MODERNA VILA U ISTRI - KRINGA

MODERNA VILA U ISTRI

Na prekrasnoj lokaciji u blizini Tinjana u Istri, nalazi se očaravajuća samostojeća kuća za odmor s bazenom, savršena za opuštajući bijeg iz svakodnevice.
Tinjan je slikovito selo smješteno u srcu Istre, Hrvatska. Poznat je po svojoj bogatoj kulturnoj baštini i tradiciji. Sa svojim kamenim kućama i uskim ulicama, Tinjan odiše šarmom istarskog sela. Okružen je prekrasnom prirodom koja nudi brojne mogućnosti za šetnje i istraživanje. Ovo pitoreskno mjesto također je poznato po svojoj gastronomiji, s obiljem restorana koji nude tradicionalna istarska jela. Tinjan je domaćin mnogih manifestacija i događanja tijekom cijele godine, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta. Svojom autentičnošću i šarmom, Tinjan je nezaobilazna destinacija za ljubitelje istarske kulture i prirode.
Ova prizemna oaza nudi sve što vam je potrebno za udoban boravak, uz vrhunsku kvalitetu i modernu tehnologiju.
SmJeštena na parceli od 1103 m2, ova kuća prostire se na 134,70 m2, s dodatkom ljetne kuhinje od 31,82 m2 i natkrivenog parkinga od 27,69 m2. Glavni fokus dvorišta je prostrani bazen od 55 m2 (11m x 5m), idealan za osvježenje i uživanje u sunčanju.
Svaka od tri spavaće sobe dolazi s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost za svakog gosta. Kuća je izgrađena s visokim standardima energetske učinkovitosti, ocijenjena je kao A+, s modernim sustavima grijanja poput dizalice topline i podnog grijanja te fan coil sustava.
Ova nekretnina odiše svježinom i suvremenim stilom. Unutarnja stolarija od drveta dodaje toplinu prostoru, dok vanjska PVC stolarija, izrađena od visokokvalitetnog njemačkog profila REHAU, sa sedam komora i troslojnim termopan staklom, pruža sigurnost i izolaciju. Termo fasada s 10 cm debelim slojem stiropora osigurava optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
U kući dominira talijanska keramika A klase, što dodatno naglašava luksuz i eleganciju prostora. Dva natkrivena parkirna mjesta, s pripremom za električni punjač, osiguravaju praktičnost i sigurnost za vaše vozilo, dok su dodatna dva vanjska parkirna mjesta dostupna za goste.

S ovom kućom, dobivate ne samo dom, već i oazu mira i udobnosti, savršenu za bijeg od svakodnevnog stresa i uživanje u ljepotama istarske prirode. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove prekrasne kuće za odmor.

Interni broj: 1059559 REC - IS1512061

REC ID: 1059559

House Kringa, Tinjan, 134,70m2

MODERN VILLA IN ISTRIA

In a beautiful location near Tinjan in Istria, there is an enchanting detached holiday home with a swimming pool, perfect for a relaxing escape from everyday life.
Tinjan is a picturesque village located in the heart of Istria, Croatia. It is known for its rich cultural heritage and tradition. With its stone houses and narrow streets, Tinjan exudes the charm of an Istrian village. It is surrounded by beautiful nature that offers numerous opportunities for walks and exploration. This picturesque place is also famous for its gastronomy, with plenty of restaurants offering traditional Istrian dishes. Tinjan hosts many manifestations and events throughout the year, attracting visitors from all over the world. With its authenticity and charm, Tinjan is an unmissable destination for lovers of Istrian culture and nature.

