Opatija, Prostrani stan s panoramskim pogledom na more

Ovaj luksuzni stan smješten je u novogradnji s predivnim panoramskim pogledom na more i centar grada Opatije.

Pozicioniran u neposrednoj blizini kafića, restorana i butika, ovaj stan predstavlja simbol luksuza i udobnosti, pružajući vrhunski stil života.

Nalazi se na drugom katu moderne zgrade koja nudi vanjski bazen i prostrano sunčalište dostupno svim stanarima.

Stan ima izravan pristup liftom iz podzemne garaže te pet natkrivenih terasa s neometanim pogledom na Opatijsku rivijeru.

Ovaj je prostor dizajniran s naglaskom na obiteljsku udobnost, no zbog pažljivo isplaniranog rasporeda i dva zasebna ulaza, nekretnina se može podijeliti u dvije odvojene stambene jedinice, nudeći različite mogućnosti korištenja.

Unutrašnjost se sastoji od četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dvije dodatne kupaonice za goste. Dvije dnevne sobe s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog plana vode prema prostranim natkrivenim terasama, pružajući savršeno okruženje za uživanje u pogledu na more.

Prostrani dnevni boravak naglašen je staklenim stijenama od poda do stropa koje propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući svijetao i prozračan prostor.

Dizajn i arhitektura omogućuju gotovo cjelogodišnje uživanje na otvorenom, stvarajući idealna mjesta za opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji.

Stan ima podno grijanje i fan-coil sustav s toplinskom pumpom u svim prostorijama.

Orijentiran prema moru, apartman obiluje prirodnom svjetlošću i pruža veličanstven pogled, opremljen je vrhunskom opremom i naprednim tehnologijama.

Nekretnina uključuje dvije ostave, dva parkirna mjesta u garaži te dva osigurana vanjska parkirna mjesta.

Ukupna površina iznosi 261 m², od čega je 197 m² unutarnjeg prostora, 64 m² natkrivenih terasa, dva garažna parkirna mjesta te 25 m² te jedno vanjsko parkirng mjesto.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1105713 REC - 2125

REC ID: 1105713

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 261,39m2

This luxury apartment is located in a newly constructed building with a stunning panoramic view of the sea and the city center of Opatija.

Situated in close proximity to cafés, restaurants, and boutiques, this apartment represents a symbol of luxury and comfort, offering a premium lifestyle.

It is located on the second floor of a modern building that offers an outdoor swimming pool and a spacious sunbathing area available to all residents.

The apartment has direct elevator access from the underground garage and five covered terraces with unobstructed views of the Opatija Riviera.

This space is designed with an emphasis on family comfort, but due to its carefully planned layout and two separate entrances, the property can be divided into two separate residential units, offering various usage options.

The interior consists of four bedrooms, each with its own bathroom, and two additional guest bathrooms. Two open-plan living rooms with kitchens and dining areas lead to spacious covered terraces, providing the perfect setting to enjoy the sea view.

The spacious living room is accentuated by floor-to-ceiling glass walls that allow an abundance of natural light, creating a bright and airy space.

The design and architecture allow for almost year-round outdoor enjoyment, creating ideal spaces for relaxation and socializing with friends and family.

The apartment is equipped with underfloor heating and a fan-coil system with a heat pump in all rooms.

Facing the sea, the apartment is bathed in natural light and offers magnificent views, equipped with top-of-the-line equipment and advanced technologies.

The property includes two storage rooms, two garage parking spaces, and two secured outdoor parking spaces.

The total area is 261 m², of which 197 m² is indoor space, 64 m² are covered terraces, two garage parking spaces, and one outdoor parking space of 25 m².

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Law, property viewings are possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2125

REC ID: 1105713

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 261,39m2

Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem Neubau mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das Stadtzentrum von Opatija.

In unmittelbarer Nähe zu Cafés, Restaurants und Boutiquen gelegen, symbolisiert diese Wohnung Luxus und Komfort und bietet einen erstklassigen Lebensstil.

Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, das einen Außenpool und eine geräumige Sonnenterrasse für alle Bewohner bietet.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Aufzugzugang aus der Tiefgarage sowie fünf überdachte Terrassen mit unverbautem Blick auf die Riviera von Opatija.

Dieser Raum wurde mit Schwerpunkt auf Familienkomfort entworfen, aber aufgrund des sorgfältig geplanten Grundrisses und der zwei separaten Eingänge kann die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Innere besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und zwei zusätzlichen Gästebädern. Zwei offene Wohnräume mit Küche und Essbereich führen zu den großzügigen überdachten Terrassen, die die perfekte Umgebung bieten, um den Meerblick zu genießen.

Das geräumige Wohnzimmer wird durch bodentiefe Glaswände hervorgehoben, die viel natürliches Licht hereinlassen und so einen hellen und luftigen Raum schaffen.

Das Design und die Architektur ermöglichen fast das ganze Jahr über Outdoor-Genuss und schaffen ideale Plätze zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen ausgestattet.

Mit Blick auf das Meer ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick. Sie ist mit hochwertigen Geräten und fortschrittlichen Technologien ausgestattet.

Das Anwesen umfasst zwei Abstellräume, zwei Garagenstellplätze und zwei gesicherte Außenstellplätze.

Die Gesamtfläche beträgt 261 m², davon 197 m² Innenfläche, 64 m² überdachte Terrassen, zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz von 25 m².

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2125

REC ID: 1105713

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 261,39m2

Questo appartamento di lusso si trova in una nuova costruzione con una splendida vista panoramica sul mare e sul centro città di Opatija.

Situato nelle immediate vicinanze di caffè, ristoranti e boutique, questo appartamento rappresenta un simbolo di lusso e comfort, offrendo uno stile di vita premium.

Si trova al secondo piano di un edificio moderno che offre una piscina esterna e un'ampia area solarium disponibile per tutti i residenti.

L'appartamento ha accesso diretto all'ascensore dal garage sotterraneo e cinque terrazze coperte con vista ininterrotta sulla Riviera di Opatija.

Questo spazio è progettato con un'enfasi sul comfort familiare, ma grazie alla sua disposizione accuratamente pianificata e ai due ingressi separati, la proprietà può essere divisa in due unità abitative separate, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

L'interno è composto da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due bagni aggiuntivi per gli ospiti. Due soggiorni open space con cucina e sala da pranzo conducono alle ampie terrazze coperte, offrendo l'ambiente perfetto per godere della vista sul mare.

Il soggiorno spazioso è caratterizzato da pareti di vetro dal pavimento al soffitto, che permettono un'abbondanza di luce naturale, creando uno spazio luminoso e arioso.

Il design e l'architettura consentono di godere quasi tutto l'anno degli spazi esterni, creando luoghi ideali per il relax e la socializzazione con amici e familiari.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil con pompa di calore in tutte le stanze.

Con vista sul mare, l'appartamento è inondato di luce naturale e offre una vista magnifica, dotato di attrezzature di altissima qualità e tecnologie avanzate.

La proprietà comprende due ripostigli, due posti auto in garage e due posti auto esterni riservati.

La superficie totale è di 261 m², di cui 197 m² di spazio interno, 64 m² di terrazze coperte, due posti auto in garage e un posto auto esterno di 25 m².

Cari acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo con la firma di un Contratto di Mediazione. Secondo lo stesso, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2125

REC ID: 1105713

Внутренний номер: 2125

REC ID: 1105713