ISTRA, ŠTINJAN - Moderna vila nadomak plaža

ISTRA, ŠTINJAN - Moderna novogradnja u mirnom zelenom okruženju nadomak predivnih plaža.

Svega 1,5KM od predivnih uređenih plaža, brojnih Beach-Bareva, te uređenih šetnjica i biciklističkih staza smjestila se novosagrađena moderna vila okružena prirodom u mirnoj i slijepoj ulici.

Vila sveukupne kvadrature 140m2 stambenoga prostora podijeljenih na dvije etaže.
Tako u prizemlju već na samome ulazu smjestilo manje predvorje koje odvaja prostor za dnevni život od privatnog dijela vile. U istom većem prozračnom i osunčanom "open space" prostoru smjestila se moderna i u potpunosti opremljena kuhinja, komotna blagovaona i dnevni boravak kroz koji se proteže direktna komunikacija s vanjskom natkrivenom terasom i bazenom.

Kroz cijelu vilu proteže se moderni besprijekorni mediteranski dizajn s jednostavnim linijama i bojama, što sam boravak u vili čini dodatno ugodnijim i toplijim.

U prizemlju vile, odvojeno od prostora za dnevni život smjestila veća spavaća soba i gostinjsko kupatilo, dok ostalim dvjema sobama koje se nalaze na gornjoj etaži pristupa unutarnjim modernim stepeništem. Na istoj etaži se nalazi dodatno zajedničko kupatilo.

Okućnica od sveukupnih 500m2 i više je nego dovoljne površine za zabavu i odmor s obitelji ili prijateljima, u potpunosti ograđena čime se osigurala privatnost i mir. Moderan mediteranski dizajn prenosi se iz unutrašnjeg prostora vile na vanjski prostor i čime se postiže harmonija i dosljednost dizajnu. Uz dovoljno zelenila o kojem brine automatski sustav navodnjavanja, na okućnici se našlo i prostora za bazen od 32m2 sa sunčalištem, kao i prostor za zabavu, pa i parking mjesta za 3 automobila. Dok je veća natkrivena terasa pored bazena idealna je za odmor i bijeg od gradskog ubrzanog stila života uz nesmetan pogled prema zvjezdanom nebu.

Radi se o idealnoj prilici za sve one koji traže svoj kutak raja ili za sve one koji traže idealne opcije za investiciju. Nekretnina je trenutno u funkciji najma i rezultati su već sada i više nego zadovoljavajući.

Dodatne informacije;
* Nekretnina se nalazi svega 1,5km od predivnih i uređenih plaža s brojnim sadržajem poput; Beach-Bareva, zelenih površina, biciklističkih i pješačkih staza s pogledom prema otvorenome moru i otočju Brijuni.
* Trgovine - 300m
* Restoran - 700m
* Zračna luka - 8km
* Grad Pula - 4km
* Svaka prostorija posjeduje vlastiti klima uređaj
* U dnevnom boravku se nalazi dimnjak s mogućnosti postave peći na drva ili pelete.
* Vlasništvo je čisto 1/1

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1075063 REC - 31279

REC ID: 1075063

ISTRIA, ŠTINJAN - Modern villa close to the beach

ISTRIA, ŠTINJAN - Modern new building in a peaceful green environment near beautiful beaches.

A newly built modern villa surrounded by nature in a quiet and dead-end street is located only 1.5 km from beautiful beaches, numerous Beach-Bars, and well-maintained walking and cycling paths. Villa with a total square footage of 140m2 of living space divided into two floors. Thus, on the ground floor, already at the very entrance, there is a smaller lobby that separates the space for daily life from the private part of the villa. In the same larger airy and sunny "open space" area, there is a modern and fully equipped kitchen, a comfortable dining room and a living room through which there is direct communication with the outdoor covered terrace and swimming pool. A modern flawless Mediterranean design with simple lines and colors extends throughout the villa, which makes the stay in the villa even more pleasant and warm. On the ground floor of the villa, separate from the living space, there is a larger bedroom and a guest bathroom, while the other two rooms located on the upper floor are accessed by an internal modern staircase. There is an additional shared bathroom on the same floor. The yard of a total of 500m2 is more than enough area for fun and vacation with family or friends, completely fenced, which ensures privacy and peace. Modern Mediterranean design is transferred from the interior of the villa to the exterior, achieving harmony and consistency in design. In addition to enough greenery, which is taken care of by an automatic irrigation system, there is also space for a 32m2 swimming pool with a sunbathing area, as well as an entertainment area and parking spaces for 3 cars. While the larger covered terrace by the pool is ideal for rest and escape from the city's fast-paced lifestyle with an unobstructed view of the starry sky. It is an ideal opportunity for all those who are looking for their corner of paradise or for all those who are looking for ideal investment options. The property is currently being rented out and the results are already more than satisfactory. Additional information; * The property is located only 1.5 km from beautiful and well-kept beaches with numerous amenities such as; Beach-Bareva, green areas, cycling and walking paths with a view towards the open sea and the Brijuni Islands. * Shops - 300m * Restaurant - 700m * Airport - 8km * City of Pula - 4km * Each room has its own air conditioner * In the living room there is a chimney with the option of setting up a wood or pellet stove. * Ownership is pure 1/1

