ISTRA, ŠTINJAN - Luksuzna villa s bazenom

ISTRA, ŠTINJAN - Luksuzna villa s bazenom

Štinjan je turističko naselje na sjeverozapadu Pule. Posljednjih godina postalo je jako popularno zbog svoje pozicije na brijunskoj rivijeri te privlači sve više posjetitelja tijekom ljetnih mjeseci. Novouređene plaže s pristupom za invalide, tuševima, svlačionicama, igralištima, kafićima i restoranima uz obalu, biciklistička staza i dugačka uređena šetnica koja ide sve do Peroja na sjeveru, netaknuta priroda, te prekrasni zalasci sunca i pogled na brijunsko otočje čine Štinjan još atraktivnijim.

Upravo u Štinjanu smještena je ova predivna visokokvalitetna, moderna, samoodrživa kuća s bazenom površine 570 m² i okućnicom 1758 m². Kuća se sastoji od tri etaže. Prva etaža jeste suteren koji se nalazi duž cijele površine kuće i budućem vlasniku ostavlja priliku da isti dio kuće iskoristi za namjenu konobe, teretane, wellnessa, igraonice itd. U prizemlju koje je 190 m² nalazi se veliki, osvijetljeni dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt kuće, kuhinja rađena po mjeri i opremljena visokokvalitetnim aparatima koji omogućuju kvalitetno i ekonomično korištenje, prostrani prostor za objed, prostrana spavaća soba i kupatilo. Na prvom katu se nalaze četiri osvijetljene i prostrane spavaće sobe od kojih je svaka opremljena sa zasebnim kupatilom, televizijom, kliznim ormarem, jedinicom klima uređaja i svaka soba ima izlaz na komfornu, zajedničku terasu.

Na predivnoj, zelenoj okućnici nalazi se bazen veličine 64 m², veliko sunčalište sa vanjskim tušem, ručno rađeni kameni kamin pored kojeg se nalazi prostrani natkriveni prostor za objed i uživanje u predivnom okruženju.

Villa posjeduje vlastito snabdjevanje slatkom vodom koja se kroz višestruke filtere pročišćava te se skladišti u velike kotlove i koristi za okućnicu i kućanstvo. Osim vlastitog snabdjevanja vodom, na ravnom krovu Ville nalaze se solarni paneli. Upravo ove dvije činjenice daju nekretnini osim svog modernog dizajna, prostranosti i kvaliteti i samoodrživu, ekonomičnu i ekološki zelenu stranu.

Uz navedenu Villu ne prodaje se samo luksuzna, samoodrživa nekretnina spremna za useljenje već i sama lokacija iste, koja se nalazi u jednom mirnom okruženju, a opet blizu mora i svih popratnih sadržaja za život, što budućem kupcu daje mogućnost uživanja u istoj u smislu obiteljskog života, a isto tako i bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja te brzom povratu uloženih sredstava.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1107470 REC - 33803

REC ID: 1107470

ISTRIA, ŠTINJAN - Luxury villa with pool

ISTRIA, ŠTINJAN - Luxury villa with swimming pool

Štinjan is a tourist resort in the northwest of Pula. In recent years, it has become very popular due to its position on the Brijuni Riviera and attracts more and more visitors during the summer months. Newly renovated beaches with access for the disabled, showers, changing rooms, playgrounds, cafes and restaurants along the coast, a bicycle path and a long landscaped promenade that goes all the way to Peroj in the north, untouched nature, and beautiful sunsets and a view of the Brijuni archipelago make Štinjan even more attractive.

This beautiful, high-quality, modern, self-sustainable house with a swimming pool of 570 m² and a garden of 1758 m² is located right in Štinjan. The house consists of three floors. The first floor is a basement that is located along the entire surface of the house and leaves the future owner with the opportunity to use the same part of the house for the purpose of a tavern, gym, wellness, playroom, etc. On the ground floor, which is 190 m², there is a large, bright living room with access to the terrace and the house's garden, a custom-made kitchen equipped with high-quality appliances that enable quality and economical use, a spacious dining area, a spacious bedroom and bathroom. On the first floor, there are four bright and spacious bedrooms, each of which is equipped with a separate bathroom, television, sliding wardrobe, air conditioning unit, and each room has access to a comfortable shared terrace. In the beautiful, green garden there is a 64 m² swimming pool, a large sunbathing area with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace next to which there is a spacious covered area for dining and enjoying the wonderful surroundings. The villa has its own fresh water supply, which is purified through multiple filters and stored in large boilers and used for the garden and household. In addition to its own water supply, there are solar panels on the Villa's flat roof. These two facts give the real estate, in addition to its modern design, spaciousness and quality, a self-sustaining, economical and ecologically green side. In addition to the mentioned Villa, not only is a luxurious, self-sustainable property ready to move in for sale, but also its location, which is located in a peaceful environment, yet close to the sea and all the accompanying facilities for life, which gives the future buyer the opportunity to enjoy it in the sense of a family of life, as well as engaging in the catering activity of renting and quick return of invested funds.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 33803

