*Elegantna vila s bazenom • blizu mora • u mirnom okruženju*

Ova prekrasna, moderna i elegantna vila smještena je u Pomèru, naselju jugoistočno od Pule, uz obalu najdublje uvučenog dijela Medulinskog zaljeva. Ovo područje je naseljeno od prapovijesti i antike, a danas je poznato po marini ACI Pomer. Marina je moderna, okružena lijepim plažama, otocima i prirodom, idealna za polazište za krstarenja prema jugu.
Ova nekretnina, smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu Pomera, pruža idealno okruženje za obitelj koja traži odmor i uživanje u prostranoj kući. Vila je izuzetno lijepa i ugodna, te nudi obilje prostora za sve članove obitelji. S velikim dnevnim boravkom koji ima izlaz na bazen i terasu, pruža se osjećaj povezanosti s vanjskim svijetom. Prostrani vrt koji okružuje vilu omogućava različite aktivnosti na otvorenom. Ovdje se možete opustiti, igrati ili roštiljati s obitelji i prijateljima.
Krovna terasa pruža privatni ambijent gdje možete uživati u prekrasnim pogledima na okolnu prirodu i more. Vila je opremljena modernim sadržajima kako bi vaš boravak bio što ugodniji. Klimatizirane sobe osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, dok centralno podno grijanje pruža toplinu u hladnijim mjesecima. Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nude privatnost i komfor za sve članove obitelji. Jedna od spavaćih soba na katu ima balkon, savršeno mjesto za jutarnju kavu.
U prizemlju se nalazi odvojeni WC, perilica rublja i električni bojler, što dodatno doprinosi praktičnosti ove nekretnine. Spremište ispod stubišta pruža dodatni prostor za pohranu. Kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica čine otvoreni prostor koji je idealan za obiteljska okupljanja i zajedničke obroke.
Bazen je opremljen automatskom tehnologijom, što olakšava održavanje i pruža maksimalnu udobnost. Automatsko navodnjavanje okoliša osigurava da vrt uvijek izgleda lijepo i njegovan. Vanjski tuš pored bazena pruža dodatnu praktičnost tijekom toplih ljetnih dana.
Ova vila je izuzetno pogodna i za najam, s mogućnošću kategorizacije koja može donijeti dodatni prihod. Lokacija vile, samo 200 metara od mora i 250 metara od centra naselja, čini je idealnom za obitelj koja želi uživati u svim blagodatima života uz more. Internet i TV priključak osiguravaju povezivost i zabavu, dok video nadzor i alarmni sustav pružaju dodatnu sigurnost.
Uživajte u prostranom vrtu, roštiljajte s prijateljima ili jednostavno opustite se u privatnom ambijentu krovne terase. Ova vila je prava oaza mira i komfora, pružajući sve što je potrebno za savršen obiteljski odmor ili trajni dom uz more. Pomer je idealno mjesto za obiteljski život ili opuštajući odmor, okružen prirodnim ljepotama i bogatom poviješću.

- površina parcele: 466 m2
- površina kuće: 188,19 m2 + površina okućnice 218 m2
- bazen dimenzija: širina 350 cm x dužina 580 cm x dubina 150 cm s automatskom tehnologijom
- automatsko navodnjavanje okoliša
- tri spavaće sobe - svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu
- jedna spavaća soba na katu ima balkon
- odvojeni WC u prizemlju + perilica rublja i električni bojler
- kuhinja + dnevni boravak + blagovaonica
- krovna terasa sa jacuzzijem površine 38,36 m2
- vanjski tuš
- mogućnost kategorizacije za najam
- mirna lokacija
- zračna udaljenost od mora 200 metara
- zračna udaljenost od centra naselja 250 metara