This ground floor oasis offers everything you need for a comfortable stay, with top quality and modern technology.
Located on a plot of 1103 m2, this house covers an area of 134.70 m2, with the addition of a summer kitchen of 31.82 m2 and a covered parking lot of 27.69 m2. The main focus of the courtyard is the spacious pool of 55 m2 (11m x 5m), ideal for refreshing yourself and enjoying sunbathing.
Each of the three bedrooms comes with its own bathroom, providing maximum privacy and comfort for each guest. The house was built with high standards of energy efficiency, it was rated as A+, with modern heating systems such as a heat pump and underfloor heating and a fan coil system.
This property exudes freshness and contemporary style. The interior wooden joinery adds warmth to the space, while the outer PVC joinery, made of high-quality German REHAU profile, with seven chambers and three-layer thermopane glass, provides security and insulation. The thermal facade with a 10 cm thick layer of styrofoam ensures an optimal temperature throughout the year.
The house is dominated by class A Italian ceramics, which further emphasizes the luxury and elegance of the space. Two covered parking spaces, with preparation for an electric charger, ensure convenience and safety for your vehicle, while an additional two outdoor parking spaces are available for guests.

With this house, you get not only a home, but also an oasis of peace and comfort, perfect for escaping from everyday stress and enjoying the beauty of Istrian nature. Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful vacation home.

FOR MORE INFORMATION OR A VIEWING AGREEMENT:

DARIO ORIOVIĆ
097/ 765 0205
dario.oriovic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1512061

REC ID: 1059559

Haus Kringa, Tinjan, 134,70m2

MODERNE VILLA IN ISTRIEN

In wunderschöner Lage in der Nähe von Tinjan in Istrien befindet sich ein bezauberndes freistehendes Ferienhaus mit Swimmingpool, perfekt für eine erholsame Auszeit vom Alltag.
Tinjan ist ein malerisches Dorf im Herzen Istriens, Kroatien. Es ist für sein reiches kulturelles Erbe und seine Tradition bekannt. Mit seinen Steinhäusern und engen Gassen versprüht Tinjan den Charme eines istrischen Dorfes. Es ist von wunderschöner Natur umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen bietet. Dieser malerische Ort ist auch für seine Gastronomie bekannt, mit zahlreichen Restaurants, die traditionelle istrische Gerichte anbieten. In Tinjan finden das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und Veranstaltungen statt, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Mit seiner Authentizität und seinem Charme ist Tinjan ein unverzichtbares Reiseziel für Liebhaber der istrischen Kultur und Natur.
Diese Oase im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, mit höchster Qualität und moderner Technologie.
Auf einem Grundstück von 1103 m2 gelegen, erstreckt sich dieses Haus über eine Fläche von 134,70 m2, zuzüglich einer Sommerküche von 31,82 m2 und eines überdachten Parkplatzes von 27,69 m2. Der Mittelpunkt des Innenhofs ist der großzügige Pool von 55 m2 (11 m x 5 m), der sich ideal zum Erfrischen und Sonnenbaden eignet.
Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet so jedem Gast maximale Privatsphäre und Komfort. Das Haus wurde mit hohen Energieeffizienzstandards gebaut, es wurde mit A+ bewertet und verfügt über moderne Heizsysteme wie Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie ein Fan-Coil-System.
Dieses Anwesen strahlt Frische und modernen Stil aus. Die innere Holzverkleidung verleiht dem Raum Wärme, während die äußere PVC-Verkleidung aus hochwertigem deutschen REHAU-Profil mit sieben Kammern und dreischichtigem Thermopane-Glas für Sicherheit und Isolierung sorgt. Die Thermofassade mit einer 10 cm dicken Styroporschicht sorgt das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur.
Das Haus wird von italienischer Keramik der Klasse A dominiert, die den Luxus und die Eleganz des Raumes zusätzlich unterstreicht. Zwei überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für ein Elektroladegerät sorgen für Komfort und Sicherheit Ihres Fahrzeugs, während den Gästen zusätzlich zwei Außenparkplätze zur Verfügung stehen.

Mit diesem Haus erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der istrischen Natur zu genießen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses wunderschönen Ferienhauses zu werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigungsvereinbarung:

DARIO ORIOVIĆ
097/ 765 0205
dario.oriovic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1512061

REC ID: 1059559

Casa Kringa, Tinjan, 134,70m2

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Numero interno: IS1512061

REC ID: 1059559

Дом Kringa, Tinjan, 134,70m2

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Внутренний номер: IS1512061

REC ID: 1059559