Luksuzna villa 700 m od plaže s pogledom na more i Brijune!

Istra, Fažana, nova luksuzna moderna villa s panoramskim pogledom na more i Brijune!

U mirnom dijelu Fažane, tek 700 metara od mora prodaje se prekrasna vila za odmor površine 360m2 raspoređenih kroz 3 etaže sa čak 5 spavaćih soba, bazenom, ljetnom kuhinjom i okućnicom 489m2.

U prizemlju ove ljepotice nalaze se spavaća soba, kupaonica, hodnik, kotlovnica, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom te spremište.
Na prvom katu nalaze se 3 komforne spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom.
Na drugom katu nalazi se jedna spavaća soba sa kupaonicom, prostorija sa saunom i fitnessom te terasa od 40m2 na koju se izlazi iz obje sobe te se proteže prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje.

Kuća ima solarne panele, postavljeno je podno grijanje i konverteri za grijanje i hlađenje kroz cijelu kuću na dizalicu topline i prekrasan kamin u dnevnom boravku za uživanje u zimskim mjesecima.

Kuća je građena vrhunskim materijalima i stolarijom sa komarnicima, unutarnja stolarija od punog drva rađena po mjeri, te opremljena kvalitetnim namještajem i sanitarijama i takva se prodaje.

Na okućnici se nalaze travnjak s automatskim navodnjavanjem, bazen od 21m2 i 4 parkirna mjesta.
Pored bazena u natkrivenom dijelu terase nalazi se ljetna kuhinja.

Sa gornje terase pruža se predivan pogled na Brijunsko otočje i zapadnu stranu koja nudi nezaboravne zalaske sunca.

Nedaleko centra Fažane, u miru, okružena prirodom i drugim kućama za odmor ova luksuzna villa definitivno ima svoju posebnu čar.
Villa je nova, izgrađena 2023. godine s urednim papirima – građevinska i uporabna dozvola, čisto vlasništvo, bez tereta!
Odličan izbor za odmor na predivnoj lokaciji blizu mora kao i za pravu investiciju koja garantira značajan prihod.

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Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
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Interni broj: 1076373 REC - IS1512862

REC ID: 1076373

Luxury villa 700 m from the beach with a view of the sea and Brioni!

Istria, Fažana, new luxury modern villa with a panoramic view of the sea and Brijuni!

In a quiet part of Fažana, only 700 meters from the sea, a beautiful holiday villa with an area of ​​360 m2 distributed over 3 floors with as many as 5 bedrooms, a swimming pool, a summer kitchen and a garden of 489 m2 is for sale.

On the ground floor of this beauty there is a bedroom, bathroom, corridor, boiler room, kitchen with dining room and living room and a storage room.
On the first floor there are 3 comfortable bedrooms, each with its own bathroom.
On the second floor, there is one bedroom with a bathroom, a room with a sauna and a fitness room, and a terrace of 40 m2, which is accessible from both rooms and offers a beautiful view of the sea and the Brijuni Islands.

The house has solar panels, underfloor heating and converters for heating and cooling throughout the house on a heat pump and a beautiful fireplace in the living room to enjoy in the winter months.

The house was built with top quality materials and carpentry with mosquito nets, interior carpentry made of solid wood made to measure, and equipped with quality furniture and sanitary ware and is being sold as is.

The garden has a lawn with automatic irrigation, a 21m2 swimming pool and 4 parking spaces.
There is a summer kitchen next to the pool in the covered part of the terrace.

From the upper terrace there is a wonderful view of the Brijuni Islands and the western side, which offers unforgettable sunsets.

Not far from the center of Fažana, in peace, surrounded by nature and other holiday homes, this luxury villa definitely has its own special charm.
The villa is new, built in 2023 with proper papers - building and use permit, clean ownership, no encumbrances!
An excellent choice for a vacation in a wonderful location near the sea, as well as for a real investment that guarantees a significant income.

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Intrnal number: IS1512862

REC ID: 1076373

Luxusvilla 700 m vom Strand entfernt mit Blick auf das Meer und Brioni!

Istrien, Fažana, neue moderne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und Brijuni!