Interni broj: 1080003 REC - IS1513022

REC ID: 1080003

* Elegant villa with pool • near the sea • in a peaceful environment *

This beautiful, modern and elegant villa is located in Pomèr, a settlement southeast of Pula, along the coast of the deepest part of the Gulf of Medulin. This area has been inhabited since prehistory and antiquity, and today it is known for the ACI Pomer marina. The marina is modern, surrounded by beautiful beaches, islands and nature, ideal as a starting point for cruises to the south.
This property, located in a quiet and exclusive part of Istria, provides an ideal environment for a family looking for rest and enjoyment in a spacious house. The villa is extremely beautiful and cozy, and offers plenty of space for all family members. With a large living room that has access to the pool and terrace, there is a sense of connection with the outside world. The spacious garden surrounding the villa allows for various outdoor activities. Here you can relax, play or barbecue with family and friends.
The roof terrace provides a private environment where you can enjoy beautiful views of the surrounding nature and the sea. The villa is equipped with modern facilities to make your stay as pleasant as possible. Air-conditioned rooms ensure comfort throughout the year, while central underfloor heating provides warmth in the colder months. Three spacious bedrooms, each with its own bathroom, offer privacy and comfort for all family members. One of the upstairs bedrooms has a balcony, the perfect spot for morning coffee.
On the ground floor there is a separate toilet, washing machine and electric boiler, which further adds to the practicality of this property. Storage under the stairs provides additional storage space. The kitchen, living room and dining room form an open space that is ideal for family gatherings and shared meals.
The pool is equipped with automatic technology, which facilitates maintenance and provides maximum comfort. Automatic environmental irrigation ensures that the garden always looks beautiful and well-kept. An outdoor shower by the pool provides additional convenience during warm summer days.
This villa is also extremely suitable for rent, with the possibility of categorization that can bring additional income. The location of the villa, only 200 meters from the sea and 250 meters from the center of the village, makes it ideal for a family that wants to enjoy all the benefits of life by the sea. Internet and TV connection ensure connectivity and entertainment, while video surveillance and an alarm system provide additional security.
Enjoy the spacious garden, barbecue with friends or simply relax in the private atmosphere of the roof terrace. This villa is a real oasis of peace and comfort, providing everything you need for a perfect family vacation or a permanent home by the sea. Pomer is an ideal place for family life or a relaxing holiday, surrounded by natural beauty and a rich history.

- plot area: 466 m2
- house area: 188.19 m2 + garden area 218 m2
- pool dimensions: width 350 cm x length 580 cm x depth 150 cm
with automatic technology
- automatic irrigation of the environment
- three bedrooms - each bedroom has its own bathroom
- one bedroom on the first floor has a balcony
- separate toilet on the ground floor + washing machine and electric boiler
- kitchen + living room + dining room
- roof terrace with a jacuzzi of 38.36 m2
- Outdoor shower
- possibility of categorization for rent
- quiet location
- air distance from the sea 200 meters
- aerial distance from the village center 250 meters

Intrnal number: IS1513022

REC ID: 1080003

* Elegante Villa mit Pool • in Meeresnähe • in ruhiger Umgebung *

Diese schöne, moderne und elegante Villa befindet sich in Pomèr, einer Siedlung südöstlich von Pula, an der Küste des tiefsten Teils des Golfs von Medulin. Dieses Gebiet ist seit der Vorgeschichte und der Antike besiedelt und heute ist es für den ACI-Yachthafen Pomer bekannt. Der Yachthafen ist modern, umgeben von wunderschönen Stränden, Inseln und Natur, ideal als Ausgangspunkt für Kreuzfahrten in den Süden.
Dieses Anwesen befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Teil Istriens und bietet eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe und Vergnügen in einem geräumigen Haus sucht. Die Villa ist äußerst schön und gemütlich und bietet viel Platz für alle Familienmitglieder. Mit einem großen Wohnzimmer, das Zugang zum Pool und zur Terrasse hat, entsteht ein Gefühl der Verbundenheit mit der Außenwelt. Der großzügige Garten rund um die Villa ermöglicht verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie mit Familie und Freunden entspannen, spielen oder grillen.
Die Dachterrasse bietet eine private Umgebung, in der Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und das Meer genießen können. Die Villa ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Klimatisierte Räume sorgen das ganze Jahr über für Behaglichkeit, während in den kälteren Monaten eine zentrale Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der perfekte Ort für einen Morgenkaffee.
Im Erdgeschoss gibt es eine separate Toilette, eine Waschmaschine und einen Elektroboiler, was die Zweckmäßigkeit dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Stauraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Küche, Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen offenen Raum, der sich ideal für Familientreffen und gemeinsame Mahlzeiten eignet.
Der Pool ist mit automatischer Technologie ausgestattet, die die Wartung erleichtert und maximalen Komfort bietet. Die automatische Umweltbewässerung sorgt dafür, dass der Garten immer schön und gepflegt aussieht. Eine Außendusche am Pool sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort.
Diese Villa eignet sich auch hervorragend zur Vermietung, mit der Möglichkeit einer Kategorisierung, die zusätzliche Einnahmen bringen kann. Die Lage der Villa, nur 200 Meter vom Meer und 250 Meter vom Dorfzentrum entfernt, macht sie ideal für eine Familie, die alle Vorzüge des Lebens am Meer genießen möchte. Internet- und TV-Anschluss sorgen für Konnektivität und Unterhaltung, während Videoüberwachung und eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Genießen Sie den großzügigen Garten, grillen Sie mit Freunden oder entspannen Sie einfach in der privaten Atmosphäre der Dachterrasse. Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe und des Komforts und bietet alles, was Sie für einen perfekten Familienurlaub oder ein dauerhaftes Zuhause am Meer benötigen. Pomer ist ein idealer Ort für das Familienleben oder einen erholsamen Urlaub, umgeben von natürlicher Schönheit und einer reichen Geschichte.

