Istra, Poreč, okolica - moderan PENTHOUSE na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA

Istra, Poreč, okolica!

Zgrada D – Penthouse


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 3 km od centra grada Poreča te 2 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj jedinstveni penthouse na drugom katu manje zgrade atraktivne i moderne arhitekture sa ukupno 5 stanova.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 143 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste, hodnika i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 17 m2 sa koje se pruža panoramski pogled na more i prelijep istarski krajolik. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta.

Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna PVC stolarija sa električnim roletama, komarnicima te troslojnim staklom. Duž cijelog stana biti će postavljeno električno podno grijanje sa termostatom u svakoj sobi zasebno. Hlađenje će biti osigurano putem klima uređaja.

Stan se prodaje po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak radova je proljeće 2025. godine.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%


Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 3000 m od centra Poreča, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.



Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1204

Interni broj: 1097904 REC - 1204

REC ID: 1097904

Istria, Poreč, surroundings - modern PENTHOUSE in a TOP location - NEW BUILDING

Istria, Poreč, surroundings!

Building D - Penthouse


In a quiet and beautiful village only 3 km from the center of Poreč and 2 km from the sea and well-kept beaches, this unique penthouse is for sale on the second floor of a smaller building of attractive and modern architecture with a total of 5 apartments.

The total net usable area of ​​the apartment is 143 m2. It consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room, 3 bedrooms, a bathroom, a guest toilet, a hallway and a storage room. The living room opens onto a large terrace of 17 m2 with a panoramic view of the sea and the beautiful Istrian landscape. The apartment also has 2 parking spaces.

The apartment is built from high-quality building materials - brick with a thickness of 25 cm and a facade with a thermal insulation thickness of 10 cm. The exterior carpentry will be high-quality PVC carpentry with electric blinds, mosquito nets and three-layer glass. Electric underfloor heating with a thermostat in each room will be installed throughout the apartment. Cooling will be provided by air conditioners.

The apartment is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.

The planned completion of the works is the spring of 2025.

The buyer is exempt from paying real estate sales tax in the amount of 3%


This modernly designed building is located only 3,000 m from the center of Poreč, near all important facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those who they are looking for a property near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes in its full potential.



Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1204

Intrnal number: 1204

REC ID: 1097904

Istrien, Poreč, Umgebung - modernes PENTHOUSE in TOP-Lage - NEUBAU

Istrien, Poreč, Umgebung!

Gebäude D - Penthouse


In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 3 km vom Zentrum von Poreč und 2 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht dieses einzigartige Penthouse im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur mit insgesamt 5 zum Verkauf Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 143 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine große Terrasse von 17 m2 mit Panoramablick auf das Meer und die wunderschöne istrische Landschaft. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – Ziegel mit einer Dicke von 25 cm und einer Fassade mit einer Wärmedämmstärke von 10 cm. Bei den Außenschreinereiarbeiten handelt es sich um hochwertige PVC-Schreinereiarbeiten mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. In der gesamten Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum installiert. Für die Kühlung sorgen Klimaanlagen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2025.

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % befreit


Dieses modern gestaltete Gebäude liegt nur 3.000 m vom Zentrum von Poreč entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit Für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang geeignet ist.



Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1204

Interne Nummer: 1204

REC ID: 1097904

Istria, Parenzo, dintorni - ATTICO moderno in una posizione TOP - NUOVA COSTRUZIONE

Istria, Parenzo, dintorni!

Edificio D - Attico


In un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 3 km dal centro di Parenzo e a 2 km dal mare e dalle spiagge ben tenute, questo attico unico è in vendita al secondo piano di un edificio più piccolo dall'architettura attraente e moderna con un totale di 5 appartamenti.

La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 143 m2. Si compone di un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, 3 camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti, un disimpegno e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo di 17 m2 con vista panoramica sul mare e sullo splendido paesaggio istriano. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto.

L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni con uno spessore di 25 cm e una facciata con uno spessore di isolamento termico di 10 cm. La carpenteria esterna sarà carpenteria in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche, zanzariere e vetro a tre strati. In tutto l'appartamento sarà installato il riscaldamento elettrico a pavimento con termostato in ogni stanza. Il raffreddamento sarà assicurato da condizionatori.

L'appartamento viene venduto chiavi in ​​mano, che comprende un immobile completamente arredato e pronto a essere abitato, senza mobili.

La conclusione prevista dei lavori è la primavera del 2025.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili pari al 3%


Questo edificio dal design moderno si trova a soli 3.000 m dal centro di Parenzo, vicino a tutte le strutture importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia ad uso abitativo che ad locazione a scopo turistico nel pieno delle sue potenzialità.



Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1204

Numero interno: 1204

REC ID: 1097904

Внутренний номер: 1204

REC ID: 1097904