeping-Service befindet sich gleich neben dem Haupteingang der Villa. Eine Treppenanlage und Zuwegung aus Naturstein verbindet die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude.

Auf dem Grundstück von 1171 m2 befindet sich ein Neubau mit Schwimmbad und Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von 303,10 m2 inkl. Garagenfläche. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt 210,51 m2, die Garage hat eine Nutzfläche von 31,35 m2. Zusätzlich gibt es noch eine Nutzfläche mit rund 61,24 m2. Zusätzlich zu diversen Balkonen und überdachten Terrassen bietet die Villa eine Sonnenterrasse von weiteren 92,59 m2 rund um den knapp 10m langen Swimmingpool der als echter Überlauf-Pool (Infinity-Pool) in Richtung Meer ausgeführt wurde.

Die Eingangsebene mit dem Hausanschlussraum und Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC bietet eine Garderobe und eröffnet im Splitt-Level Bau den Weg in die offen gestaltete Wohnebene (Erdgeschoss) und die Privatebene (Obergeschoss). Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Treppe, zwei Schlafzimmern mit direktem Bad en-Suite, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche. Die Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu Terrassenflächen. Küche mit Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse, wo sich eine Sommerküche und ein großer Infinity-Pool mit einer Gesamtfläche von 34,56 m2 befinden, ein Garten, der sich ideal zum Unterhalten und Entspannen eignet mit Freunden und Familie.

Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur und Meerblick. Der Familienbereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit einem großen gemeinsamen Bad, jeweils en-suite. Ein weiteres Schlafzimmer für einen weiteren Gästebereich verfügt über ein weiteres Bad und eine gemütliche Dachterrasse. Alle Bäder verfügen über Dusche und WC.

Insgesamt stehen somit 5 Schlafzimmer für 10 Personen zur Verfügung sowie insgesamt 3 Bäder und 1 zusätzliches Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Toiletten.


ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen des gesamten Objektes
- 3-fach verglaste Fenster
- Wärmedämmverbundsystem
- Videoüberwachung rundum
- Satellitenanlage mit Anschluss für 6 TV
- Hochwertiges Schalterprogramm in der Farbe Anthrazit
- Die umliegenden Wege Das Haus aus Naturstein wie an der Fassade
- Hochwertige Porzellan Keramik aus Indien (Format 120x60cm) im gesamten Objekt
- Hochwertiger gefliester Infinity-Pool (Objektkeramik)
- Terrassen ebenfalls mit gleicher Objektkeramik
- gemauerter Schornstein zum Anschluss eines Indoor sowie Outdoor Kamins
- umfangreiche Aussenbeleuchtung

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2024 geplant.

Der angegebene Preis gilt für das fertige Haus. Die Gartengestaltung sowie die Malerarbeiten im Inneren des Hauses sind in diesem Preis nicht enthalten.

Alle Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 33957

REC ID: 1108961

ISTRIA, PARENZO - Villa di nuova costruzione con piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e fantastica vista sul mare

ISTRIA, PARENZO - Villa di nuova costruzione con piscina a sfioro, parcheggio sotterraneo privato e fantastica vista sul mare

Non lontano da Parenzo, su una dolce collina a Sveti Lovreč, troverete questa fantastica villa di nuova costruzione nello stile mediterraneo delle tradizionali case in pietra. La casa offre una vista libera sul mare, sulle baie di Orsera e Parenzo. La villa offre strutture assolutamente eccellenti con una grande piscina a sfioro, ampie terrazze, grandi finestre ovunque, ma tipiche dello stile country, tutto dal pavimento al soffitto al piano terra. Come ulteriore highlight speciale, la villa dispone di un rarissimo garage sotterraneo che può parcheggiare 2 veicoli, altri 2 veicoli possono essere parcheggiati sull'ampio vialetto davanti al garage. La porta del garage si apre elettricamente. Un altro posto auto, ad esempio per il servizio a domicilio, si trova proprio accanto all'ingresso principale della villa. Una scala e una strada di accesso in pietra naturale collegano il garage sotterraneo all'edificio principale. Su un terreno di 1.171 mq si trova un nuovo edificio con piscina e garage con una superficie residenziale e utilizzabile di 303,10 mq, compreso un garage. La superficie abitabile netta della casa è di 210,51 m2, il garage ha una superficie utile di 31,35 m2. Inoltre c'è una superficie utile di circa 61,24 m2. Oltre a vari balconi e terrazze coperte, la villa offre una superficie prendisole di ulteriori 92,59 mq attorno ad una piscina lunga quasi 10 metri, concepita come una vera e propria piscina a sfioro affacciata sul mare. Il livello d'ingresso è composto da un portico d'ingresso, una lavanderia, un ripostiglio/locale caldaia e un bagno per gli ospiti, e in una costruzione a due piani apre la strada ad una zona giorno aperta (piano terra) e ad un livello privato (piano superiore ). ). Il piano terra è composto da disimpegno + scale, ripostiglio, due camere da letto con bagno privato, cucina con sala da pranzo e soggiorno. Le camere hanno accesso diretto alle terrazze. La cucina con zona pranzo e l'ampio soggiorno in un concetto aperto hanno accesso diretto alla terrazza dove si trova una cucina estiva e una grande piscina a straripamento con una superficie totale di 34,56 m2, un giardino ideale per intrattenere e rilassarsi con gli amici e famiglia. Il primo piano di questa bellissima villa è composto da un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Una camera ha il proprio bagno privato e accesso alla terrazza con una bellissima vista sulla natura e sul mare. La parte familiare è composta da 2 camere da letto con ampio bagno in comune. Tutti i bagni sono dotati di doccia e WC. Ci sono un totale di 5 camere da letto per 10 persone, nonché un totale di 3 bagni e 1 WC aggiuntivo per gli ospiti. La struttura dispone complessivamente di 4 servizi igienici. ULTERIORI INFORMAZIONI: - Pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento dell'intero edificio - Finestre con triplo vetro - Sistema composito di isolamento termico - Videosorveglianza ovunque - Impianto satellitare con collegamento per 6 televisori - Interruttori di alta qualità in colore antracite - I sentieri circostanti intorno all'edificio casa sono fatte di pietra naturale come sulla facciata - Ceramica porcellanata di alta qualità proveniente dall'India (formato 120x60 cm) in tutta la proprietà - Piscina a straripamento di alta qualità rivestita con piastrelle di ceramica - Anche le terrazze sono con lo stesso tipo di ceramica - Camino in mattoni per collegare il camino interno ed esterno - Ampia illuminazione esterna Il completamento dei lavori di costruzione è previsto entro la fine del 2024. Il prezzo indicato si riferisce alla casa finita. Il paesaggio e la tinteggiatura all'interno della casa non sono inclusi nel prezzo. Tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e altro si trovano nelle immediate vicinanze. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso nel clima mediterraneo o come investimento finanziario in affitto.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33957

