Opatija, stan s pogledom na more

Ovaj luksuzni stan, smješten na prvom katu novogradnje, pruža spektakularan pogled na more i povijesnu jezgru Opatije. S balkonom i zajedničkim bazenom, nekretnina nudi vrhunski stil života te savršeno spaja udobnost i eleganciju.

Stan se nalazi u blizini raznovrsnih sadržaja poput kafića, restorana i butika, čime pruža idealnu lokaciju za one koji traže luksuz i praktičnost u svakodnevnom životu.

Unutrašnjost uključuje dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i tušem, dodatnu kupaonicu za goste, kao i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj otvoreni prostor savršeno je povezan s velikim balkonom, savršenim za uživanje u panoramskom pogledu na more.

Glavna karakteristika dnevnog boravka je otvoreni koncept, a prozori od poda do stropa omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći prostor svijetlim i prozračnim.

Nekretnina je opremljena najmodernijim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje i fan-coil sustav s toplinskom pumpom u svim prostorijama.

Orijentirana prema moru, nekretnina je idealna za one koji žele uživati u suncu i veličanstvenom pogledu. Također dolazi s dodatnim sadržajima poput spremišta u podrumu te dva osigurana parkirna mjesta.

Ukupna izgrađena površina iznosi 101.29 m², od čega je 81.45 m² unutarnji prostor, 19.84 m² balkon te jedno garažno parking mjesto i jedno vanjsko parking mjesto ukupne površine 23.75 m².

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1107094 REC - 2159

REC ID: 1107094

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

This luxurious apartment, located on the first floor of a new building, offers a spectacular view of the sea and the historic center of Opatija. With a balcony and a shared pool, the property offers a premium lifestyle, perfectly blending comfort and elegance.

The apartment is situated near a variety of amenities such as cafes, restaurants, and boutiques, making it an ideal location for those seeking luxury and practicality in everyday life.

The interior includes two bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, an additional guest bathroom, and a spacious living room with a kitchen and dining area. This open space is seamlessly connected to the large balcony, perfect for enjoying panoramic sea views.

The main feature of the living room is the open concept, with floor-to-ceiling windows allowing for plenty of natural light, making the space bright and airy.

The property is equipped with the most modern heating and cooling systems, including underfloor heating and a fan-coil system with a heat pump in all rooms.

Oriented towards the sea, the property is ideal for those who want to enjoy the sun and magnificent views. It also comes with additional features such as a storage room in the basement and two secured parking spaces.

The total built area is 101.29 m², of which 81.45 m² is indoor space, 19.84 m² is the balcony, and one garage parking space and one outdoor parking space with a total area of 23.75 m².

Dear customers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewing is only possible by signing a Brokerage Agreement. According to this, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2159

REC ID: 1107094

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Diese luxuriöse Wohnung, gelegen im ersten Stock eines Neubaus, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und das historische Zentrum von Opatija. Mit einem Balkon und einem Gemeinschaftspool bietet das Anwesen einen erstklassigen Lebensstil, der Komfort und Eleganz perfekt vereint.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Luxus und Praktikabilität im Alltag suchen.

Das Innere umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gästebad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Dieser offene Raum ist nahtlos mit dem großen Balkon verbunden, perfekt um den Panoramablick auf das Meer zu genießen.

Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist das offene Konzept, mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Raum hell und luftig machen.

Die Immobilie ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.

Zum Meer hin ausgerichtet, ist das Anwesen ideal für diejenigen, die Sonne und eine großartige Aussicht genießen möchten. Es verfügt außerdem über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum im Keller und zwei gesicherte Parkplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 101,29 m², davon 81,45 m² Innenfläche, 19,84 m² Balkon und ein Garagenstellplatz sowie ein Außenparkplatz mit einer Gesamtfläche von 23,75 m².

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2159

REC ID: 1107094

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 545m2

Questo lussuoso appartamento, situato al primo piano di una nuova costruzione, offre una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Opatija. Con un balcone e una piscina condivisa, la proprietà offre uno stile di vita di lusso, combinando perfettamente comfort ed eleganza.

L'appartamento si trova vicino a una varietà di servizi come caffè, ristoranti e boutique, rendendolo una posizione ideale per chi cerca lusso e praticità nella vita quotidiana.

L'interno comprende due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato con doccia, un ulteriore bagno per gli ospiti, e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo. Questo spazio aperto è perfettamente collegato al grande balcone, ideale per godersi la vista panoramica sul mare.

La caratteristica principale del soggiorno è il concetto aperto, con finestre dal pavimento al soffitto che permettono l'ingresso di molta luce naturale, rendendo lo spazio luminoso e arioso.

La proprietà è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, compreso il riscaldamento a pavimento e un sistema fan-coil con pompa di calore in tutte le stanze.

Orientata verso il mare, la proprietà è ideale per chi desidera godersi il sole e una vista magnifica. Include anche caratteristiche aggiuntive come una cantina nel seminterrato e due posti auto garantiti.

La superficie totale costruita è di 101,29 m², di cui 81,45 m² sono spazi interni, 19,84 m² di balcone, e un posto auto in garage e un posto auto esterno per un totale di 23,75 m².

Gentili clienti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Secondo questo, l'acquirente è obbligato a pagare la provvigione all'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2159

REC ID: 1107094

Внутренний номер: 2159

REC ID: 1107094