Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa vrtom!

Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa vrtom!

Prodaje se izvrstan stan u prizemlju u okolici Poreča, smješten u mirnom mjestu udaljenom svega 9 km od grada Poreča i mora. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja, što ju čini savršenom za obiteljski život ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, čime se osigurava intimnija i mirnija atmosfera za stanovanje. Ukupna površina stana iznosi 68,22 m², a raspored prostorija je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka otvorenog tipa, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Tu su i dvije spavaće sobe te moderna kupaonica.

Posebna prednost ovog stana je pripadajući vrt površine čak 190 m², koji pruža obilje prostora za vanjske aktivnosti, vrtlarenje ili jednostavno uživanje na otvorenom. Uz stan dolazi i ostava od 6,70 m², kao i jedno parkirno mjesto ispred zgrade, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu.

Zgrada je opremljena svim potrebnim unutarnjim instalacijama za priključak na telefon, zemaljsku i satelitsku antenu, koje su dostupne u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Grijanje je predviđeno putem klima uređaja, dok će u kupaonici biti postavljeno električno podno grijanje, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Lokacija stana omogućava brz i jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtić, koji su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Blizina glavnih prometnica osigurava odličnu povezanost s Porečom i ostalim dijelovima Istre.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke". Planirani završetak radova je krajem 2025. godine.

Budući da se nekretnina nalazi u sustavu PDV-a, kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%, što predstavlja dodatnu financijsku pogodnost.

Ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban i kvalitetan život u prekrasnom dijelu Istre, s obiljem prirodnih ljepota i blizinom mora. Ne propustite ovu izvrsnu priliku za kupnju stana u okolici Poreča!

Interni broj: 1076483 REC - 11-868

REC ID: 1076483

Poreč, surroundings, excellent apartment on the ground floor with a garden!

Poreč, surroundings, excellent apartment on the ground floor with a garden!

An excellent ground floor apartment for sale in the vicinity of Poreč, located in a quiet place only 9 km from the city of Poreč and the sea. This property represents an ideal combination of a peaceful environment and proximity to all necessary facilities, which makes it perfect for family life or as an investment for tourist rental.

The apartment is located on the ground floor of a building that consists of only five residential units, which ensures a more intimate and peaceful atmosphere for living. The total area of ​​the apartment is 68.22 m², and the layout of the rooms has been carefully designed to make the most of the space. The apartment consists of an entrance hall, a kitchen, a dining room and an open-plan living room, which opens onto a covered terrace. There are also two bedrooms and a modern bathroom.

A special advantage of this apartment is the attached garden of 190 m², which provides plenty of space for outdoor activities, gardening or simply enjoying the outdoors. The apartment also comes with a storage room of 6.70 m², as well as one parking space in front of the building, which further contributes to practicality and comfort.

The building is equipped with all the necessary internal installations for connection to the telephone, terrestrial and satellite antenna, which are available in the living room and bedrooms. Heating is provided via air conditioning, while electric underfloor heating will be installed in the bathroom, which ensures a comfortable temperature throughout the year.

The location of the apartment allows quick and easy access to all necessary facilities for everyday life, including shops, restaurants, schools and a kindergarten, which are only a few minutes' drive away. The proximity of the main roads ensures an excellent connection with Poreč and other parts of Istria.

The apartment is sold on a "turnkey". The planned completion of the works is at the end of 2025.

Since the property is included in the VAT system, the buyer does not have to pay the 3% real estate sales tax, which represents an additional financial advantage.

This property offers everything you need for a comfortable and quality life in a beautiful part of Istria, with an abundance of natural beauty and close to the sea. Do not miss this excellent opportunity to buy an apartment in the vicinity of Poreč!

Intrnal number: 11-868

REC ID: 1076483

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

Eine ausgezeichnete Erdgeschosswohnung zum Verkauf in der Nähe von Poreč, gelegen an einem ruhigen Ort, nur 9 km von der Stadt Poreč und dem Meer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen dar, was sie perfekt für das Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung macht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das nur aus fünf Wohneinheiten besteht, was für eine intimere und ruhigere Wohnatmosphäre sorgt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 68,22 m² und die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um den Raum optimal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, das sich auf eine überdachte Terrasse öffnet. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der angeschlossene Garten von 190 m², der viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach das Genießen der Natur bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 6,70 m² sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude, was zusätzlich zur Zweckmäßigkeit und zum Komfort beiträgt.

Das Gebäude ist mit allen notwendigen Inneninstallationen für den Anschluss an die Telefon-, Erd- und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, im Badezimmer wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Kindergarten, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Nähe zu den Hauptstraßen gewährleistet eine hervorragende Verbindung mit Poreč und anderen Teilen Istriens.

Die Wohnung wird „schlüsselfertig" verkauft. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Ende 2025.

Da die Immobilie in das Mehrwertsteuersystem einbezogen ist, entfällt für den Käufer die 3 %ige Immobilienumsatzsteuer, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil darstellt.

Dieses Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben in einem wunderschönen Teil Istriens mit viel natürlicher Schönheit und in der Nähe des Meeres benötigen. Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in der Nähe von Poreč zu kaufen, nicht entgehen!

Interne Nummer: 11-868

REC ID: 1076483

Parenzo, dintorni, ottimo appartamento al piano terra con giardino!

Parenzo, dintorni, ottimo appartamento al piano terra con giardino!

Un eccellente appartamento al piano terra in vendita nelle vicinanze di Parenzo, situato in una zona tranquilla a soli 9 km dalla città di Parenzo e dal mare. Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari, che la rende perfetta per la vita familiare o come investimento per l'affitto turistico.

L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina composta da sole cinque unità abitative, il che garantisce un'atmosfera più intima e tranquilla di soggiorno. La superficie totale dell'appartamento è di 68,22 mq, e la disposizione degli ambienti è stata attentamente studiata per sfruttare al meglio lo spazio. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno open space, che si apre su un terrazzo coperto. Ci sono anche due camere da letto e un bagno moderno.

Un vantaggio speciale di questo appartamento è il giardino annesso di 190 m², che offre molto spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la vita all'aria aperta. L'appartamento è inoltre dotato di un ripostiglio di 6,70 m² e di un posto auto davanti all'edificio, che contribuiscono ulteriormente alla praticità e al comfort.

L'immobile è dotato di tutti gli impianti interni necessari per il collegamento all'antenna telefonica, terrestre e satellitare, disponibili nel soggiorno e nelle camere da letto. Il riscaldamento è fornito tramite aria condizionata, mentre nel bagno sarà installato il riscaldamento elettrico a pavimento, che garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

L'ubicazione dell'appartamento consente un accesso facile e veloce a tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, compresi negozi, ristoranti, scuole e un asilo, che distano solo pochi minuti di auto. La vicinanza delle strade principali garantisce un ottimo collegamento con Parenzo e altre parti dell'Istria.

L'appartamento viene venduto "chiavi in ​​mano". Il completamento previsto dei lavori è alla fine del 2025.

Poiché la proprietà è inclusa nel sistema IVA, l'acquirente non deve pagare l'imposta sulle vendite immobiliari del 3%, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario.

Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita confortevole e di qualità in una bellissima parte dell'Istria, ricca di bellezze naturali e vicino al mare. Non perdete questa eccellente opportunità di acquistare un appartamento nelle vicinanze di Parenzo!

Numero interno: 11-868

REC ID: 1076483

Внутренний номер: 11-868

REC ID: 1076483