PAG - POVLJANA, APARTMAN 76,27 M2, PRODAJA, NOVO, POGLED, LOKACIJA!!!

Pag - Povljana, prodaje se dvosobni apartman od 76,27 m2 na prvom katu stambenog objekta sa ukupno šest apartmana izgrađenog 2024 godine.

Vrhunska gradnja, nosiva konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger porotherm opeke, zidovi između apartmana i prema zajedničkom stubištu od armiranog betona dodatno toplinski i zvučno izolirani, toplinska izolacija vanjskih zidova od stiropora i kamene vune 10 cm debljine (RÖFIX sustav), a ravnog krova od 18 cm toplinske izolacije. Vanjska PVC stolarija od REHAU SYNEGO profila sa aluminijskim roletama na elektromotor te komarnicima.
Unutrašnjost apartmana sa prvoklasnim podnim i zidnim oblogama (španjolska keramika i brački kamen), kupaonice su u potpunosti namještene vrhunskom sanitarnom opremom (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitarni odvodi izvedeni od niskošumnih cijevi dodatno zvučno izolirani. Unutarnja sobna vrata sa futer štokovima, sakrivenim pantima i magnetnom bravom. Ulazna vrata u apartmane su protuprovalna i protupožarna modernog dizajna. Svaki od apartmana ima priključak na dimnjak. Spavaće sobe i dnevni boravak apartmana opremljeni su unutarnjim jedinicama klima uređaja, terase popločene prvoklasnom španjolskom keramikom ograđene staklenom ogradom.
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Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, spremišta i dva balkona.
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IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
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Nalazi se na dobroj lokaciji udaljen 300m od plaže, 150m od trgovine i ambulante, 200m od autobusne stanice, škole i vrtića, 250m od crkve, te blizina svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!
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Posjeduje parkirno mjesto.
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Dokumentacija uredna.
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Gledati tlocrt apartman oznake S3.
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Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Interni broj: 1092369 REC - iro-39965

REC ID: 1092369

PAG - POVLJANA, APARTMENT 76,27 M2, FOR SALE, NEW, VIEW, LOCATION!!!

Pag - Povljana, two-room apartment of 76,27 m2 for sale on the first floor of a residential building with a total of six apartments built in 2024.

Superior construction, load-bearing structure made of reinforced concrete and Wienerberger porotherm bricks, walls between the apartments and towards the common staircase made of reinforced concrete additionally thermally and sound-insulated, thermal insulation of the external walls made of styrofoam and stone wool 10 cm thick (RÖFIX system), and the flat roof of 18 cm of thermal insulation. External PVC carpentry made of REHAU SYNEGO profile with aluminum blinds with electric motor and mosquito nets.
The interior of the apartment with first-class floor and wall coverings (Spanish ceramics and Brac stone), bathrooms are fully furnished with top-quality sanitary equipment (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), sanitary drains made of low-noise pipes are additionally soundproofed. Internal room door with futer stocks, hidden hinges and magnetic lock. The entrance doors to the apartments are anti-burglary and fire-resistant with a modern design. Each of the apartments has a chimney connection. The bedrooms and living room of the apartment are equipped with indoor air conditioning units, the terraces are paved with first-class Spanish ceramics and are surrounded by a glass fence.
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It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, storage room and two balconies.
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THE SEA VIEW IS OFFERED FROM THE APARTMENT!!!
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It is located in a good location, 300m from the beach, 150m from the shop and clinic, 200m from the bus station, school and kindergarten, 250m from the church, and close to all other amenities needed for a pleasant vacation!!
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It has a parking space.
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The documentation is in order.
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View the floor plan of the apartment marked S3.
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The seller is a legal entity in the VAT system, and the buyer does not pay real estate transaction tax.

Intrnal number: iro-39965

REC ID: 1092369

Pag - Povljana, es wird eine 76,27 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertige Bauweise, tragende Struktur aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegel, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe sind aus Stahlbeton und zusätzlich wärme- und schalldämmend isoliert, die Wärmedämmung der Außenwände besteht aus 10 cm dicken Styropor- und Steinwolle (RÖFIX-System) und das Flachdach hat 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC von REHAU SYNEGO mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Innengestaltung der Wohnung verfügt über erstklassige Boden- und Wandbeläge (spanische Keramik und Brač-Steine), die Badezimmer sind vollständig mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) ausgestattet, die Sanitärauslässe sind aus schallgedämmten Rohren zusätzlich schallisoliert. Innentüren mit Futterleisten, versteckten Türscharnieren und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerbeständig im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Innengeräten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gefliest und mit einer Glasbrüstung versehen.
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Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, Abstellraum und zwei Balkonen.
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VON DER WOHNUNG AUS HAT MAN MEERBLICK!!!
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Die Lage ist gut, nur 300 m vom Strand, 150 m von Geschäften und einer Arztpraxis, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen nötigen Einrichtungen für einen angenehmen Urlaub entfernt!!
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Es gibt einen Parkplatz.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Bitte den Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 einsehen.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.