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31279

REC ID: 1075063

ISTRIEN, ŠTINJAN - Moderne Villa in Strandnähe

ISTRIEN, ŠTINJAN – Modernes neues Gebäude in einer ruhigen grünen Umgebung in der Nähe wunderschöner Strände.

Eine neu gebaute, moderne Villa inmitten der Natur in einer ruhigen Sackgasse, nur 1,5 km von wunderschönen Stränden, zahlreichen Strandbars und gut ausgebauten Wander- und Radwegen entfernt. Villa mit einer Gesamtfläche von 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. So gibt es im Erdgeschoss, bereits am Eingang, eine kleinere Lobby, die den Raum des täglichen Lebens vom privaten Teil der Villa trennt. Im gleichen größeren, luftigen und sonnendurchfluteten „Open Space"-Bereich gibt es eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein Wohnzimmer, über das eine direkte Verbindung zur überdachten Außenterrasse und zum Swimmingpool besteht. In der gesamten Villa erstreckt sich ein modernes, makelloses mediterranes Design mit einfachen Linien und Farben, das den Aufenthalt in der Villa noch angenehmer und warmer macht. Im Erdgeschoss der Villa, getrennt vom Wohnraum, befinden sich ein größeres Schlafzimmer und ein Gästebad, während die beiden anderen Räume im Obergeschoss über eine interne moderne Treppe erreichbar sind. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Gemeinschaftsbad. Der Garten mit einer Gesamtfläche von 500 m2 und mehr ist mehr als genug Platz für Spaß und Urlaub mit Familie oder Freunden, komplett eingezäunt, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Modernes mediterranes Design wird vom Inneren der Villa auf den Außenbereich übertragen und sorgt so für Harmonie und Konsistenz im Design. Bei genügend Grünflächen, für die ein automatisches Bewässerungssystem sorgt, gibt es auch Platz für einen 32 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese sowie einen Unterhaltungsbereich und Parkplätze für 3 Autos. Während die größere überdachte Terrasse am Pool ideal zum Ausruhen und Abschalten vom hektischen Lebensstil der Stadt mit freiem Blick auf den Sternenhimmel ist. Es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach ihrem Stück vom Paradies sind, oder für alle, die nach idealen Investitionsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie wird derzeit vermietet und die Ergebnisse sind bereits mehr als zufriedenstellend. Weitere Informationen; * Das Anwesen liegt nur 1,5 km von schönen und gepflegten Stränden mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie; Strand-Bareva, Grünflächen, Rad- und Wanderwege mit Blick auf das offene Meer und die Brijuni-Inseln. * Geschäfte – 300 m * Restaurant – 700 m * Flughafen – 8 km * Stadt Pula – 4 km * Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage * Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen. * Eigentum ist rein 1/1

Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 31279

REC ID: 1075063

ISTRIA, ŠTINJAN - Villa moderna vicino alla spiaggia

ISTRIA, ŠTINJAN - Moderna nuova costruzione in un tranquillo ambiente verdeggiante vicino a bellissime spiagge.

