Vila u drugom redu do mora, s pogledom na more i bazenom, na prodaju

Na prodaju nudimo novoizgrađenu vilu smještenu u Rogoznici, u drugom redu do mora, od kojeg je udaljena samo 50m. Glavne odlike vile su pogled na more i mnoštvo sadržaja koje nude i njen interijer i eksterijer. Vila može ugostiti do oko deset osoba. Idealna je prilika za one koji se žele baviti turističkim poslom, ali je pogodna i za druge svrhe.

Smještena je na zemljištu površine oko 600m2 i ima oko 400m2 stambenog prostora, koji je podijeljen na pet etaža povezanih stepeništima.

U podrumu se nalaze sljedeće prostorije:
- Kotlovnica
- Teretana sa spravama za vježbanje

U suterenu se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja sadrži dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Spa prostorija sa saunom, jacuzzijem, prostorom za sjedenje, televizorom, parnom kupelji i prostorom za masažu
- Kupaonica

U prizemlju se nalaze sljedeće prostorije:
- Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- Praonica rublja
- Dva balkona

Na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja sadrži dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Spavaća soba s kupaonicom
- WC
- Natkrivena terasa

Drugi kat je zapravo potkrovlje s galerijom na koje se dolazi spiralnim stepenicama iz dnevnog dijela prvog kata. Na ovoj etaži se nalaze sljedeće prostorije:
- Galerija
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom

U sklopu okućnice se nalazi terasa u suterenu na kojoj se nalazi sljedeći sadržaj:
- Natkriveni dio za sjedenje
- Grijani bazen sa stepenicama i opcijom protustrujnog plivanja
- Prostor za sunčanje
- Ugrađeni roštilj sa sudoperom
- Dio za blagovanje natkriven pergolom

U sklopu okućnice se također nalazi sljedeći sadržaj:
- Vrtni dijelovi s travnatim površinama i kultiviranim biljkama
- Garaža, koja je zapravo dio kuće, odnosno povezana na kuću, u razini prizemlja
- Vanjsko nenatkriveno parkiralište, u razini prizemlja
- Ulazni dio sa stepenicama i nadstrešnicom ispred ulaznih vrata
- Stepenice koje vode do terase s bazenom u suterenu

Vila je izgrađena od tri vrste kamena. Moderno je namještena i opremljena. Pokraj vile postoji asfaltirana pristupna cesta. Vlasništvo je uredno.

Ostale ključne značajke ove vile:
- Klima uređaji
- Podno grijanje

Više o lokaciji: Rogoznica je malo mirno dalmatinsko mjesto. Klima je veoma ugodna i prosječno ima 2600 sunačanih sati. Poznata je kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu, te stoga privlači velik broj nautičara. Ima 54km dugu obalu sa brojnim uvalama i plažama. Rogozničkoj rivijeri pripadaju mjesta Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj i Podglavica. Stanovništvo se bavi uglavnom uzgojem vinove loze, maslina i ribarstvom. Rogoznica ima sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.

Interni broj: 1066685 REC - KL156

REC ID: 1066685

Villa in the second row to the sea, with sea view and pool, for sale

We are selling a newly built villa situated in Rogoznica, in the second row to the sea, from which it is only 50m away. The main features of the villa are its sea view and a multitude of contents, both in its interior and exterior. The villa can host up to about ten people. It is an ideal opportunity for those looking for a tourist business opportunity, but the villa is also suitable for other purposes.

The villa is located on a plot of land with an area of about 600m2 and has about 400m2 of living space. It is divided into five floors connected by stairs.