- Grundstücksfläche: 466 m2
- Hausfläche: 188,19 m2 + Gartenfläche 218 m2
- Poolabmessungen: Breite 350 cm x Länge 580 cm x Tiefe 150 cm
mit Automatiktechnik
- Automatische Bewässerung der Umgebung
- drei Schlafzimmer – jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer
- Ein Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über einen Balkon
- Separate Toilette im Erdgeschoss + Waschmaschine und Elektroboiler
- Küche + Wohnzimmer + Esszimmer
- Dachterrasse mit Whirlpool von 38,36 m2
- Außendusche
- Möglichkeit der Kategorisierung zur Miete
- ruhige Lage
- Luftentfernung vom Meer 200 Meter
- Luftentfernung vom Dorfzentrum 250 Meter

Interne Nummer: IS1513022

REC ID: 1080003

* Elegante villa con piscina • vicina al mare • in contesto tranquillo *

Questa bella, moderna ed elegante villa si trova a Pomèr, un insediamento a sud-est di Pola, lungo la costa della parte più profonda del Golfo di Medolino. Questa zona è stata abitata fin dalla preistoria e dall'antichità e oggi è nota per la marina ACI Pomer. Il porto turistico è moderno, circondato da bellissime spiagge, isole e natura, ideale come punto di partenza per crociere verso sud.
Questa proprietà, situata in una zona tranquilla ed esclusiva dell'Istria, offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di riposo e divertimento in una casa spaziosa. La villa è estremamente bella e accogliente e offre molto spazio per tutti i membri della famiglia. Con un ampio soggiorno che ha accesso alla piscina e alla terrazza, c'è un senso di connessione con il mondo esterno. L'ampio giardino che circonda la villa permette varie attività all'aria aperta. Qui puoi rilassarti, giocare o fare barbecue con la famiglia e gli amici.
La terrazza sul tetto offre un ambiente privato da cui si può godere di splendide viste sulla natura circostante e sul mare. La villa è dotata di servizi moderni per rendere il vostro soggiorno il più piacevole possibile. Le camere climatizzate garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato a pavimento fornisce calore nei mesi più freddi. Tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. Una delle camere da letto al piano superiore ha un balcone, il luogo perfetto per un caffè mattutino.
Al piano terra si trovano i servizi igienici separati, la lavatrice e il boiler elettrico, che aggiungono ulteriore praticità a questa proprietà. Lo stoccaggio sotto le scale fornisce ulteriore spazio di archiviazione. La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio aperto ideale per riunioni di famiglia e pasti condivisi.
La piscina è dotata di tecnologia automatica, che facilita la manutenzione e offre il massimo comfort. L'irrigazione ambientale automatica garantisce che il giardino sia sempre bello e curato. Una doccia esterna a bordo piscina offre ulteriore comodità durante le calde giornate estive.
Questa villa è estremamente adatta anche per l'affitto, con possibilità di categorizzazione che può portare un reddito aggiuntivo. La posizione della villa, a soli 200 metri dal mare e 250 metri dal centro del paese, la rende ideale per una famiglia che vuole godere di tutti i benefici della vita al mare. La connessione Internet e la TV garantiscono connettività e intrattenimento, mentre la videosorveglianza e il sistema di allarme garantiscono ulteriore sicurezza.
Godetevi l'ampio giardino, fate un barbecue con gli amici o semplicemente rilassatevi nell'atmosfera privata della terrazza sul tetto. Questa villa è una vera oasi di pace e comfort, fornendo tutto il necessario per una perfetta vacanza in famiglia o una casa permanente al mare. Pomer è il luogo ideale per la vita familiare o una vacanza rilassante, circondati dalla bellezza naturale e da una ricca storia.