REC ID: 1107470

ISTRIEN, ŠTINJAN - Luxusvilla mit Pool

ISTRIEN, ŠTINJAN - Luxusvilla mit Swimmingpool

Štinjan ist ein Ferienort im Nordwesten von Pula. In den letzten Jahren ist es aufgrund seiner Lage an der Brijuni Riviera sehr beliebt geworden und zieht in den Sommermonaten immer mehr Besucher an. Neu renovierte Strände mit behindertengerechtem Zugang, Duschen, Umkleidekabinen, Spielplätze, Cafés und Restaurants entlang der Küste, ein Radweg und eine lange gepflegte Promenade, die bis nach Peroj im Norden führt, unberührte Natur und wunderschöne Sonnenuntergänge u Blick auf das Brijuni-Archipel machen Štinjan noch attraktiver.

Dieses schöne, hochwertige, moderne, autarke Haus mit einem Pool von 570 m² und einem Garten von 1758 m² befindet sich direkt in Štinjan. Das Haus besteht aus drei Etagen. Der erste Stock ist ein Keller, der sich entlang der gesamten Oberfläche des Hauses befindet und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den gleichen Teil des Hauses für den Zweck einer Taverne, eines Fitnessraums, eines Wellnessbereichs, eines Spielzimmers usw. im Erdgeschoss zu nutzen Etage, die 190 m² groß ist, gibt es ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten des Hauses, eine maßgefertigte Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, die eine hochwertige und wirtschaftliche Nutzung ermöglichen, einen großzügigen Essbereich, eine geräumige Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, von denen jedes mit einem separaten Badezimmer, einem Fernseher, einem Schiebeschrank und einer Klimaanlage ausgestattet ist und jedes Zimmer Zugang zu einer gemütlichen Gemeinschaftsterrasse hat. In dem schönen, grünen Garten gibt es einen 64 m² großen Swimmingpool, eine große Liegewiese mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin, neben dem sich ein großzügiger überdachter Bereich zum Essen und Genießen der wunderschönen Umgebung befindet. Die Villa verfügt über eine eigene Frischwasserversorgung, die durch mehrere Filter gereinigt und in großen Boilern gespeichert und für Garten und Haushalt verwendet wird. Neben der eigenen Wasserversorgung befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren. Diese beiden Tatsachen verleihen der Immobilie neben modernem Design, Großzügigkeit und Qualität eine autarke, ökonomische und ökologisch grüne Seite. Neben der erwähnten Villa steht nicht nur ein luxuriöses, bezugsfertiges, sich selbst tragendes Anwesen zum Verkauf, sondern auch seine Lage, die sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch nahe am Meer und allen dazugehörigen Einrichtungen zum Leben befindet, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, es im Sinne eines Familienlebens zu genießen, sowie sich an der Catering-Aktivität der Vermietung und der schnellen Rückgabe der investierten Mittel zu beteiligen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 33803

REC ID: 1107470

ISTRIA, ŠTINJAN - Villa di lusso con piscina

ISTRIA, ŠTINJAN - Villa di lusso con piscina

Štinjan è una località turistica nel nord-ovest di Pola. Negli ultimi anni è diventato molto popolare grazie alla sua posizione sulla riviera di Brioni e attira sempre più visitatori durante i mesi estivi. Spiagge recentemente rinnovate con accesso per disabili, docce, spogliatoi, campi da gioco, bar e ristoranti lungo la costa, una pista ciclabile e una lunga passeggiata paesaggistica che arriva fino a Peroj a nord, natura incontaminata e splendidi tramonti e un vista sull'arcipelago di Brioni rendono Štinjan ancora più attraente.