The following rooms are located in the basement:
- A boiler room
- A gym with exercise equipment

The following rooms are located on the ground floor:
- An open-concept room that encompasses a living room, a dining room, and a kitchen
- A spa room with a sauna, a jacuzzi, a seating area, a TV set, a steam bath, and a massage area
- A bathroom

The following rooms are located on the first floor:
- Three bedrooms with en-suite bathrooms
- A laundry room
- Two balconies

The following rooms are located on the second floor:
- An open-concept room that encompasses a living room, a dining room, and a kitchen
- A bedroom with an en-suite bathroom
- A toilet
- A covered terrace

The third floor is actually an attic with a gallery, which can be accessed using a spiral staircase in the living area of the lower, i.e., second floor. The following rooms are located on the third floor:
- A gallery
- A bedroom with an en-suite bathroom

The villa also includes a patio. On its ground floor level, there is a terrace with the following contents:
- A covered seating area
- A heated pool with stairs and the option of counter-current swimming
- A sunbathing area
- A built-in barbecue with a sink
- A dining area covered by a pergola

The following content is also located in the patio:
- Garden sections with lawns and cultivated plants
- A garage, which is actually a part of the house, i.e. connected to the house, on the ground floor level
- An outdoor, uncovered parking lot, on the ground floor level
- An entrance area with stairs and a canopy in front of an entrance door
- Stairs leading to the terrace with the pool

The villa is made of three types of stone. It is modernly furnished and equipped. There is an asphalt access road next to it. The title deed is clear.

Other key features of this villa:
- Air conditioners
- Underfloor heating

More about the location: Rogoznica is small peaceful site in Dalmatia. The climate is very cheerful and it has an average of 2600 hours of sunlight. It has one of the most beautiful and safest ports on the Adriatic and thus it attracts a large number of yachtsmen. It has a coast of 54km in length with numerous bays and beaches. Places like Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj and Poglavica all belong to the Riviera of Rogoznica. The majority of the local population are mostly dealing with cultivating wine yards, olives and fishing. Rogoznica has all the necessary conditions for a pleasant life throughout the whole year.

Intrnal number: KL156

REC ID: 1066685

Villa in zweiter Reihe zum Meer, mit Meerblick und Pool, zu verkaufen

Wir verkaufen eine neu gebaute Villa in Rogoznica, in der zweiten Reihe zum Meer, von dem sie nur 50m entfernt ist. Die Hauptmerkmale der Villa sind der Meerblick und eine Vielzahl von Inhalten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die Villa bietet Platz für bis zu zehn Personen. Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine touristische Geschäftsmöglichkeit suchen, aber die Villa eignet sich auch für andere Zwecke.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 600m2 und verfügt über ca. 400m2 Wohnfläche. Es ist in fünf Etagen unterteilt, die durch Treppen verbunden sind.

Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein Heizraum
- Ein Fitnessstudio mit Trainingsgeräten

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Wellnessraum mit Sauna, Whirlpool, Sitzecke, TV, Dampfbad und Massagebereich
- Ein Badezimmer

Im ersten Stock befinden sich folgende Räume:
- Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
- Eine Waschküche
- Zwei Balkone

Im zweiten Stock befinden sich folgende Räume:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Ein WC
- Eine überdachte Terrasse

Bei der dritten Etage handelt es sich eigentlich um ein Dachgeschoss mit Galerie, das über eine Wendeltreppe in den Wohnbereich der unteren, also zweiten Etage gelangt. Im dritten Stock befinden sich folgende Räume:
- Eine Galerie
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Zur Villa gehört auch ein Hof. Auf der Erdgeschossebene befindet sich eine Terrasse mit folgendem Inhalt:
- Eine überdachte Sitzecke
- Ein beheizter Pool mit Treppen und der Möglichkeit zum Gegenstromschwimmen
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Ein eingebauter Grill mit Spüle
- Ein von einer Pergola überdachter Essbereich

Im Hof befinden sich außerdem folgende Inhalte:
- Gartenabschnitte mit Rasenflächen und Kulturpflanzen
- Eine Garage, die eigentlich ein Teil des Hauses ist, also mit dem Haus verbunden ist, im Erdgeschoss
- Ein nicht überdachter Außenparkplatz im Erdgeschoss
- Ein Eingangsbereich mit Treppe und Vordach vor einer Eingangstür
- Treppe zur Terrasse mit Pool

Die Villa besteht aus drei Steinarten. Es ist modern eingerichtet und ausgestattet. Daneben verläuft eine asphaltierte Zufahrtsstraße. Die Eigentumsurkunde ist klar.

Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.

Interne Nummer: KL156

REC ID: 1066685

Numero interno: KL156

REC ID: 1066685

Внутренний номер: KL156

REC ID: 1066685