Interne Nummer: iro-39965

REC ID: 1092369

Pag - Povljana, si vende un appartamento bilocale di 76,27 m2 al primo piano di un edificio residenziale composto da un totale di sei appartamenti costruito nel 2024.

Costruzione di alta qualità, struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni Wienerberger porotherm, pareti tra gli appartamenti e verso la scala comune in calcestruzzo armato ulteriormente isolato termicamente e acusticamente, isolamento termico delle pareti esterne in polistirene e lana di roccia di 10 cm di spessore (sistema RÖFIX), e un tetto piano con 18 cm di isolamento termico. Infissi esterni in PVC di profili REHAU SYNEGO con persiane in alluminio motorizzate e zanzariere.
Interno dell'appartamento con rivestimenti di prima classe per pavimenti e pareti (ceramica spagnola e pietra di Brač), i bagni sono completamente arredati con sanitari di alta qualità (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), gli scarichi sanitari realizzati con tubi a bassa emissione acustica ulteriormente isolati acusticamente. Porte interne con telai a scomparsa, cerniere nascoste e serratura magnetica. Le porte d'ingresso agli appartamenti sono antieffrazione e antincendio di design moderno. Ognuno degli appartamenti ha un collegamento al camino. Le camere da letto e il soggiorno dell'appartamento sono dotati di unità interne di climatizzazione, le terrazze sono pavimentate con ceramica spagnola di prima classe e recintate con parapetti in vetro.
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Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, bagno, ripostiglio e due balconi.
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DALL'APPARTAMENTO SI GODE UNA VISTA MARE!!!
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Si trova in una buona posizione a 300m dalla spiaggia, 150m dal negozio e dall'ambulatorio, 200m dalla fermata dell'autobus, dalla scuola e dall'asilo, 250m dalla chiesa, e vicinanza a tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!
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Possiede un posto auto.
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Documentazione in ordine.
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Consultare la pianta dell'appartamento contrassegnato S3.
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Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA e l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Numero interno: iro-39965

REC ID: 1092369

Паг - Повляна, продается двухкомнатная квартира площадью 76,27 м2 на первом этаже жилого здания, состоящего из шести квартир, построенного в 2024 году.

Высококачественная постройка, несущая конструкция из железобетона и кирпича Wienerberger Porotherm, стены между квартирами и по отношению к общему лестничному пролету выполнены из железобетона, дополнительно тепло- и звукоизолированные, теплоизоляция внешних стен из стиропора и каменной ваты толщиной 10 см (система RÖFIX), а плоская крыша с 18 см теплоизоляции. Внешние ПВХ окна из профиля REHAU SYNEGO с алюминиевыми рольставнями на электромоторе и москитными сетками.
Внутреннее оформление квартиры с первоклассными полами и стеновыми покрытиями (испанская керамика и бракский камень), ванные комнаты полностью оснащены высококачественным санитарным оборудованием (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL), санитарные отводы выполнены из низкошумных труб, дополнительно звукоизолированных. Внутренние двери с фурнитурой, скрытыми петлями и магнитным замком. Входные двери в квартиры являются противовзломными и противопожарными современного дизайна. Каждая квартира имеет подключение к дымоходу. Спальни и гостиная квартиры оборудованы внутренними блоками кондиционера, террасы выложены первоклассной испанской керамикой, ограждены стеклянным забором.
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Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты, кладовой и двух балконов.
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ИЗ КВАРТИРЫ ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ!!!
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Находится в хорошем месте, в 300 м от пляжа, 150 м от магазина и клиники, 200 м от автобусной станции, школы и детского сада, 250 м от церкви, а также вблизи всех остальных удобств, необходимых для комфортного отдыха!!
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Имеет парковочное место.
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Документация в порядке.
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Смотреть план квартиры с пометкой S3.
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Продавец является юридическим лицом в системе НДС, и покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Внутренний номер: iro-39965

REC ID: 1092369