Krk, okolica, poljoprivredno zemljište s pogledom na more!

Krk- Šotoveno - Ekskluzivno imanje s maslinikom, šumom i građevinskom dozvolom

Na izuzetnoj lokaciji u okolici grada Krka prodaje se jedinstveno imanje koje objedinjuje netaknutu prirodu, potpunu privatnost i izniman razvojni potencijal. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju zemljišta s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju zgrade 2.b skupine, namijenjene potrebama prijavljenog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva (OPG) te pružanju ugostiteljskih i turističkih usluga u seljačkom domaćinstvu – ruralna kuća za odmor.

Projektirana kuća nalazi se izvan granica građevinskog područja naselja, a planirana tlocrtna projekcija iznosi 200 m², čime se osigurava očuvanje prirodnog okruženja i potpuni mir.

Objekt je smješten neposredno uz maslinik, što omogućava otvoren i neometan pogled na more. Iz kuće se ne vidi niti jedan objekt iz okolnih naselja, čime je zajamčena potpuna privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.

Koncept projekta temelji se na jednostavnosti, čistoći linija i savršenom uklapanju u okoliš, pri čemu se prirodna elegancija spaja s diskretnim luksuzom. Kuća je zamišljena kao prizemna četverosobna vila s bazenom, tlocrtne projekcije 200 m², uz dodatnih 100 m² podruma/garaže.

Projekt predviđa dvije zasebne stambene jedinice unutar jednog objekta, povezane centralnim prostorom za druženje i opuštanje oko bazena te kuhinjom, što nekretninu čini izuzetno atraktivnom za turističku namjenu ili luksuzni privatni boravak.

Na imanju se nalazi 21.000 m² šume, dok je na 15.000 m² zemljišta zasađen maslinik s 350 stabala maslina. Cijelo imanje, uključujući masline, već se dugi niz godina održava i uzgaja prema principima ekološke poljoprivrede. Maslinik je star 10 godina i nalazi se u izvrsnom, potpuno rodnom stanju.

Ovo imanje predstavlja idealnu priliku za privatno luksuzno utočište u prirodi s pogledom na more.

Rijetka i izuzetno vrijedna nekretnina na tržištu otoka Krka.

Interni broj: 1092201 REC - 4364

REC ID: 1092201

Krk, surroundings, agricultural land with sea view!

Krk – Šotovento - Exclusive estate with olive grove, forest and building permit

In an exceptional location near the town of Krk, a unique estate is offered for sale, combining unspoiled nature, complete privacy and outstanding development potential. This is a rare opportunity to purchase land with a valid building permit for the construction of a Group 2.b building, intended for the needs of a registered family farm (OPG) and for providing hospitality and tourism services within a rural household – a rural holiday home.

The planned house is located outside the boundaries of the designated building area, with a planned ground-floor footprint of 200 m², ensuring preservation of the natural environment and complete tranquility.

The building is positioned directly next to the olive grove, allowing for an open and unobstructed view of the sea. From the house, no other buildings from nearby villages are visible, guaranteeing absolute privacy and a sense of exclusivity.

The project concept is based on simplicity, clean lines and perfect integration into the surrounding landscape, where natural elegance meets understated luxury. The house is designed as a single-storey four-bedroom villa with a swimming pool, with a footprint of 200 m², plus an additional 100 m² of basement/garage space.

The project includes two separate residential units within one building, connected by a central area for relaxation and socializing around the pool and kitchen, making the property highly attractive for tourist use or exclusive private living.

The estate comprises 21,000 m² of forest, while 15,000 m² of land is planted with an olive grove containing 350 olive trees. The entire property, including the olive grove, has been carefully maintained for many years using organic farming principles. The olive grove is 10 years old and in excellent, fully productive condition.

This estate represents an ideal opportunity for a private luxury retreat in nature with a sea view.

A rare and highly valuable property on the island of Krk.

Intrnal number: 4364

REC ID: 1092201

Krk, Umgebung, Agrarland mit Meerblick!

Krk – Šotovento - Exklusives Anwesen mit Olivenhain, Wald und Baugenehmigung

In außergewöhnlicher Lage in der Umgebung der Stadt Krk steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf, das unberührte Natur, absolute Privatsphäre und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial vereint. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines Gebäudes der Gruppe 2.b zu erwerben, vorgesehen für die Bedürfnisse eines registrierten landwirtschaftlichen Familienbetriebs (OPG) sowie für die Erbringung von touristischen und gastronomischen Dienstleistungen im Rahmen eines ländlichen Haushalts – eines ländlichen Ferienhauses.