- superficie del terreno: 466 m2
- superficie casa: 188,19 mq + zona giardino 218 mq
- dimensioni della piscina: larghezza 350 cm x lunghezza 580 cm x profondità 150 cm
con tecnologia automatica
- irrigazione automatica dell'ambiente
- tre camere da letto - ogni camera ha il proprio bagno
- una camera al primo piano ha un balcone
- WC separato al piano terra + lavatrice e boiler elettrico
- cucina + soggiorno + sala da pranzo
- Terrazza sul tetto con vasca idromassaggio di 38,36 m2
- Doccia esterna
- possibilità di categorizzazione in affitto
- posizione tranquilla
- distanza aerea dal mare 200 metri
- distanza aerea dal centro del paese 250 metri

Numero interno: IS1513022

REC ID: 1080003

* Элегантная вилла с бассейном • рядом с морем • в тихом месте *

Эта красивая, современная и элегантная вилла расположена в Помере, поселке к юго-востоку от Пулы, вдоль побережья самой глубокой части Медулинского залива. Эта территория была заселена с доисторических времен и в древности, и сегодня она известна пристанью ACI Pomer. Современная пристань, окруженная прекрасными пляжами, островами и природой, идеально подходит в качестве отправной точки для круизов на юг.
Эта недвижимость, расположенная в тихой и эксклюзивной части Истрии, обеспечивает идеальные условия для семьи, которая ищет отдых и развлечения в просторном доме. Вилла очень красивая и уютная, на ней достаточно места для всех членов семьи. Благодаря большой гостиной с выходом к бассейну и террасе возникает ощущение связи с внешним миром. Просторный сад, окружающий виллу, позволяет заняться различными видами активного отдыха. Здесь вы можете отдохнуть, поиграть или приготовить барбекю с семьей и друзьями.
Терраса на крыше обеспечивает приватную обстановку, где вы можете насладиться прекрасным видом на окружающую природу и море. Вилла оснащена современными удобствами, чтобы сделать ваше пребывание максимально приятным. Номера с кондиционером обеспечивают комфорт в течение всего года, а центральное отопление пола обеспечивает тепло в холодные месяцы. Три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, обеспечивают уединение и комфорт всем членам семьи. В одной из спален наверху есть балкон — идеальное место для утреннего кофе.
На первом этаже есть отдельный туалет, стиральная машина и электрический бойлер, что еще больше добавляет практичности этому дому. Хранение под лестницей обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Кухня, гостиная и столовая образуют открытое пространство, которое идеально подходит для семейных встреч и совместных обедов.
Бассейн оснащен автоматической технологией, которая облегчает обслуживание и обеспечивает максимальный комфорт. Автоматический экологический полив гарантирует, что сад всегда будет выглядеть красиво и ухоженно. Душ на открытом воздухе у бассейна обеспечивает дополнительное удобство в теплые летние дни.
Эта вилла также очень подходит для сдачи в аренду, с возможностью категоризации, что может принести дополнительный доход. Расположение виллы всего в 200 метрах от моря и в 250 метрах от центра поселка делает ее идеальной для семьи, желающей насладиться всеми благами жизни у моря. Подключение к Интернету и телевидению обеспечивают связь и развлечения, а видеонаблюдение и система сигнализации обеспечивают дополнительную безопасность.
Наслаждайтесь просторным садом, барбекю с друзьями или просто расслабьтесь в приватной атмосфере террасы на крыше. Эта вилла – настоящий оазис спокойствия и комфорта, предоставляющий все необходимое для идеального семейного отдыха или постоянного проживания у моря. Помер – идеальное место для семейной жизни или спокойного отдыха, окруженное природной красотой и богатой историей.

- площадь участка: 466 м2
- площадь дома: 188,19 м2 + площадь сада 218 м2
- размеры бассейна: ширина 350 см х длина 580 см х глубина 150 см
с автоматической технологией
- автоматическое орошение окружающей среды
- три спальни - каждая спальня имеет собственную ванную комнату
- в одной спальне на 2 этаже есть балкон
- отдельный туалет на первом этаже + стиральная машина и электрический бойлер
- кухня + гостиная + столовая
- терраса на крыше с джакузи 38,36 м²
- Душ на открытом воздухе
- возможность категоризации по аренде
- тихое место
- расстояние по воздуху от моря 200 метров
- расстояние по воздуху от центра села 250 метров

Внутренний номер: IS1513022

REC ID: 1080003