Una villa moderna di nuova costruzione immersa nella natura in una strada tranquilla e senza uscita si trova a solo 1,5 km da bellissime spiagge, numerosi bar sulla spiaggia e piste ciclabili e pedonali ben tenute. Villa della metratura complessiva di 140 mq abitabili suddivisa su due livelli. Così, al piano terra, già all'ingresso, si trova un atrio più piccolo che separa lo spazio della vita quotidiana dalla parte privata della villa. Nella stessa area "open space", più ampia, ariosa e soleggiata, si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata, una confortevole sala da pranzo e un soggiorno attraverso il quale vi è una comunicazione diretta con la terrazza esterna coperta e la piscina. In tutta la villa si estende un moderno ed impeccabile design mediterraneo con linee e colori semplici, che rende il soggiorno nella villa ancora più piacevole e caldo. Al piano terra della villa, separata dalla zona giorno, si trova una camera da letto più ampia e un bagno per gli ospiti, mentre alle altre due stanze situate al piano superiore si accede tramite una moderna scala interna. C'è un ulteriore bagno in comune sullo stesso piano. Il cortile con un totale di 500 m2 e più è uno spazio più che sufficiente per il divertimento e le vacanze con la famiglia o gli amici, completamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Il moderno design mediterraneo viene trasferito dall'interno della villa all'esterno, raggiungendo armonia e coerenza nel design. Oltre al verde, curato da un sistema di irrigazione automatico, c'è spazio anche per una piscina di 32 mq con zona solarium, oltre ad una zona intrattenimento e posti auto per 3 auto. Mentre la terrazza coperta più grande a bordo piscina è l'ideale per riposarsi e fuggire dallo stile di vita frenetico della città con una vista libera sul cielo stellato. È un'opportunità ideale per tutti coloro che sono alla ricerca del proprio angolo di paradiso o per tutti coloro che sono alla ricerca di opzioni di investimento ideali. Attualmente l'immobile è locato ed i risultati sono già più che soddisfacenti. Informazioni aggiuntive; * La struttura si trova a soli 1,5 km da bellissime e curate spiagge con numerosi servizi come; Spiaggia-Bareva, aree verdi, piste ciclabili e pedonali con vista sul mare aperto e sulle isole Brioni. * Negozi - 300m * Ristorante - 700m * Aeroporto - 8km * Città di Pola - 4km * Ogni camera ha il proprio condizionatore * Nel soggiorno è presente un camino con la possibilità di predisporre una stufa a legna o pellet. * La proprietà è pura 1/1

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31279

REC ID: 1075063

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Современная вилла недалеко от пляжа

ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Современное новое здание в тихом зеленом районе рядом с прекрасными пляжами.

Недавно построенная современная вилла, окруженная природой, на тихой и тупиковой улице, расположена всего в 1,5 км от прекрасных пляжей, многочисленных пляжных баров, а также ухоженных пешеходных и велосипедных дорожек. Вилла общей площадью 140 м2 жилой площади, разделенная на два этажа. Так, на первом этаже, уже у самого входа, находится вестибюль меньшего размера, отделяющий пространство для повседневной жизни от приватной части виллы. В той же большей, просторной и солнечной зоне «открытого пространства» находится современная и полностью оборудованная кухня, удобная столовая и гостиная, через которую есть прямой выход на открытую крытую террасу и бассейн. Современный безупречный средиземноморский дизайн с простыми линиями и цветами распространяется по всей вилле, что делает пребывание на вилле еще более приятным и теплым. На первом этаже виллы, отдельно от жилой площади, находится большая спальня и гостевая ванная комната, а в две другие комнаты, расположенные на верхнем этаже, ведет внутренняя современная лестница. На том же этаже находится дополнительная общая ванная комната. Двор общей площадью 500 м2 и более — более чем достаточная площадь для развлечений и отдыха с семьей или друзьями, полностью огорожен, что обеспечивает конфиденциальность и покой. Современный средиземноморский дизайн переносится из интерьера виллы в экстерьер, достигая гармонии и последовательности в дизайне. Благодаря достаточному количеству зелени, о которой заботится автоматическая система орошения, также есть место для бассейна площадью 32 м2 с зоной для загара, а также развлекательной зоны и парковочных мест на 3 машины. А большая крытая терраса у бассейна идеально подходит для отдыха и отвлечения от суеты города с беспрепятственным видом на звездное небо. Это идеальная возможность для всех тех, кто ищет свой райский уголок, или для всех, кто ищет идеальные варианты инвестиций. В настоящее время помещение сдается в аренду, и результаты уже более чем удовлетворительны. Дополнительная информация; * Объект расположен всего в 1,5 км от красивых и ухоженных пляжей с многочисленными удобствами, такими как; Пляж-Барева, зеленые зоны, велосипедные и пешеходные дорожки с видом на открытое море и острова Бриони. * Магазины - 300 м * Ресторан - 700 м * Аэропорт - 8 км * Город Пула - 4 км * В каждой комнате есть собственный кондиционер * В гостиной есть дымоход с возможностью установки печи на дровах или пеллетах. * Право собственности является чистым 1/1

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31279

REC ID: 1075063