In einem ruhigen Teil von Fažana, nur 700 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine wunderschöne Ferienvilla mit einer Fläche von 360 m2, verteilt auf 3 Etagen, mit bis zu 5 Schlafzimmern, einem Swimmingpool, einer Sommerküche und einem Garten von 489 m2 ist zu verkaufen.

Im Erdgeschoss dieser Schönheit befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur, ein Heizraum, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich 3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, einen Raum mit Sauna und Fitnessraum sowie eine Terrasse von 40 m2, die von beiden Räumen aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bietet.

Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung und Konverter zum Heizen und Kühlen im gesamten Haus über eine Wärmepumpe sowie einen schönen Kamin im Wohnzimmer, den Sie in den Wintermonaten genießen können.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und Schreinereiarbeiten mit Moskitonetzen, Innenschreinereiarbeiten aus Massivholz nach Maß sowie hochwertigen Möbeln und Sanitärartikeln gebaut und wird so verkauft, wie es ist.

Der Garten verfügt über eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung, einen 21 m² großen Swimmingpool und 4 Parkplätze.
Im überdachten Teil der Terrasse befindet sich neben dem Pool eine Sommerküche.

Von der oberen Terrasse hat man einen herrlichen Blick auf die Brijuni-Inseln und die Westseite, die unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.

Unweit des Zentrums von Fažana, in ruhiger Lage, umgeben von Natur und anderen Ferienhäusern, hat diese Luxusvilla definitiv ihren ganz besonderen Charme.
Die Villa ist neu, Baujahr 2023 mit den entsprechenden Papieren – Bau- und Nutzungsgenehmigung, sauberes Eigentum, keine Belastungen!
Eine ausgezeichnete Wahl für einen Urlaub in wunderschöner Lage am Meer sowie für eine echte Investition, die ein erhebliches Einkommen garantiert.

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Interne Nummer: IS1512862

REC ID: 1076373

Villa di lusso a 700 m dalla spiaggia con vista sul mare e Brioni!

Istria, Fasana, nuova villa moderna di lusso con vista panoramica sul mare e Brioni!

In una zona tranquilla di Fasana, a soli 700 metri dal mare, bellissima villa per vacanze con una superficie di 360 m2 distribuita su 3 piani con ben 5 camere da letto, una piscina, una cucina estiva e un giardino di 489 m2 è in vendita.

Al piano terra di questa bellezza c'è una camera da letto, bagno, corridoio, locale caldaia, cucina con sala da pranzo e soggiorno e un ripostiglio.
Al primo piano ci sono 3 comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Al secondo piano si trova una camera da letto con bagno, una stanza con sauna e sala fitness, e una terrazza di 40 m2, a cui si accede da entrambe le camere e offre una bellissima vista sul mare e sulle isole Brioni.

La casa dispone di pannelli solari, riscaldamento a pavimento e convertitori per il riscaldamento e il raffreddamento di tutta la casa con pompa di calore e un bellissimo camino nel soggiorno da godersi nei mesi invernali.

La casa è stata costruita con materiali e falegnameria di prima qualità con zanzariere, falegnameria interna in legno massello su misura e dotata di mobili e sanitari di qualità e viene venduta così com'è.

Il giardino ha un prato con irrigazione automatica, una piscina di 21 mq e 4 posti auto.
C'è una cucina estiva accanto alla piscina nella parte coperta della terrazza.

Dalla terrazza superiore si gode una splendida vista sulle Isole Brioni e sul lato occidentale, che offre tramonti indimenticabili.

Non lontano dal centro di Fasana, in pace, circondata dalla natura e da altre case vacanza, questa villa di lusso ha sicuramente un fascino speciale.
La villa è nuova, costruita nel 2023 con documenti in regola - permesso di costruzione e uso, proprietà pulita, senza gravami!
Un'ottima scelta per una vacanza in una splendida località vicino al mare, ma anche per un vero e proprio investimento che garantisca una rendita importante.

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Numero interno: IS1512862

REC ID: 1076373

Дом Fažana, 360m2

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Внутренний номер: IS1512862

REC ID: 1076373