Das geplante Haus befindet sich außerhalb der Grenzen des Baugebiets, mit einer geplanten Grundrissfläche von 200 m², wodurch die natürliche Umgebung bewahrt und absolute Ruhe gewährleistet wird.

Das Gebäude ist direkt neben dem Olivenhain positioniert und bietet einen offenen, unverbaubaren Blick auf das Meer. Von dem Haus aus sind keine Gebäude aus den umliegenden Dörfern sichtbar, was vollständige Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Das Projektkonzept basiert auf Einfachheit, klaren Linien und einer perfekten Integration in die Landschaft, wobei natürliche Eleganz mit dezentem Luxus kombiniert wird. Das Haus ist als eingeschossige Villa mit vier Schlafzimmern und Swimmingpool konzipiert, mit einer Grundfläche von 200 m² sowie zusätzlichen 100 m² Keller-/Garagenfläche.

Das Projekt umfasst zwei separate Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes, die durch einen zentralen Bereich für Entspannung und geselliges Beisammensein rund um den Pool und die Küche verbunden sind, was die Immobilie besonders attraktiv für touristische Nutzung oder exklusives privates Wohnen macht.

Zum Anwesen gehören 21.000 m² Waldfläche sowie 15.000 m² Land, bepflanzt mit einem Olivenhain mit 350 Olivenbäumen. Das gesamte Anwesen wird seit vielen Jahren nach den Prinzipien der ökologischen Landwirtschaft gepflegt. Der Olivenhain ist 10 Jahre alt und befindet sich in ausgezeichnetem, voll ertragsfähigem Zustand.

Dieses Anwesen stellt eine ideale Gelegenheit für ein privates Luxusrefugium in der Natur mit Meerblick dar.

Eine seltene und äußerst wertvolle Immobilie auf dem Markt der Insel Krk.

Interne Nummer: 4364

REC ID: 1092201

Krk, dintorni, terreno agricolo con vista mare!

Krk – Šotovento - Tenuta esclusiva con uliveto, bosco e permesso di costruzione

In una posizione eccezionale nei dintorni della città di Krk è in vendita una tenuta unica che unisce natura incontaminata, totale privacy e straordinario potenziale di sviluppo. Si tratta di una rara opportunità di acquistare un terreno con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di un edificio del gruppo 2.b, destinato alle esigenze di un'azienda agricola familiare registrata (OPG) e all'offerta di servizi turistici e di ospitalità in un contesto rurale – casa vacanze rurale.

La casa progettata si trova al di fuori dei confini dell'area edificabile, con una superficie di base prevista di 200 m², garantendo la tutela dell'ambiente naturale e la massima tranquillità.

L'edificio è posizionato direttamente accanto all'uliveto, offrendo una vista aperta e ininterrotta sul mare. Dalla casa non sono visibili edifici dei villaggi circostanti, assicurando così totale privacy ed esclusività.

Il concept del progetto si basa sulla semplicità, sulla purezza delle linee e su una perfetta integrazione nel paesaggio, dove l'eleganza naturale incontra un lusso discreto. La casa è progettata come villa a un piano con quattro camere da letto e piscina, con una superficie di base di 200 m², oltre a 100 m² di seminterrato/garage.

Il progetto prevede due unità abitative separate all'interno di un unico edificio, collegate da uno spazio centrale dedicato al relax e alla convivialità intorno alla piscina e alla cucina, rendendo la proprietà particolarmente adatta all'uso turistico o come residenza privata di prestigio.

La tenuta comprende 21.000 m² di bosco e 15.000 m² di terreno coltivato a uliveto con 350 alberi di ulivo. L'intera proprietà è mantenuta da molti anni secondo i principi dell'agricoltura biologica. L'uliveto ha 10 anni ed è in condizioni eccellenti, pienamente produttivo.

Questa tenuta rappresenta un'opportunità ideale per un rifugio privato di lusso immerso nella natura con vista mare.

Una proprietà rara e di grande valore sul mercato dell'isola di Krk.

Numero interno: 4364

REC ID: 1092201

Сельхозугодий Krk, 34.500m2

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Внутренний номер: 4364

REC ID: 1092201