REC ID: 1108961

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Недавно построенная вилла с пейзажным бассейном, частной подземной парковкой и фантастическим видом на море

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Недавно построенная вилла с пейзажным бассейном, частной подземной парковкой и фантастическим видом на море

Недалеко от Пореча, на пологом холме в Свети Ловрече, вы найдете эту фантастическую недавно построенную виллу в средиземноморском стиле с традиционными каменными домами. Из дома открывается беспрепятственный вид на море, заливы Врсар и Пореч. Вилла предлагает абсолютно превосходные удобства: большой пейзажный бассейн, просторные террасы, большие окна повсюду, но в типичном для кантри стиле, все от пола до потолка на первом этаже. Еще одной особенностью виллы является очень редкий подземный гараж, в котором могут разместиться 2 автомобиля, еще 2 автомобиля можно припарковать на большой подъездной дорожке перед гаражом. Дверь гаража открывается с помощью электропривода. Еще одно парковочное место, например для домашнего обслуживания, расположено прямо возле главного входа на виллу. Лестница и подъездная дорога из натурального камня соединяют подземный гараж с основным зданием. На участке площадью 1171 м2 расположено новостройка с бассейном и гаражом жилой и полезной площадью 303,10 м2, включая гаражное место. Чистая жилая площадь дома 210,51 м2, полезная площадь гаража 31,35 м2. Кроме того, имеется полезная площадь около 61,24 м2. Помимо различных балконов и крытых террас, вилла предлагает дополнительную зону для загара площадью 92,59 м2 вокруг бассейна длиной почти 10 м, который спроектирован как настоящий переливной бассейн с видом на море. Уровень входа состоит из входной веранды, прачечной, кладовой/котельной и гостевого туалета, а в двухэтажной конструкции открывает путь к открытой жилой зоне (первый этаж) и частному уровню (верхний этаж). ). ). Первый этаж состоит из прихожей + лестницы, кладовой, двух спален с ванными комнатами, кухни со столовой и гостиной. Спальни имеют прямой выход на террасы. Кухня с обеденной зоной и просторная гостиная открытой планировки имеют прямой выход на террасу, где расположена летняя кухня и большой переливной бассейн общей площадью 34,56 м2, сад, идеально подходящий для развлечений и отдыха с друзьями. и семья. Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и море. Семейная часть состоит из 2 спален с большой общей ванной комнатой. Во всех ванных комнатах есть душ и туалет. Всего имеется 5 спален на 10 человек, а также 3 ванные комнаты и 1 дополнительный туалет для гостей. Всего в учреждении имеется 4 туалета. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Тепловые насосы для отопления и охлаждения всего здания - Окна с тройным остеклением - Композитная система теплоизоляции - Видеонаблюдение повсюду - Спутниковая система с подключением 6 телевизоров - Качественные выключатели антрацитового цвета - Окружающие дорожки вокруг дома Дом выполнен из натурального камня, как и фасад - Высококачественная фарфоровая керамика из Индии (формат 120х60см) по всей территории - Качественный переливной бассейн, покрытый керамической плиткой - Террасы также отделаны такой же керамикой - Кирпичный дымоход на соединить внутренний и уличный камин - Обширное наружное освещение Завершение строительных работ планируется к концу 2024 года. Указанная цена относится к готовому дому. Ландшафтный дизайн и покраска внутри дома в эту стоимость не входят. Все объекты, такие как магазины, рестораны, школы и другие, находятся в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33957

REC ID: 1108961