Questa bella casa di alta qualità, moderna e autosufficiente con una piscina di 570 m² e un giardino di 1758 m² si trova proprio a Štinjan. La casa è composta da tre piani. Il primo piano è un seminterrato che si sviluppa lungo tutta la superficie della casa e lascia al futuro proprietario la possibilità di adibire la stessa parte della casa a destinazione taverna, palestra, wellness, sala giochi, ecc. piano, che è di 190 m², si trova un ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino della casa, una cucina su misura dotata di elettrodomestici di alta qualità che consentono un uso economico e di qualità, una spaziosa zona pranzo, un ampio camera da letto e bagno. Al primo piano si trovano quattro luminose e spaziose camere da letto, ognuna delle quali è dotata di bagno separato, televisione, armadio scorrevole, impianto di climatizzazione, ed ogni camera ha accesso ad un comodo terrazzo comune. Nel bellissimo e verdeggiante giardino si trova una piscina di 64 mq, un'ampia zona prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano accanto al quale si trova un'ampia area coperta per pranzare e godersi il meraviglioso ambiente. La villa dispone di un proprio approvvigionamento di acqua dolce, che viene purificata attraverso molteplici filtri e immagazzinata in grandi caldaie e utilizzata per il giardino e la casa. Oltre al proprio approvvigionamento idrico, sul tetto piano della Villa sono presenti pannelli solari. Questi due fatti conferiscono all'immobile, oltre al suo design moderno, spaziosità e qualità, un lato autosufficiente, economico ed ecologicamente verde. Oltre alla suddetta Villa, non solo è una lussuosa proprietà autosufficiente pronta per essere trasferita in vendita, ma anche la sua posizione, che si trova in un ambiente tranquillo, ma vicino al mare e a tutti i servizi di accompagnamento per la vita, che offre al futuro acquirente l'opportunità di goderselo nel senso di una famiglia di vita, oltre a impegnarsi nell'attività di ristorazione dell'affitto e del rapido ritorno dei fondi investiti.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 33803

REC ID: 1107470

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Роскошная вилла с бассейном

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Роскошная вилла с бассейном

Штинян - туристический курорт на северо-западе Пулы. В последние годы он стал очень популярным благодаря своему расположению на Ривьере Бриуны и привлекает все больше и больше посетителей в летние месяцы. Недавно отремонтированные пляжи с доступом для людей с ограниченными возможностями, душевые, раздевалки, детские площадки, кафе и рестораны вдоль побережья, велосипедная дорожка и длинная благоустроенная набережная, идущая до Пероя на севере, нетронутая природа, красивые закаты и вид на архипелаг Бриуны делают Штиньян еще более привлекательным. Этот красивый, качественный, современный, самодостаточный дом с бассейном площадью 570 м² и садом площадью 1758 м² расположен прямо в Штиняне. Дом состоит из трех этажей. Первый этаж представляет собой цокольный этаж, расположенный вдоль всей поверхности дома и оставляющий будущему владельцу возможность использовать ту же часть дома для целей таверны, тренажерного зала, велнеса, игровой комнаты и т. д. На первом этаже этаже, который составляет 190 м², есть большая, светлая гостиная с выходом на террасу и в сад дома, сделанная на заказ кухня, оборудованная качественной техникой, позволяющей качественно и экономно использовать, просторная обеденная зона, просторная спальня и ванная комната. На втором этаже расположены четыре светлые и просторные спальни, каждая из которых оборудована отдельным санузлом, телевизором, шкафом-купе, кондиционером, а каждая комната имеет выход на удобную общую террасу. В красивом зеленом саду есть бассейн площадью 64 м², большая площадка для принятия солнечных ванн с душем на открытом воздухе, каменный камин ручной работы, рядом с которым есть просторная крытая зона для обедов и наслаждения прекрасными окрестностями. Вилла имеет собственный запас пресной воды, которая проходит очистку через несколько фильтров и хранится в больших бойлерах и используется для сада и домашнего хозяйства. Помимо собственного водоснабжения, на плоской крыше виллы установлены солнечные батареи. Эти два факта придают недвижимости, в дополнение к ее современному дизайну, простору и качеству, самодостаточную, экономичную и экологически зеленую сторону. В дополнение к упомянутой вилле, это не только роскошная, самодостаточная недвижимость, готовая к заселению для продажи, но и ее расположение, которое находится в тихом месте, но недалеко от моря и всех сопутствующих удобств для жизни. что дает будущему покупателю возможность наслаждаться в смысле семейной жизнью, а также заниматься общепитом, деятельностью по аренде и быстрому возврату вложенных средств.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 33803

REC ID: 1107470